アイランドブリーズ（川崎）【その２】

[匿名さん]

前スレが５００を超えましたので【その２】をたてました。

残りもわずかになりましたね。
皆様よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通：東海道本線「川崎」 バス9分 停歩2分

[721: 匿名さん]

今日やっとサカイの通知きました。
第一印象で、うわっすごい！って思っちゃいました。
で、恐らく集中した三日間の方々は近日に日程を
変更されたりするのでしょうから・・・
やはり、３月中はどうしてもということでなければ、
お互いのためにも、4月の引越しにしたほうがよさそうですね。

今週の住宅情報誌に「メガマンションのいいところ」という
記事が出てて、ＩＢも該当してることが多く記載されてて
うれしく思ってたのですが、やはりこうゆうデメリット？
もありますよね「引越しが大変」＾＾；

[722: 匿名さん]

別に自分から変更する必要はないでしょう
集中したからなんとかするのは、お客ではなくサカイの役目ですよ
その分、高い料金も払うわけですし

[723: 匿名さん]

一日の引越し件数は上限があります。あの数を本当にやろうとしたら夜中までかかる事は必須です。
それでも、サカイはその日が希望の方はやってくれると言っています。

７２２さんの言っている事はもっともだと思いますが、
他の日に【変更可能な方】は変更して、
夜中までかかるとか言うのを避けた方が良いと思いうのですが。

[724: 匿名さん]

金利、上がっちゃいましたね。
来月も上がっちゃうんでしょうか（TT)

[725: 匿名さん]

ん〜今月の日銀の動きしだいかも。
でも、長期固定やフラットを選ばれてるなら、
そんなに大きくは変わらないと思ってます。
いや、そう思いたいです＾＾；

あと、引越しの集計結果ですが、
「回答率７割」って結構気になりませんか？
７割であの混みよう・・・残りの３割の方は
どうなさるんでしょうかね？自分でお引越しという方ですかね？
引越し当日に、混み過ぎてトラブル発生！とかは避けたいなぁ。

[726: 匿名さん]

725さん

私も引越しアンケートの件、気になっていました。
サカイ以外の業者や自分で引越しの場合でも回答を出す旨が
記載してありましたよね。
「関係ないからいいや」という人が少ない事を祈ります。
入居時期は、以前からの書込みであった様に必要な方がスムーズに入居できるよう、
4月で回答しました。すぐに入りたい気持ちもありましたが...

関係ありませんが、階段あたりの白熱灯の様な照明は雰囲気は良いのですが、
蛍光灯の省電力タイプですかね？まさか白熱灯ではないですよね。
電気代はどの程度なんだろうなんて考えながら眺めています。
航空障害灯も関係しているのか、1キロ程度離れた場所からでも結構目立っていました。

[727: 匿名さん]

たしかに回答なしが３割というのは気になりますね。
世帯数で言うと１５０世帯ぐらいかな？結構多いよね

金消会で確認するとは思うけど...。

[728: 匿名さん]

来週からいよいよ内覧会ですね！
どなたか水道が出せるか確認をした方はいらっしゃいますか？　いざ入居してみたら水道がでない。給湯器が出ないなんてことがあったか困りますよね。

[729: 匿名さん]

７２６さん
私は一応連絡をしましたよ。他のナイス物件の掲示板に話をしておかないと準備をしてくれないと、書き込みが有りました。
内覧会来週からですね！　楽しみにしている反面ちゃんとチェックしないといけないです。高価な買い物ですから。
うちは内覧会が終わったらすぐに家具・カーテンなどを購入しに行く予定です。
サカイの見積り今日来ました。高いですね。他社の見積りと比べてみます。

[730: 匿名さん]

７２６さん
サカイの見積もりって、おいくらですか？
サカイの見積もり日程が、まだまだ先なので、お引越しの日程、大まかな距離や、
荷物の量（２ｔ２台？）など、参考までに教えて頂ければ助かります。
うちは、今日アートの見積もりです。
宜しくお願いします。

[731: 匿名さん]

７３０です
ごめんなさい。７２９さんの間違えでした。

[732: 国外さん]

728さま、12月に行われた上棟式の時には、水が出るのを確認しました。トイレの水を流してみました。残念ながら出張に出ているため内覧会には行けませんが、皆様のレポートを楽しみにしています。

[733: 匿名さん]

上棟会では、トイレは使用しないで下さいと注意があったのに。
便器内に水は溜まっていましたが。

[734: 匿名さん]

近隣マンションの住人です。
最近幹事会社サカイで引越しをしましたが、
非常によくやってくれました。
お薦めです。

[735: 匿名さん]

