センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part3】

[匿名]

TXみらい平駅前にそびえ建つ3棟660戸の茨城県最大の免震マンション。
駐車場問題で揺れるも660世帯住民のポテンシャルは計り知れないパワーがある。
住民の「情報共有と知恵を活用」しマンション資産価値の維持向上に努めようではないか！
このパワーがあれば何でも出来る、恐い物はない。来たれ住民よ！
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/

[501: 匿名]

テレビの画像が誰が見ても100%満足のいく受信状態であるかどうかはデベにも管理会社にも責任はありませんよ。
だいたい満足のいく受信状態のレベルも人それぞれですからね。
何も言ってこない人は「まあこんなものでしょ。」って思っているわけで、一応納得しているのだから何の問題もないのです。

[502: 匿名さん]

テレビ見えてるけど何か問題あるのか？C棟の一部だろ？

[503: 匿名さん]

この書き込み以降、必死に書き込む人がいるね！

アンテナの件について、本日掲載された第9回理事会報に記載がありますが、経過・実績について補足します。

・障害発生箇所と回数：申告範囲から2010/01,08,09にて、複数住戸・複数回の発生が確認されています。
(防災センターと千葉支店の2拠点で受付け実績があり、情報一元化されていない事、千葉支店の分については記録されていない事を確認しています。)

・暫定対応(個別最適)：何れも障害申告後に営業日で数日以内に暫定対応されています。
(これにより映るようになっています。しかし実績として再発しています。)

・本格対応(全体最適)：2010/08の障害の際に初めて申告した住戸がこのような障害が何度も繰り返されることに疑問を感じ原因や対応方法について確認したところ同一住戸より同一申告はないという回答を得ます。
これではまずいと考え以下

---原因調査：2010/08/01に障害申告と併せて依頼し受付けて頂きましたがその後無視されます。
3度目の依頼は東急コミュニティーCSR部門(クレーム受付け)にしたところ数日後にようやく日程が決まります。
2010/09/21に調査が実施され、原因は不明なので暫く様子見と報告されます。
(報告を受け恣意的な調査と受け止め、より科学的に障害実績と伝送経路や伝送領域の要素別に調査することなどを提案しますが、現時点では無視されています。)

---調査後の障害：2010/09/24から障害が発生します。申告後、営業日で数日以内に暫定対応されます。
(これまでと同様に映るようになります。)

---ブースターの交換：2010/10/13に調査後の障害領域を対象にブースターが交換されます。これまでの障害実績領域全ては対象にされていません。
(原因調査では不明であるにもかかわらず、調査前後で線引する理由が理解できないため尋ねていますが、現時点では無視されています。)

一連の事件について東急コミュニティー社長とCSR担当役員宛に改善指導願いを行い、後日担当の変更が知らされ、また担当上司からは「先週中」を期限に一連の事件についての回答文書の提出期限の回答期限を約束しましたが、「今週」になっても無視されています。

今回たかがアンテナの件、一部の問題、とは思わず、しっかりと対応することが必要だと考えています。

[505: 匿名さん]

理事会報は議事録を要約していますので、詳細を知りたい場合はフロントに議事録閲覧を申し出てください。

[506: マンション住民さん]

議事録もホコロコに載せないのはなぜですか？
過去分も載せたら良いと思いますけど？

[507: マンション住民さん]

ホコロコで議論されていることがいまいちよくわからないです。
何を意見されているのかわからないです。

[508: マンション住民さん]

アンテナの議論は施工会社負担だからと言って不要な交換を受け入れては、将来的には消費者に費用負担が生じることになります。
必要な交換なら過去に障害が発生した全住戸を対象にする必要があり、現段階の対応は間違いということになります。
アンケート調査を拒む理由もよくわからないです。議事録に書いてあるのでしょう。

[509: マンション住民さん]

>>508
住民アンケートやらないのは理事会がさぼってるからでは？
管理会社が住民アンケートを取るのは越権行為だと思います。

[510: マンション住民さん]

誰も管理会社がアンケート取れとは述べていない。
話を複雑にしないでいただきたい。

理事会に特別な思いでもあるのですか？
東急が理事会に伝えていることを確認してからするのが筋です。
事実ベースでよろしくお願いします。

[511: マンション住民さん]

>>510
直接理事長に聞くのが一番いいと思います。

[512: マンション住民さん]

議論できない人なのね。了解。

[513: マンション住民さん]

こんなところに張り付いてないで、テレビの映り具合チェックしたら？

[514: マンション住民さん]

509=511さんのような人ばかりだと理事会は大変です。
無駄に仕事をしないといけない。

[515: 住民さんＢ]

