アイランドブリーズ（川崎）【その２】

[匿名さん]

前スレが５００を超えましたので【その２】をたてました。

残りもわずかになりましたね。
皆様よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通：東海道本線「川崎」 バス9分 停歩2分

[521: 匿名さん]

＞５１７さん
教えてください。
内装は一通り、終わってるんですね。ダウンライトなどの電気は点きますか？
私も５１８さん同様、明後日です。

[522: 匿名さん]

520さん

お隣さんとのご対面は、うちはありませんでした。
人影は見かけましたが＾＾；
小学生以下は不可となってましたが、帰り際乳児を
連れていらっしゃる方見かけました。
（０〜１歳位のだっこできるお子さんです）
どなたか連れの方がいたかもしれないので、
連れて行って見学できないような事にならないように
確認したほうがいいかもしれません。

521さん

全室かどうかは分かりませんが、
内装は一通り終わってましたよ。
電気は点かなかったです。
あんなに内装が進んでいるとは思わなかったので、
入った瞬間わぁ〜すごいと思いました。

楽しみですね。

[523: 匿名さん]

515です。
レス1000までOKになったんですね。知らずに早まってしまってスミマセン・・・

上棟見学会いよいよ始まったんですね〜
517さん、情報提供ありがとうございます。
ウチも明日ですが、ご報告聞いてとても楽しみです。
結構内装も仕上がってるみたいですね。ということは、立付け関係のOPも
施工済みなのでしょうか？

私も、細かい部分は内覧会でチェックしようと思ってたのですが、
ある程度、自由に見れそうみたいですね。
間取り図どおりかどうか（コンセントの位置等）の確認ぐらいはできそうかなぁ。
そうすると、内覧会のときは細かい部分のチェックに時間が割けるかなと＾＾；

懐中電灯と間取り図ぐらいはやはり持っていったほうがよさそうですね＾＾¥

[524: 匿名さん]

先レスで入居時の清掃の話題がありましたが、517さんのレスを見る限り
やはり部屋の中は汚れているみたいですよね？

ということは、今後内覧会を経て引渡しの際までに、恐らく
ナイスで一通りのハウスクリーニングは入れるのではないでしょうか？
（もちろん簡単なものだとは思いますが・・・）
見学会のときに、ナイスについでに聞いてみようと思います。
もし入れる予定があるのであればその予定も聞いてみようかと。

もし予定があっても、入居までに日があるようだとやはり多少は自分でも
したほうがいいのかなとか、目安も立てられると思うので。

[525: 匿名さん]

523さん

立付けオプション関係は、うちは頼んでいないので
分かりません。
うちは以前のパンフレット図面集と変更箇所が何箇所か
あって、それを確認する為の間取り図はいただきました。
あと、オーダーカラーというのか色の確認をしなければ
ならないです。
充実した３０分です^^

[526: 匿名さん]

今日いただいた資料の中に、

「フローリングが貼られているお部屋は、お持ち頂いた
スリッパでご入室下さい。尚、フローリングの貼られていないお部屋は
、下足でご入室頂いて結構です」とあります。

うちの床はフローリング貼られていましたが
ちょっとホコリっぽい感じでした。
内覧会までにはいくらか綺麗にするのではないでしょうか。

[527: 匿名さん]

525さん

そうでした！オーダーカラーありましたね！＾＾；
すっかり忘れてました（汗）セレクトの申込書ももっていかなきゃ。
そうですよね〜感動しつつおおまかな確認もしつつだと
30分てあっという間かもしれませんね。

いい情報提供、ありがとうございます。

[528: 匿名さん]

建設中オプション以外は鍵引渡し後ですよ。
オシュレット、エアコン、バルコニーのタイル、ガラスフイルム、棚、照明、カーテン、表札
鏡、諸々鍵引渡し後です。個々のオプション内容によっては鍵引渡し後数日後引越しっていうのも
出てくるのかな〜。

[529: 匿名さん]

私も昨日上棟見学会に行ってきました。
戻るときのエレベータで斜め上さんにお会いしました。

広さは・・・まぁこんなもんだろうという感じで。
あまり期待しないで言ったので、思いのほか綺麗で明るくて嬉しくなりました。
うちは何の問題もなく、フローリングもあったし、指定通りに部屋が出来ていました。
天気が悪かったけどそんなに寒くもなかったです。
受付でカイロがもらえますよ。

[530: 匿名さん]