上棟会では水を使わないでほしいと言われたと思いましたが・・・
便器に水が溜まってたのは設備会社の方が通水テストをしたからですよ。
特に問題はないと思います。
来週からの内覧会楽しみですね。

[736: 匿名さん]

７３０さんへ
２５万でした。ただタンスの中身を出さなくて良いところはありますが（荷造りは大変なので）。
アートの見積もりは高めでした。幹事会社がサカイと聞くと書類に目を通し・・・。
これ以上の追加料金は請求はしないので●●万でどうですか？　と。
今週中にはどちらにするか回答を出す予定です。
ちなみに荷物を極力少なくしたので２ｔロング一台です。また荷下しが深夜になることを予想し自車で必要な荷物を積む計画です。私は県外からなので不利な条件なためいろいろ大変で。

[737: 匿名さん]

今日から内覧会が始まりましたね！
今からドキドキしてます！

[738: 匿名さん]

内覧会行って来ました。
小さな傷や建付けの悪さなどがよくありました。
うちは、
１．リビングの床の傷
２．和室のがかなりずさん。
３．洗面所の棚板がぐらぐら。
４．所々、汚れ。
５．補修が適当。
などなど。
挙句の果ては、網戸が完全に閉まらず、夏は蚊が入ってきそうとか。
再内覧会で、チェックをすることになりました。
一時間で全てを見るのは大変。
でも、オートロックやエコキュートの説明などは、業者の人がやってきて、説明してくれました。
新聞屋も3社来ていて、仮契約もできます。
また、業者の人も待機していて、質問コーナーもありました。
とにかく、せっかく高い買い物だったので、妥協せず、いろいろと言いました。

[739: 匿名さん]

７３８さん
内覧の時間は、１時間に限られているのですか？
１時間じゃ細かくは見れそうもないですね。
部屋の採寸してたら終わっちゃいそうです。
私は来週ですが、今から楽しみです。

[740: 匿名さん]

内覧会が1時間だけとは想像もしていませんでしたが、
本当でしょうか？739さんと同感。
私は、2時間程度傷等のチェックを行い、１時間程度を
各部採寸に当てようかと思っていました。
それ位は許されますよね。
738さんのような書込みはとても参考になります。

[741: 匿名さん]

739さん、740さん、
738です。
内覧会には、施工業者が付き添いますので、基本的に1時間ですが、チェックが多いと延長は出来るようです。
うちは一時間を少しオーバーしましたが、特に文句は言われませんでした。
同行した、施工業者も予定オーバーしそうになったら、連絡を入れてくれてました。
内覧会が終了したら、別に各部の採寸が出来るようになっています。
でも、本日の内覧会で来ていた人の中には、1時間で終わらずに、休憩後に再開した人もあるようです。
これからずっと住む場所なので、多少文句が言われたとしても、納得するまで見るほうがいいと思いますよ。

[742: 匿名さん]

え〜。内覧会が１時間。信じられないですね！　私は３〜４時間掛けます。

[743: 匿名さん]

７３８さんへ

内覧会でキッチンの水は出せるのでしょうか？
内覧会を扱ったＨＰで、「水が出せるのであれば、水を出して蛇口の根元や下配管（見れれば）
からの水漏れがないかチェックしたほうがよい」　みたいな説明があったものですから

[744: 匿名さん]

内覧会の間、施工業者等そばに付きっきりなんですか？

[745: 匿名さん]

初めてカキコします。購入者です。
本日内覧会に行ってきました。
ところどころ傷や汚れがありとてもとても1時間じゃ終わりませんでしたよ。
うちは3時間くらいチェックしてました。
ところで駐車場ですが、うちは機械式の中段です。全高が1550とは驚きの低さ。
現在は車を所持してませんが、日産キューブを購入予定でしたが、断念せざるを
得ません（泣）どなたか同じような感じの方はいらっしゃいますか？

[746: 匿名さん]

７４３さんへ
私も気になりナイスへ確認しました。当日は元栓を開ければ可能と回答を頂きましたよ。

[747: 匿名さん]

７４３さんへ
７３８です。
キッチンの水は出せますよ。但し、乾いたあとが残るので、あんまり流さない人もいるみたいですが。
７４４さんへ
施工業者はそばに付いてはいませんでした。
家の中にはいましたが、呼ばれたら近くに来て、問題のあるところにテープを貼って、
番号を書いていました。もちろん、紙には内容を書いていましたが。

参考になりますか？

[748: 匿名さん]

７４７さんへ
７４４です、ありがとうこざいます。

[749: 匿名さん]

