アイランドブリーズ（川崎）【その２】

[匿名さん]

前スレが５００を超えましたので【その２】をたてました。

残りもわずかになりましたね。
皆様よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通：東海道本線「川崎」 バス9分 停歩2分

[601: 匿名さん]

あ、そうなんですか。それは失礼いたしました＆ご指摘ありがとうございます　ｍ（＿＿）ｍ

[602: 匿名さん]

うちはサカイも含めて日通・クロネコ・松本等の数社で３月と４月の平日と休日で見積もりを取る予定です。
一番安いところで引っ越す予定です。

[603: 匿名さん]

２４日、２５日はさすがに大混雑かと思い、翌週にして見ましたが混雑振りは大差ないかなぁ。
引越し代が安くなるのと、賃貸の家賃を余計に支払うことの兼ね合いで考えています。
引越し業者は、６０２さん同様、サカイの他に大手２〜３社の見積りして考えます。
居住中のマンションに越してきた時は、アートで、４月１日、市内、３ＬＤＫ、２ｔ２台で１８万でした。

[604: 匿名さん]

２４・２５・２６日は凄い件数みたいですね！
うちもそろそろ見積もりをお願いしようと考えています。
サカイ・日通・クロネコ・松本で。どのくらいの金額を提示されるのでしょうか・・・。

[605: 匿名さん]

松本引っ越しセンターに見積りを依頼した所４月の中旬までは一斉入居の引っ越しはやっていないということでした(>_<)予算が１０万円くらいと思っていたのですが無理ですかね・・・

[606: 匿名さん]

予算１０万って・・・
近所の単身者か？

[607: 匿名さん]

この時期の引越しってかなり高額なんですか？

以前、引越しした時、間取り３ＬＤＫの３人家族で、市外へ引越しが６万でした。
荷物もそれなりにあったと思います。何トン車を使ったかは覚えてないんですが。

２０万くらいみとかないとダメなのかなぁ・・・

[608: 匿名さん]

今日マンション付近を探索してきました。
エスパ駐車場隣の空地は、やはり地上７０ｍの２０階建てマンションなんですね。
結構な広さでした。
ＩＢ、ＩＢ２、駐車場隣のマンションが完成したら
小田栄は人口密度が高そうな町になりますね！
エスパはきっと大繁盛でしょう＾＾
でも混み過ぎて買い物しにくくなっちゃうかな＾＾；；
ＩＢ２のエントランスはＩＢとは逆側らしいですが、エスパ駐車場隣にできるマンションは
老人施設側にエントランスがくるかたちになりそうですね。

[609: 匿名さん]

３Lくらいなら、１０万以内でまにあいますよ。

[610: 匿名さん]

確かに看板出ていますね。
高さ的にはＩＢと同じ20階建てのようですが建築計画の看板を見るとＩＢが64ｍに対して70ｍになっていて少し高いようです。ちなみにＤ棟の前に立つマンションは17階建ての55ｍですね。
ＡＡタイプからの眺望で富士山やみなとみらいが見えなくなりそうですね。

[611: 匿名さん]

３・４月では大手引越業者はどこもそんなに金額は変わらんでしょう。
また仕事ぶりもそんなに変わら無いと思いますよ。
私は以前サカイにお願いしましたが、「サカイ・安い・仕事キッチリ」でしたよ。
しかしそれは７月のこと。　春先はどこも人手が足りないので経験不足な学生バイ
トが大量動員されます。（私も昔やりました。）
もう当たりハズレは運頼み！　体育会系のバイトが多くいる事を祈りましょう。
ただ、別な引越で終わった後の戻りトラックなどが使えれば大幅に安くなります。
私は半額になりましたが、条件として日にちが業者次第（ちょうどいい戻トラッ
クがある日）となりますのでなかなか難しいですね。でも運良く業者が見つかれ
ばラッキーなのでいろんなとこに見積お願いするのは良いと思いますよ。

[612: 匿名さん]

６０５さん
私も松本・アリさんに連絡したら一斉入居の引っ越しは断れました。
何処の引越しセンターも長距離を取りたいみたいです。県外からのわたしでも・・・。
古くなった家具類など処分し２ｔロング１台でＯＫと思っていたのですが。業者さんから出た言葉は２ｔトラック２台で３０万超え。高い〜〜。

[613: 匿名さん]

やはり幹事会社でないと難しいのでしょうか。

[614: 匿名さん]

一斉入居だとどこも嫌がるのでしょう。

[615: 匿名さん]

皆さんのところには内覧会や登記手続きの案内書は届きましたか？　早めに案内して欲しいですよね！

[616: 匿名さん]

そうですよね。これからの行事は平日がメインなので早く連絡が欲しいですよね。

[617: 匿名さん]

初めて書き込みます。昼過ぎから（その２）から読み、眼精疲労してます。以前、子供サークルの書き込みを覗いて、嫌な表現が目立ち、この掲示板もそうだったら嫌だなと思っていましたが、引っ掛る書き込みの後には必ず、丁寧に角が立たないようにまとめてくださる方がいて嬉しかったです。うちは子供が二人いるし、自転車も台数分取れず、バイクも抽選に落ちたので、不安要素の塊なので。ナイスに問い合わせたら、バイクは外部の駐車場を数台分借りたらしく、数人で分け合ったらどうかと。幼稚園のことなども、いろいろお話させてくださいね。

[618: 匿名さん]

これからの行事は平日がメインで有給を取る必要もあることから早く連絡が欲しいと問い合わせたところ、1月下旬にＩＢ通信で連絡しますと言われました。
本当にナイスは何事も仕事が遅いです。

[619: 匿名さん]

617さん！　私もバイクの抽選に落ちた多くの中の１人ですが、ナイスが外部に借りたバイクの駐車場の件、大変興味深いです！　どうしようかと悩んでいたところなので、もう少し詳細が分かりましたら教えていただけますか？

[620: 匿名さん]

内覧会の時に、業者に同行をお願いしようと思っているのですが、みなさんはどうされますか？
自分で色々点検できるか不安で・・・。
しかしながら、お値段も高いので本当に必要かどうか迷っています。

[621: 匿名さん]

必要ないと思います。
本当の不具合は住んでからわかることが多いし、
そのときはアフターサービスで直してもらえばいいのでは。
素人の目でざっと見てあまりにひどかったらデベに申し出て
内覧業者さんに頼んでもう一度出直す、でいいのではないかと自分は思ってます。
しかし、不安な方は保険だと思って頼めばその方が安心でしょう。

[622: 匿名さん]

619番さんへ。駐輪場落選通知が来た日にナイスに問い合わせしたときは、近くの駐車場を4台分借りたと言っていました。バイク用がないので、車幅の。それを数人で分け合ったらどうかと。後日、書面でまた募集する予定だそうです。が、4台分ではどうかな〜と、不安です。車用といっても、ワンスペースにバイク3台とめられるかな？そこでも抽選になって落ちたら、それこそどうしよう？自分で借りるのは問題ないですが、早くしないと…。もう一度ナイスに聞いてみますね。

[623: 匿名さん]

バイクの駐車場の件、ご返事ありがとうございます。　そーなんですか、抽選といっても４台×３〜４台では・・・不安ですね。何せ抽選は５〜６倍だったそうですし、あの辺りの駐車場代って２〜３万するみたいだし。　可能な限り多くの方で分け合えて負担も軽くしたいです。
何とかお互いに、そして多くのバイクを持っている方が安心できる方法が提案されると良いですね！
ありがとうございました。

[624: 匿名さん]

＞６２０さんへ
知り合いで建築関係の方がいるのであればその方を頼んだらどうですか？　もしいないのであれば素人でも何処をチェックしたら良いか千円位の本が出ていますよ。施行が長○工ではないのでそんなに心配しなくて良い気がしますが、一生の買い物でもありますし。保証期間内に見つけてもよいのですが、家具などの移動などを考えるとしっかりチェックした方が良いのではないでしょうか？

