センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part3】

[匿名]

TXみらい平駅前にそびえ建つ3棟660戸の茨城県最大の免震マンション。
駐車場問題で揺れるも660世帯住民のポテンシャルは計り知れないパワーがある。
住民の「情報共有と知恵を活用」しマンション資産価値の維持向上に努めようではないか！
このパワーがあれば何でも出来る、恐い物はない。来たれ住民よ！
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/

[668: 匿名さん]

ニチャン理事長がもう少しちゃんとした設計でシステム作るなら応援するけどね

[669: 匿名]

あれはアドリブで作ってるのだろう。撮り溜めた写真を貼り付けてるサイトだと思うよ。

[670: 匿名さん]

手抜いとるのは知っとる
だから怒ったがじゃ
理事会業務とか現金授受とか問い合わせ受付とか
透明性の求められる所に
言い換えれば情報共有するべき所に
位置するシステムなら応援するがじゃ
いきなりペーパーレスなんてせず
ネット経由ならそうした情報に接触できる
そうした程度で利用動機を与えるがじゃ

[671: 匿名]

個人サイトなんだから、作った個人に文句言ったら？

[672: 匿名]

理事会とか自治会のページあるけど、あれはギャグじゃ内科医？

[673: 匿名]

＞理事会業務とか現金授受とか問い合わせ受付とか
＞透明性の求められる所に
＞言い換えれば情報共有するべき所に
＞位置するシステム

それ理事会が拒否したんでしょ？インターネット使えない理事や住民がいるからと。
サイトに書いてあったよ。だから応援もへったくれもないと思う。

[674: 匿名]

例をあげれば施設予約のインターネット化。
集会所、ゲストルームの仮予約がネットでできるようになれば至極便利。
さらにら来客用駐車場の予約にまで幅を広げることも可能。
またフロントで予約スケジュールを画面で住民に見せることもできる。

各住人が自宅でネットで施設のスケジュール表を見て仮予約を入れる。
次にフロントで料金前払いすると、フロントがスケジュール表の仮予約を本予約に変える。
料金支払い期限までにフロントで支払いがない場合は、フロントが連絡の上で借り予約をキャンセルする。
これはソフト的にはスケジュール管理機能の応用で実現できる機能である。

この機能についてエムポタに導入できないかをエムポタへのリニューアル前にテンフィートライトと打ち合わせを行ったが、技術的理由ではない別の理由で渋られた。テンフィートライト自身、この機能を提供してるマンションが実際にある。（センチュリーのすぐ近くのマンション？）
理事長に直接話したが「ネットを使えない住民に不公平になるので受け入れる事はできない」との考えで拒否された。所詮理事長のITレベルなんてこんなもんじゃないか？

今考えてるのは理事会抜きにして管理会社と直接交渉して施設予約機能を展開しようかと考えている。理由は「管理会社自身のフロント業務の効率化」だから理事会は関係ない。
理事長は施設利用の許認可権限だけで、予約プロセスに口出しする権限はないから。

[675: 匿名]

コラボに施設予約あるね。
https://www.m-collabo.com/calendar/calendar.html?mode=func&year=20...
でも機能の切り売りしてないから、全機能導入すると年70万円くらいするね。
管理費から年70万近い支出するとなると、まず反対するのは理事会じゃなく管理会社だと思う。自分達の取り分に響くから。
だから、こんな提案をフロント経由で理事会にしてもフロントで握り潰される。

[676: 匿名さん]

応援や助言がいらないなら別にいいけど
相手の意見をよく読むよく聞くしたほうがいいと思う

システム的に難しくないことを理解した上で意見しているし
現在の紙ベースの業務にシステムを加えることは可能で現実的
その恩恵を受けたい人だけ受ければいい

あとどのような提案をしたのか知らないけど
理事長も管理組合員の一人だということを忘れないほうがいい
管理組合員一人一人の価値観を否定する提案はまず駄目だと思う

それに管理会社に組み込むのは自由だけど
管理会社が変わったらどうするの？

簡単な路を選択せずにもっと腰を据えて提案したほうがいいと思う

[677: 匿名]

>>676
あんた住民じゃないでしょう。サイトにみんな載ってるのに・・・・

[678: 匿名]

理事になったら区分所有者の大多数の公益を第一に考えないといけないけど、
一旦理事やめたら他人の事などうでもいい、私益をはかることを第一に考える。
この考え方のスイッチを上手くやらないとマンションには住めない。
それができない奴は戸建て買え。

[679: 匿名]

戸建じゃないと財産確定できない。
マンションは共用部分は共有だから、共用部分のここが自分の財産だとは言えない。
マンションはコンクリート長屋だからしょうがない。

[680: 匿名さん]

なるほど理事長は公益で
ニチャン理事長は私益で
対立しているのですね

これからニチャン理事長は戸建て買うのです？

[681: 匿名さん]

ニチャン理事長は能力を無駄遣いしているからECOじゃないですね

[682: 匿名]

