センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part3】

[匿名]

TXみらい平駅前にそびえ建つ3棟660戸の茨城県最大の免震マンション。
駐車場問題で揺れるも660世帯住民のポテンシャルは計り知れないパワーがある。
住民の「情報共有と知恵を活用」しマンション資産価値の維持向上に努めようではないか！
このパワーがあれば何でも出来る、恐い物はない。来たれ住民よ！
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/

[801: 匿名さん]

>>573さん
>>611のその後の続報を待ってます。

[802: 匿名さん]

>>800
会報読んだ限りそうは読めない。なぜそう感じるのか？
理事会の議事録や総会議案も理事自ら作成しないくせに何をか言わんや？
理事の中には「高い管理費払ってるのだから管理会社に丸投げして当然！」と言ってる人いるの知ってる？

[803: 匿名さん]

＞銃の落下は、防災センターにいけば詳しく教えてくれるよ

正しくは「銃の落下は、管理組合にいけば詳しく教えてくれるよ 」だろう。

[804: 匿名さん]

>>800
はじめから管理会社になめられてるのだよ。
夏に話題になった「管理用倉庫の清掃員休憩所」の件も、管理会社が堂々と「暑いから空調機入れろ」と平気な顔して申し出てる。しかも管理費から金出させようとして。
これに対して理事会は「管理用倉庫の目的外使用である！」として管理会社を厳しく叱責・原状回復命令は出さなかった。
これからしても理事会が管理会社になめられても当然だと思う。
もともと、管理作業員の控え室はキッズルーム裏の「管理控室」を使うことになってるのだから。

[805: 匿名さん]

＞夏に話題になった「管理用倉庫の清掃員休憩所」の件も、管理会社が堂々と「暑いから空調機入れろ」と平気な顔して申し出てる。しかも管理費から金出させようとして。

それをバカ正直に議事録に書く理事会もアホや。もとい管理会社が書いてたんだっけ。

[806: 匿名さん]

業務委託してる管理会社を律することのできない理事会がだらしがないのでは？

[807: 匿名さん]

>>会報を読む限り東急コミュニティさんのやりたい放題に理事会も苦闘している感じですね。
もし一般の組合員が会報を読んだだけでそう感じるなら、それは理事長の責任に他ならないでしょう。
当マンションは、管理委託契約で理事会の議事録素案作成を管理会社に委託してますが、その素案の精査・承認は管理組合が行うことになってますから、最終的に全組合員に配布される議事録（会報）は管理組合の承認を経たものです。
ここで言う管理組合とは、具体的には執行機関の理事会になります。

[808: 匿名さん]

議事録を理事自らか数に管理会社に書かせてるから理事会報が組合員にまわるのが1ヶ月近くかかる。
以前、理事長がそう言ってたのを直接聞いた。

[809: 匿名さん]

訂正:数に→書かずに

[810: 匿名さん]

来期の理事会から理事が輪番で議事録書いたらどうか？
そのほうが理事は緊張するからいいと思う。
耳かっぽじって聞いてないと書けないし、しかも内容理解しないと欠けないから。
理事にはやりがいがあると思う。

[811: 匿名さん]

ＢＳの件はもう終わってるし俺にはなんら関係ない。
不満があるなら抗議文を1階の掲示板に張り出したらいい。
ネットでわめいてないでリアルで行動して勝負した方がいい。

[812: 匿名さん]

ＢＳの件は今期理事会はもう終わりだから来期またぶり返せばいい。
来月の総会で手を上げて理事会糾弾したらいい。
そしたら来期に絶対引き継がれる。

[813: 匿名さん]

少なくとも来期理事会のテーマは「ウルトラショットガンとＢＳ」だろう。

[814: 匿名さん]

１９名も理事がいるのだから、来期は「ウルトラショットガン担当理事」と「ＢＳ担当理事」を選任すればいい。
特にウルトラショットガンに関しては現物使って落下試験を実施して確認した方がいい。
落下試験はたくさん現物が必要だが、ロット購入すれば1丁数十円ですむ。管理費からの支出もたいしたことない。
生卵に関しては「生卵担当理事」は不要だと思う。生卵は悪意の落下ではないと思う。