[625: 匿名さん]

＞６２０、６２４さんへ
私もそう思います。
ちなみに水平機は\2000で買えました。

[626: 匿名さん]

水平機100円ショップでもうってました(^^;)

[627: 匿名さん]

アイランドブリーズはうちから見えるのですが、（通路側）
今日は全部明かりが付いています。
とてもキレイです。周辺にこれほど高い建物がないので際立っています。

[628: 匿名さん]

今日エスパに行ったら、エントラスの外に木が植えてあり、
南国風(?)で、微妙な雰囲気でした (^^;
http://tool-ya.ddo.jp/webfs/~enigma/test.jpg

[629: 匿名さん]

↑見慣れてないせいか、苦笑い＾＾；

[630: 匿名さん]

ナイスさん この手の植物好きなんでしょうかね？
アイランドガーデンにも、こんな感じの木が植えてありましたよ。
かなり南国のイメージですね．．．(ー∀ー；)

[631: 匿名さん]

マンション名にあった植物ってことでしょうか。
個人的にはヒマラヤ杉が好きですが、
そんなのを植えるマンションはまずないでしょう。
元々あったところにそれを残してマンションを建てる、
というところでしょう。

[632: 匿名さん]

え？？

[633: 匿名さん]

え？？？

[634: 匿名さん]

え？？？？

[635: 匿名さん]

え〜〜〜〜〜？

ヤシの木？

ま、いっか

[636: 匿名さん]

６１２さん
本日、○ートで見積りを取ってみましたが、私も３５万と高額でした。前日荷造り（業者）当日荷積み・出発し順番待ちで。追加料金は一切ないという条件で契約をしました。
今年の年度末入居の件数が多いらしくどこも同様な金額でした。

[637: 匿名さん]

３５万！！そんなにするんですね・・・
因みに何トントラックですか？
今まで何回か引越しをしてきましたが６万〜７万だったので。（３月末の引越しはした事ないです）

はぁ〜ため息でちゃいました・・・
こんなにも忙しい時期とそうでない時期の差があるとは思ってませんでした。

[638: 匿名さん]

３５万・・・何部屋くらいの荷物でしょうか。
うちも見積もりとってそのぐらいだったら
どうしよう（ＴＴ）

日曜日にもかかわらず、アイランドの前の庭？
タイル敷きや植栽やってました。

[639: 匿名さん]

35万ってどんな荷物なんでしょうか？
驚きです。

[640: 匿名さん]

636さん

３５万円！！驚愕の見積もりですね…。
宜しければ大体に家族人数・荷物量（３ＬＤＫくらい？）
など教えて頂けると凄く参考になります。当方もこれから
同じ会社で見積もり考えていたので。。。

[641: 匿名さん]

確かに35万は凄いですね。
聞くところによると3/24〜4/1までが稼ぎ時なので通常の3〜4割増しでひどい所で倍以上の見積もりを出している上、通常のサービスもなしというのがありました。
逆に4/5以降は1〜2割引で4/9〜4/13日は2〜3割引でやっているところもあり、クーラー取外しと取付が無料というところもありました。
1〜2週間ずらすだけで10〜20万は安く引越しが出来るようです。

[642: 匿名さん]

家は今日見積りをだしてもらって３人家族2DKで２ｔトラック一台、９００００円でした(^○^)大きな会社ではなく小さな会社ですがとても丁寧でいろいろ相談にのっていただきました。ちなみに３月下旬の平日の見積りです。

[643: 匿名さん]

６３６です。
私もこの金額を聞いてびっくりしました。ネット等でいろいろ調べたときに通常の２〜３倍の金額と調べての見積りでしたけど・・・。３人家族３ＬＤＫ（大きめ）２ｔトラック２台。荷造りをオプションで。引越しは２４〜２５日が希望（どうしても早く入居しなくてはならない理由が有る為）ただ距離が高速利用で１時間少し掛かるので。今はいかに荷物を減らすか思案中です。

[644: 匿名さん]

引越し見積もりについて、教えて下さい。
日程が決まらないと、料金に大きな幅があるかと思いますが、
見積もりをしてもらえるのですか？
インターネットの一括見積もりって、
・後日、営業さんが来て見積もりるのですか？
・ＷＥＢ入力した情報だけで、メールなどで回答が来るのですか？

[645: 匿名さん]

まず営業が荷物を確認し希望日を伝えれば見積り金額は出ますよ。まず一度見積もってもらったらどうですか！（サカイ以外で）次にサカイに連絡をして見積もってもらったら・・・。　ＩＢ専用のフリーダイヤルで。金額は希望日、荷物の量＝トラックの大きさ・台数・人数、現在の家からの距離などを考慮し決まります。ＩＢの入居開始日付近は土日平日でも料金は変わりませんでした。（大手では）距離に関しては長距離でない限り変わらないようです。ただ高速料金はプラスになりますが。
ただ早めに決めておかないとトラックがなくなりますよ。

[646: 匿名さん]

６４４です
６４５さん。早速のレスありがとうございます。
トラックがなくなっちゃうんですか。とりあえず、見積もりを依頼してみます。

[647: 匿名さん]

内覧会のチェックシートです、活用してください。
http://shinchiku.homes.co.jp/contents/check/sheet/ch12.html

[648: 匿名さん]

各社見積もりしましたが新築マンションの一斉引越しということだけで結構断られますね。
その他も3月下旬は一杯で難しいようです。
入居が3月下旬というのは×ですね。もう少し入居が早ければなぁ・・・

[649: 匿名さん]

内覧会の日程が届きました。
約１ヶ月後なので、会社との都合もつきそうです。

同封の「折り畳みマンションカート」便利そうですが、
値段がちょっと高いかなぁ〜って感じですね。

[650: 匿名さん]

649さん、もうお知らせきたんですか？
ウチはいっつも遅いんですよね・・・
やはり県外だからしょうがないのかな・・・＾＾；

[651: 匿名さん]

うちも内覧会のお知らせ来ました。
内覧まで１ヶ月ないですね。もうちょっと早くお知らせほしいです．．．。
>６４９さん
「折り畳みマンションカート」いいな。とは思いましたが、やっぱり値段が．．．。
あれは、高いですよね。

[652: 匿名さん]

６４７さんのチェックシートいいですね
活用させていただきます。

ちなみに内覧会の時には電気（エコキュートやＩＨなど）や水は出るのかな？
引越した後に「スイッチ押してもエコキュート動きません」だと、お風呂入れないよね。

[653: 匿名さん]

うちもまだお知らせが届いていません。

[654: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね。
入居後にも役立ちそうなサイトを紹介します。
参考にしてください。

マンション住環境の価値向上研究会
http://www.6members.com

内覧会のチェックシートや引渡し時の基礎知識などがわかります。

[655: 匿名さん]

2/23登記手続会と3/24鍵引渡しのお知らせが来ましたね！
来月から忙しくなりそうです！

[656: 匿名さん]

↑

うちにも来ましたが登記手続き会は違う日でした。
部屋によって日程が異なるのでは？

それにしても平日にやるならもう少し早く・・

[657: 匿名さん]

登記手続会と鍵引渡しのお知らせまだ着ていませんが！

[658: 匿名さん]

引越料金高いですね！私も見積もったら３０万でした。荷造りはしたくないので頼んだのが高額に・・・。（１１万ですって！）クロ○コ・アリさん・松本は一斉入居の話をするとうちは出来ませんと。あと数社当たってみますが。

[659: 匿名さん]

皆さん　Ｙａｈｏｏ地図にＩＢ載せましょう。（ご協力を）

http://realtime.alpsmap.co.jp/cgi-bin/index.cgi?nl=35/30/36.412&el...

