アイランドブリーズ（川崎）【その２】

[匿名さん]

前スレが５００を超えましたので【その２】をたてました。

残りもわずかになりましたね。
皆様よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通：東海道本線「川崎」 バス9分 停歩2分

[761: 匿名さん]

これから内覧会なんですが、ナイスから内覧チェックリストのようなものは
配られるのでしょうか？
何かこちらで用意しておいたほうがいいものがありますか？
出来としては何点くらいですか？

質問ばかりですみませんが、内覧済みの方参考にしたいのでよろしくお願いします。

[762: 匿名さん]

話は変わりますが、入居したらパソコンを購入しようと思うのですが、よくｙａｈｏｏ！ＢＢとか
ＡＤＳＬと一緒に入ると安くなるパックがありますが、うちはつなぐネットがあるからそのパックに入る必要がないのですか？？初歩的なことを聞いてスミマセン。
つなぐネットの説明会にいけなかったので、分かる方いたら教えてください。

[763: 駐車場欲しい]

駐車場を利用しないお宅、いらっしゃいませんか？
当方は、車を２台所有しているので、駐車場を利用しないお宅を探しています。ナイスに連絡しても、入居してからの話という事で取り合って頂けない状態です。２台とも毎日使用しているので、入居してから外部に探すのでは遅いのです。近所でも探すつもりですが、他にも余分に駐車場を借りたい方がいらっしやると聞きましたので、敷地内で借りられそうかどうか心配です。

[764: 匿名さん]

＞762さん
つなぐネットに入るか、ヤフー(その他）に入るか、二者択一です。
個人的にはつなぐネットの100Ｍもあればいいとおもいますよ

[765: 匿名さん]

開き駐車場どれくらいあるんでしょうか。
お互いの利益のために賃貸、時間貸し等制度が作れたら嬉しいです。

[766: 匿名さん]

763さん、765さん
うちは機械式駐車場の下段ですが、駐車場の転貸希望です。
実際、駐車場の抽選のときも、利用しないつもりでしたので、
一番安い月額500円の区画を希望したのですが、応募者多数だったようです。
うちのほかにも、利用されない方、転貸を考えてる方もいると思います。

ただ、問題は、管理規約にもあるように、「一度管理組合を通じて」
転貸の申請をそれぞれする必要があるみたいですよね？
規約には確か、トラブル等の対応は当事者で解決するとのことですが、
転貸をするときには組合に申請して許可を得ないといけない形になってます。
つまり、直接当事者間での募集・転貸契約ができない形になってますよね・・・

763さんのように、現在2台所有されていて、入居後すぐにでも使用されたい
という方の場合は、やはりタイムラグがでてしまいますよね・・・

今回、ミニバイク駐輪場の空きの再申し込み・抽選会のお知らせがありましたが、
できれば、駐車場の転貸希望者・複数台賃貸利用希望者の集計を行ってもらって、
双方公募という形での事前調整なら問題はないと思うのですが、
763さんのナイスからの回答をみると、あまり期待できそうにないですね。

[767: 匿名さん]

>761さん

内覧会のチェックリストは立会いの安藤建設の方が持っていて、こちらの指摘事項を記入していく
だけです。入居者には特に配布されるものはありませんので、図面と一緒にご自分で用意される
のがいいと思います。（内覧終了後指摘事項をお互いに確認のうえコピーしてくれます）
部屋によってかなり違うようですが、ナイスは事前チェックが厳しいらしく思っていたよりいい
仕上がりでした。ただ、職人の熟練度によるバラつきは如何ともし難いと思います。
うちは指摘項目が４０箇所くらいでした。（小さな傷は指摘しませんでした）
天井裏とかも確認しましたがきれいでしたよ。
気になったのは各部屋の壁際の床を強く踏み込むと巾木との間に隙間ができる点ですが、
クッションフロアなのでそれが不具合になるかどうかは程度によると思います。
所要時間は８０分くらい、デキとしては８０点かな。

ご参考になれば幸いです＾＾

[768: 匿名さん]

７５９さん、７６０さん
他社で見積もりしました。
４月２週目以降の平日ですが、２ｔ２台、３０分程度の距離で２０万を楽に切りました。
現居が１階で搬出が楽なので、そのことも有利な材料かも知れません。
でも、４月１週目辺りまでの混雑時は、受け付けてくれないようです。

[769: 761]

767さん
内覧会情報ありがとうございました＾＾
とても参考になりました！

そうですか、チェックリストはないんですね。では自分で用意したほうがいいですね。
今からでも勉強してみますね。

お部屋によって出来具合も違うと思いますが我が家も80点くらい欲しいです＾＾

[770: 匿名さん]

>762さん
ＡＤＳＬの場合は、収容局からの距離が長いと回線速度が落ちますが、
ＩＢは渡田収容局から２００ｍ程度なので、ＡＤＳＬでもロストは少ないかも。
（私のうちは５０Ｍ回線でリンクは１０Ｍ前後です）
でも、私はつなぐネットで１６Ｍ＆ＮＴＴ回線は休止にしてＩＰ電話にしようかと考えています。
これなら安上がりかな。

[771: 匿名さん]

＞７６２さん
つなぐネットて光でしたよね。（確か）光ファイバー＆ＡＤＳＬはダメでは？　配線が交差することにより障害が起こるのでは！
ただ知らない振りをして申し込みだけすれば良いという、話も聞いた事が有ります。一度遠方の量販店に聞いてみたらどうですか。また○○電機仕様のパソコンはお勧めしません。

＞つなぐネットの説明会。
そんな説明会有った」のですか？

[772: 匿名さん]

７５８さんへ
ＩＢで待機している人達はサカイの人間です。サカイを利用している世帯しか手伝わないですよ。他者を利用した場合はその引越業者だけで搬入すると聞きましたが。

[773: 匿名さん]

内覧会行ってきましたひどいものです指摘箇所70箇所以上とても人間が住む部屋じゃないです

[774: 匿名さん]

今日内覧会に行って来ました。チェック項目が３０箇所。フローリング・壁紙が殆どでした。特にフローリングは目を同じ高さで見ると・・・。昨日は６時間も居た人がいたみたいです。

[775: ７５８]

つまり、サカイは人足を効率的に使えるのだから、他社の見積より安くなるはずじゃないですかねー

[776: 匿名さん]

どなたか携帯の電波状況調べたかたいますか。ドコモのムーバーはまずまずでしたがフォーマおよびＡＵは？　調べた方がいましたら教えて頂けますか。

[777: 匿名さん]

７４４さんへ
フローリングは目を同じ高さでみるとどうなのですか？
歪んでいるのですか？？凸凹しているのですか？？

[779: 匿名さん]

>764さん、770さん、771さんありがとうございます。
つなぐネット使わなくても支払しなくてはならないので、
つなぐネットだけで充分ですね！

ＩＰフォンも良いですね。考えて見ます。
購入する際に割引にならないのが、難点だけど
いいパソコン探してきます

[780: 電話〜]

IPフォンの使用料金の安さはたすかりますよね〜
でも
フリーダイヤル0120等使用できない局番もあるので、NTTも必要の場合も。（特に引越しした最初はいろんな問い合わせをしたりして）
そうすると２箇所の使用料を支払いますので・・・注意