残金はいつ支払うかご存知の方いらっしゃいますか？それによって購入できるものの予算が違ってきてしまうので(^_^;)

[750: 匿名さん]

>> 749さん

残金についての詳細は登記手続会のときに案内があるようです。
基本的には引渡し前日までにということみたいですが、入金が集中すると
確認に時間がかかるのでできるだけ早めに、とお願いされると思います。

[751: 引越し悩み〜]

さかい引越しセンター見積もり・・・やっぱ、高い！！っす〜

[752: 引越し悩み〜]

No.705 サンがおっしゃってた〜《《詳しく聞いたところ、先に現場で行って待っていても、後から来た幹事会社の便を先に通して後回しにするそうです》》〜
本当だったら・・・断固・・・ナイスに講義します！！！！・・不公平もはなはだしい！！！

[753: 匿名さん]

＞７５１さん
どれくらいの荷物（元の間取り、家族構成）で移動距離はどの程度ですか？
差し支えなければ参考にしたいので見積額について教えてください。

[754: 匿名さん]

我が家も今日サカイの見積りしましたよ〜！
２ｔロング２台で約２７万！！２ｔロング１台と１．５ｔ１台で約２２万でした・・・
ちなみにⅠＢまでは車で３０分圏内です・・・高いですね・・・悩み中です

[755: 匿名さん]

754さん
何日の引越しでしょうか？
やはり3月中でしょうか？

[756: 匿名さん]

７５４です。
３月中です・・・が、４月半ばまでは、変わらないと言われました。

[757: 匿名さん]

完売！
良かったですね。

[758: 匿名さん]

おかしいですね、
ＩＢ側で運ぶ人達は共通で使えるのだから、安くなっていいはずなのに…
やはりサカイは積極的に使わない方がいいですね

[759: 匿名さん]

>754さん
高いですね...。４月半ばまでそんな金額なんですか〜（驚！！）
うちも、あさってサカイに見積もり依頼してます（サカイ使用予定でした）が、他社も検討した方がよいかもしれませんね。

[760: 匿名さん]

サカイにしか見積もり依頼してないんでが・・・
他社にも頼んで検討することにします。

[761: 匿名さん]

これから内覧会なんですが、ナイスから内覧チェックリストのようなものは
配られるのでしょうか？
何かこちらで用意しておいたほうがいいものがありますか？
出来としては何点くらいですか？

質問ばかりですみませんが、内覧済みの方参考にしたいのでよろしくお願いします。

[762: 匿名さん]

話は変わりますが、入居したらパソコンを購入しようと思うのですが、よくｙａｈｏｏ！ＢＢとか
ＡＤＳＬと一緒に入ると安くなるパックがありますが、うちはつなぐネットがあるからそのパックに入る必要がないのですか？？初歩的なことを聞いてスミマセン。
つなぐネットの説明会にいけなかったので、分かる方いたら教えてください。

[763: 駐車場欲しい]

駐車場を利用しないお宅、いらっしゃいませんか？
当方は、車を２台所有しているので、駐車場を利用しないお宅を探しています。ナイスに連絡しても、入居してからの話という事で取り合って頂けない状態です。２台とも毎日使用しているので、入居してから外部に探すのでは遅いのです。近所でも探すつもりですが、他にも余分に駐車場を借りたい方がいらっしやると聞きましたので、敷地内で借りられそうかどうか心配です。

[764: 匿名さん]

＞762さん
つなぐネットに入るか、ヤフー(その他）に入るか、二者択一です。
個人的にはつなぐネットの100Ｍもあればいいとおもいますよ

[765: 匿名さん]

開き駐車場どれくらいあるんでしょうか。
お互いの利益のために賃貸、時間貸し等制度が作れたら嬉しいです。

[766: 匿名さん]

763さん、765さん
うちは機械式駐車場の下段ですが、駐車場の転貸希望です。
実際、駐車場の抽選のときも、利用しないつもりでしたので、
一番安い月額500円の区画を希望したのですが、応募者多数だったようです。
うちのほかにも、利用されない方、転貸を考えてる方もいると思います。

ただ、問題は、管理規約にもあるように、「一度管理組合を通じて」
転貸の申請をそれぞれする必要があるみたいですよね？
規約には確か、トラブル等の対応は当事者で解決するとのことですが、
転貸をするときには組合に申請して許可を得ないといけない形になってます。
つまり、直接当事者間での募集・転貸契約ができない形になってますよね・・・

