アイランドブリーズ（川崎）【その２】

[匿名さん]

前スレが５００を超えましたので【その２】をたてました。

残りもわずかになりましたね。
皆様よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通：東海道本線「川崎」 バス9分 停歩2分

[61: 匿名さん]

昨日久しぶりにＭＲいきました。
マンションも外壁部分はほぼ出来上がり、Ｅ棟の一部がシートを外されていました。
きれいなタイル張りで、色もなかなかＧｏｏｄ。....ちょっと感動してしまいました。
.....しかし、併設されている公園を見てびっくり。　なんとウンチだらけ！
芝生が多いからなのか、足の踏み場も無いくらいウンチがいっぱい。
今度できるマンション自慢のブリーズパークもウンチパークになるかも...と想像したら、
ちょっとめまいが.。

話は変わりますが、みなさんオプションのベランダタイルはどうしますか？
とても興味があるのですが、あまりの金額に現在考え中。

[62: 匿名さん]

あと５戸でしたね。頑張れ〜！

[63: 匿名さん]

Ｎｏ62さん、私が今日ＭＲにから帰った時には残数3戸になっていましたよ。

話は変わりますが・・・今日はローン説明会を聞きにＭＲを訪れました。以前も話題になっていたようですが説明会の環境がちょっと・・・。保育室みたいな場所のすぐ横で銀行の方がマイクを使って説明して下さいましたがそれでも声が聞き取づらかったデス。子供は好きですが大切なお金の説明会にあの環境はどうかと・・・。ナイスさんも場所を考えてくれれば良かったのに・・・。そして説明員の方の前を走り抜けるお子さんを注意できないご両親もどうかと思いました。

[64: 匿名さん]

＞６３さん
私も説明会行きましたので、お気持ちはわかります。
そして確かに相当騒がしかったんですけど、もう気にしないことにしましたよ。
うちは子供連れではありませんが、連れてこざるをえない家族構成の家ならば、しかたがないですし。
キッズスペースが近くないと、もっと親の目が届かなくなるんでしょうし。
ＭＲにあれだけ子供がいるということは、マンションではそれが日常になるのですから。
「話し合い」ならともかく、「説明会」ですから、いいかなと思いました。
よちよち走り抜けられたのは、確かに苦笑でしたけど。
そのへんは親御さんもわきまえて、しっかり抱っこなどしていてもらえるといいですよね。
説明員の方も、「声が聞き取りにくいので前に来てください」と仰ってたわけですし、
聞こえないときは聞き返すorもっと大きな声でお願いしますと言ってはいかがでしょう。

[65: 匿名さん]

来年、二年保育で入園予定の子供がいます。
一学期中に、東三輪幼稚園の見学に行きました。59さんのおっしゃる通り、昨年は三年保育の希望者が多く、抽選に漏れて入園できなかった方がいるそうです。今まで二年保育で入れなかった方はいなかったそうですが、今年は去年抽選に漏れた方（兄弟が通っている方も）を優先的に受け付けるということですので・・・枠は狭くなりそうです。
青い鳥幼稚園も一学期中に見学の問い合わせをしたところ、「二学期に入ってから」という事でしたので、今日再度電話をしてみたら・・・まさに見学会が行われている最中で、今後は見学会の予定はないとの事でした。・・・もっと早く連絡すべきでした。（涙）

[66: 匿名さん]

アイランドブリーズはペットOKってことなので
住みはじめたら飼おうかなーと思ってます♪
すでにペットを飼っている方っていらっしゃいますか？

逆にペットはちょっと嫌だなという方がいたら
できるだけ迷惑をかけないよう気をつけて飼いたいので
よその家のペットはどんな時にところが気になるのか教えて欲しいです！

[67: 匿名さん]

うちも２年保育で入園予定です。
先日青い鳥幼稚園行ってきました。１０時半からと聞いていたのに、ついたら始まっていて中の見学はできませんでした。
制服はブレザーの水色調のチェックだそうです。この時期運動会の練習のため体操着登園で、制服は見れませんでした。
私の正直な感想は、
・園庭が思っていたほど広くない。
・遊具は豊富。
・場所が車だとちょっと入り組んでてわかりづらい。（土地勘がないのもありますが）
・先生方の対応は、とても丁寧でした。
・人数が多かったせいか、園長先生がかなりあせっていた様子。。。