上棟見学会に行ってきました。
思ったよりもリビングから見て工場と鉄塔が接近していて空気もかなり悪くがっかりしました。
リビングよりも廊下側の景気のほうが良くて羽田空港の滑走路が見えたのには驚きました。
部屋のほうはほぼ予想通りでした。
エントランスが外観から見るとモデルハウスのプレハブみたいでがっかりました。

[531: 匿名さん]

昨日上棟見学会へ行ってきました
高層階は廊下の手摺が低く格子なので予想通り恐かったです
それに頑丈とは言えない手摺だったので、
小さい子供やペットがいる家は気をつける必要がありそう
あと、狭い方のエレベーターは１基６〜７人が限界でした
朝の通勤渋滞必至です
文句ばかりですが、部屋は概ね満足
今は楽しみながら家具の配置を考えてます (^o^)

[532: 匿名さん]

うちも昨日見学会へ行きました。
５３１さんと同様、廊下の手すりが気になりました。
部屋はまあまあ合格点でしょうか？
あとは内覧会でじっくりと点検してクレームがあるところはなおしてもらおうと思います。

今日、引越しのアンケート来ました。
以前、松本引越しセンターと書いてあったような気がしますが、サカイでしたね。
混雑が予想されますが、一応３月中で希望出しました。

[533: 匿名さん]

うちは今日見学会に行きました。
通路側の部屋が暗いのではと懸念していましたが、思ったより明るくてビックリです。
内装も２〜３箇所気になりましたが、ほとんど満足できるレベルでした。
引越しアンケート来ましたね。
１月に引越しがあるガーデンティアラもサカイが幹事会社らしいので、
そちらの掲示板を参考にして検討してます。
これからが大変ですが、実際の部屋を見て、ますます楽しみになってきました。

[534: 匿名さん]

今日行ってきました。
ざっと見た感じ問題はなさそうでした。
１箇所壁に小さな穴、数箇所汚れ、壁紙はがれがありましたが
青いマスキングテープで「不可」とすでに張られてました。

気になったのはベランダにダイキンの湯沸し器みたいなのがありました。
てっきり廊下側にでかいやつがあるのでベランダ側は何もないとおもってましたが、
結構邪魔ですね。
あと気になったのは電車の音が思ってたよりうるさいですね。
貨物なんかだと車両が長いので結構長いことうるさかったです。
アイランドブリーズ２が出来たら壁にになってくれるかなぁ・・・多分

[535: 匿名さん]

うちも今日行ってきました。
脱衣所にある洗面ボウルが二つのタイプの部屋なのですが、シャワーヘッドの付いている
場所が逆でした。　使い勝手が悪そうでしたので、伝えたところ　ビックリして　直しておく
という事でした。
ボウル二つタイプの皆さんは　大丈夫でしたか？

[536: 匿名さん]

ウチも逆に付いてました。。
「急いだので」と間違い認めてましたよ。
でも概ね満足。
ご近所さんもいい人そうで
楽しみです♪

[537: 匿名さん]

皆さんはどこの引っ越し業者さんにしますか？今サカイの口コミをみたらあまりよくない内容が多かったので・・・・やっぱり３月の引っ越しと４月では値段は違ってくるものなのでしょうか？

[538: 匿名さん]

＞気になったのはベランダにダイキンの湯沸し器みたいなのがありました。

ベランダにそういうのがあるのは×ですよね。
でも今更どうのと言ってもはじまらない。

[539: 匿名さん]

えっほんとですか？(シャワーヘッド）
うちもダブルですが確認し忘れてました・・・大丈夫かなぁ。
次の内覧会時にはチェックします。
奥側がシャワーヘッド付ということでいいですか？

[540: 匿名さん]

＞気になったのはベランダにダイキンの湯沸し器みたいなのがありました。
⇒ヒートポンプユニットですね。
せっかくでかい温水器が廊下側にあるのに、こんなものがココにあるなんてじゃまですね、ほんと。
まぁいまさらしかたないけど・・・

奥側がシャワーヘッドですね。

[541: 匿名さん]

幹事引越し業者はサカイのようですね。
サカイに限らず同じ業者でもスタッフというかクルーによって当たりはずれがあります。
同じものを運ぶのにも丁寧に一つづつ梱包するクルーもあればそのまま積み重ねてまとめて運ぶクルーもいてまちまちです。
引越しは３月下旬が繁忙期で稼ぎ時なので値引きも殆ど無いでしょうね。
逆に４月に入ればかなり値引くのでは無いでしょうか。下手をすれば１０万以上変わります。