[660: 匿名さん]

やはり引越し業者は一斉入居を避けるんですね〜、
状況によっては待ち時間などで延長になったりするようですからね。
幹事会社にお願いしたほうがスムーズに事が運ぶかもしれませんね。

[661: 匿名さん]

うちも他社さんに見積もりお願いしようかと
思ってましたが、幹事会社さんの方がいいのかな。

引越し日って、見積もり取ってから確定なんですよね？
色んな手続き上、早めに決めたいですが。

[662: 匿名さん]

モデルルームのＣＤタイプに似た間取りを購入した者です。
そろそろエアコンを見に行こうかと思ってますが
リビングダイニングは１００ｖか２００ｖどちらでしょうか？
ご存知な方いましたら教えて下さい。

[663: 匿名さん]

配線で切り替えできると思いますよ。
専用回路なので。
どちらでもできます。

[664: 匿名さん]

６６２さんへ
基本的にリビングは２００Ｖ、他は１００Ｖのコンセントが付いていると思います。
リビング＋和室を考えるなら１４〜１７畳用（機能が充実されている機種で）がお勧めです。他の部屋は基本的な機能のみで十分（安価です）分譲マンションですので機密性は抜群ですよ。暖房は一日中使用でなければ石油ファンヒータより安いと思います。（石油ファンヒータは確か使用できないと記憶していますが？）エアコンの暖房は部屋が乾燥しますのでそれが嫌なら遠赤外線暖房がお勧め。（部屋全体が暖かくなり熱風がでないのでホコリが舞いません）

[665: ６６２]

６６３さん、６６４さんありがとうございました！
ＬＤは２００ｖでいいみたいですね＾＾
ネットで色々調べたところ、今は色んな機能がついてるんですね！
どこのにしようか悩み中です。。

６６４さん、以前に担当デベに石油ファンヒーターはダメですよね？と聞いた所
管理規約には書いてないので大丈夫とのことだそうです。
オール電化だしダメだろうな〜と思ってましたが意外でびっくりしました。
でもＩＢはシングルサッシなので石油ファンヒーターを使ったら
結露とかすごいことになりそうですが・・＾＾；

[666: 匿名さん]

あれ？そもそもガスが通ってないし
オール電化の意味がなくなるので駄目ですって言われた覚えが・・・

[667: 匿名さん]

あ、すみません。ガスではなく石油ですね＞＜

[668: 匿名さん]

オール電化を謳っているのに石油ＯＫって
なんかおかしくないですか？
火事の危険性も考えて禁止にすべきだと思いますがどうでしょう？

[669: 匿名さん]

え？？？
別にオール電化謳ってたって、石油ファンヒーター使ってもいいんじゃないですか？
オール電化＝石油ストーブ禁止。の考えの方が良く分からないんですけど。

こんな話しても今の時点じゃ、どうにもなりませんよね。
それに「火事の危険性」って・・・
それじゃ、たばこも吸えませんよ。

[670: 匿名さん]

石油ストーブを使用するってことは、灯油をどこかに保管しなくてはならないですね。
管理はきちんとされることと思いますが、気分的にはあまり良くないですね。

[671: 匿名さん]

669さんのような人がいるとイヤですね〜〜〜、
これの何が悪いんだ！じゃ、○○××はどうなんだ！
という発想の人。
第一万が一、万が一灯油が大量にこぼれて
階下や隣家に影響する可能性だってゼロではない。
水だって大変なのに灯油なんて・・・
考えただけでゾッとします。
灯油がゼッタイこぼれないということは言えないのです。
以前うちの家族が灯油を入れていてちょっとぼんやりしている間に
あふれ出し散々な目に遭いました。ずっと臭いが取れない。
戸建てだったから被害は自分たちだけだったけど。
集合住宅に住もうという人がそういうことも考えられなくて
指摘されるとこの態度、、、、、
近隣の方はお気の毒です。

[672: 匿名さん]

６７１さん。
今の規約に石油がダメと書いてないなら、ＯＫでしょう。
石油ストーブは普通に普及されている暖房器具の一種です。
使う方が気をつけてということで、後は誰も文句を言う筋合いではありませんよね。

石油ストーブをマンションで使ってもらいたくなければ、
入居後に話し合いをしていくしかありません。

[673: 匿名さん]

階下や隣家に迷惑って、どれだけこぼすことを想定してるんでしょうか？
６７２さんも仰ってますが、石油ストーブって普通に普及してる暖房器具ですよ。
ゾッとする。ってほど恐れなくても良いと思います。
確かに、使用する人が灯油をきちんと管理するのは、あたり前です！！
ＩＢは、賃貸ではなく分譲です。
マンションは、みんな自分の財産なんですよ。
そんなところで、灯油の管理くらい ちゃんとやりますよ。

今のところ規約でＯＫとなってるのなら、使用する人がいても仕方がないです。
この掲示板で、石油ストーブの使用禁止にしましょう。と言っても埒があきませんので、この話題は締めくくってはいかがですか？
全ては、入居後ですよ。

[674: 匿名さん]

６７２さん、６７３さん
ナイスフォローありがとう。
引越しや、家具の購入や、学校のことなど、お互いに有意義な情報交換をしたいですね。

[675: 匿名さん]

671さんは石油ストーブがダメと決め付けてますね
しかも「イヤですね〜〜〜」って私はあなたの表現の方が「イヤ」です

石油ストーブの件はグレーゾーンな話題。
あなたの理論なら669さんの言うようにタバコの事もダメとするべきでしょうに＞671さん
もちろん管理規約で明白な答えが出てるならそれを守るべきです。お互いが協調・話し合えばいいのでは？

極端な悪例を出してグレーゾーンの討論をすると荒れる元ですヨ。デベもグレー回答なのですから。
うちも入居までに石油にするかエアコンにするか悩んでる一人です。。

[676: 匿名さん]

671=668=466?
荒らしの達人ですか?

[677: 匿名さん]

石油ストーブについてですが、
こちらの板で同じような会話が・・

http://www.e-mansion.co.jp/hokanko/manque_0486.html

あと、これは私の個人的な体験談ですが、
関東の「賃貸」アパート・マンションだと、ほぼ
「石油ストーブ禁止」という規約があるようです。

おそらくは、東北地方等の寒冷地に比べて石油ストーブの使用頻度が少ないことと、
換気の面や、燃料（灯油）の管理といった面などで、少なからず、
668さんや、670さんのようなマイナスイメージが持たれることがあるからでは
ないでしょうか？

私は、石油ストーブを使用したことがないことと、暖房よりは
夏場の冷房のほうを重視したいという考えなので、「危険性」というよりは、
なぜ冷暖房両方を兼ねるエアコンではなく、あえて石油ストーブを使用される
のかな？といった疑問というか質問というかそんな気持ちはあります。
やはり暖房性能とかランニングコストといった点なのでしょうか？・・・

[678: 匿名さん]

今はマンションの１階なので、うちの古いエアコンより威力がある石油ファンヒーターに
頼っています。（１階は下から冷えますから）
でも、引越しを機にホットカーペット（床暖ないので）＆新しいエアコンにする予定です。
石油ファンヒーターもよいのだけれど、駐車場から石油ポリタンクを運ぶのが
大変かなと思ったので、電気系にしてみました。
Ｐ．Ｓ．
石油ストーブは明らかに火を使っている意識があるので注意しますが、電気器具だと
気にしませんよね。でも電気器具は、思わぬところで火を吹くこともあるので、
気をつけましょうね。

[679: 匿名さん]

参考に。
石油ストーブを使用していると結露と壁紙にタールが付きますよ。

[680: 匿名さん]

電気より石油ストーブのほうが断然あったかいしコストも安いですよね。

[681: 匿名さん]

６７７さん
＞冷暖房両方を兼ねるエアコンではなく、あえて石油ストーブを使用。
確かに今の石油高騰の時代ではエアコン（最新）の方がランニングコストは安いです。でも暖かさは石油ストーブの方が優位ですね。確かに石油を使用すると壁紙が茶色くなりますね。

[682: 匿名さん]

