ローン融資実行タイミング

[契約済みさん]

7月に新築マンションを契約。入居は来年3月なのですが、ローンで思案中です。現在フラット３５Sで検討中ですが、融資実行タイミングは3月の引き渡し時なのでしょうか。今であれば、当初金利1％程度と、ローン減税を考えればほぼ無金利となりますが、来年3月には多少上昇しているような気がします。引き渡し前でもローン実行、弁済開始は可能なのでしょうか？

[1: 匿名さん]

できません。あくまでも引渡し日が抵当権の設定日となり、つまり実行日となります。
3月まで金利が上がらないことを祈りましょう。

[2: 銀行関係]

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曰く付き
競売物件になる前に









年内中にもう一台買うならラーメン屋松本廃業か

[3: 匿名]

うちは、マンション購入でやっとローンが通り、今の家を売却する為に広告作成、内覧も来て、後は売れるだけと家族で楽しみにしてましたが、旦那の学歴では到底無理だと思われる企業に一人の枠に合格、まさか合格すると思っていなかったので、マンションの本契約する前だったので、不履行となり、白紙になりました。
営業の方に言わせたら新しい会社で審査を通すのは早くても三ヶ月後に通るか通らないか、今より条件が厳しくなるそうで、マンション購入の夢は遠くなりました。

[4: 匿名さん]

禍福はあざなえる縄の如し。
ってか、旦那の転職を喜ぶべきでは？
またマンション買う機会があるでしょう。

[5: 匿名]

>3
ローンが通り一安心し、またマンション購入が現実となり一番ワクワクする時期だったでしょうから、お気持ち複雑かと思います。
でもご主人が難関突破した事は凄いと思います。
喜ばしいじゃありませんか！
4さんも書いていますが、マンションはまたタイミングをみて買えばいい事ですよ。
頑張って下さい！

[6: 匿名]

4さん5さん
ありがとうございます。今からマンションを研究して良い物件買える様に頑張ります。

[7: 管理担当]

管理担当です。

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