[542: 匿名さん]

うちのタイプは温水器とヒートポンプユニットがベランダにあってリビングの室外機はヒートポンプユニットの上に載るようになっていますがかなり圧迫感はありますね。
奥の部屋の室外機もベランダなので室外機だらけになってしまいます。

[543: 匿名さん]

今日行ってきました。
エスパーの平置き駐車場がなぜかかなり込んでいました。
AからEまでありますが実際に上棟階に行くと価格設定の意味が分かりますね。
あえてどの棟と言えませんが通路側の部屋はかなり暗くてがっくり、リビングからの景色も工場一色でした。部屋はまずまずでした。
AAのタイプが羨ましいです。

[544: 匿名さん]

残念ながら見学会に行けなかったのですが、景色はどうだったのでしょうか？

[545: 匿名さん]

544さん＞
景色はパンフレットと同じ？ですが・・・
送電線がパンフレットでは消してありますが実際は送電線がかなり邪魔でした。
またパンフレットでは工場エリアの汚い部分が朝日が昇ってくるように修正してあり見えませんが、こうなっていたのかと感心しました。

リビング側よりも通路側のほうが景色も空気もいいように感じました。

[546: 匿名さん]

そうですね、通路側景色の方が綺麗でしたね。
でも、向かいのマンションができれば工場エリアは見えなくるし、
高速道路や電車の音も多少軽減されるかと期待してます。

[547: 匿名さん]

川崎っていたるところに送電線が走ってますよね、
工場地帯だったから？
よそではあまり感じなかったけど・・・

どこのマンションでもパンフレットとの相違はありますね、
程度の差はデベによってかなりありますが。
ひどいのだとあたかもリゾートにあるマンションのような
描き方をしているのがあります。
実際は・・・

[548: 匿名さん]

送電線、おもってたより全然高いですね。
上層階だと送電線の高さをこえてるかなぁっとちょっと思ってましたが。

[549: 匿名さん]

向かいのマンションができれば確かに工場側の景色と電車の音（これは重要）は結構さえぎってくれそうですね。
実際電車が老人ホームの影に隠れた時は少しは静かになってました。

[550: 匿名さん]

送電線大体１４〜１５階相当はありました。
１７階以上だと送電線が景気にかぶらないです。
１２階〜１６階のＡＡタイプのすぐ横を送電線が走っています。
こんなに送電線が近くて大丈夫かと思ってしまいます。

[551: 匿名さん]

↑すみません。この辺で突込み入れさせて頂きます。景色。

[552: 匿名さん]

５４４さん

ウチはＤ棟の中層階で、24日に見学会に参加したのですが、バルコニーから
みなとみらいのランドマークタワーと観覧車が肉眼ではっきり見えましたよ。＾＾

方角的には、ちょうど前の福祉施設の方向になりますので、中層階以上でしたら
おそらくＣ棟のバルコニーからもご覧になれるのではないでしょうか。
購入を決めたときに、地図サイト等で調べていて、もしかしたらと思っていたのですが、
実際に確認できて、すごいうれしかったです。

日中ですと、少し気づきにくいかもしれませんが、夜になるとライトアップされて
よくわかるかなと思います。

送電線は個人的にはあまり気にならなかったんですが・・・
（ランドマークの喜びで見えてなかっただけかも知れません＾＾；）
あと、ちょうどバルコニーに出ていた時にＪＲの貨物が通りましたが、
まぁ確かに音は結構、しかも長く続きましたね。
ただ、すごく気になるかどうかといえば個人差があるかなと。
私は窓を閉めていれば大丈夫かなという印象でした。

あと通路側についてですが、
見学会は順路が決まっていたので、Ａ・Ｂ棟間のＥＶに乗り、
Ｃ棟を通ってという順路でしたが、みなさんがおっしゃっているように
通路側の景色は、ほんとにひらけた感じがしていいなぁと思いました。
こちらも夜になると川崎駅周辺のライトで綺麗になると思います。

ただ、手すりがほんとちょっと怖い感じを受けました。
廊下もそれほど幅がないので、中層階以上ですと、高いところが少々
苦手な方が通られるときは、みなさんが書き込んで下さっている通り
の感じを受けると思います。