763さんのように、現在2台所有されていて、入居後すぐにでも使用されたい
という方の場合は、やはりタイムラグがでてしまいますよね・・・

今回、ミニバイク駐輪場の空きの再申し込み・抽選会のお知らせがありましたが、
できれば、駐車場の転貸希望者・複数台賃貸利用希望者の集計を行ってもらって、
双方公募という形での事前調整なら問題はないと思うのですが、
763さんのナイスからの回答をみると、あまり期待できそうにないですね。

[767: 匿名さん]

>761さん

内覧会のチェックリストは立会いの安藤建設の方が持っていて、こちらの指摘事項を記入していく
だけです。入居者には特に配布されるものはありませんので、図面と一緒にご自分で用意される
のがいいと思います。（内覧終了後指摘事項をお互いに確認のうえコピーしてくれます）
部屋によってかなり違うようですが、ナイスは事前チェックが厳しいらしく思っていたよりいい
仕上がりでした。ただ、職人の熟練度によるバラつきは如何ともし難いと思います。
うちは指摘項目が４０箇所くらいでした。（小さな傷は指摘しませんでした）
天井裏とかも確認しましたがきれいでしたよ。
気になったのは各部屋の壁際の床を強く踏み込むと巾木との間に隙間ができる点ですが、
クッションフロアなのでそれが不具合になるかどうかは程度によると思います。
所要時間は８０分くらい、デキとしては８０点かな。

ご参考になれば幸いです＾＾

[768: 匿名さん]

７５９さん、７６０さん
他社で見積もりしました。
４月２週目以降の平日ですが、２ｔ２台、３０分程度の距離で２０万を楽に切りました。
現居が１階で搬出が楽なので、そのことも有利な材料かも知れません。
でも、４月１週目辺りまでの混雑時は、受け付けてくれないようです。

[769: 761]

767さん
内覧会情報ありがとうございました＾＾
とても参考になりました！

そうですか、チェックリストはないんですね。では自分で用意したほうがいいですね。
今からでも勉強してみますね。

お部屋によって出来具合も違うと思いますが我が家も80点くらい欲しいです＾＾

[770: 匿名さん]

>762さん
ＡＤＳＬの場合は、収容局からの距離が長いと回線速度が落ちますが、
ＩＢは渡田収容局から２００ｍ程度なので、ＡＤＳＬでもロストは少ないかも。
（私のうちは５０Ｍ回線でリンクは１０Ｍ前後です）
でも、私はつなぐネットで１６Ｍ＆ＮＴＴ回線は休止にしてＩＰ電話にしようかと考えています。
これなら安上がりかな。

[771: 匿名さん]

＞７６２さん
つなぐネットて光でしたよね。（確か）光ファイバー＆ＡＤＳＬはダメでは？　配線が交差することにより障害が起こるのでは！
ただ知らない振りをして申し込みだけすれば良いという、話も聞いた事が有ります。一度遠方の量販店に聞いてみたらどうですか。また○○電機仕様のパソコンはお勧めしません。

＞つなぐネットの説明会。
そんな説明会有った」のですか？

[772: 匿名さん]

７５８さんへ
ＩＢで待機している人達はサカイの人間です。サカイを利用している世帯しか手伝わないですよ。他者を利用した場合はその引越業者だけで搬入すると聞きましたが。

[773: 匿名さん]

内覧会行ってきましたひどいものです指摘箇所70箇所以上とても人間が住む部屋じゃないです

[774: 匿名さん]

今日内覧会に行って来ました。チェック項目が３０箇所。フローリング・壁紙が殆どでした。特にフローリングは目を同じ高さで見ると・・・。昨日は６時間も居た人がいたみたいです。

[775: ７５８]

つまり、サカイは人足を効率的に使えるのだから、他社の見積より安くなるはずじゃないですかねー

[776: 匿名さん]

どなたか携帯の電波状況調べたかたいますか。ドコモのムーバーはまずまずでしたがフォーマおよびＡＵは？　調べた方がいましたら教えて頂けますか。

[777: 匿名さん]

７４４さんへ
フローリングは目を同じ高さでみるとどうなのですか？
歪んでいるのですか？？凸凹しているのですか？？

[779: 匿名さん]

>764さん、770さん、771さんありがとうございます。
つなぐネット使わなくても支払しなくてはならないので、
つなぐネットだけで充分ですね！

ＩＰフォンも良いですね。考えて見ます。
購入する際に割引にならないのが、難点だけど
いいパソコン探してきます

[780: 電話〜]

IPフォンの使用料金の安さはたすかりますよね〜
でも
フリーダイヤル0120等使用できない局番もあるので、NTTも必要の場合も。（特に引越しした最初はいろんな問い合わせをしたりして）
そうすると２箇所の使用料を支払いますので・・・注意

[781: 匿名さん]