石油使ったら「壁が茶色くなる」のは、自己責任。
現在、石油ファンヒーター使用ですが、そんなに結露は付きません。
石油ストーブは、使ったことがないので、わかりませんが…。
でも、結露して壁紙が傷もうと、それも自己責任です。
分譲の住宅ですから。
その辺は、賃貸とは違うんですよ。

壁が茶色くなること。結露が付くこと。で特に近隣に迷惑かかりますか？

近隣の方に迷惑がかかるような行為なら、やっちゃいけないですけどね。


こんな不毛な話、そろそろやめませんか？

[683: 匿名さん]

石油使ったっていいじゃない。このスレ読んで私も石油にしようと思いました。

[684: 匿名さん]

うちも、石油のつもり。
コストうんぬんじゃなくて、暖かさ重視。
でも、ポリタンクもってエレベーター乗ったら、白い目で見られるんでしょうかね？

[685: 匿名さん]

フローリングのコーティングは、オプション会で
頼みましたか？
自分たちでやったほうがいいのか、
業者に頼んでやったらいいか悩んでいます。

[686: 匿名さん]

皆さん夫婦の寝室のベッドサイズはどのくらいですか？
我が家の場合、6畳なのでクイーンサイズかシングル×2台並べてキングにして
寝るだけの部屋として使うかで悩んでます。
皆さんはどのくらいなのか参考にしたいので教えて下さい。

６８５さん
うちは荷物入れる前に自分達でやろうと思ってます！
フローリングと水周りも。プロとは違うんでしょうが、やはりコストが・・・。

[687: 匿名さん]

686さん

はじめまして♪フローリングや水周りはどのような商品を使ってコーティングするのですか？
もしよろしかったら教えてください。

[688: ６８６]

６８７さん
はじめまして＾＾
まだ商品は決まってませんが、ラゾーナにあるユニディーに行ってみようかと思います。
以前友人から聞いた話ですが、全部屋フローリングのコーティングを自分でやったら
1万以内でおさまったと聞いています。

[689: 匿名さん]

昨日、エスパへ買い物に行ったついでにＩＢを見てきました。メインエントランスの３本の椰子の木はおもしろかったです。ベランダ側の植栽もほぼ完成してましたが、ずいぶん小さな苗木を植えたもんですね。まあ長い年月のうちに大きく成長するんでしょうけど。

[690: 匿名さん]

サブエントランスにも椰子の木が１本植わっていますね。
とっても微妙です。

[691: 匿名さん]

皆さん引越し準備進んでますか見積もり等で何か情報あればお願いします

[692: 匿名さん]

微妙と噂の椰子の木、見に行ってきました（笑）
天気が良かったので太陽が当たっていてキラキラと素敵でした（微妙に）。
でも、あの空き地の場所に20階建てマンションができたら、
太陽が遮られ、エントランスは陰ってしまうのですね。
その姿を想像すると、めちゃくちゃ悲しい気分になりました・・・

[693: 匿名さん]

私も現地行ってきました。
ＩＢ２よりも、やはり、エスパ駐車場前の空き地の
マンションの建設が気になりますね。
どのぐらい日当たりや見晴らしに影響が・・・
おそらくビル風とかも発生しそうですよね〜
エントランスはやはりＩＢと同じ側にくるんでしょうかね？
そうするとかなりエスパ〜ＩＢエントランス前の道路は
車でさらに混雑しそうだなぁ・・・

[694: 匿名さん]

エスパ裏のマンションて賃貸ですか？ＵＲ都市公団の文字が記入されていたような？

サカイさんから引越しの状況表が送られて着ましたか？　そろそろ日を決めようとしているのですが日毎の件数（予定）を知りたいですよね。

[695: 匿名さん]

６９１、６９４さん。
私はもう決めましたよ。少し高額なってしまいましたが。
毎週粗大ごみを出して荷物を少なくしＩＢへ引っ越したら三分の一位のものは購入します。（内覧会で細かい採寸したら）

[696: 匿名さん]

↑↑↑↑↑↑
昨日契約しました。

[697: 匿名さん]

695さん

サカイ以外の会社ですか？

[698: 匿名さん]

え？
サカイは、２月に入ってから見積もりスタートじゃないんですか？

もう契約された方って、引越し日時の決定ってことなんですか？

[699: 匿名さん]

ね、引越日時決定のお知らせとかその手のたぐいの連絡何もないですよね？
引越日時なんてこちらで勝手に決められないですよね？
もう契約されたってどうゆうことなのかなぁ

うわぁ、なんか色々焦るなー

[700: 匿名さん]

見積もり日が早ければ早いほどいいんでしょうか？
サカイが７日から見積もり開始だったのでは・・・。
他社さんだったら引越し日早い者勝ちってことないですよね＾＾；

[701: 匿名さん]

えーーー？
早い者勝ちってことは、ナイですよね？？？

[702: 匿名さん]

確か、引越し希望日のアンケートの手紙には
「集計結果を1月下旬に・・・当社見積もりは2月7日から・・・」
と書かれていましたよね？

引越し日時が「早いもの勝ち」ってことはないと思いますが、
集計の結果、希望の多い日にちの場合は、今度の登記会とかで
調整のお話があるとのことじゃなかったでしょうか？

また、時間指定はできなかったと思いますよ。
確か案内には「当日トラックとお客様双方が到着された順」での
引越し作業になるということだったかと。

なので、ほかの方の書き込みにもあるように
他社さんで見積もりを頼まれると、「一斉入居の引越しは待ち時間等が
発生してしまうので、手配・時間が読みにくく断られる」ことも
あるようですよね？

６９５さんの場合は、他社さんがそれを承知で契約をされたのだと思いますが、
万が一契約された引越し日が、サカイの見越している1日の搬入戸数を超えて
しまっている場合は、時間帯によっては長時間の待機をよぎなくされたり
するリスクもあるのではないでしょうか？

ただ、特に日にちを限定する必要がないウチの場合と違って、
混雑具合・値段（繁忙期やら、上記で述べたような待機のリスク）には
目をつぶっても、引越し日を限定しなければならない方（転入園・転入学やお仕事
の関係等）は、早期割引等もあるようですので、６９５さんのように
ご契約される方もいらっしゃるのではないでしょうか？

まぁ、個人的には、なるべく多くの方が円滑に引越しができるよう、
引越し可能な日が複数とれそうという方なら、サカイの集計結果を待ってから
一斉に見積もり合わせを始めたほうがいいのかなぁと思います。

[703: 匿名さん]

そうなんですか。
うちも特に引越し日を限定しなくても良いので、４月の上旬あたりで希望を出しました。
サカイさんで見積もりしてもらって、金額がどうしても希望額にならない場合は、他社に見積もり依頼をしようと思います。

そうですね。
なるべく多くの方が円滑に引越しができると良いですね。

[704: 匿名さん]

６９５です。
もちろん他社での契約です。
見積り時に話が良い風に進んだため契約しました。サカイの案内には２月７日からと記入してありましたが遅すぎます。もちろん待ち時間のリスクも覚悟しています。

[705: 匿名さん]

私も色々見積もりだしましたが。
幹事会社が引越のサカイだというと急に対応が変わって「トラブルになるのでお断りします」と言うケースが多いです。
詳しく聞いたところ、先に現場で行って待っていても、後から来た幹事会社の便を先に通して後回しにするそうです。
もし受けるなら幹事会社が撤退する4/16以降と言われました・・・

[706: 匿名さん]

今年は3月末に完成する物件が多いそうで、2倍・3倍は当たり前のことだと言われました。
特に急がなければ4月中が良いかもしれないですね。

[707: 匿名さん]

２・３倍ですか・・・
出費がかさむなぁ。

[708: 匿名さん]

賃貸の場合は家賃と引越し費用を考えると、ビミョウです。

[709: 匿名さん]