また話題になっていました、「ポーチに自転車」についても、
あの狭い廊下で自転車を移動するのはどうかなぁ・・・と思いました。
「汚れる」とかの前に「押して歩いても危険」という点が問題かとも。

長々とすみません。
全体的な感想としては、やはり「満足」できていいイベントだったと思います。

[553: 匿名さん]

５５２さんへ
私もＤ棟中層階ですが、見学会都合があって行けなかったのですが
横浜ランドマークが福祉施設の方向ということは、アイランドブリーズ２？のマンションが
建設されても見えるのでしょうか？
ＤＡｓＤＥでは位置的なものがあるかもしれませんが・・・・・

[554: 匿名さん]

ウチはE棟中層階購入者です。
覚悟はしていましたが、やはり廊下側の部屋はかなり暗いです。
日中でも電気が必要なくらいです。

しかしリビングは、目の前に高い建物がないので開放感バツグンです。
レースのカーテンも開けて平気そう。
工場の煙は気になりますが、生まれも育ちもここなのでまぁこんなもんかと思っています。

ただメインエントランスから自分達の部屋まで遠かった・・・。

[555: 匿名さん]

当たり前ですが、実際外から眺めるのと
中に入って見るのと違いますよね。

工場の煙は風向きによってどうなのかと
気になりますが、きっと慣れてくるんでしょうね。

引越しは学校が始まる前には入居したいですが、
３月より４月のほうが安くなるんでしょうか。
まぁ、見積もりとってみないと分からないですね。

[556: 匿名さん]

我が家も上棟見学会行ってきました。
Ｃ棟中層階でリビングはホントに明るく日差しがよく入るので暖房なしでも十分暖かかったです＾＾
廊下側の部屋も前に建物がないせいか、暗〜いといった感じではなかったです。
（ポーチに奥まった居室はさすがに暗いですが＾＾；）

景色ですが、やはり皆さんがおっしゃるように工場側が気になりますね。。
煙がもくもくと・・
アイランドブリーズ２が建ったらやはり圧迫感が出るかもしれませんが
工場側の景色がカバーされるのでいいのかな？
う〜ん、でも圧迫感と煙もくもくどっちがいいんでしょうね？
それから我が家からもランドマークタワー見えました！（結構遠いですが＾＾；）
花火も見えるのかな〜？

話が変わりまして質問なんですが、1階サブエントランス側エレベーターの近くに
駐輪場に出れるような出入り口が図面集に載ってるのですが
これって普通に駐輪場、バイク置き場に出入り出来るんですよね？？
扉マークに線が入ってるので何なんだろ？と思いここで質問させてもらいました。
ご存知な方いらっしゃいましたらお願いします。

[557: 匿名さん]

Ｃ棟はかなり日当たりよさそうですね。

[558: 552]

５５３さんへ

ランドマークタワーやみなとみらいの見える方角は、ＩＢからみてほぼ南西です。
Ｃ棟からも５５６さんのようにやはり見えるみたいですね（確かに遠いですよね＾＾；）

Ｄ棟の場合、バルコニー正面が西南西になりますので、左斜め方向にランドマークが
見える形です。ＩＢ２（仮称？）はちょうどＩＢの南側にあたる位置にあって、
Ｄ棟からは、バルコニーから少し顔を出してようやく左手に見える感じでしたので
特に問題はないと思いますよ〜。

むしろＩＢ２が建つと、工場群や高速道路といった景色がさえぎられる形になり、
しかも、ＩＢ２の駐車場棟の屋上が緑地化されるようなので、むしろいい眺め
になるのかなと思います。

あと、この板でも話にあった、販売時の臨時駐車場のあたり（Ａ棟方向）にも
マンションが建つらしいので、そちらのほうが、Ｄ棟からの景色に影響ありそう。
でも、その場合でもランドマークはちゃんと見える方向にありますから、
大丈夫ですよ〜。　私もそのことが確認できたのでとても嬉しかったんです。^^v

５５６さん
私もその扉マークの「線」、気になってるんです・・・
駐輪場が２Fですので、D棟入居者としてはそこが通れないとなると結構不便で。
仮に通れたとしても、サブエントランス側には自転車の出入り口ないですよね？

[559: ５５６]

５５８さん
扉マークの線、Ａ棟の駐輪場側にもありましたね。
この線ありは謎ですが、通れないとかなり不便な方が多いでしょうね。
それからやはりサブエントランス側は自転車の出入り口はないのと
仮に通れたとしても共用廊下を通ることになりますよね？
面倒かと思いますが、さすがにそれは出来ない（ダメ）と思います。。。