つなぐネットを利用すれば、ＮＴＴ回線は必要ないのですか？
いま使ってるＮＴＴ回線は廃止していいんでしょうか。

[782: 匿名さん]

昨日、見積しました。　みなさんかなり高いですね・・。」　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　うちは、3月中ですが、10万ちょいですみました。
しかも、川崎まで遠いのに。荷物は平均より少ないからかも
しれません。サカイなら、連携作業なので早く終わりそうです。

[783: 駐車場欲しい]

763です。765さん766さんの様にうちと同じ考えのお宅があって少し安心しました。少し前の書込みに自転車置き場の不足の件が有りましたが、確かに自転車は２台以上のお宅多いですよね。決まりだから絶対ダメという考えのお宅も有ると思いますが、自分の家の前で通路にはみ出さず、邪魔にならない程度なら、共有部分でも常識範囲で置いても構わないと思います。

[784: 匿名さん]

＞783さん

お気持ちは分かりますが一番の問題は玄関から外に出るまでの移動です。
当然エレベーターにも乗せると思いますし・・・

[785: 匿名さん]

自転車の駐輪はかなり意見がわかれそうですよね。
以前にこのスレでも話題になってますよね。

問題は、購入時に、ナイスさんから
「ポーチにおいていただいて・・・」と回答をうけた方が
結構いらっしゃるという点だと思います。

管理規約上は共用部分に置くのは厳密には×ということになるのですが・・・
私も784さんと同じく、とてもお気持ちはわかります。
ただ、「共用部分の使用の仕方」と784さんのおっしゃっている「自転車のＥＶでの移動」
は、少なからずトラブルや誹謗中傷の種になりやすい事柄だと思いますので、
「ナイスからの回答があった」という点も踏まえた上で、最初の管理組合の総会（？）で
最初の議題として、早々に共通の認識・ルールを確認できればいいなと思ってます。

[786: 匿名さん]

781さん
780さんがおっしゃっているように、インターネットへの接続という点では
つなぐネットが各家庭に標準1.5Mの速度で回線がきてますので、NTT回線は
不要になりますが、「電話をかける」という点で見ると、NTT回線を廃止すると
別途「IPフォン」というオプションを申し込む必要があります。

IPフォンは基本料はNTT回線よりも安く、通話料も市外等にかける際は安くなり
ますが、一部フリーダイヤルや177等の局番にかけられなくなります。
また、最近は少なくなったと思いますが、クレジットや各種申し込みの際に、
「自宅電話番号」として、携帯やIP電話番号でなく、NTT回線の番号を求められることが
稀にあります。

上記のようなIPフォンの使用上の注意点をお考えいただいて、IPフォンで十分電話機能は
事足りるということであれば、NTT回線をお持ちだと自宅電話が2台あるような形になります
ので、NTT回線のほうは廃止しても大丈夫です。

参考までに、ウチの場合ですが、IPフォン、つまりつなぐネットの回線口がLDの
バルコニー側にしかなく、そこにTV等のAV機器を置くので、配線や機器が多く
なってしまう（IPフォンのアダプタとか）ことと、見栄えが悪くなってしまうことを考慮して、
NTT回線のほうを残して、IPフォンは使用しないつもりでいます。

[787: 匿名さん]

ＮＴＴ回線は廃止にせず、休止にしてた状態で、ＩＰ電話にすると、
０４４（川崎局）番号が使えて、料金も基本料よりかなり安くなるはずです。
但し、サイバーテロや、ネット障害を考えると、携帯電話で連絡が取れることが前提ですね。
それと、ＩＰ電話は数百ＫＢの帯域が必要なので、ＩＰ呼が切れる前に連続して
電話をかけることを考えると、１６Ｍのオプションが安定するのではないでしょうか？

[788: 匿名さん]

ところで前回の見学会のときは壁のキズとかに「ＮＧ」と書かれたマスキングが結構貼られていましたが、既にわかっていた（目立つやつ）は修復済みなのでしょうか？
うちは来週が内覧会です。

[789: 匿名さん]

内覧会みなさんは、無事に終わりましたか？
ウチの内装は、酷かったですよ！！フローリングが、ゆがんだまま仕上げられていました！！原因と構造に問題あるかは、調査してもらう事になりました！！カウンターの裏の仕上げも素人がやったの？？と思うほど・・・それで通ってしまう社内チェックに疑問を感じました！

[790: 匿名さん]

＞789さん
ところで前回の見学会は参加されたのでしょうか？

[791: 匿名さん]

＞７８８さん
基本的に補修されていましたが、見落とされ未補修の所もありましたヨ

エレベ横のモニタは２４時間、中の映像を映し続けるのでしょうか？
犯罪防止に効果ありそうですが、誰かに見られているかと思うと気が抜けませんね

[792: 匿名さん]

