センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part3】

[匿名]

TXみらい平駅前にそびえ建つ3棟660戸の茨城県最大の免震マンション。
駐車場問題で揺れるも660世帯住民のポテンシャルは計り知れないパワーがある。
住民の「情報共有と知恵を活用」しマンション資産価値の維持向上に努めようではないか！
このパワーがあれば何でも出来る、恐い物はない。来たれ住民よ！
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/

[901: 匿名さん]

住民の問い合わせを潰す管理会社の責任は理事会にある

[902: 匿名さん]

>>900
そりゃ置物見たらベルならしても狸寝入りして出ないことがわかるってことか。

[903: 匿名さん]

正しい。だから理事会が責任を取ることができる管理会社をしっかり評価して選ばないといけない。

[904: 匿名さん]

「ある物」って古物商の看板のことだろう？

[905: 匿名さん]

狸の置物の責任取れって、そりゃ理事会も大変だろう。

[906: 匿名さん]

>>903
責任ってなんだよ

[907: 匿名さん]

来年の干支はウサギだ。ウサギの置物に替えた方がいい。

[908: 匿名さん]

先ず門松だろう

[909: 匿名さん]

マンション内での住人の営業行為はご法度では？

[910: 匿名さん]

商業地域じゃないのか？

[911: 匿名さん]

そういえば、つい先日までドアーにサンタクロースの飾り物してた家があった。これのことか？

[912: 匿名さん]

野暮な説明をするが順が大切だ。
第一に、サンタクロース
第二に、門松

[913: 匿名さん]

プラザ棟に質屋あったか？

[914: 匿名さん]

1階の住人は嫌がらせにあっているのかもしれない。
ゴミを置かれて家から出られなくなっているのかもしれない。
相談にのってあげたほうがいいだろう。

[915: 匿名さん]

管理費滞納も質屋が在れば解決するだろう

[916: 匿名さん]

オマエ住民じゃないな

[917: 匿名さん]

その住人はバルコニー側から出かけてるんじゃないか？

[918: 匿名さん]

>>904
第１２条第１項違反では？

[919: 匿名さん]

いや地下トンネル掘ってるだろう。

[920: 匿名さん]

あとは管理費滞納と天秤にかけたらいい

[921: 匿名さん]

>>919
もしも麻薬密売なら通報した方がいい

[922: 匿名さん]

バカだな。管理会社が商売は許すわけがない。
忘れたのか防災センターから連絡があっただろ。
注意！防災センターが許可した業者じゃありません！って。
あれ程の迅速な対応ができるとは・・・・

[923: 匿名さん]

本気だったな
防災センターも千葉支店も普段から本気で仕事して欲しいよな

[924: 匿名さん]

>>918
プラザ棟の販売センター跡、なかなか店子みつからないらしいから、そこ借りて古物商やったらいい。
管理規約で営業業種が制限されてるけど古物商なら問題ない。それよりも大家の飯田産業が喜ぶと思う。

[925: 匿名さん]

>>922
管理会社の許可権限にあらず。あるとしたら管理組合の許可権限。
だけど管理規約で住居部分での商売は禁止されている。

[926: 匿名さん]

主婦が子供集めて家で英語教室やって授業料とるのはダメか？
もちろん看板は出さずに口コミで生徒集める。

[927: 匿名さん]

外からベランダ側の庭を見たら分かるって聞いたので明日見てみるよ。

[928: 匿名さん]

庭にもタヌキの置物があるってこと？

[929: 匿名さん]

>>925
>>922の連絡に理事会とか管理組合の署名はなかったけど・・・・

[930: 匿名さん]

洗濯機の台の販売は理事長の署名付きなのか？

[931: 匿名さん]

>>929
利権主義と云う

[932: 匿名さん]

>>886
過去の会報や議事録はフロントに頼めば一式手に入りますよ。

[933: 匿名さん]

>>928
ハイカラ過ぎるやろ
>>931
利権主義って何ですねん

[934: 住民さんA]

ここに書かれていることは事実に依拠しているのでしょうか？何度も役員に立候補や留任されても良いのではないでしょうか。調べたければ会報や議事録ではなく総会議案書に載っています。管理会社びいきのような書き方もおかしいと思います。現在の理事長から前回の契約で延長したのはまだ完売していなかったからです。現在の管理会社に配慮が足りないことは問題になっています。配慮不足に伴う取引費用を管理組合が負担する理由はありません。管理会社への指摘は正しい行為だと思います。再発防止についてはそのような求めに応じる企業であればそもそも問題になんかならないと思います。BS障害でクレーム意見されていた方も無視されたと書かれていたじゃないですか。活動状況を可視化する意見には賛成ですが理事会への偏見には反対です。

[935: 匿名さん]

今度の総会で次期役員人事議案を否決しよう。仕切りなおした方がいい。

[936: 匿名さん]

配慮ってなに？

[937: 匿名さん]

>BS障害でクレーム意見されていた方も無視されたと書かれていたじゃないですか。
まずはフロントと交渉するのが筋だが、それで埒が明かなければ理事長を呼び出して抗議する。

[938: 住民さんA]

そのような事に投じる費用を含めて取引費用といいます。不良品や欠品ばかりの商店でお買い物をしないでしょう？

[939: 住民さんB]

こうした取引相手との取引は実際には管理費以上の費用を支払う結果になり理事会の活動としては評価されないでしょう。だから理事会の対応は正しいのです。

[940: 匿名さん]

まずは瑕疵か否かの判断だろう。

[941: 匿名さん]

＞理事会の活動としては評価されないでしょう。
評価って誰が評価するの？住民or管理会社？
住民の評価なら気にすることないよ。どうせ理事は一期で終わりなんだから。
長期政権じゃないんだから評価なんてできないよる

[942: 住民さんA]

操作ミスで名前の選択が変更されてしまいましたが気になさらないでください。瑕疵とは何の事でしょうか？不良品や欠品の事でしたらたとえ話で担当者の交代で円滑な意思疎通に支障をきたしたり受付業務が正しく行われない事で問題が生じたりのたとえです。

[943: 住民さんA]

原始的な生活がお好みでしたら現在の理事会を非難して現在の管理会社と取引されてください。

[944: 匿名さん]

法律で定められてるから住民組織の管理組合つくらないといけないのですが、現実問題として管理会社が全てを管理してればいいのではないですか？
ここのマンションは、住民との接点は管理会社だし管理会社が全てを決めてるから管理組合はいらないと思います。
むしろ住民組織なら自治会があればいいです。管理はプロの管理会社任せで十分です。管理に関しては素人の管理組合が口を挟むのはやめておいた方がいいです。

[945: 匿名さん]

そうだね。管理組合と話そうと思っても電話番号を開示してないから話せない。
でも管理会社は防災センターの電話番号あるから電話で話しも出きるし、フロント行けば対面で話しもできる。

[946: 匿名さん]

一階の庭みたけど色々並べてあるね。コレクターなんだろう。

[947: 匿名さん]

フロントにお歳暮持ってった？

[948: 匿名さん]

理事長にお歳暮持ってけよ。

[949: 匿名さん]

理事長には世話になってないよ。

[950: 匿名さん]

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