[815: 匿名さん]

生卵も「カスミ」で買ったものか「とりせん」で買ったものか検証する必要あるのでは？

[816: 匿名さん]

>>812
いまからでも遅くないから来期理事に立候補して自ら理事会と管理会社をとっちめてやったらどうか？
立候補は締め切ったと理事会に断られるかもしれないが、ごり押しで行く。
もし次期理事名簿に名前がなかったら、総会で緊急動議をして暴れまくる。

[817: 匿名さん]

それいいかもよ。輪番で選ばれた次期理事でやる気のない奴と交代すればすむ話。
明確な目的があるのだから、むしろ理事会は歓迎すべきだと思う。

[818: 匿名さん]

>>814
ウルトラショットガンはダース単位で買えば1丁68.2円だ。
http://item.rakuten.co.jp/kishi-gum/10003138/

[819: 匿名さん]

カスミの買い物カゴ＆カートを駐車場やアルコープに、キープして利用しているマンション住民が
結構いるのを見かけますが、これって、Netの皆さん、どう思いますか？
自由な意見を是非。

[820: 匿名]

スルーでいいよね？

[821: マンション住民さん]

借りた物はキチンと返すのがすじです！
たまに、私も水を購入した時にはお店の方に言って
カートでマンションに持ってきますが直に返しに
いきますよ！
マナーは守らないといけませんね！！

[822: 匿名さん]

>>819
写真撮って防災センターに通報したらいい。1階掲示板にショットガンと同じように写真が出るだろう。

[823: 匿名さん]

ひょっとしたらカスミからショッピングカートを買い取ったのじゃないか？
いくらで売ってくれるかカスミに問い合わせた方がいい。
とりせんは売ってくれるのかな？

[824: 匿名さん]

＞カスミの買い物カゴ＆カートを駐車場やアルコープに、キープして利用している
ショッピングカートは駐車場に止めるのか？バイク置き場じゃだめなのか？
もし駐車場に止めるなら２区画目の駐車場使用契約が必要だと思うが。

[825: 匿名さん]

普通、買い物を精算してカスミに停めてある車に荷物を積み込むまで借りられると思う。
カートはカスミの備品だから販売なんかするわけないでしょ。
マンション（ことわりを入れた人は良いとしても）まで借りて私物化するなんて論外。
すぐ返却すべし！

[826: 匿名さん]

ショッピングカートに「センチュリつくばみらい平」の銘板貼って、住民間でシェアして使えばいい。
ショッピングカートシェアリングだ。理事会に提案したらいい。

[827: 匿名さん]

とりせんに浮気しないでカスミに貞操を誓ったら販売してくれると思う。ひょっとしたらタダでくれるかも。

[828: 匿名さん]

ショッピングカートを電動化したらどうか？
そしたら自走式駐車場のスロープもらくらく登れる。
http://www.salesio-sp.ac.jp/_sotuken/2009/pdf/documents/ad/2012.pdf

[829: 匿名さん]

地上（一階）の駐車場の隅にカート置いてあった（置きっぱなし？）のは確かに見た。
住民のモラルが問われるようなことはしたくないです。
掲示板等で注意書きの駐車場側の道路をカスミ側への横断、男性も女性もいまだにやってるし、
顰蹙（ヒンシュク）ものだよ。

[830: 匿名さん]

で、マンションの来客用駐車場が足りないからといってカスミの駐車場に停めさせてるのは誰？

[831: 匿名さん]

住民が使える来客用駐車場は４区画しかないからしょうがないと思います。
６６０戸に対して余りにも少なすぎます。

[832: 匿名さん]

＞住民のモラルが問われるようなこと
誰が問うの？住民同士なら寛容に見てあげろよ。
もし住民外の第三者が見たのならなら、駐車場内への不法侵入じゃないか？

[833: 匿名さん]

カスミにとってはセンチュリーマンションの１０００人を遥かに超える住民は大の顧客だ。
同社みらい平店の売上利益に相当な貢献をしていることは確か。
ショッピングカートを本来の目的以外に使うのならともかく、カスミで買った商品の運搬に使うのだから許容範囲だ。
ところで、とりせんのショッピングカートは駐車場に停めてないのか？