サカイから集計結果が今日届きました。

今日届かない方のためにちょっと書いてみました。

２４、２５、２６日は件数が、かなりオーバーしてますね。
本当にこの件数でやるなら、翌日の早朝までかかる見込みと書かれていました。

この３日間を第一希望にしたかたは登記会で調整の話が出るみたいです。

２７日以降を第一希望にしたかたは、それが決定だそうです。

[710: 匿名さん]

届きましたね〜。
案の定２４日から３日間くらいは混んでますね。
うちもその三日間で希望出しましたが、
ずらしたほうが良さそうかな。

[711: 匿名さん]

７０９さん

ウチはまだ集計結果届いてないんですが、
やはり引渡し日から三日間はとても混んでいるようですね・・・
早く新居にという方や、賃貸契約との兼ね合いや、
翌週だと4月からの会社の異動・新年度時期に重なって休みづらいなど
で、そうなるんでしょうね。

そうすると、やはり3月中の引越しは大変＆お金がかかる、ということに
なりそうですね。しかも、引越しを終えて生活しはじめても、しばらくは
他の方の引越しがあるので、ＥＶがほぼ使えなかったり、車や自転車の出入庫が
大変だったりとか。

ん〜、やはりウチは気持ちのはやりをおさえて4月にしようかな。

あと、27日以降で第１希望でも、27日以降なら第２．第３希望でも
変更は可能なのでしょうか？でもそれ受け付けちゃうと、集計した意味が
なくなりますよね・・・

[712: 匿名さん]

引越しの話題のときにスミマセン。

先日、現地に寄ってきて改めて実感したことなんですが、
エスパ前に来るバス、平日はかなり利用率高いですね。
これまで土休日しか行ってなかったのですが、そのときも
利用者が結構いるなと思ったのですが、平日はさらに。

引越しの話題が出ていたので、いまさらですが朝の通勤がちょっと心配に。
川崎に行く（通勤される）のに、皆さんはバスですか？自転車ですか？

ウチは冗談半分ですが、バスが満員や駅前道路の混雑で遅れたり、
駅前駐輪場がとても不足している状態ということから、
少々早起きしても、がんばって徒歩ということも考え始めてます。

あとは、ＪＲ浜川崎駅（鶴見線？）の利用も考えようかと。
でも時刻表見ると、本数少ないですよね；。；

[713: 匿名さん]

ナイスさんの物件で、引渡し・引越しが始まった「ガーデンティアラ武蔵小杉」
の掲示板を参考までに覗いてきましたが、ある意味、いい勉強・教訓になりそう。

引越し時の業者の違法駐車云々、私たちＩＢの住人も気をつけないと。

[714: 匿名さん]

賃貸の場合、日割りが出来るので4月で5万以上の差が出れば、そちらにしようと思っています。

[715: 匿名さん]

７１２さん
横浜方面なら鶴見線で鶴見経由、渋谷方面なら尻手−武蔵小杉経由で、
時間さえ合えば、結構便利ですよ（家を出る時間はいつも同じですから）
但し、帰りはバスの方が無難ですけど。

[716: 匿名さん]

>713さん
「ガーデンティアラ武蔵小杉」読んでみました。
確かに、いい勉強・教訓になりますね。
エントランスに入れたトラック２台くらい？以外は、全て違法駐車になっちゃいそうですよね…。
順番待ちのトラック、サブエントランス側のトラックは違法駐車か〜。
（運転者が車に居れば、違法にならない？んでしたっけ？？？）
何だか、大変なことになりそうですね…。
近隣の迷惑を考えると、自家用車で荷物を運ぼうと考えてる方などの違法駐車は、やめて欲しいです。
引越し早々、地元の方とモメるのも嫌なので、本当に注意したいものです。

みなさんが、円滑に引越しできますように。と祈るばかりです。

[717: 匿名さん]

トラックの待機場として、ＩＢ２の敷地を一時的に利用できないんですかね。
どっちもゼファー物件なんだから、できそうな気がするんだけどなあ。
武蔵小杉とは違って、立地条件が違うので、多少はよいでしょうが、
エスパに来る人の邪魔にならないよう気をつけてほしいですね。

[718: 匿名さん]

先ほどエスパに用があったのでマンション周辺も見てきました。
夜だったので外灯、共用廊下の電気がついていてメチャメチャ明るかったです！！
ライトも電球色？（温かみのある色）でいい感じでした。
メイン、サブエントランス前にアイランドブリーズの看板？
（マンション名がかいてあるやつ）が出来てました。
グレーの大理石かシルバーのステンレス系かな？と思ってたんですがブラックの大理石で
意外でした。

アイランドブリーズだけでもあんなに明るくなったので、ＩＢ２とエスパ前のマンションが
建ったらあの辺はかなり変わるでしょうね＾＾

[719: 匿名さん]

私も先ほど散歩してきました。
確かにＩＢ周辺は明るかったですね〜
あと、夜のプールは外から丸見えでした、、、目隠しが欲しいです。

↓サブエントランスの看板？です
http://tool-ya.ddo.jp/webfs/~enigma/F1000012.JPG

[720: 匿名さん]

712です

７１５さん、どうもありがとうございます。
そうなんですよね〜朝は何とか本数ありそうなんですが、
帰宅のときを考えると。う〜ん。駅周辺は夜暗そうだしなぁ。
あとＩＢの明かり、明るかったですか＾＾
浜川崎駅も照らしてくれたらうれしいですけど＾＾；

でも、ほんと、もうすぐですね

[721: 匿名さん]

今日やっとサカイの通知きました。
第一印象で、うわっすごい！って思っちゃいました。
で、恐らく集中した三日間の方々は近日に日程を
変更されたりするのでしょうから・・・
やはり、３月中はどうしてもということでなければ、
お互いのためにも、4月の引越しにしたほうがよさそうですね。

今週の住宅情報誌に「メガマンションのいいところ」という
記事が出てて、ＩＢも該当してることが多く記載されてて
うれしく思ってたのですが、やはりこうゆうデメリット？
もありますよね「引越しが大変」＾＾；

[722: 匿名さん]

別に自分から変更する必要はないでしょう
集中したからなんとかするのは、お客ではなくサカイの役目ですよ
その分、高い料金も払うわけですし

[723: 匿名さん]

一日の引越し件数は上限があります。あの数を本当にやろうとしたら夜中までかかる事は必須です。
それでも、サカイはその日が希望の方はやってくれると言っています。

７２２さんの言っている事はもっともだと思いますが、
他の日に【変更可能な方】は変更して、
夜中までかかるとか言うのを避けた方が良いと思いうのですが。

[724: 匿名さん]

金利、上がっちゃいましたね。
来月も上がっちゃうんでしょうか（TT)

[725: 匿名さん]

ん〜今月の日銀の動きしだいかも。
でも、長期固定やフラットを選ばれてるなら、
そんなに大きくは変わらないと思ってます。
いや、そう思いたいです＾＾；

あと、引越しの集計結果ですが、
「回答率７割」って結構気になりませんか？
７割であの混みよう・・・残りの３割の方は
どうなさるんでしょうかね？自分でお引越しという方ですかね？
引越し当日に、混み過ぎてトラブル発生！とかは避けたいなぁ。

[726: 匿名さん]

725さん

私も引越しアンケートの件、気になっていました。
サカイ以外の業者や自分で引越しの場合でも回答を出す旨が
記載してありましたよね。
「関係ないからいいや」という人が少ない事を祈ります。
入居時期は、以前からの書込みであった様に必要な方がスムーズに入居できるよう、
4月で回答しました。すぐに入りたい気持ちもありましたが...