最後の園長先生の説明も、外でやったため、何を話しているか聞こえませんでした。

うちはあと、東三輪と竹園に見学予定です！
またレポートします。

[68: 匿名さん]

青い鳥幼稚園、噂によると昨年度？先生方が６〜７人一斉に退職されたそうです。

バスはアイランドブリーズ近辺まで来るんですかネ・・・
自転車で行けない距離ではないですが、道が車一台しか通れないような道幅で
かなり気を使って通らなければいけない感じでした。

[69: 匿名さん]

ペットで気になるのは、鳴き声と臭いですね。あとはフンの始末。
マナーの良い方ばかりだといいのですが、
533戸もあると中には困ったチャンがいそうで、不安です。

[70: 匿名さん]

先週の土曜はかなり臭かった・・・・　産業道路付近ですけど
なんともすえたような、酸っぱいような匂いです。
風のない、どんよりした夏場に多い気がします、海側からの異臭ですよ確実に
気になる人は市の苦情受付に電話してみては？
去年から条例が出来て取り締まれるらしいです。ただしお役所のあいてる時しかでませんが・・・
http://www.city.kawasaki.jp/30/30taiki/home/odor/odor-top.htm

データーだけで見ると大して空気は悪くないようです、良くも無いですが
もっと内陸部のほうがひどいそうです。

[71: 66]

>69さん
ありがとうございます！なるほどー！
鳴き声は確かに嫌ですよね…
マンションならより響いてしまうかもしれないですし
あまり鳴いたり吠えたりしない種類にするか声を出さない工夫をするか
飼う前にしっかり考えてみます。
臭いはペットじたいを清潔に洗ったり排泄物をちゃんと処理したりファブリーズしたりでなんとか大丈夫でしょうかね。
フンはもちろんしっかり始末します！困ったチャンにならないように気をつけます！

もし犬なら散歩に行くときは共用のスペースは歩かせてもいいんでしょうか？
抱っこするべきですか？
廊下やエレベーターでみなさんはどう思うのかなと思いました。

[72: 匿名さん]

やはりペットを飼うならマナーを守らなければいけないですね。

[73: 匿名さん]

ペットですが共用スペースでは抱っこは基本です。
廊下やエレベーターで歩かせるなんて問題外ですよ

[74: 匿名さん]

＞67さん

見学会、行かれたのですね！
詳しく書いて下さってありがとうございます。
私は制服を見た事ありますが、とってもカワイイですヨ♪

東三輪幼稚園も先生が熱心に説明して下さって、対応がとっても良かったです。

[75: 匿名さん]

ペットについて管理規約をもう一度見てみました。共用部分では抱くか、籠等にいれる・籠の清掃や排泄をバルコニーでやらない・ブラッシングや籠の清掃の時は必ず窓を閉める…など遵守事項が書かれていました。
排泄物の臭いはなかなかとれないですからね。

[76: 66]

＞72・73・75さん
またまたありがとうございます
マナーを守るのは本当に大切なことですよね！
ただ無知が原因で迷惑をかけるのが心配だったので聞いてみんですけど
さっそくですね…スミマセンm(__)m管理規則をもう一度読み直します！
家から出すときは抱っこか籠ですね！バルコニーも×！
しっかり守って良い隣人であれるようがんばります♪

[77: 匿名さん]

[78: 匿名さん]

＞65さん

私も8月下旬に問い合わせた時、見学会の予定なんて教えてもらえませんでした・・・。

＞67さん

青い鳥幼稚園の様子教えていただき、参考になりました。
竹園幼稚園のレポート待ってますので、よろしくお願い致します！

[79: 匿名さん]

近隣の、こちらに名前がでている幼稚園何件か見学しましたが、
正直すご〜く迷いますね。夏から情報収集してますが、
まずは自転車で送り迎えが出来るところ優先に考えてます。

東三輪あたりは感じが良かったのですが、優先の方以外は
抽選に外れたら大変ですよね・・・。急いで他の幼稚園に
願書出さなきゃいけなんでしょうか。

[80: 匿名さん]

引越し業者さんが指定されていてそこの会社ではないと時間が早朝や夜遅くになってしまうと聞いたのですがどなたかご存知の方いらっしゃいますか？ちょうど一番高い時期なのでいくらかかるか不安です・・・・

[81: 匿名さん]

オプション会に行ってきました
残りあと２戸になってました
どうやら完売しそうですね

[82: 匿名さん]

