アイランドブリーズ（川崎）【その２】

[匿名さん]

前スレが５００を超えましたので【その２】をたてました。

残りもわずかになりましたね。
皆様よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通：東海道本線「川崎」 バス9分 停歩2分

[868: 匿名さん]

８６６さん
ご指摘の三角地帯も当初予定では植栽予定だったんですよね。
内覧会のときに渡された図面の仕様変更の表に書いてありました。
「植栽管理上の都合」ということで、更地に変更になったようです・・・残念

[869: 865]

>>866さん
そうですそうです、
ライトアップで植木のオブジェ・・・それいいですね！（笑）
今日が特別だったんでしょうけれど、凄かったです。ビル風ってレベルを遙かに超えてました。
何せ人間が浮きましたから＞＜
リビングの吸気口は、バルコニーの窓手前についていました。
図面表には記載されていなかったようです。
変更箇所という図面を今日渡されましたが、見事にその吸気口が入っていました。

>>867さん
本当に凄かったですねー。
傘がさせる状態ではなかったので雨風に打たれて帰宅しました・・・ボンバーヘッド。
ゲストルームいい感じでしたね、お風呂とかホテルみたいだった！（ガラス張り（笑））
木製のオブジェも温かくて素敵でした。

[870: 匿名さん]

確かに、駐輪所付近の緑色に塗装された部分の凸凹はすごかったですね。
きっと何か理由があるのでしょうね。もし理由が無いならば、コストうんぬんの
話ではなく「ずさん」と言うレベルですね。
マンションなのでしょうがないですが、駐車場も上り下りの坂道付近は狭く、
カーブ内側の壁が邪魔で曲がり辛いのでライトを点灯させるとか坂付近で対向車が
来た際には上り・下りのどちら側が退避するかなど何かしらのマイナールールを
皆で決めた方がよいのかな？と思いました。
マンション内でいやな思いはしたくないし。譲合いは当たり前でしょうが。

>865さん
自分のリビング天井には照明コンセントと熱感知器しかありませんでした。
洗面室・トイレには吸込口（換気扇）がありましたが。
強風でガラスがガタガタするのは問題ですが、通気口はある程度は
しょうがないのでしょうね。

[871: 865]

>>870さん
はっ！
全てのタイプのお宅ってわけじゃないんですね、あの吸気口。
リビングの天井にいきなりトイレにある換気扇の様な吸気口出現・・・
なんだか急激に羨ましくなってきました・・・
それほどあり得ない風が入ってきてたんです。
壁の吸気口のように閉まるわけでもなく、換気扇のようにスイッチが切れるわけでもなく。
何もかも昨日の風は春一番だから特別だった、と思いたいです。

[872: 匿名さん]

>865さん
書き込みずれてしまいました。変更があったのですね。
2重天井の間に配管されて外部と繋がっているのですね。

ところで、もうそろそろ液晶ＴＶ購入の検討を始めていますが、
YOU TVなるものは初めてですが、アンテナ線とTVの間にレンタル機器を
設置するようなタイプでしたでしょうか？きちんと説明を見ていないのですが、
家電店で視聴方式によっては、性能の良いTVを購入しても意味が無い場合が
有り得るという感じで説明を受けたのですが、詳しい方おられますか？
高い買い物なので、できれば無駄にはしたくないもので。

[873: 匿名さん]

共有部は確かにちょっと雑かなという感じはうけましたね。
まぁ、駐輪場の出入り口がやはり正面エントランス一箇所のみでしたが、
開き戸から引き戸に変更になったのは、まぁよかったかな？
それよりもウチは駐輪場が２Ｆなので、駐車場エリアとフェンスで仕切られてる
ところのドアが気になりました。

おそらく車と歩行者の分離を考えて施錠されたままなんでしょうけど
あそこが通れると、すぐ左手が駐車された方がＥＶホールに向かう歩道になって
いますので、駐輪場利用者もすごく便利なんですよね。
通れないとまたスロープおりて１Ｆにいき、また回ってＥＶホールに向かうこと
になるので・・・係りの人に聞いてもわかりませんという回答でした。
実際入居するとどうなるんでしょうかね？

[874: 匿名さん]

>865さん
またまた書込みずれてしまいました。
トイレと同様な吸気口ということは、四角形ですよね。
それとは別に壁に丸型の空気取入れ口はあるのですよね。
ということは、浴室の24時間換気システムに繋がっていて、
システム停止状態で風が逆流していただけなのですかね？
入居後は通常換気システムを運転しているので解消してくれれば
良いですね。
ストレスとなる前に、その部分について説明を求めた方が良いかも知れませんね。

[875: 匿名さん]