＞７８８さん
うちの場合はワックス？上塗りした塗料・塗装？にホコリなどが固まっていました。また気泡の跡、塗りムラが多数有りました。

[793: 匿名さん]

＞792さん
それって、指摘して直してもらえるものなのですか？

[794: 匿名さん]

７８６さんへ
つなぐネットと契約＝IPフォンは必ずですよ。

[795: 匿名さん]

エアコンについて確認した方はいますか。今日内覧会で聞くのを忘れてしまったのですがリビング（全部屋）２０アンペア、１２５ボルトとコンセントに刻印されていたと思いますが２００ボルトのエアコンを付けられるのですか？　配電盤で切り替えが出来るのでしょうか？
よろしくお願いします。

[796: 匿名さん]

７８６です。
７９４さん、IPフォンは確かオプションではなかったでしょうか？
つなぐネットのパンフやサイトでもそう記載されていましたし、
ナイスからの月々の諸費用計算にもそのようになっていたかと記憶してますが・・・

[797: 匿名さん]

私も内覧会終わりましたが、はっきり言って仕上げが雑でした。
と言っても表面的なレベルで、和室の木の部分に砥粉が結構残っていたり、
各部屋出入り口扉や枠の角部に傷が多数ありと言うような内容でした。
白いフローリングは、全体にきれいな木目の見せ方ではなく、まばらでした。
面取りも荒く、サービスワックスには埃や微小な異物が見受けられました。
エコキュートの説明でモデルルームに移った時にブラウンのフローリングを見ましたが、
とてもきれいに見えました。
クロス等にも汚れが結構ありました。まるで自分で掃除しろと言わんばかりに。
通常の生活で付いてしまうような場所は気付いても指摘はしませんでしたが、
自分の目の高さなど、目に入りやすい部分は指摘しました。
素人にはこの程度が精一杯でした。もちろん通水チェック等は行いました。
引越し前に掃除しに行くことにします。
残念な点が一点ありました。建設会社のブルゾンを着た年配スタッフが立ち話しており、
その内容が「自分の家を買うなんて考えられない。売るときには価値が下がるし、
支払いに縛られるし、アパートの方がいいよ...」よっぽど文句を言おうか迷いましたが、
入居前の人を前にしてその様な話をする人間には無駄だと思いぐっと我慢しました。
もう一人、話しをしていたもう一人の建設会社の方は客に気付いたらしく、こちらを
気にしながら気まずそうに相づちを打っていましたが。
帰る際に多数の若い職人さん？とすれ違った時には感じ良く挨拶して頂いたので、
気持ちはおさまりましたが。
長文失礼しました。

[798: 匿名さん]

来週内覧会です。
皆さんのレスを見て、数十箇所の指摘があることは覚悟して立ち向かいます。
いづれ付くであろう表面的なよごれや傷は、多少は我慢するとして、
後で直せない立て付けや、構造的なところを重点的に確認しようと思います。
ひとつ教えてください。食洗器って内覧会で試せるんですか？

[799: 匿名さん]

781です。

786・787さん
親切にありがとうございました。
電気機器、無知なもので助かりました。

子供の学校・幼稚園などの連絡網・その他書類に電話番号を
載せるとき、０４４番じゃないと色々面倒かなと思ってましたが、
ＮＴＴ回線を一応開通させて休止にすればいいんですね。

つなぐネットのＩＰ電話だけだと０５０・・・・番みたいな
番号だけになってしまうんでしょうか。

[800: 匿名さん]

>797さん
そういう人は一生市営住宅化・アパートで生涯を終える人なので・・・

[801: 匿名さん]

確かにIP電話は安いですが色々な面を考えるとNTTの電話があったほうがいいのではないでしょうか。
IP電話の場合は他のIPパケットと一緒になるのでパケットロスやルーター等のトラブルも考えられます。一番困るのは災害時など電話が込み合って掛からなくなる可能性が大きいです。最近のニュースでもよく聞きます。
後は、安さをとるのか品質をとるのかどちらに重点をおくかと個人の判断ですね。

[802: 匿名さん]

内覧会。チェックだけで３時間半かかりました。素人のやっつけ仕事状態で、
７９７さん同様仕上がりが非常に雑でした。
汚れはハウスクリーニングで何とかなるでしょうが、
一番気になったのがクロスがキチンと張られていないこと。
枠の上部は要チェックです。
床から１０センチの壁の枠も隙間だらけで、全くひどいものです。
枠の長さが違っていたり、タオルハンガーが斜めに取り付けられていたり、
最内覧会時の参考に、あまりにもひどい箇所については写真にとっておきました。