関係ありませんが、階段あたりの白熱灯の様な照明は雰囲気は良いのですが、
蛍光灯の省電力タイプですかね？まさか白熱灯ではないですよね。
電気代はどの程度なんだろうなんて考えながら眺めています。
航空障害灯も関係しているのか、1キロ程度離れた場所からでも結構目立っていました。

[727: 匿名さん]

たしかに回答なしが３割というのは気になりますね。
世帯数で言うと１５０世帯ぐらいかな？結構多いよね

金消会で確認するとは思うけど...。

[728: 匿名さん]

来週からいよいよ内覧会ですね！
どなたか水道が出せるか確認をした方はいらっしゃいますか？　いざ入居してみたら水道がでない。給湯器が出ないなんてことがあったか困りますよね。

[729: 匿名さん]

７２６さん
私は一応連絡をしましたよ。他のナイス物件の掲示板に話をしておかないと準備をしてくれないと、書き込みが有りました。
内覧会来週からですね！　楽しみにしている反面ちゃんとチェックしないといけないです。高価な買い物ですから。
うちは内覧会が終わったらすぐに家具・カーテンなどを購入しに行く予定です。
サカイの見積り今日来ました。高いですね。他社の見積りと比べてみます。

[730: 匿名さん]

７２６さん
サカイの見積もりって、おいくらですか？
サカイの見積もり日程が、まだまだ先なので、お引越しの日程、大まかな距離や、
荷物の量（２ｔ２台？）など、参考までに教えて頂ければ助かります。
うちは、今日アートの見積もりです。
宜しくお願いします。

[731: 匿名さん]

７３０です
ごめんなさい。７２９さんの間違えでした。

[732: 国外さん]

728さま、12月に行われた上棟式の時には、水が出るのを確認しました。トイレの水を流してみました。残念ながら出張に出ているため内覧会には行けませんが、皆様のレポートを楽しみにしています。

[733: 匿名さん]

上棟会では、トイレは使用しないで下さいと注意があったのに。
便器内に水は溜まっていましたが。

[734: 匿名さん]

近隣マンションの住人です。
最近幹事会社サカイで引越しをしましたが、
非常によくやってくれました。
お薦めです。

[735: 匿名さん]

上棟会では水を使わないでほしいと言われたと思いましたが・・・
便器に水が溜まってたのは設備会社の方が通水テストをしたからですよ。
特に問題はないと思います。
来週からの内覧会楽しみですね。

[736: 匿名さん]

７３０さんへ
２５万でした。ただタンスの中身を出さなくて良いところはありますが（荷造りは大変なので）。
アートの見積もりは高めでした。幹事会社がサカイと聞くと書類に目を通し・・・。
これ以上の追加料金は請求はしないので●●万でどうですか？　と。
今週中にはどちらにするか回答を出す予定です。
ちなみに荷物を極力少なくしたので２ｔロング一台です。また荷下しが深夜になることを予想し自車で必要な荷物を積む計画です。私は県外からなので不利な条件なためいろいろ大変で。

[737: 匿名さん]

今日から内覧会が始まりましたね！
今からドキドキしてます！

[738: 匿名さん]

内覧会行って来ました。
小さな傷や建付けの悪さなどがよくありました。
うちは、
１．リビングの床の傷
２．和室のがかなりずさん。
３．洗面所の棚板がぐらぐら。
４．所々、汚れ。
５．補修が適当。
などなど。
挙句の果ては、網戸が完全に閉まらず、夏は蚊が入ってきそうとか。
再内覧会で、チェックをすることになりました。
一時間で全てを見るのは大変。
でも、オートロックやエコキュートの説明などは、業者の人がやってきて、説明してくれました。
新聞屋も3社来ていて、仮契約もできます。
また、業者の人も待機していて、質問コーナーもありました。
とにかく、せっかく高い買い物だったので、妥協せず、いろいろと言いました。

[739: 匿名さん]

７３８さん
内覧の時間は、１時間に限られているのですか？
１時間じゃ細かくは見れそうもないですね。
部屋の採寸してたら終わっちゃいそうです。
私は来週ですが、今から楽しみです。

[740: 匿名さん]

内覧会が1時間だけとは想像もしていませんでしたが、
本当でしょうか？739さんと同感。
私は、2時間程度傷等のチェックを行い、１時間程度を
各部採寸に当てようかと思っていました。
それ位は許されますよね。
738さんのような書込みはとても参考になります。

[741: 匿名さん]

739さん、740さん、
738です。
内覧会には、施工業者が付き添いますので、基本的に1時間ですが、チェックが多いと延長は出来るようです。
うちは一時間を少しオーバーしましたが、特に文句は言われませんでした。
同行した、施工業者も予定オーバーしそうになったら、連絡を入れてくれてました。
内覧会が終了したら、別に各部の採寸が出来るようになっています。
でも、本日の内覧会で来ていた人の中には、1時間で終わらずに、休憩後に再開した人もあるようです。
これからずっと住む場所なので、多少文句が言われたとしても、納得するまで見るほうがいいと思いますよ。

[742: 匿名さん]

え〜。内覧会が１時間。信じられないですね！　私は３〜４時間掛けます。

[743: 匿名さん]

７３８さんへ

内覧会でキッチンの水は出せるのでしょうか？
内覧会を扱ったＨＰで、「水が出せるのであれば、水を出して蛇口の根元や下配管（見れれば）
からの水漏れがないかチェックしたほうがよい」　みたいな説明があったものですから

[744: 匿名さん]

内覧会の間、施工業者等そばに付きっきりなんですか？

[745: 匿名さん]

初めてカキコします。購入者です。
本日内覧会に行ってきました。
ところどころ傷や汚れがありとてもとても1時間じゃ終わりませんでしたよ。
うちは3時間くらいチェックしてました。
ところで駐車場ですが、うちは機械式の中段です。全高が1550とは驚きの低さ。
現在は車を所持してませんが、日産キューブを購入予定でしたが、断念せざるを
得ません（泣）どなたか同じような感じの方はいらっしゃいますか？

[746: 匿名さん]

７４３さんへ
私も気になりナイスへ確認しました。当日は元栓を開ければ可能と回答を頂きましたよ。

[747: 匿名さん]

７４３さんへ
７３８です。
キッチンの水は出せますよ。但し、乾いたあとが残るので、あんまり流さない人もいるみたいですが。
７４４さんへ
施工業者はそばに付いてはいませんでした。
家の中にはいましたが、呼ばれたら近くに来て、問題のあるところにテープを貼って、
番号を書いていました。もちろん、紙には内容を書いていましたが。

参考になりますか？

[748: 匿名さん]

７４７さんへ
７４４です、ありがとうこざいます。

[749: 匿名さん]

残金はいつ支払うかご存知の方いらっしゃいますか？それによって購入できるものの予算が違ってきてしまうので(^_^;)

[750: 匿名さん]

>> 749さん

残金についての詳細は登記手続会のときに案内があるようです。
基本的には引渡し前日までにということみたいですが、入金が集中すると
確認に時間がかかるのでできるだけ早めに、とお願いされると思います。

[751: 引越し悩み〜]

さかい引越しセンター見積もり・・・やっぱ、高い！！っす〜

[752: 引越し悩み〜]

No.705 サンがおっしゃってた〜《《詳しく聞いたところ、先に現場で行って待っていても、後から来た幹事会社の便を先に通して後回しにするそうです》》〜
本当だったら・・・断固・・・ナイスに講義します！！！！・・不公平もはなはだしい！！！

[753: 匿名さん]

＞７５１さん
どれくらいの荷物（元の間取り、家族構成）で移動距離はどの程度ですか？
差し支えなければ参考にしたいので見積額について教えてください。

[754: 匿名さん]

我が家も今日サカイの見積りしましたよ〜！
２ｔロング２台で約２７万！！２ｔロング１台と１．５ｔ１台で約２２万でした・・・
ちなみにⅠＢまでは車で３０分圏内です・・・高いですね・・・悩み中です

[755: 匿名さん]

754さん
何日の引越しでしょうか？
やはり3月中でしょうか？

[756: 匿名さん]

７５４です。
３月中です・・・が、４月半ばまでは、変わらないと言われました。

[757: 匿名さん]

完売！
良かったですね。

[758: 匿名さん]