＞８７２さん
確かＹＯＵからケーブル配信で地上波は再送信という方法で受信する方式だったかと。
ＹＯＵ独自の有料放送等やネットを別途利用される場合はレンタル機器が必要ですが
通常の地上波でしたら、各部屋のアウトレットからそのままＴＶやＡＶ機器に接続
する方法だったと思いますよ。
知人がアイランドガーデンで同じ方式で受信してますので今度確認してみます。

[876: 匿名さん]

緑色に塗装された部分ってあれ転倒防止のためじゃないですか？
塗装された歩道って濡れるととてもよく滑りますから。
車・特に二輪車を雨中で運転してるとき、横断歩道の白線がよく滑りやすい
のと同じ理由じゃないですかね？
ちがったらほんとやっつけですけどね・・・

[877: 匿名さん]

８７５です。
すみません。気になってＹＯＵのＨＰで調べましたが、
地上波デジタルを受信する場合は機種によるようです。
http://www.netyou.jp/dejican_0410/index.html#q05
私も気になってきたので知人にじっくり確認しておきます

[878: 865]

>>874さん
そうです、四角形の吸気口です。
変更を知らされる前に見たので、部屋の天井に換気扇！？と驚いたり（笑）

なるほど、24時間換気システムが止まっていると
風が逆流するという現象が起きるのですか。
それじゃあ止まっていた可能性が高いです！
少し気が楽になりました、ありがとうございます。

（図面を見て色々構想を練っていたらこんな時間に…楽しい時間はあっという間に過ぎる！）

[879: 匿名さん]

865さん

＞リビング天井の吸気口から風が入りまくりで
＞リビングの吸気口は、バルコニーの窓手前についていました。

これって窓側壁についてる吸気口ってこと？
もし天井についてたら、開け閉め大変ですよね。

[880: 匿名さん]

内覧会行きました。が、ちょっと気になった点で・・・
住人同士、廊下とかエレベータなどですれ違ったさいにあいさつ（会釈とか）がなかった事が
悲しかったです。
エントランスで大勢の方がいる所ではまぁしょうがないかなぁと思うのですが・・・
こちらも会釈程度（言葉を発したわけではないので）だったので気づかれなかったのかもしれませんが、
かなりの方とすれ違ったものの、１人として会釈をしてくれた方はいませんでした。

入居後、知らない人にはすれ違っても挨拶がないマンションになってしまうのでしょうか。
ちょっぴり悲しいです。

[881: 匿名さん]

確かに住民か、来客か分からないと挨拶しずらいですよね。
こんだけ世帯が多いとしょうがないのかな???

[882: 匿名さん]

私も８８０さんと同じように感じました。
同じ階の購入者さん数名と通路ですれ違いましたが、こちらが”こんにちは”と挨拶しても無言．．．。
近い将来 ご近所さんになるのに、ちょっと残念でした。
みんな内覧のことで頭がいっぱいなのかな〜？と思いましたが、やっぱり少し残念な気持ちです。

引越し後には、変わるものでしょうかね〜？？？

[883: ご挨拶〜]

内覧会のときはどなた様もお会いいたしませんでしたが〜

上棟式のときに。行き会った方（お若いカップルさん）とはちょこと挨拶を交わし〜
お互い・・かなりの笑いで・・した・・

５００世帯以上の住民の方々〜いろんな方がいらっゃるとは思います〜〜〜お互いにさわやかに〜〜〜暮らしたいですね

[884: 匿名さん]

私も挨拶は気になりました。
同じ階にお子さん連れの方がいて、うちも子供連れだったので普通に〝こんにちわ〟と挨拶した所、微妙に軽〜く会釈をされた程度で目も合わせてくれませんでした。
その後もすれ違った方にこちらから挨拶をしても・・・・・
なんかちょっと悲しいですよね（泣）

[885: 匿名さん]

サ○イの見積もり取りました。
3月入居の4人家族でも、込み込みで10万切りました^^

[886: 匿名さん]

想像以上に外観が…

友人の住むサイトシティーに完敗ですよ(泣)

[887: 匿名さん]

>886
ですね．．．。
でもまぁ、値段もあちらの方が少しお高めでしたし．．．。
住めば都。と言うことで。

[888: 匿名さん]

挨拶のことで残念に思っている方がいらっしゃるようですね。
でも、ここに投稿されている方だけでも、自ら挨拶している方が大勢いらっしゃるようなので
その輪が広がれば、きっと気持ちのよいコミュニティーになりますよ。
次回の再内覧会で、どなたかにお会いしたらご挨拶させて頂きます。

[889: 匿名さん]

そうですよ、良くするも悪くするも住人次第なのですから。
私も次はご挨拶させて頂きます m(_ _)m

そういえば、上から公開空地を観たらIBのマークがクッキリ！
知らなかったので、ちょっと嬉しかったです

[890: 匿名さん]