[803: 匿名さん]

皆さん、結構時間かかりますね。
うちは１時間ちょいで終わりましたが（２０箇所位）
見落としがあったかもしれないなぁと思いはじめました。
再内覧会でもう一度確認します。

[804: 匿名さん]

先日内覧会無事終わりました。うちの場合これといった不具合はなく
汚れやキズ程度で50箇所くらい指摘しました。
・・が別に直さなくてもそこまで気にならないくらいでした＾＾

内覧会は問題ないんですが・・
エレベーターのことで初めて知ったのですが
30人乗りの方は普段は使用しないんですね。非常時のみの運転ということを聞かされ
驚きました。
てっきりエレベーター5台フル活動するもんだと思ってたのに＞＜
これってかな〜〜り問題ですよね？！
・・ってうちだけが知らなかったのかもしれませんが；；；

ただでさえエレベーター数が世帯数に比べて少ないのに30人乗りが使えないなんて・・・。

一応この話は内覧会の時、部屋をチェックする人が言ってたのでナイスからは聞いてません。

[805: 匿名さん]

エレベーターって５台稼動じゃなんですか！
明らかに足りないですね！
朝夕の通勤時間だけは稼動するなどの措置が必要でしょう
みんなでナイスか管理組合に働きかけないと実現しませんね

[806: たら]

インターネット接続の話が出てますね。
プロバイダさんのページ（http://www.em-net.ne.jp/）にはIPフォンの話は書いてないですね。
プレスリリースは見つけました。
http://www.tsunagunet.com/pra/data/20031016173128.html

これを見ると、
加入料500円、月額使用料380円、TAレンタル料380円
となっています。

機器構成が書いてないんで確かではないんですが、NTT回線と併用するにしても電話機は1台で良いのではないでしょうか？
今の家ではYahooBBでIP電話を使っていますが、電話機は1台ですよ。基本的には通話料の安いIP電話で発信して、発信不可の相手（フリーダイヤルなど）にはNTT回線で勝手にかけに行ってくれます。

787さんが書かれていますが、休止にしてても使えるとはどういうことでしょう？？
それが本当ならそうするんですが・・・。

個人的な感想ですが、050番号はまだ認知度が低くて、
正式な連絡先としては敬遠されるケースがありそうです。
実生活上は、携帯とIP電話で十分だと思うんですけどねぇ。
遠距離通話とかが多く、通話料金が高めの方は間違いなく申し込まれた方がいいと思います。
あまり電話を使われない方は基本料が取られるのでいらないかと。

[807: 匿名さん]

797です。今になってフローリングの継ぎ目の雑さを指摘した方が良かったかな？と
気になっています。指摘が甘すぎたかな。789さんが書いているように、チェック体制が
甘いと思います。「楽園都市空間・細部への洗練と上質のこだわり」
思わずパンフレットを引っぱり出して見てしまいました。
>800さん
確かに、程度の低い負け惜しみの様なレベルかもしれませんね。忘れます。
>804さん
エレベータの件は逆ではないでしょうか？
「非常時のみの運転」ではなく、「非常時は非常エレベータのみ運転可能」と言う意味では？
私は、はしご車等が届かず消防隊が消火器材を運んだりする際に使用すると認識していました。
確か、ある高さ以上の建物には義務付けられていた気がします。間違っていたらごめんなさい。

乗った感想は、開閉ボタンが大人の目線の位置にもあれば良いなと思ったのは私だけでしょうか？
下の方だけだったので少々押し辛いなと思いました。とは言うものの、
ボタンに対するレスポンスは良く、移動速度も速かったので良かったと思います。

[808: 匿名さん]

つなぐネットへの手続きは入居前にするのですか？
うちには案内書などは届いていませんでした。

[809: 匿名さん]

つなぐネットやＹｏｕＴＶなどの手続きは登記手続会で行うようです。

[810: 匿名さん]

＞776さん
携帯の電波、ドコモのFOMAはほとんど入らなかったですよ！棟によって違うかもしれないですが、部屋の中では1本しかたたなかったです。ベランダに行くと2本やっと立ちました。auやSoftBankも電波状況知りたいので調べられた肩教えてください！ちなみにうちはB棟です。

[811: 匿名さん]

内覧会が終わりました。
すべてのチェックに３時間か程度掛かりました。
やはり一番多いのはクロスの部分ではないでしょうか。そのほかは配管やタイル等至る所を確認しました。特にクロスは隙間やムラがあると年数が経った時に変色したり凸凹になったりするので念入りに確認しました。