貝塚学園、私はそこの卒園生です。もう２５、６年前くらい前ですけど。お受験のためにあるような感じで、算数・国語・体育〈専用プール有）に、英語を教わっていた気がします。先生も当時はやさしく時には厳しい先生もいたけど、とてもいい思い出になっています。ただ私の周りは公立の学校に行きましたけど．．．
三代目以降の自転車のことですけど、ほかのマンションでも置き場が足りないらしく〈共用部分におくことは規約上禁止。）、表に置くのは景観上問題があるので、暗黙の了解で各家庭の玄関先など通行の妨げにならないよう子供用は置いているということでした。もし、エレベーターに乗せるときは細心の注意を払っていただいて、通勤時間は乗せておろすのは控えていただきたいと思います。

[83: 匿名さん]

自転車、ペット、騒音などは人によって尺度が異なるので難しい部分がありますね。
子供の頃、よく親に「人の振り見て自分を直せ」と言われたのを最近思い出します。

本日、オプション会の帰りに見たところ、全て花が付いていました。
商談中？完売だと良いですね。
10月1日にはMR閉鎖で少々寂しい気がしたので、
家具の配置参考を兼ねてじっくり見てきました。
リビングがほぼ正方形なので、テレビの配置をどの様にするか未だ検討中。
MRにもテレビは置いていませんでしたし。85㎡が羨ましい。
外から見ると、E棟は外観が随分と確認できるようになり、
カタログや広告でイメージしていた「白と緑」だけではなく、
茶色が効いていて、想像していたより良いなと感じました。
ベランダ側から見ると清潔感があって明るい感じで、
側面と背面(玄関側)は落着いた感じに見えました。
以上、意味はありませんが主観の入った報告でした。

[84: 匿名さん]

「人の振り見て我が振り直せ」ですね。
眠たかったので変な文になっていました。
夜更かしも、人に迷惑を掛けるかも知れないので
もう寝ないと。失礼しました。

[85: 匿名さん]

私も昨日モデルルーム見に行ってきました。
多分これで見るのは最後だと思い長い間再確認をしてました。

８３さんが購入したのはモデルルームと似たタイプでしょうか？
我が家も正方形のリビングダイニングでテレビの配置に悩んでます。
何かいい方法はないかと家族と相談しています。
ホント８５平米の方がうらやましいです＾＾；
あと照明にも悩んでます。照明の間隔が狭いのでなかなか難しいです。
結構あとからでてくるもんですね〜；；

でもそれも楽しんでやろうと思ってます＾＾
お互いいいお部屋になるといいですね！

[86: 83]

＞85さん
LDと和室はモデルルームとほぼ同じです。その他の部分は異なります。
まず最初はソファなしで小さめのテーブルを置いてから様子を見ようかと
思っています。
照明は、ダイニングが小さめの電球色タイプで、
リビングはシーリングタイプにしようかと思います。
芸が無いですが、自分には無難かなと。
と言いつつ、シーリングファンなども気になっていたりします。
最近はシーリングタイプで白色と電球色を選べたり、
地震や停電時に自動点灯してくれる物があるようです。
後で痛い目に遭わぬよう、ランニングコストも考慮しろと自分に言い聞かせています。
きっと、こうやって悩んでいるうちが楽しいんでしょうね。

[87: 匿名さん]

＞８３さん
外観、私もそう思います。
想像していたよりも、素敵になりそうだなと思いました。
全体を見るのが楽しみですね。

[88: 匿名さん]

今日各銀行の比較表がきてました。
ＵＦＪが他行より優遇率が0.2%おおいいんですね。
全部の説明会いけばよかったかな(^^;)
どれにするか悩みまくりです。

[89: 匿名さん]

各行長所短所ありますが優遇1.2%と多いのは直球勝負でこれまた魅力ですね。
皆さんどうされますか？

[90: 匿名さん]

三菱東京ＵＦＪの1.2%優遇ってほんとうかなぁ？
ローン説明会の時は、1.0%優遇って言ってたけど・・・。
本当なら嬉しいけど、ミスプリかも知れないので、営業さんに確認した方がよさそうですね。

[91: 匿名さん]

三井住友のミックスプランが魅力的だったけど、
再検討かな。

[92: 匿名さん]

説明会に行っていないのですが(>_<)各銀行の比較表、ここで整理できる方いらっしゃいますか？
単純に長期固定の低金利で、りそなのフラット３５にしようと考えているのですが。

[93: 匿名さん]

