アイランドブリーズ（川崎）【その２】

[匿名さん]

前スレが５００を超えましたので【その２】をたてました。

残りもわずかになりましたね。
皆様よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通：東海道本線「川崎」 バス9分 停歩2分

[241: 匿名さん]

みなさん、どのようなオプションをオーダーしましたか？うちは特に考えていませんでしたが、ガラスフィルムや水周りフッ素コートなどはやった方がいいのでしょうか？　バルコニーにタイルを貼りますか？　あとインテリアの参考にしたいのですが、リビングの電器は電球を使ったランプ型のタイプと蛍光灯にアクリルのカバーをつけたタイプのどちらを予定してますか？　色は昼白色と電球色のどちらにする予定ですか？　

[242: 匿名さん]

自分の好みで選びなさい！選べない場合は、インテリアコーディネーターに頼めばいいよ！激安でやってくれるところもある。

[243: 匿名さん]

昨日、ＵＦＪでローン契約をしてきた者です。
ちょっと気になることがあったので、質問させてください。
ウチはミックスで借り入れる予定なのですが、金額の割り合いや金利プラン（何年固定か）などは最終的な借入れ時（２月でしたっけ？）に決めればいいと思っていました。ナイスの担当者もそうおっしゃってました。
しかし昨日、遅くても１月上旬までに決めてくれないと間に合いませんと言われました。そして、変更があれば電話くださいと担当者の名刺までいただきました。
なんだか当初と話が違うので、戸惑っています。
ＵＦＪで借入れされた方、やはり私と同じようなこと言われました？

[244: 匿名さん]

＞２４１さん
あくまで私個人の意見ですが参考になれば、
ガラスフィルムは日照時間（棟の位置と高さによってかなり違います）と家具やフローリングの日焼けが嫌なら考えても良いと思います。
フッ素コートは永久的なものでないのでやめました。
リビングの照明は蛍光灯の白色たいぷにします。理由は、電球だと光熱費がかかるからです。
よかったら、参考にしてください。
akariplan.mew.co.jp/index.html
汐留の松下のショールームで実際を見たら、イメージも膨らむとおもいます。
照明を選ぶ機会などめったにないこと。
素敵なお部屋作りが楽しくできますように！

[245: 匿名さん]

244さんありがとうございます。追加オプションによって、新しく買い変える家具などの予算も変わってくるので、参考になりました。　
243さん、ウチもＵＦＪでローン申込しましたが、２月の正式契約の時に最終決定してよいと聞いたので、ウチもその時の金利によって、プランの変更を考えてます。変更の場合、連絡するとかは聞いてません。

[246: 匿名さん]

＞２４３さん
総借入額と返済期間を変更すると再審査になってしまうので早めの申告が必要でしょうね。
借り入れプラン（２年固定とか５年固定とか）は、２月の契約時でよいようです。
但し、ミックスの場合、総借入額に変更がなくても、それぞれの借入額を書類に明記しているので、ミックス比率を変更すると、あらためて書類を書き直す必要があるんじゃないですかね。
特にミックスに変更する場合は、申し込み書類が２式必要になるので早めの手続きが必要なのではないでしょうか。

[247: 匿名さん]

ミックスがと言うよりかはフラットに時間がかかるということは聞きました。
住宅金融公庫の審査もしなければならないので。

フラットを使用しない場合なら2月で大丈夫なはずですよ

[248: 匿名さん]

＞12月上旬建物内モデルルーム公開予定
何号室を公開するのか気になりますね

[249: 匿名さん]

今日いってきました
全額短期固定かミックスかで悩んでいましたが、今日決めてほしいといわれ、変更する場合も年内でお願いします、といわれました。短期の年数については２月の時点でいいとの事でした。
仕方ないのでミックスで申請しましたが・・・う〜ん。

[250: 匿名さん]

11月の金利もジワジワ上がってきてますし、
本当に悩みますよね。
来年３月はどのくらい上がっているんでしょうか。

[251: 匿名さん]

＞２４９さん
ミックスで正解でしょう。
最終的に全額短期固定に決めた場合は、２年固定と３年固定でどうでしょう。
（ＭＵＦＧなら１年固定と２年固定もありかも）
私もとりあえず長短ミックスの予定で申し込んでいます。
プランは未定ですが、ミックスの組み合わせって、何でもいいんですよね。

[252: 匿名]