[812: 匿名さん]

つなぐネットのサイトにIB用のサイトができてました。

http://www.em-net.ne.jp/24034115/?man_alias=24034115

各種基本サービス（管理費に含まれているもの）や
IPフォンなどのオプション（有料）の内容もでてます。

ひとつ気になったのは、サイトで「入居キャンペーン」なるものが
記載されているのですが、
内容は、3/12までに入会手続きを行い、標準の1.5Ｍの回線から
１６Ｍ，100Ｍの回線に変更の方は2か月分その利用料が無料
ということなんですが、
これって、入居前に入会手続きをネット上でしないとって
ことなんですかね？？

809さんの情報からすると、登記会のときにその説明も
ありそうですね。

[813: 匿名さん]

８１２さん。情報ありがとうございます。
案内を見る限り、TEPCOひかりのような番号ポータル（０ＡＢＪ）サービスはなさそうなので、
市外局番（０４４）は利用できないですね。
通話品質が今一わからないので、無料期間の２ヶ月は、固定電話とＩＰ電話を併用して
試そうかと思います。
ＩＰ電話のみで問題なければ、固定電話を休止してＮＴＴ基本料を抑えようかと思います。

[814: 匿名さん]

８０４さん。エレベーターは、５台すべて利用できるようです。
私も大きい方は非常時のみと上棟会の際に担当の方に聞かされましたので、
ナイスに確認してみました。

[815: 匿名さん]

ＩＰ電話は品質かなり落ちますよ。
それでも問題なければNTT解約でもいいかと思います。

[816: 804]

８１４さんへ

5台使えるんですね！！
ナイスがいうなら間違いないですね＾＾
本当よかった〜〜安心しました！
でもなんでこないだは非常時のみの使用と言ったんだろ・・・。

30人乗りの方にもエレベーター内のモニターがありましたっけ？
写ってなかったから気づかなかっただけかと思いますが。

[817: 匿名さん]

＞７９５さんへ
工事をしない状態では２００Ｖのエアコンは使用できません。
電気工事士の免許をお持ちの方でしたら簡単にできます。また量販店に依頼することも可能です。
電力会社への変更届けが必要だと？
買い替えの方は１４畳位までのエアコンなら１００Ｖの機種も有ったと思いますよ。

[818: 匿名さん]

初めまして、IB購入者です。

まずは内覧会！
先週内覧会に行ってきましたが和室をメインに壁・床など
指摘事項が７０箇所ぐらいありました(>_<)
和室なんて汚れはもちろんのこと、壁と天井の壁紙の色が途中で違っていたのは
ビックリです。
クリニーング完了していないのか押入れの中は綿埃がいっぱいだったし、
キッチンの床も中にゴミが入っているのか凸凹してるし、
ペコペコ浮いてる箇所もあり、あまりの雑さにがっかりでした。

そうそう、サ●イの見積もり来ました！
メチャ、高いですね(>_<)
営業担当の人もメチャ感じ悪かったし、時間には遅刻してくるし
悪い印象ばかりでした。
引越し日も3/24、25を希望していましたが見積もり済みの
ところから早いもの順でいっぱいなので無理と言われ
仕方なく他の平日で見積もりお願いしました。
あまりの感じの悪さに以前使ったことのある他の会社にも見積もりをお願い
してから決めることにしました。

でも幹事会社ではないところを使った場合、後回しにされたり
不愉快な思いするのかなって思うと迷ってしまいます。

せっかく待ちに待った引越し、気持ちよく遂行したいですよね！

[819: 匿名さん]

皆さん内覧会お疲れ様でした。意外とチェックポイント多そうですね！ウチは明日なので、クロスなどを含めて、参考にさせていただきしっかりチェックしたいと思います。
それと、既に内覧会行かれた方に質問なのですが、電灯や懐中電灯、脚立なども持っていったのですか？よく内覧会についてのwebページなどに持っていった方が良いと書いてあるところもあるので・・・　上棟式の時の印象だとまあまあ明るかったのですが窓のないリビングや洗面所、もちろん押入れの中などは暗かったので・・・いかがだったのでしょうか？　お伺いできれば幸いです。

[820: 匿名さん]

>でも幹事会社ではないところを使った場合、後回しにされたり不愉快な思いするのかなって思うと迷ってしまいます。

ここは周辺道路が広く交通量も少ないので止めるところはたくさんあり、
どこの引越し屋さんを使ってもそれほど問題ないと思います。
マンションの中には駐車スペースがほとんどないところがありますが、
そういう場合はわずかなスペースを巡って混乱、順番待ちなどになるでしょうが。