みらい平とみどりのは地価が安いから土地だけ先に買う手はある。
こないだヤフオクに出てた市の差し押さえた競売物件見たら、えらく安くて驚いた。

[683: 匿名さん]

ニチャン理事長なら家も自分で建てることでしょう
そして間違いなく経過を写真にしてブログにうpするでしょう
URL教えてください

[684: 匿名]

みらい平駅近くにパチンコ店ってあるの？
WONDER LAND みらい平店とか。

[685: 匿名]

>>684
ピンクパンサーのこと？ピンクパンサーはゲーセンだけど。

[686: 匿名]

あっちの方は用がないから行ったことないけど、今でもあるんじゃないか？
カスミよりも早く開店したはず。センチュリーのマンョン出来る以前。
昔はロシア料理店もあって、廃業跡地にラブホが建つなんて噂も一時あった。

[687: 匿名]

とりせん（出来る前）近くにあったロシア宮廷料理ミッシェル宮殿。
何でこんな所にロシア料理？実態はキャバレーだったとか。
http://page.freett.com/txkatte/051218/07.jpg

[688: 匿名]

↑アドレスコピーしてブラウザに直接入力しないと見れません。

[689: 匿名]

>>687
ほんとにロシア宮殿があったんだ！写真見るとセンチュリーが出来る前だね。

[690: 匿名]

そうなるとセンチュリーの住民は誰もロシア宮殿に行ったことがないことになる。
幻のロシア宮廷料理、食べてみたかった。

[691: 匿名]

ピロシキは売ってたのかな？

[692: 匿名]

ところで、TX開通前のロシア宮殿には一体誰が行っていたのだろう？ゴルフ客？

[693: 匿名]

みらい平は、ドイツ人の宣教師が教会やってるし、スイス人の時計職人がチョコレート屋もやってる。
ロシア宮殿があってもおかしくない。

[694: 匿名さん]

スイス人？！

[695: 匿名]

あのチョコレート屋の主人はスイスの名門時計ロレックスの時計技術学校の元校長先生だよ。

[696: 匿名さん]

国籍はスイスじゃないでしょう？ということです

[697: 匿名]

スイスチョコレート屋はマンションから近いようだ。写真で隙間からC棟が見える。
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/17/58/47040166997f49aca53d5b56bc77...

[698: 匿名]

>>693
みらい平はTX開通で新しく拓けた街ですから、はるばるドイツから宣教師が来て布教活動しているのですね。

[699: 匿名]

イスラム教寺院は出来ないのか？

[700: 匿名]

東京なら渋谷にイスラム寺院あるよ。トルコ共和国が作った寺院。

[701: 匿名]

東京ジャーミー
http://www.tokyocamii.org/publicViews/home/lang:jp/

[702: 匿名さん]

以前はドイツじゃなくて日本なんだけどね
高田馬場ね
２ちゃんねる理事長は適当だなぁー

[703: 匿名さん]

ケバブなら秋葉原とつくばで食せるよ

[704: 匿名]

みらい平にホ-ムセンターが進出して来るって噂、ガセか？近頃良く聞くが。

[705: 匿名]

＞とりせん（出来る前）近くにあったロシア宮廷料理ミッシェル宮殿。

正式名称は「ロシア宮廷料理ミッシェル宮殿＆ＢＡＲポルシェ」で、つくばみらい市東楢戸1686－6にあった。オーナーが趣味でやってる店で週末が定休日だった。土地区画整理で２００ｍ程西に移転予定だったが、移転を機に廃業した。

[706: 匿名]

換地による減歩清算金？

[707: 匿名]

ロシアとポルシェの関係は？

[708: 匿名]

みらい平のミッシェル宮殿は今でもググると出てくる。店はないのに。

[709: 匿名]

ミッシェル宮殿は昔からの地元住民じゃないと知らないだろう。
センチュリーが出来た頃には既に姿を消してるようだから。

[710: 匿名]

トヨシマ2階のレストラン？（バー？）だって知らない住民多いと思うよ。
1階に看板出てないしチラシで宣伝もしてないから。

[711: 匿名]

トヨシマビルの筑波銀行裏の寿司屋もそうだな。全然わかんない。

[712: 匿名]

宣伝なくて客くるのかな？寿司屋は出前してほしい。

[713: 匿名]

寿司屋は顧客つかまえたらやっていけるかも。客単価が高いから。
例えば銀行２行と相撲部屋。

[714: 匿名]

出前してくれたらセンチュリーは上得意客になると思うよ。660世帯が寿司注文するから。

[715: 匿名]

全戸ポストにチラシいれるだけでも違うと思うよ。ただし出前は必須条件。
前に陽光会が宴会に使ってたよ。それと管理会社も接待に使えばいい。

[716: 匿名]

トヨシマビルは2階までが店舗で3階以上は賃貸でしょ？

[717: 匿名]

でも力士は寿司じゃ物足りないかも。やっぱ肉だよ。