アイランドブリーズ（川崎）【その２】

[匿名さん]

前スレが５００を超えましたので【その２】をたてました。

残りもわずかになりましたね。
皆様よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通：東海道本線「川崎」 バス9分 停歩2分

[801: 匿名さん]

確かにIP電話は安いですが色々な面を考えるとNTTの電話があったほうがいいのではないでしょうか。
IP電話の場合は他のIPパケットと一緒になるのでパケットロスやルーター等のトラブルも考えられます。一番困るのは災害時など電話が込み合って掛からなくなる可能性が大きいです。最近のニュースでもよく聞きます。
後は、安さをとるのか品質をとるのかどちらに重点をおくかと個人の判断ですね。

[802: 匿名さん]

内覧会。チェックだけで３時間半かかりました。素人のやっつけ仕事状態で、
７９７さん同様仕上がりが非常に雑でした。
汚れはハウスクリーニングで何とかなるでしょうが、
一番気になったのがクロスがキチンと張られていないこと。
枠の上部は要チェックです。
床から１０センチの壁の枠も隙間だらけで、全くひどいものです。
枠の長さが違っていたり、タオルハンガーが斜めに取り付けられていたり、
最内覧会時の参考に、あまりにもひどい箇所については写真にとっておきました。

[803: 匿名さん]

皆さん、結構時間かかりますね。
うちは１時間ちょいで終わりましたが（２０箇所位）
見落としがあったかもしれないなぁと思いはじめました。
再内覧会でもう一度確認します。

[804: 匿名さん]

先日内覧会無事終わりました。うちの場合これといった不具合はなく
汚れやキズ程度で50箇所くらい指摘しました。
・・が別に直さなくてもそこまで気にならないくらいでした＾＾

内覧会は問題ないんですが・・
エレベーターのことで初めて知ったのですが
30人乗りの方は普段は使用しないんですね。非常時のみの運転ということを聞かされ
驚きました。
てっきりエレベーター5台フル活動するもんだと思ってたのに＞＜
これってかな〜〜り問題ですよね？！
・・ってうちだけが知らなかったのかもしれませんが；；；

ただでさえエレベーター数が世帯数に比べて少ないのに30人乗りが使えないなんて・・・。

一応この話は内覧会の時、部屋をチェックする人が言ってたのでナイスからは聞いてません。

[805: 匿名さん]

エレベーターって５台稼動じゃなんですか！
明らかに足りないですね！
朝夕の通勤時間だけは稼動するなどの措置が必要でしょう
みんなでナイスか管理組合に働きかけないと実現しませんね

[806: たら]

インターネット接続の話が出てますね。
プロバイダさんのページ（http://www.em-net.ne.jp/）にはIPフォンの話は書いてないですね。
プレスリリースは見つけました。
http://www.tsunagunet.com/pra/data/20031016173128.html

これを見ると、
加入料500円、月額使用料380円、TAレンタル料380円
となっています。

機器構成が書いてないんで確かではないんですが、NTT回線と併用するにしても電話機は1台で良いのではないでしょうか？
今の家ではYahooBBでIP電話を使っていますが、電話機は1台ですよ。基本的には通話料の安いIP電話で発信して、発信不可の相手（フリーダイヤルなど）にはNTT回線で勝手にかけに行ってくれます。

787さんが書かれていますが、休止にしてても使えるとはどういうことでしょう？？
それが本当ならそうするんですが・・・。

個人的な感想ですが、050番号はまだ認知度が低くて、
正式な連絡先としては敬遠されるケースがありそうです。
実生活上は、携帯とIP電話で十分だと思うんですけどねぇ。
遠距離通話とかが多く、通話料金が高めの方は間違いなく申し込まれた方がいいと思います。
あまり電話を使われない方は基本料が取られるのでいらないかと。

[807: 匿名さん]