おかしいですね、
ＩＢ側で運ぶ人達は共通で使えるのだから、安くなっていいはずなのに…
やはりサカイは積極的に使わない方がいいですね

[759: 匿名さん]

>754さん
高いですね...。４月半ばまでそんな金額なんですか〜（驚！！）
うちも、あさってサカイに見積もり依頼してます（サカイ使用予定でした）が、他社も検討した方がよいかもしれませんね。

[760: 匿名さん]

サカイにしか見積もり依頼してないんでが・・・
他社にも頼んで検討することにします。

[761: 匿名さん]

これから内覧会なんですが、ナイスから内覧チェックリストのようなものは
配られるのでしょうか？
何かこちらで用意しておいたほうがいいものがありますか？
出来としては何点くらいですか？

質問ばかりですみませんが、内覧済みの方参考にしたいのでよろしくお願いします。

[762: 匿名さん]

話は変わりますが、入居したらパソコンを購入しようと思うのですが、よくｙａｈｏｏ！ＢＢとか
ＡＤＳＬと一緒に入ると安くなるパックがありますが、うちはつなぐネットがあるからそのパックに入る必要がないのですか？？初歩的なことを聞いてスミマセン。
つなぐネットの説明会にいけなかったので、分かる方いたら教えてください。

[763: 駐車場欲しい]

駐車場を利用しないお宅、いらっしゃいませんか？
当方は、車を２台所有しているので、駐車場を利用しないお宅を探しています。ナイスに連絡しても、入居してからの話という事で取り合って頂けない状態です。２台とも毎日使用しているので、入居してから外部に探すのでは遅いのです。近所でも探すつもりですが、他にも余分に駐車場を借りたい方がいらっしやると聞きましたので、敷地内で借りられそうかどうか心配です。

[764: 匿名さん]

＞762さん
つなぐネットに入るか、ヤフー(その他）に入るか、二者択一です。
個人的にはつなぐネットの100Ｍもあればいいとおもいますよ

[765: 匿名さん]

開き駐車場どれくらいあるんでしょうか。
お互いの利益のために賃貸、時間貸し等制度が作れたら嬉しいです。

[766: 匿名さん]

763さん、765さん
うちは機械式駐車場の下段ですが、駐車場の転貸希望です。
実際、駐車場の抽選のときも、利用しないつもりでしたので、
一番安い月額500円の区画を希望したのですが、応募者多数だったようです。
うちのほかにも、利用されない方、転貸を考えてる方もいると思います。

ただ、問題は、管理規約にもあるように、「一度管理組合を通じて」
転貸の申請をそれぞれする必要があるみたいですよね？
規約には確か、トラブル等の対応は当事者で解決するとのことですが、
転貸をするときには組合に申請して許可を得ないといけない形になってます。
つまり、直接当事者間での募集・転貸契約ができない形になってますよね・・・

763さんのように、現在2台所有されていて、入居後すぐにでも使用されたい
という方の場合は、やはりタイムラグがでてしまいますよね・・・

今回、ミニバイク駐輪場の空きの再申し込み・抽選会のお知らせがありましたが、
できれば、駐車場の転貸希望者・複数台賃貸利用希望者の集計を行ってもらって、
双方公募という形での事前調整なら問題はないと思うのですが、
763さんのナイスからの回答をみると、あまり期待できそうにないですね。

[767: 匿名さん]

>761さん

内覧会のチェックリストは立会いの安藤建設の方が持っていて、こちらの指摘事項を記入していく
だけです。入居者には特に配布されるものはありませんので、図面と一緒にご自分で用意される
のがいいと思います。（内覧終了後指摘事項をお互いに確認のうえコピーしてくれます）
部屋によってかなり違うようですが、ナイスは事前チェックが厳しいらしく思っていたよりいい
仕上がりでした。ただ、職人の熟練度によるバラつきは如何ともし難いと思います。
うちは指摘項目が４０箇所くらいでした。（小さな傷は指摘しませんでした）
天井裏とかも確認しましたがきれいでしたよ。
気になったのは各部屋の壁際の床を強く踏み込むと巾木との間に隙間ができる点ですが、
クッションフロアなのでそれが不具合になるかどうかは程度によると思います。
所要時間は８０分くらい、デキとしては８０点かな。

ご参考になれば幸いです＾＾

[768: 匿名さん]

７５９さん、７６０さん
他社で見積もりしました。
４月２週目以降の平日ですが、２ｔ２台、３０分程度の距離で２０万を楽に切りました。
現居が１階で搬出が楽なので、そのことも有利な材料かも知れません。
でも、４月１週目辺りまでの混雑時は、受け付けてくれないようです。

[769: 761]

767さん
内覧会情報ありがとうございました＾＾
とても参考になりました！

そうですか、チェックリストはないんですね。では自分で用意したほうがいいですね。
今からでも勉強してみますね。

お部屋によって出来具合も違うと思いますが我が家も80点くらい欲しいです＾＾

[770: 匿名さん]

>762さん
ＡＤＳＬの場合は、収容局からの距離が長いと回線速度が落ちますが、
ＩＢは渡田収容局から２００ｍ程度なので、ＡＤＳＬでもロストは少ないかも。
（私のうちは５０Ｍ回線でリンクは１０Ｍ前後です）
でも、私はつなぐネットで１６Ｍ＆ＮＴＴ回線は休止にしてＩＰ電話にしようかと考えています。
これなら安上がりかな。

[771: 匿名さん]

＞７６２さん
つなぐネットて光でしたよね。（確か）光ファイバー＆ＡＤＳＬはダメでは？　配線が交差することにより障害が起こるのでは！
ただ知らない振りをして申し込みだけすれば良いという、話も聞いた事が有ります。一度遠方の量販店に聞いてみたらどうですか。また○○電機仕様のパソコンはお勧めしません。

＞つなぐネットの説明会。
そんな説明会有った」のですか？

[772: 匿名さん]

７５８さんへ
ＩＢで待機している人達はサカイの人間です。サカイを利用している世帯しか手伝わないですよ。他者を利用した場合はその引越業者だけで搬入すると聞きましたが。

[773: 匿名さん]

内覧会行ってきましたひどいものです指摘箇所70箇所以上とても人間が住む部屋じゃないです

[774: 匿名さん]

今日内覧会に行って来ました。チェック項目が３０箇所。フローリング・壁紙が殆どでした。特にフローリングは目を同じ高さで見ると・・・。昨日は６時間も居た人がいたみたいです。

[775: ７５８]

つまり、サカイは人足を効率的に使えるのだから、他社の見積より安くなるはずじゃないですかねー

[776: 匿名さん]

どなたか携帯の電波状況調べたかたいますか。ドコモのムーバーはまずまずでしたがフォーマおよびＡＵは？　調べた方がいましたら教えて頂けますか。

[777: 匿名さん]

７４４さんへ
フローリングは目を同じ高さでみるとどうなのですか？
歪んでいるのですか？？凸凹しているのですか？？

[779: 匿名さん]

>764さん、770さん、771さんありがとうございます。
つなぐネット使わなくても支払しなくてはならないので、
つなぐネットだけで充分ですね！

ＩＰフォンも良いですね。考えて見ます。
購入する際に割引にならないのが、難点だけど
いいパソコン探してきます

[780: 電話〜]

IPフォンの使用料金の安さはたすかりますよね〜
でも
フリーダイヤル0120等使用できない局番もあるので、NTTも必要の場合も。（特に引越しした最初はいろんな問い合わせをしたりして）
そうすると２箇所の使用料を支払いますので・・・注意

[781: 匿名さん]

つなぐネットを利用すれば、ＮＴＴ回線は必要ないのですか？
いま使ってるＮＴＴ回線は廃止していいんでしょうか。

[782: 匿名さん]

昨日、見積しました。　みなさんかなり高いですね・・。」　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　うちは、3月中ですが、10万ちょいですみました。
しかも、川崎まで遠いのに。荷物は平均より少ないからかも
しれません。サカイなら、連携作業なので早く終わりそうです。