＞12月下旬上棟式予定
これからの予定を詳細に伝えて欲しいですね。

[253: 匿名さん]

＞２５２さん
あれ？下旬ですか？
上棟式はたぶん、12月初旬から中旬になるってききましたけど…。

[254: 匿名]

＞２５２さん
私には下旬頃になると話されていました。

[256: 匿名さん]

ホームページには、「12月上旬棟内モデルルーム公開」とあるので
上旬なのかな？

[257: 匿名さん]

上棟式は下旬との事です。

[258: 匿名さん]

上棟は一月です

[259: 匿名さん]

金利があがり少々の不安もありますが、上棟式の
話も出始めるともうすぐだなぁと楽しみになってきます。
一期に契約した方は二年近く経つんですよね・・・


駐車場は３階を第一希望にしました。

[260: 匿名さん]

やっぱ3階が人気ですかね

[261: 匿名さん]

できれば、６階は避けたいですね＾＾；
屋根ないと雨の日とか大変そうで。

自転車は３台申し込みました。

[262: 匿名さん]

うちは機械式の中段下段より屋根なしの方がまし。
ということで、第２希望ですが、屋上希望してます。
本音はやっぱり屋根ありがいいなぁ・・・

[263: 匿名さん]

雨に濡れない方がいいですよね。

[264: 匿名さん]

社会保険病院の産科はなくなってしまいましたね・・・
どこで産むか本当に悩みます。

[265: 匿名さん]

２６４さん

うちは３月１５日に市立病院で出産予定です。
その後に引越し、上の子の幼稚園入園でかなりバタバタしそうです。。。。

[266: 匿名さん]

駐車場は、屋根があっても閉鎖空間ではないので、
雨風が吹き込んで片寄った汚れ方をします。
本当に汚れるのがいやなら機械式の下段でしょう、
日焼けもしないし。

[267: 匿名さん]

今年入園される子供さんがいる方は
バス通園にされますか？

[268: 匿名さん]

汚れに日焼け嫌ですね。
なにより雨の日は屋根が無いと・・・
機械式の下段も候補にしよう。

[269: 匿名さん]

ミニバン買う予定ないなら機械式下段中断が安くていいんですよね

[270: 匿名さん]

カーテンを購入するのに教えて頂きたいことがあります。
マンションが扇形に建っているのでＡ棟からＣ棟やＣ棟からＤ棟と棟によって違うかと思いますが部屋の中は見えてしまいますか？？？
昼間カーテン・ブラインドを全て開けておくのは不可能ですか？？？
どれくらい見るのか想像もつかず、どなたか検討のつく方教えて下さい。
お願いします。

[271: 匿名さん]

↑さん、同じこと考えてました＾＾；

ベランダの奥行きがあるので中までは見えないかなぁと
勝手に思ってましたが、実際どうなんでしょう???

[272: 匿名さん]

みようと思えばみえるんじゃないかなぁ・・あの角度だと
上層からだとなおさら・・・

どこまできにするかですね

[273: 匿名さん]

ミラーカーテンにしたらあんまり見えないですよ。
自分はそうします。

[274: 匿名さん]

駐車場の希望の付け方、もうちょっとどうにかならなかったのかな？
２０近くあったが
６ぐらい程度に（１．５５以上でピットｏｒ屋根ありなしｏｒ２．５㌧ｏｒ１．５５未満）

すでにほかの方との心理戦をやっているようで心苦しい

ちなみに電話で聞いたら
・１．５５以上（２．３㌧以上）の車は全て入る（全部で２５０台位）
・１〜４希望のどれかに必ず当たる
…事前希望や１台のみの所を考えると真偽性が無い

[275: 匿名さん]

「１〜４希望のどれかに必ず当たる」
というのは希望の仕方（偏った希望）によってはありえないとおもう・・・

[276: 匿名さん]

私もプライバシーの面で気になっていましたので知り合いに似たような建て方のマンションに住んでる方が居ましたので聞いてみました。
バルコニーが２ｍあっても同じ階、下の階の部屋は、かなり良く見えてしまうそうです。
なので昼間レースカーテンまでは開けられないかと。
日の差し方によっても変わりますが、とのことです。
私も考えてなかったので痛いです。
でも防犯面で言ったらいいのかとプラス思考です。
せっかく買ったマンションですし価格的にも魅力ありますしね。