それから私もナイスさんから、自転車をポーチに・・・と言う話を聞きましたが
あの狭いエレベーターに自転車を乗せたら、かなーーり迷惑でしょうね＾＾；；
（30人乗りの方は広いと思いますが、実際自分がその場に居合せたらきっと嫌な思いをするんだろうと思います。）
自転車問題など入居してから色々出てきそうですが
これからの共同生活を気持ちよく過ごせるようにきちんとした話し合いの場をもうけて
いい方向に解決出来ることを願ってます。

[560: 匿名さん]

上棟見学会、行ってきました。どなたか、換気口が気になった方、いませんか？
リビングのエアコンの穴の下に大きい換気口が２つも。
２つもいるんでしょうか？しかも、同じ所に。マンションってこんなもの？
その場で聞こうと思って忘れてしまった。。。

[561: 匿名さん]

換気口2個いらないですよね
4LDK⇒3LDKにした場合の元々の部屋の名残なんでしょうかねぇ

[562: 560]

５６０です。
たしかにうちは4LDK⇒3LDKにしたんですが、その名残は違う所にあります。
同じ場所、エアコンの穴の下に縦に、しかも目線あたりに２つあるんですよね。
なんか、すごい目立ちます。

[563: 匿名さん]

換気口 気になりました．．．。
場所が悪いですよね？　ちょうど目に付く高さなんですよね。
もうちょっと上に付けるとかして目立たないようにすればいいのに。と思いました。
うちは、４LDKそのままですけど、リビングのエアコン穴の下にデカデカと２つありましたよ。

[564: 匿名さん]

うちはベランダに面した一部屋（洋室）のエアコンの穴が窓の下にありました。
というのも、この部屋の窓は直接ベランダから出入りできる窓ではなく、床から３〜４０センチのところに付けられています。
そうなると、エアコンを取り付けた場合、上から下までホースが伸びることになるんですよね。
普通はエアコンの脇とかに付いてるんじゃないんですか？
かなり見栄えが悪くなります・・・。ショック！！

[565: 552]

５５９さん

そうなんですよね〜。なんでサブ側にも自転車用の通路を作らなかったのか・・・
多分、プールを作ったからかな（苦笑）
懸念はしてたんですが、朝の通勤・通学時間等はEVの他にも、
自転車渋滞にも気をつけないといけないかもしれないですね＾＾；

「ポーチに自転車」も、非常用（大きい）EVじゃないと無理ですよね。
やはり、おっしゃるとおり、住みながら皆で話し合っていい方向性を
探っていければと思います。

あと、私もLDの換気口、気になりました。
ほんと、「いいところ」に「大きく二つ」あるんですよね。
低風量換気システムの関係かとは思うのですが・・・
でも、もぅしょうがないか＾＾；って感じでいます。
あと3ヶ月ちょっとで始まる新生活への夢（妄想）を大事に
していきたいです。

[566: 匿名さん]

一つ聞きたいのですがバルコニーやポーチに設置してある
エコキュート？（冷蔵庫みたいのと、室外機みたいなやつ）
が故障や寿命等で使えなくなった場合は、そこの住人が購入または修理出しの費用を
負担するんですよね？修繕費とかから出るとかじゃないですもんね？
すみません、マンションに住むのは初めてで当たり前だと言われるかもしれませんが
一応確認の為にも教えて下さい。

こういったものはかなり高額ですよね。大体の寿命とかもわかればそちらも教えて下さい。

[567: 匿名さん]

エコキュートだけでなく、ＩＨキッチン、キッチンディスポーザーなども
寿命はあるでしょうね。
ＩＨなどは使用頻度にもよりますが１０〜１５年位となにかに載ってましたよ。

[568: 431＆432]

エコキュートはフルセットで７０万くらいですね。
寿命は10年位見たいなことかいてますね、ダイキンのホームページに

[569: 匿名さん]

個人の設備品は当然修理・交換は自前です。
当たり外れはありますが、もっても１５年程度で交換です。
壁紙やフローリング、畳は気にしなければいつまでも、ですが、
こういう機器はそうはいきません。
家（マンション）を持つということはそういうことなんですよね。

[570: 匿名さん]

しかもマンションの場合は一戸建てと違って
交換も制限があります。これまでの仕様と違わないものにしなければ
ならないのです。