えっ。
公開空地にＩＢのマークがあるんですか？
うちは低層甲階だから、見えないかな。ザンネン。。。

[891: 匿名さん]

サイトシティそんなに外観いいんですか？
通勤途中に川崎〜鶴見間を通過するのでそちら側からの外観は
まぁＩＢと大差ないかなぁぐらいに見てたんですが・・・
全体の外観とかメインエントランス側は全くみてないんで
そちら格好いいということなんですかね？

私はＩＢ、やしの木もあっておもしろいし、
早く入居して親類や知人をお招きしたいと思って楽しみにしてます。

[892: 匿名さん]

サイトシティは東海道・京浜東北と南部支線・京急の線路で囲まれていてどこに行くのも踏切を渡らないとダメで騒音がすごいと聞きます。
ＩＢも線路がありますが貨物電車の音はさほど気になりませんでした。

[893: 匿名さん]

>875さん
ご返答ありがとうございます。
家電店で説明を受けたのは、そのSTBというものの性能によって
録画画質等が左右される場合があると言う意味かもしれません。
説明を聞いたときのイメージでは録画画像ではなく、
通常の視聴状態（場合によってはYOU TVからの再送信？）の場合にも
画質の劣化が発生するような事を言っていたような気がしたような。
完全に勉強不足です。

[894: 匿名さん]

885さん

４人家族で１０万切るとは安いですね。
うちはＩＢまで車で２０分程度、荷物少なめ、３月ＰＭフリー便
４人家族で１０万ちょっと超えました。

[895: 匿名さん]

明後日、サカイの見積もりです。ちょっと怖いです。
挨拶の事や内装の雑さなど、皆さんと同じ気持ちでちょっと安心しました。
すれ違っても、同じエレベーターに乗っても、4歳のうちの子が「こんにちは」と言っても
無言の伏せ目の笑顔…。寂しかった。
部屋の内装はドアのストッパーがついてなかったり、壁の穴が壁紙で隠して（？）あったり。
ちょっと引っ越したくない病にかかっていたので。
ここでは皆が匿名だけど、早く皆さんに会いたいです。
見積もり値切るのがんばらなきゃ。

[896: 匿名さん]

私は内覧会の時、挨拶ありましたよ
１〜３階までの短いエレベーター内でも挨拶＆会話しましたよ
でも、内覧会のあまりの酷さにガックリしていた時は、通り過ぎる方に会釈もできず無視していたかも・・・子供連れの方に元気に挨拶され、ビックリし我に返り、慌ててボソッと声を出したくらいでしたから・・・住み始めたら、私も気持ちよく挨拶する人の一人になりたいと思います！！

[897: 匿名さん]

ドアストッパーついてなかったですねぇ
自分で取り付けなきゃいけないのか・・・

[898: 匿名]

わが家はフロアコーティングをグッドライフというコーティング専門店で申し込みました。
姉夫婦も昨年マンションを購入し、コーティングをグッドライフでしてもらい仕上がりも確認済みで
安心してお願いしています。
コーティングのランクも4種類から選べるので一度、センター南にあるショールームに行って見たら
いかがですか！

[899: 匿名さん]

自作自演の業者は入って来ないように。845、857、898さん。

[900: 匿名さん]

ところで、１階以外はバルコニーのタイルは何も付かず、
ゴムマット？が貼られている状態が標準ですよね。

[901: 匿名さん]

機械式の上段が平地置きになるんですよね？
でも元に戻さない人もいるんだろうな〜…

話し変わりますがフロアコーティング＆フッ素コートはうちも業者に頼みました。4日間かけて仕上げてくれるそうで期待してます。

[902: 匿名さん]

機械式の駐車場は元の位置に戻さないとキーが抜けませんよ。
だからよっぽどそそっかしい人以外は戻すと思います＾＾

[903: 匿名さん]

901＝902さん
しつこいです。

[904: 匿名さん]

この件で前に何かあったの？
何がしつこいんだかさっぱりわかりませんが・・・

[905: 匿名]

ケチつけ屋がどこにでもいるものです・・・

[906: 匿名さん]

人間ですからね〜・・・

[907: 匿名さん]

ＩＢ内覧会が終わった後、建築関係の仕事をしている友人に指摘箇所の状態を話すと、「そりゃひどいな、今度一緒に行って見てあげるよ」と、言ってくれたんですが、再内覧会で新たに不具合を指摘出来るんでしょうか？うちもクロス関係が雑でした・・・。

[908: 匿名さん]

うちの場合、クロスはよ〜くみないと継ぎ目すらわからないくらいです。
雑というのは平らでないとか始末の仕方が悪いとかでしょうか？

[909: 匿名さん]