797です。今になってフローリングの継ぎ目の雑さを指摘した方が良かったかな？と
気になっています。指摘が甘すぎたかな。789さんが書いているように、チェック体制が
甘いと思います。「楽園都市空間・細部への洗練と上質のこだわり」
思わずパンフレットを引っぱり出して見てしまいました。
>800さん
確かに、程度の低い負け惜しみの様なレベルかもしれませんね。忘れます。
>804さん
エレベータの件は逆ではないでしょうか？
「非常時のみの運転」ではなく、「非常時は非常エレベータのみ運転可能」と言う意味では？
私は、はしご車等が届かず消防隊が消火器材を運んだりする際に使用すると認識していました。
確か、ある高さ以上の建物には義務付けられていた気がします。間違っていたらごめんなさい。

乗った感想は、開閉ボタンが大人の目線の位置にもあれば良いなと思ったのは私だけでしょうか？
下の方だけだったので少々押し辛いなと思いました。とは言うものの、
ボタンに対するレスポンスは良く、移動速度も速かったので良かったと思います。

[808: 匿名さん]

つなぐネットへの手続きは入居前にするのですか？
うちには案内書などは届いていませんでした。

[809: 匿名さん]

つなぐネットやＹｏｕＴＶなどの手続きは登記手続会で行うようです。

[810: 匿名さん]

＞776さん
携帯の電波、ドコモのFOMAはほとんど入らなかったですよ！棟によって違うかもしれないですが、部屋の中では1本しかたたなかったです。ベランダに行くと2本やっと立ちました。auやSoftBankも電波状況知りたいので調べられた肩教えてください！ちなみにうちはB棟です。

[811: 匿名さん]

内覧会が終わりました。
すべてのチェックに３時間か程度掛かりました。
やはり一番多いのはクロスの部分ではないでしょうか。そのほかは配管やタイル等至る所を確認しました。特にクロスは隙間やムラがあると年数が経った時に変色したり凸凹になったりするので念入りに確認しました。

[812: 匿名さん]

つなぐネットのサイトにIB用のサイトができてました。

http://www.em-net.ne.jp/24034115/?man_alias=24034115

各種基本サービス（管理費に含まれているもの）や
IPフォンなどのオプション（有料）の内容もでてます。

ひとつ気になったのは、サイトで「入居キャンペーン」なるものが
記載されているのですが、
内容は、3/12までに入会手続きを行い、標準の1.5Ｍの回線から
１６Ｍ，100Ｍの回線に変更の方は2か月分その利用料が無料
ということなんですが、
これって、入居前に入会手続きをネット上でしないとって
ことなんですかね？？

809さんの情報からすると、登記会のときにその説明も
ありそうですね。

[813: 匿名さん]

８１２さん。情報ありがとうございます。
案内を見る限り、TEPCOひかりのような番号ポータル（０ＡＢＪ）サービスはなさそうなので、
市外局番（０４４）は利用できないですね。
通話品質が今一わからないので、無料期間の２ヶ月は、固定電話とＩＰ電話を併用して
試そうかと思います。
ＩＰ電話のみで問題なければ、固定電話を休止してＮＴＴ基本料を抑えようかと思います。

[814: 匿名さん]

８０４さん。エレベーターは、５台すべて利用できるようです。
私も大きい方は非常時のみと上棟会の際に担当の方に聞かされましたので、
ナイスに確認してみました。

[815: 匿名さん]

ＩＰ電話は品質かなり落ちますよ。
それでも問題なければNTT解約でもいいかと思います。

[816: 804]

８１４さんへ

5台使えるんですね！！
ナイスがいうなら間違いないですね＾＾
本当よかった〜〜安心しました！
でもなんでこないだは非常時のみの使用と言ったんだろ・・・。

30人乗りの方にもエレベーター内のモニターがありましたっけ？
写ってなかったから気づかなかっただけかと思いますが。

[817: 匿名さん]

＞７９５さんへ
工事をしない状態では２００Ｖのエアコンは使用できません。
電気工事士の免許をお持ちの方でしたら簡単にできます。また量販店に依頼することも可能です。
電力会社への変更届けが必要だと？
買い替えの方は１４畳位までのエアコンなら１００Ｖの機種も有ったと思いますよ。

[818: 匿名さん]