[834: 匿名さん]

守谷のジョイフル本田のショッピングカートはいいよ。
ホームセンターだからカートはでかくて頑丈だ。

[835: 匿名さん]

最近のちらし、何で防災センターと千葉支社の２つが明記されるの？

[836: 匿名さん]

防災センター絡みのチラシは問合せ先電話番号書いてありますが、管理組合絡みのチラシはなぜ電話番号書いてないのですか？問い合わせがあるとマズイからですか？

[837: 匿名さん]

住民と話したくないのだろう。

[838: 匿名さん]

>>831
以前、理事会との懇談会の時に来客用駐車場を増やして欲しいと要求していた住民がいた。
でも理事長は否定的で「むしろ管理用車両の駐車を増やしたい」と言っていた。
住民よりも管理会社の方が大事なんだろう。
ところで３回もやったのに懇談会の議事録配布されないのはなぜ？
理事会にとってはパーフォーマンスで住民のガス抜きだから議事録書いてないのだろう。

[839: 匿名さん]

そう言えば、区画のシャッフルも要求してた住民いたな。
これも理事長が拒否してた。

[840: 匿名さん]

懇談会は理事会が「前向きに検討する」ってものは何もなかったよ。
だから「パーフォーマンス」とか「ガス抜き」って言われるのだよ。

[841: 匿名さん]

ところで賃貸に出てる部屋があるけど賃貸人は輪番理事になれるの？

[842: 匿名さん]

大小トラブルがあり他社と比べて品質に劣る管理会社を変えないとしたら理由があるのかもしれない。
東急コミュニティと理事会役員との癒着の疑いは来年を通して判断すればいい。
会報によると来年の理事には今期から三名が残るそうだから。
三名は現理事長と現副理事長と現監事と書いてある。

[843: 匿名さん]

癒着か粘着か接着か知らないが、来期理事・監事の名簿早く開示しろ。
話はそれからだ。来月の総会に向けて質問事項をまとめる必要があるから。

[844: 匿名さん]

もし本当に癒着があり現行理事・監事が３名も留任するなら、総会の次期役員人事議案はみんなで反対して否決しようよ。ボンヌール長崎の二の舞だ。
総会はできるだけ出席した方がいい。会場はマンション内の集会場だから。どうしても出席できない住人は、白紙委任状はぜひとも避けて議決権行使書を出すことだ。

[845: 匿名さん]

なんでさっさと退任しないの？蜜の味はおいしいから？

[846: 匿名さん]

会報で管理会社に謝罪をさせているのだから癒着だなんてありえないよ

[847: 匿名さん]

次期役員の抽選会はどの様に行なわれたのです？

[848: 匿名さん]

No.726 by 住民さんB 2010-12-15 12:38
配布された理事会報に「当マンションの担当者は短期間に3人も交代している」ってありますが本当ですか？
「東急コミュニティーから謝罪が有りました」って書いてあるけど繰り返されている事を謝罪で終わりには出来ないですよね。繰り返さない対策を何か約束したのでしょうか。
管理会社が理事会の足を引っ張ってるなんて変ですね。お金を支払っているのに。。。

No.727 by 住民さんＡ 2010-12-15 17:52
>>726
管理会社の東急コミュニティーの担当者変更に対して、何で管理組合が「管理組合への配慮が欠落している」と東急コミュニティーに文句言うのかな？民間会社の管理会社の人事移動に管理組合が干渉することになる。
逆に管理組合の理事変更に対して「1年足らずで理事変更するのは管理会社への配慮が欠落している」と言われてもしょうがないな。
例え管理会社との間での会話だとしても、こんなアホな申し入れ議事録に載せるな、バカか！
こんなことを書くのは管理会社に「おんぶにだっこ」だからだよ。だらしねーな、理事会は。主体性がない。


No.728 by 匿名さん 2010-12-15 18:31
管理会社に手取り足取り教えてもらわないと何もできない管理組合は哀れですね。
20人近くも役員がいて何やってるのですか？烏合の衆ですね。

[849: 匿名さん]

>>847
それ総会での質問事項になる。密室できめるのではなく公開しろ！と。

[850: 匿名さん]

輪番選出の規則決める必要があるな。