９０８さん
９０７です。主に目立ったのは、リビング壁の四隅の角・・・。上手な職人さんは、角でクロスを切らないそうです。仮に切ったとしても、真っ直ぐに切るのが当たり前ですよね？しかしウチの場合、幼稚園児が切ったかの様に、Ｓの字定規を当てて切ったみたいになっていました。棟ごとに建築業者が違うと聞きました。ウチはＢ棟で、Ｃ棟を購入した別の友人は「クロスはきれいだった」と言っていました。

[910: 匿名さん]

907さん、
自分は部屋に入ってざっと見回し、きれいに仕上がっていたので
細かいところまでは見ませんでした。
もっと丹念に見れば不具合も見つかったのかもしれませんが・・・

パッと見て問題なければ良し！と


その他フローリングはどうでしたか？
他スレで隙間がある、とかいう人もいましたが、
うちは、きれいにできていると思って、それも指摘なし。
床鳴りもなかったし、

[911: 匿名さん]

909さん
棟によって違うのですか？うちはＤ棟購入の者です。
クロス、フローリングともひどい状態でした。角にクロスが残りすぎていてノリがはみ出し、そこに木屑が張り付いている。そして、余った？クロスが長い所と短い所があり、始末されていない感じでした。
フローリングの角は　明らかに１センチ位の隙間があいている所がありました。
サービスワックスの中に髪の毛、ホコリがかなり埋まっている。掃除しないでワックスかけちゃったの？ってな感じで、指摘している時業者が「（フローリングが）白だからか〜」とつぶやきました。
濃い色で目立たなければ放置かい！！
再内覧会で全然きれいになっていない時はどうすれば良いのでしょう・・・

[912: 匿名さん]

911さん
たぶん棟によって違うと思います。私はＢ棟ですが、内覧会の時に同行した安●建設の方が「ここのＢ棟は●組（はざま●み）かぁ」と言っていました。あと、建築関係の知人によると、下の階より上の階の方が出来がいいらしいです。限られた期間で施工する為、最初に着工する下の階はスピード勝負なのかも・・・。

[913: 匿名さん]

うちはB棟の真中階でしたがひどかったですよ・・
指摘箇所が７０箇所近くあり登記会のあとに再内覧会なので心配です。

サカイの引越し見積もり、みなさんのレスを見てると
営業担当の質も違うし見積もり金額にバラつきありますね。

うちは節約コースとかまったく説明ないまま高く見積もられました。

[914: 匿名さん]

引越前に一番すべきことは
荷物を減らすことです。
やはり人間長く生きていると
様々なものが堆積します。
整理すれば半分とまではいかなくても三分の二くらいにはなると思ってます。
新居にはどうしても必要なものしか持って行かない、
引越は最も節約できる積み切りコースで、
もし積み残しがあったら自分の車で運ぶという条件で交渉すれば
安くできるのでは。
荷造りの際は自分で運べる（軽い・小さい）ものと、
運んでもらわないといけないものを区別する。

引越の費用はなるべく節約して
新居の備品等に当てたいと思ってます。

[915: 匿名さん]

９０７さん

ウチも再内覧会のことが心配で確認したのですが、再内覧会でも、
前回の指摘事項の直しの確認のほかに、別に不具合や指摘があれば
新たに指摘いただいて構いません、とのことでしたよ。

ほかのナイスの物件のガーデンティアラや、サイトシティのサイトを見ても
再内覧会のあと、再々内覧会等々まで行った方は結構いらっしゃるようです。
ただ、その分、作業時間、確認日とうとうで結構大変みたいですが。

どうしても登記会が先にあるので不安になりますが、
内覧で不満なところがあればやはりご納得のいくまで指摘・確認を
繰り返されたほうが良いと思います。
また、その場合、最悪引越し（引渡し）日以降にずれ込むことも考えて
入居後でも修復が容易なところ（家具を置かないスペースのクロスキズ等）よりも
入居後の修復だと結構大変そうなところ（家具スペース、水周り等々）を最優先、
最重要視してチェックされてはいかがでしょうか？

[916: D棟・・・９１１さま・・へ]

９１１さまコメントを拝見して、もしかして我が家？？？

って思ったほど、同じです〜〜〜〜

きっと、同じ業者？・職人さんが施工なったのかのかもですねぇ？？

[917: 匿名さん]

昨日サ○イに見積もり取りました。
3/27、IBまで車で5分、2t車1台、家族3人で、14万円でした。
885,894さんの例も有るので、少し値切ってみたら、3/30なら
数万負けると....かなり適当！
根拠も無く見積もりにバラツキがあるので、思いきって他にも
見積もり取ることにしました。