初めまして、IB購入者です。

まずは内覧会！
先週内覧会に行ってきましたが和室をメインに壁・床など
指摘事項が７０箇所ぐらいありました(>_<)
和室なんて汚れはもちろんのこと、壁と天井の壁紙の色が途中で違っていたのは
ビックリです。
クリニーング完了していないのか押入れの中は綿埃がいっぱいだったし、
キッチンの床も中にゴミが入っているのか凸凹してるし、
ペコペコ浮いてる箇所もあり、あまりの雑さにがっかりでした。

そうそう、サ●イの見積もり来ました！
メチャ、高いですね(>_<)
営業担当の人もメチャ感じ悪かったし、時間には遅刻してくるし
悪い印象ばかりでした。
引越し日も3/24、25を希望していましたが見積もり済みの
ところから早いもの順でいっぱいなので無理と言われ
仕方なく他の平日で見積もりお願いしました。
あまりの感じの悪さに以前使ったことのある他の会社にも見積もりをお願い
してから決めることにしました。

でも幹事会社ではないところを使った場合、後回しにされたり
不愉快な思いするのかなって思うと迷ってしまいます。

せっかく待ちに待った引越し、気持ちよく遂行したいですよね！

[819: 匿名さん]

皆さん内覧会お疲れ様でした。意外とチェックポイント多そうですね！ウチは明日なので、クロスなどを含めて、参考にさせていただきしっかりチェックしたいと思います。
それと、既に内覧会行かれた方に質問なのですが、電灯や懐中電灯、脚立なども持っていったのですか？よく内覧会についてのwebページなどに持っていった方が良いと書いてあるところもあるので・・・　上棟式の時の印象だとまあまあ明るかったのですが窓のないリビングや洗面所、もちろん押入れの中などは暗かったので・・・いかがだったのでしょうか？　お伺いできれば幸いです。

[820: 匿名さん]

>でも幹事会社ではないところを使った場合、後回しにされたり不愉快な思いするのかなって思うと迷ってしまいます。

ここは周辺道路が広く交通量も少ないので止めるところはたくさんあり、
どこの引越し屋さんを使ってもそれほど問題ないと思います。
マンションの中には駐車スペースがほとんどないところがありますが、
そういう場合はわずかなスペースを巡って混乱、順番待ちなどになるでしょうが。

[821: 匿名さん]

818さん、うちも引越業者は他社にお願いする予定ですが、引越の順番は当日、引越業者のトラックと家族の両方が到着し受付を済ませた順番となっているはずです。幹事業者が優先という事はないと引越についての案内にも書いていました。もし先に到着していながら後回しにされるような事があれば、抗議すべきだと思います。　　待ち時間も料金に追加されますから…。

[822: 匿名さん]

８１８さん、８２１さん
私も業者、家族揃っての到着順という案内をでしたので、他社に依頼しました。
今は、いろいろな噂（評判）が先行していますが、サカイからの案内を信じるしかないですね。
万が一、約束が守られないようなら、幹事会社に指定したナイスやサカイに対して
追加料金の保証も含めて講義しますよ。

[823: 匿名さん]

講義、レクチャーね。

[824: 匿名さん]

3月のめちゃ混みに日程以外は他社でも大丈夫だと思いますよ。
混んでるところはすでにサカイの予定で1日一杯なので他社が入り込む予知はもうないかもしれません。

[825: 匿名さん]

予知・・・＞余地

[826: 匿名さん]

８２２です
８２３さん。ご指摘ありがとうございます。
引越しのことや、内覧会のことやらで、冷静さを欠いてました。
落ち着いて、抗議するようにします。

[827: 匿名さん]

電気はもうきてるんですよね
照明（天井）を1個持っていこうかともおもってるんですが・・

[828: 匿名さん]

819、827さん
通電チェック兼内覧用の仮照明を借りる事ができます。
塩ビ管に白熱灯を取付けられた物で、各コンセントに差込めます。
北側の部屋をチェックする際は、明るさ不足となる場合があるので、
手持ちの懐中電灯などを持参した方が良いと思います。
不具合が少なければ良いですね。

[829: 匿名さん]

昨日サカイの見積もりでした。
2DKからの引越しでしたが、14万円でした。
せつやくコースなのと荷物が少ないのとで、こんなもんでした。

[830: 匿名さん]