ちょっと、常識的にりそなは対象にならんでしょう

[94: 匿名さん]

アイランドブリーズのホームページでは、キャンセル住戸１つ先着募集になっていますね。もう完売はすぐでしょう。MRが終わる前に来週末行きたいと思っていますが、来週の土日は何か企画やってるのでしょうか？　あと幼稚園の話題がでていますが、どなたか保育園の情報など知っている方いましたら何か教えて下さい。

[95: 匿名さん]

＞93さん
＞ちょっと、常識的にりそなは対象にならんでしょう

りそなのフラット35　2.781%は十分魅力的と思うのですが？
なぜ対象外なんでしょうか？

[96: 匿名さん]

すみません。
2.781%　はあくまで9月の金利でした・・・。

でも、りそなはだいたいSBIに次ぐ低金利でフラット35を扱っているので、魅力的ですよね。

[97: 匿名さん]

>95さん

だってりそなでしょう？
株価格付け公的資金残高なんか考えれば、君子危うきにと大手のデベなら薦めもしないそうです。
まともに考えれば、ＳＢＩやりそななんか最初から対象外なんじゃないですか？

[98: 匿名さん]

>97

まともに考えればSBI／りそなは最初から対象外って・・・釣り？

[99: 匿名さん]

アイランドのモデルルーム駐車場横の空地は何が出来るか知ってますか？
土を掘り返してあるんですが、特に看板も何もなく何をしてるのかな〜と・・。
重機も１機のみだし・・。

知ってる方いますか？

[100: 匿名さん]

UFJ 1.2%は確定じこうなのかな？
それとも見かけ上1.2％だけど実質1.0%なのかなぁ
う〜ん。

空き地は地質調査ということになってますが、市の都市計画では住居または商業施設となってます。
マンションになる可能性が高いのではないでしょうか・・
高校跡地（来年度取り壊し予定）は商業施設と一部保育施設になる可能性があります。

[101: 匿名さん！]

みなさんはオプションどんなものを購入しました？

[102: 匿名]

必要最低限に抑えようと考えています。後で必要なものを揃えた方が経済的では。オプションの値段は高いでしょう。
どなたか引越しの情報を知っている方、教えて下さい。

[103: 匿名さん]

変動は怖いので、みずほのフラットを考えています。
繋ぎはないし、実行時３．２％ぐらいまでなら金利が上がってもなんとか....。
しかし１０月の金利がどうなるかわからないのに、３月の金利なんてわかるかい！

せめて１２月まで時間をくれー！

[104: 匿名さん]

うちもまだ悩んでいます。
来週中には決めなくては・・・来年３月は
どのくらい上昇するんでしょう???

オプションは吊り戸棚付けようか迷っています。

水周りのコーティングは皆さんされますか？

[105: 匿名さん]

＞１００さん
見かけと実質ってどうゆうことですか？
３月になったら「やっぱり１．０％で」なんてありえませんよね？
１．２％優遇が理由で三菱UFJに決めようかと思っていたので、
同友意味なのか気になります。

[106: 匿名さん]

今日ＭＲへ行き、ローンの相談をしてきました。
三菱ＵＦＪの優遇は、１．２％で間違いないそうです。１．０→１．２に変更になったみたいです。
ウチも１．２％優遇に惹かれたのですが、三井住友の繰上げ手数料無料も気になって…。
１０月２日までに答えが出せるか、不安です。

それと、すべてのお部屋にバラがついていました！！完売したようです！！

[107: 匿名さん]

105です。
＞106さん
間違いないんですね！良かった。
どこにするかは本当に迷いますね。
完売、良かった！うれしいですね！！

[108: 匿名さん]

完売ですか。よかった、よかった。
三菱東京UFJの1.2%優遇、うちも確認しました。それぞれの銀行で特徴があるので、
１週間たっぷり考えます。
＞１０１さん
オプションは最低限にして、家電関係は、ヨドバシ、ビック、ヤマダなど量販店ですね。
家具は、ニトリ、大正堂、島忠、ＩＫＥＡ。
でも港北のＩＫＥＡは、駐車場待ち４時間＆入場制限で３０〜４０分待ちの大盛況でした。
ＩＫＥＡはもう少し、空いた頃を見計らって行った方がよいですよ。

[109: 匿名さん]

全部の銀行が1.2％優遇になるという話を聞きましたが？

[110: 匿名さん]

それ（全銀行1.2%優遇）って本当ですか？