[277: 匿名さん]

意図的に除けば見えるでしょうね。
でもそこは同じマンション内なのでモラルの問題かと。
それを信じたいです。

まぁ見られてまずいものもないけど。

[278: 匿名さん]

皆さん、カーテンの種類はどんなものにしますか？
普通のカーテン、シェード、ブラインドなどなど、どれにしようか迷い中です。。
モデルルームにあったバーチカルブラインドがシンプルでいいなぁ・・
と思ってますがやはり冬は寒いですかね？（C棟購入です）
今まで普通のカーテンしか使用したことがないので憧れがあります＾＾
あと和室にプリーツスクリーンもいいですよね〜
モデルルームと同じ感じになっちゃいますが、一般的にLDと和室が隣り合った部屋で
カーテンの種類が違うとおかしいでしょうか？
LDでは縦のライン、和室は横のラインになってしまい、どうなのかな？って思ってます。
モデルルームを見たときは違和感なかったんですが・・・
どう思いますか？？

[279: 匿名さん]

みなさん、いろいろな意見など有難うございます。
やはり見えてしまうんですね。
見えてしまうと言うことを業者さんに話をして選びたいと思います。
我が家は縦型ブラインドを検討してました。極力、日中は全て開けておきたかったんです(>_<)
業者さんからのアドバイスがありましたら、また報告したいと思います。

２７８さん
以前ナイスのオプション会の時に同じ質問しました。
合わせたほうが統一感があり、シンプルに決まると言われました。
参考までにですけど！！！

[280: ２７８]

２７９さんありがとうございます！
そうですよね。やっぱ合わせたほうがいいですよね・・。
でも和室にバーチカルブラインドはおかしいような・・
LDにプリーツはあんまりしたくないわで・・・＾＾；
う〜〜んどうしよう？？
２７９さんは和室なしのタイプですか？

バルコニー側にLDと和室両方ある方いらっしゃいましたら、カーテンを何にするか
教えてください！！

[281: 匿名さん]

駐車場の抽選会って、公開抽選でしたよね。
いつ行われるのかご存知でしたら教えてください。

[282: 匿名さん]

抽選日って別途連絡ってかいてませんでしたっけ？

それよりちゃんと希望シートが届いているか心配です(^^;)

[283: 匿名さん]

バルコニー側に和室とＬＤがあります。
カーテンの購入は年明けにしようと思っていますが、
ＬＤがクリームイエロー系で和室が若草色のグリーン系の色違いにしようと思っています。
今の賃貸がそのようにしていて気に入っているので、同じ感じが落ち着くなぁと思って。
ただ、サイズが合わず、使えないので新しいものを探します。
気が変わってしまったらごめんなさい。

[284: ２７８]

２８３さん、ありがとうございます＾＾
LD,和室共にカーテンなんですね？
クリームイエロー系とグリーン系ならいい感じになりそうですね！

うちも賃貸で使ってたカーテンを居室に使いたいのですがサイズが合うか心配です＾＾；
合えばいいなぁぐらいに思ってますが・・

LDにバーチカルブラインドにするか悩んでるんですが、断熱性にかけてしまうのかな・・？

[285: 匿名さん]

ローンの本審査の結果って皆さん
連絡きてますか？

[286: 匿名さん]

285さん
うちは、三菱東京ＵＦＪですが、「在籍確認」（？）の電話が今日職場にありましたよ。
オペレータさんが「ローンのお申込ありがとうございます！」って感じで。
一応、電話がきたってことは、書類上の審査は問題なかったのかなぁと素人判断してますが。＾＾；

[287: 匿名さん]

えっ
まだなにもありませんよ(^^;)

[288: 匿名さん]

２８５です。

本契約から、かれこれ二週間もすぎ、
少し心配になってきました。
仮審査は通っているので多分大丈夫かな・・・とは
思いますが。そろそろ職場に電話がかかってくるんでしょうかね。

[289: 匿名さん]

うちも三菱東京ＵＦＪですが、先日、在籍確認の電話きました。契約の時は２〜３週間で結果がわかると聞いていました。ひと安心しましたが、金利がまだまだ上がりそうなのでプランの変更を考えています。そしたらまた審査し直しなんですよね・・・。

[290: 匿名さん]

えっ、うちもＵＦＪだけど連絡ないですよ
昨日休んだから実は電話あったのかなぁ(^^;)