つい先ほどサカイの見積もりを受けました。
県外で、829さんとほぼ同じ条件（より荷物が少ないと思います＾＾；）で
10万ちょっとでした。

うちは荷物が少ないので、赤帽も検討していたのですが、
やはり３台以上必要になってしまうのと、時間が読めないということと、
引越し専門ではないので「新築」はお断りということでした・・・

で結局サカイで決めたのですが、ウチの場合、
県外なので、翌日午前中に現地ＩＢにつくよう、前日に搬出をするプランで
上記のお値段でした。
２日に渡る引越しプランで、人件費等込み追加料金なしで１０万切るなら
まぁいいかなと思いましたので。

あと、ウチにいらしてくれたサカイの営業の方はいいかたでした。
たまたまでしょうかね＾＾；

[831: 匿名さん]

８３０です。
すみません。間違えました。
１０万切る→税別ででした。
税込みだと１０万ちょっとでした。

[832: 匿名さん]

うちもサカイで１０万ちょっとでした。
ここで高いって噂されてたので覚悟してましたが
まあまあだったので決めました。
エアコンもサカイで購入したらさらに２万ほど値引いてくれましたよ。
電気屋よりちょっぴり高いくらいで、入居してすぐつけてくれるそうなので
悪くないと思います。

[833: 匿名さん]

こんなニューズがありました

「市道陥没・近隣マンション外壁に亀裂、空洞も」
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiifeb232/

ＩＢ付近で起こらないことを祈ります・・・

[834: 匿名さん]

819です。828さんご回答ありがとうございました。ついでと言っては何ですが、高いところを見る、脚立や台などは必要ですか?度々ですみません。
よろしくお願いします。

[835: 匿名さん]

脚立は必須です。枠の上のクロスがキチンと張られていなかったり、
枠の片側一方が長かったのは、脚立がななければ見落としていたでしょう。

[836: 匿名さん]

８３０さん、８３２さんへ
参考までにお尋ねしたいのですが、
引越しですが、のんびりしてましてこれから見積もりなんですが、８３０さん、８３２さんはトラック１台でしょうか？
うちは県外で家電と家具はほとんど持っていくので、２台くらいになってしまうとするとそれなりに高いのですかね・・・

[837: 匿名さん]

脚立などは、フローリングが傷つかないよう
足にタオルを巻くなどして傷を付けないよう気をつけて下さい

[838: 匿名さん]

脚立ですが、小さい物であればあった方が良いかもしれません。
自分は持って行きませんでしたので、天井付近の細かい部分は未チェックです。
ただ、メインエントランスやキッズルーム前辺りには、これはいったい何だ？
と思うぐらいの人数がいるので、脚立を持って歩くのはちょっと恥ずかしいかも。
そんな事は気にすべきではないと分かってはいますが。
自分の場合は、内覧会の初めは担当者が一緒でしたが、４０分程度経つと一旦席をはずしました。
「じっくり見て頂き、終了したら受付に知らせに来て下さい」となり、それから2時間位は
チェックを続けました。もし一緒のパターンであれば、担当者がいなくなった後に車へ取りに行く
などすれば納得するまで見られるのではないでしょうか？脚立の底には靴下等で床への傷防止を
しておくと良いのではないかと思います。

[839: 匿名さん]

すみません。828=838です。
835さんの意見の通りだと思います。
（自分は持っていかなかったので）
後悔するよりは、自分なりに納得するまで見たほうが良いですね。

[840: ８３２]

>>836さん
Kクラス（６畳分）１台です。
ほんとに入るのかなと思いますがなんとかしてくれるんでしょう。
節約コース＋値段の下がる午後便にしてもらいました。

[841: 匿名さん]

819・834です。皆さん、アドバイスありがとうございます。
脚立は、ミニバン乗っているので、小さめのアルミの脚立があるので、靴下巻いてもっていきます。
皆さんのご意見本当に助かります。靴下は気がつきませんでした。ありがとうございました。

[842: 匿名さん]

引越業者を頼まないで、トラックのレンタカーなどで自分達で引越されるという方いらっしゃいますか？

[843: 匿名さん]

840さん、ありがとうございました。
うちは、今３kタイプなので、やはり２台ですかね。
覚悟が決まりました。

[844: 匿名さん]