[783: 駐車場欲しい]

763です。765さん766さんの様にうちと同じ考えのお宅があって少し安心しました。少し前の書込みに自転車置き場の不足の件が有りましたが、確かに自転車は２台以上のお宅多いですよね。決まりだから絶対ダメという考えのお宅も有ると思いますが、自分の家の前で通路にはみ出さず、邪魔にならない程度なら、共有部分でも常識範囲で置いても構わないと思います。

[784: 匿名さん]

＞783さん

お気持ちは分かりますが一番の問題は玄関から外に出るまでの移動です。
当然エレベーターにも乗せると思いますし・・・

[785: 匿名さん]

自転車の駐輪はかなり意見がわかれそうですよね。
以前にこのスレでも話題になってますよね。

問題は、購入時に、ナイスさんから
「ポーチにおいていただいて・・・」と回答をうけた方が
結構いらっしゃるという点だと思います。

管理規約上は共用部分に置くのは厳密には×ということになるのですが・・・
私も784さんと同じく、とてもお気持ちはわかります。
ただ、「共用部分の使用の仕方」と784さんのおっしゃっている「自転車のＥＶでの移動」
は、少なからずトラブルや誹謗中傷の種になりやすい事柄だと思いますので、
「ナイスからの回答があった」という点も踏まえた上で、最初の管理組合の総会（？）で
最初の議題として、早々に共通の認識・ルールを確認できればいいなと思ってます。

[786: 匿名さん]

781さん
780さんがおっしゃっているように、インターネットへの接続という点では
つなぐネットが各家庭に標準1.5Mの速度で回線がきてますので、NTT回線は
不要になりますが、「電話をかける」という点で見ると、NTT回線を廃止すると
別途「IPフォン」というオプションを申し込む必要があります。

IPフォンは基本料はNTT回線よりも安く、通話料も市外等にかける際は安くなり
ますが、一部フリーダイヤルや177等の局番にかけられなくなります。
また、最近は少なくなったと思いますが、クレジットや各種申し込みの際に、
「自宅電話番号」として、携帯やIP電話番号でなく、NTT回線の番号を求められることが
稀にあります。

上記のようなIPフォンの使用上の注意点をお考えいただいて、IPフォンで十分電話機能は
事足りるということであれば、NTT回線をお持ちだと自宅電話が2台あるような形になります
ので、NTT回線のほうは廃止しても大丈夫です。

参考までに、ウチの場合ですが、IPフォン、つまりつなぐネットの回線口がLDの
バルコニー側にしかなく、そこにTV等のAV機器を置くので、配線や機器が多く
なってしまう（IPフォンのアダプタとか）ことと、見栄えが悪くなってしまうことを考慮して、
NTT回線のほうを残して、IPフォンは使用しないつもりでいます。

[787: 匿名さん]

ＮＴＴ回線は廃止にせず、休止にしてた状態で、ＩＰ電話にすると、
０４４（川崎局）番号が使えて、料金も基本料よりかなり安くなるはずです。
但し、サイバーテロや、ネット障害を考えると、携帯電話で連絡が取れることが前提ですね。
それと、ＩＰ電話は数百ＫＢの帯域が必要なので、ＩＰ呼が切れる前に連続して
電話をかけることを考えると、１６Ｍのオプションが安定するのではないでしょうか？

[788: 匿名さん]

ところで前回の見学会のときは壁のキズとかに「ＮＧ」と書かれたマスキングが結構貼られていましたが、既にわかっていた（目立つやつ）は修復済みなのでしょうか？
うちは来週が内覧会です。

[789: 匿名さん]

内覧会みなさんは、無事に終わりましたか？
ウチの内装は、酷かったですよ！！フローリングが、ゆがんだまま仕上げられていました！！原因と構造に問題あるかは、調査してもらう事になりました！！カウンターの裏の仕上げも素人がやったの？？と思うほど・・・それで通ってしまう社内チェックに疑問を感じました！

[790: 匿名さん]

＞789さん
ところで前回の見学会は参加されたのでしょうか？

[791: 匿名さん]

＞７８８さん
基本的に補修されていましたが、見落とされ未補修の所もありましたヨ

エレベ横のモニタは２４時間、中の映像を映し続けるのでしょうか？
犯罪防止に効果ありそうですが、誰かに見られているかと思うと気が抜けませんね

[792: 匿名さん]

＞７８８さん
うちの場合はワックス？上塗りした塗料・塗装？にホコリなどが固まっていました。また気泡の跡、塗りムラが多数有りました。

[793: 匿名さん]

＞792さん
それって、指摘して直してもらえるものなのですか？

[794: 匿名さん]

７８６さんへ
つなぐネットと契約＝IPフォンは必ずですよ。

[795: 匿名さん]

エアコンについて確認した方はいますか。今日内覧会で聞くのを忘れてしまったのですがリビング（全部屋）２０アンペア、１２５ボルトとコンセントに刻印されていたと思いますが２００ボルトのエアコンを付けられるのですか？　配電盤で切り替えが出来るのでしょうか？
よろしくお願いします。

[796: 匿名さん]

７８６です。
７９４さん、IPフォンは確かオプションではなかったでしょうか？
つなぐネットのパンフやサイトでもそう記載されていましたし、
ナイスからの月々の諸費用計算にもそのようになっていたかと記憶してますが・・・

[797: 匿名さん]

私も内覧会終わりましたが、はっきり言って仕上げが雑でした。
と言っても表面的なレベルで、和室の木の部分に砥粉が結構残っていたり、
各部屋出入り口扉や枠の角部に傷が多数ありと言うような内容でした。
白いフローリングは、全体にきれいな木目の見せ方ではなく、まばらでした。
面取りも荒く、サービスワックスには埃や微小な異物が見受けられました。
エコキュートの説明でモデルルームに移った時にブラウンのフローリングを見ましたが、
とてもきれいに見えました。
クロス等にも汚れが結構ありました。まるで自分で掃除しろと言わんばかりに。
通常の生活で付いてしまうような場所は気付いても指摘はしませんでしたが、
自分の目の高さなど、目に入りやすい部分は指摘しました。
素人にはこの程度が精一杯でした。もちろん通水チェック等は行いました。
引越し前に掃除しに行くことにします。
残念な点が一点ありました。建設会社のブルゾンを着た年配スタッフが立ち話しており、
その内容が「自分の家を買うなんて考えられない。売るときには価値が下がるし、
支払いに縛られるし、アパートの方がいいよ...」よっぽど文句を言おうか迷いましたが、
入居前の人を前にしてその様な話をする人間には無駄だと思いぐっと我慢しました。
もう一人、話しをしていたもう一人の建設会社の方は客に気付いたらしく、こちらを
気にしながら気まずそうに相づちを打っていましたが。
帰る際に多数の若い職人さん？とすれ違った時には感じ良く挨拶して頂いたので、
気持ちはおさまりましたが。
長文失礼しました。

[798: 匿名さん]

来週内覧会です。
皆さんのレスを見て、数十箇所の指摘があることは覚悟して立ち向かいます。
いづれ付くであろう表面的なよごれや傷は、多少は我慢するとして、
後で直せない立て付けや、構造的なところを重点的に確認しようと思います。
ひとつ教えてください。食洗器って内覧会で試せるんですか？

[799: 匿名さん]

781です。

786・787さん
親切にありがとうございました。
電気機器、無知なもので助かりました。

子供の学校・幼稚園などの連絡網・その他書類に電話番号を
載せるとき、０４４番じゃないと色々面倒かなと思ってましたが、
ＮＴＴ回線を一応開通させて休止にすればいいんですね。

つなぐネットのＩＰ電話だけだと０５０・・・・番みたいな
番号だけになってしまうんでしょうか。

[800: 匿名さん]

>797さん
そういう人は一生市営住宅化・アパートで生涯を終える人なので・・・