荷物が少ない上に、家電も買い替えばかりなので、
自分でチョコチョコはこぼうと思っています。
とりあえずサカイの見積は頼んでますが・・・。
少しずつ運ぶ際には受付せずにできますよね？？

[845: 匿名さん]

ところで皆さんはフロアコーティングはどーしましたか？あまりの床の汚さにフロアコーティングをやることにしましたよ。友達がマンションでコーティングしていて紹介してもらいましたー。お店にいってもうしこみをしたんだけど割引もしてもらってラッキー。オプションのものがほとんどありましたよ。そんな専門店があるなんて知らなかったからびっくり、マンションのランクのコーティングは安かったよ。もちろん友達の所と同じランクのよいコーティングに決めましたけど。帰りに村内家具で１窓１００００円のカーテン屋をみて、電気屋で家電をみて来ました。急いで決めないと・・センター南だから近いよ。照明も悩み中・・・

[846: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。
上棟会の時に、修理箇所のテープが沢山貼ってあり、雑な印象がありましたが、
今日は行ってびっくりです。みんなきれいに直っていて、指摘箇所は十数か所で済みました。
それも、２〜３箇所を除き、ほとんどはそのままでも我慢できるレベルでした。
指摘箇所については、安藤建設さんが「全て対応しますので気になるところは言って下さい」
と気持ちのよい対応をしてくれました。
今日は、上棟会と違って、気持ちよく帰路につけましたよ。

[847: 匿名さん]

結構、指摘箇所があるんですね。
内覧会これからなのですが、指摘する所が見つかるか（ちゃんとチェック出来るか）不安です。
というのも、上棟会でテープが貼ってあった所を見ても、
ここ何かある？みたいな感じで、良くわからなかったんです。

因みに業者に頼んだ方いらっしゃいますか？
指摘箇所は何箇所くらいでしたか？

よろしければ教えて下さい。

[848: 匿名さん]

うちもサカイに先日、引越しの見積もりをいたしました。３ＬＤＫですが、２トンロング２台で２５万ぐらいでした。もっと高かったけど、少し粘ってみました。
見積もり額には、
１．トラックの種類と台数
２．引越しの日数
３．作業員の人数
４．梱包方法（自分で行うか、業者に来てもらうか）
で金額が変わるようです。
引越しはサカイが幹事会社ですが、一応、早い順ということは強調していました。
但し、サカイは前の順番の人の引越しに荷入れも手伝うとのことなので、人員が多い分、短時間で終わるということでしょうか。他業者には、手伝えないとのことなので、金額を取るか、速さをとるかのどちらかということになります。
うちは、今回で転勤を含めて４回の引越しですが、まあ、こんなもんと思っています。
金額を追求するなら、小さな業者に頼むのもひとつの手ではあると思いますが。
金額か、速さか、当日のことを考えると、悩みの種ですね。
うちは、稼ぎが少ない分、かなり値切りました。

[849: 匿名さん]

近隣マンションですでに入居が終わった者です。
ここも検討していたので時々のぞいています。

ここと同じく幹事会社がサカイでした。
一斉入居は非常にスムーズに行われていました。
他引越し業者もだいぶいましたが、待ちはなさそう、
受付を済ませるとサカイさんの指示で所定の場所に車を止めて
搬入、
家電、家具等の業者さんも同様、
混雑もなく行われていました。
サカイさんは上手く仕切っていたと思います。
うちの引越しは幹事のサカイさんにお願いしました。
搬出は２人なので時間がかかりましたが、
搬入は待機していたサカイさんがバケツリレー状態で
あっという間に終わりました。

[850: 匿名さん]

今日サカイに見積もりをしてもらい、契約もしました
しかし、こちらの書き込みを見て、金額的に早まったのかな？と思いました
うちは、２ＬＤＫです。家電以外の家具は多くない方だと信じていたので、もっと安くあがることを期待していたのですが…結果、３４万…
やっぱりこの時期は高いですね；　結局１日ズラして２１万まで落とすことは出来たのですが…でも、やっぱり高いですね
やっぱり早まってしまいましたでしょうか？それともこんなものでしょうか？