相手にしない方がいいです。
彼が越してきてから皆放置しています。
過去ログ読んでください。
読むのも時間の無駄ですけど。

[516: マンション住民さん]

噂の人だと言うことは知っていましたが、ここまでとは知りませんでした。ありがとうございます。

[517: 住民さんＢ]

東急さんとの件は引き続き教えてくださいね。

[518: 住民さんＢ]

これの続きです。

この書き込み以降、必死に書き込む人がいるね！

アンテナの件について、本日掲載された第9回理事会報に記載がありますが、経過・実績について補足します。

・障害発生箇所と回数：申告範囲から2010/01,08,09にて、複数住戸・複数回の発生が確認されています。
(防災センターと千葉支店の2拠点で受付け実績があり、情報一元化されていない事、千葉支店の分については記録されていない事を確認しています。)

・暫定対応(個別最適)：何れも障害申告後に営業日で数日以内に暫定対応されています。
(これにより映るようになっています。しかし実績として再発しています。)

・本格対応(全体最適)：2010/08の障害の際に初めて申告した住戸がこのような障害が何度も繰り返されることに疑問を感じ原因や対応方法について確認したところ同一住戸より同一申告はないという回答を得ます。
これではまずいと考え以下

---原因調査：2010/08/01に障害申告と併せて依頼し受付けて頂きましたがその後無視されます。
3度目の依頼は東急コミュニティーCSR部門(クレーム受付け)にしたところ数日後にようやく日程が決まります。
2010/09/21に調査が実施され、原因は不明なので暫く様子見と報告されます。
(報告を受け恣意的な調査と受け止め、より科学的に障害実績と伝送経路や伝送領域の要素別に調査することなどを提案しますが、現時点では無視されています。)

---調査後の障害：2010/09/24から障害が発生します。申告後、営業日で数日以内に暫定対応されます。
(これまでと同様に映るようになります。)

---ブースターの交換：2010/10/13に調査後の障害領域を対象にブースターが交換されます。これまでの障害実績領域全ては対象にされていません。
(原因調査では不明であるにもかかわらず、調査前後で線引する理由が理解できないため尋ねていますが、現時点では無視されています。)

一連の事件について東急コミュニティー社長とCSR担当役員宛に改善指導願いを行い、後日担当の変更が知らされ、また担当上司からは「先週中」を期限に一連の事件についての回答文書の提出期限の回答期限を約束しましたが、「今週」になっても無視されています。

今回たかがアンテナの件、一部の問題、とは思わず、しっかりと対応することが必要だと考えています。

[519: 住民さんＢ]

相手にしない方がいい根拠はこれです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53132/res/118

[520: 住民さんＢ]

テレビ中毒の住民じゃないか？

[521: 住民さんＡ]

>>519
なるほど、とても太刀打ち出来ないよ。

[522: 入居済みさん]

>>519
えむぽたの投稿者ですか？
実名で荒して嫌われてるのに止めないなんて理解できません。
MとありますけどSなのではないでしょうか？

[523: 匿名さん]

えむぽたホコロコ　に
　　幻の「情報化推進委員会」（その2）
　　　　鉄道模型研究家
　　の投稿があったが、Ａ棟の入居開始2007年9月とあるのは間違い。
　　正しくは　2007.4月　が　Å棟入居開始。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[524: マンション住民さん]

>>519

異常ですね。話題の事件と重なるように感じました。
URLには事件の詳細は書かれていませんがこの事件です。

http://fnn.fujitv.co.jp/news/headlines/articles/CONN00186461.html

[525: 匿名さん]

県民の皆さんの安全と平穏に関する相談
http://www.pref.ibaraki.jp/kenkei/06_toiawase/index.html

[526: 匿名]

今日は理事会だからさすがにネットの書き込みないね。

[527: 匿名さん]

Ｃ棟高層階の住民です。他人ごとだと思ってたことがおこりました。ＢＳが、移らなくなった。ＢＳで書き込みしている方の気持ちがわかりました。

[528: 匿名さん]

字の間違い　写らなくなった

[529: 匿名さん]

この際、徹底的に原因究明しないといけないね。

[530: 匿名さん]

管理会社の対応の報告お待ちしてます。

[531: 匿名さん]

hocoroco更新しないなぁー

[532: 入居済みさん]

隣に駐車している車について悩んでいます。
私たちが借りているのは3個あるうちの真ん中なのですが、
助手席側に止めている車がきちんと中央に止めてくれません。
その為、子供を車に乗せるときや、荷物を積むときなど一度前に出してから作業しています。
車輪止めをはずれて白線ギリギリに止めたりして、それなのに反対側はスペースたっぷりなのです。
わざとこちらに寄っているようにしか思えません。
防災センターにお願いをしに行ったのですが、枠内に入っているので、注意はできないとのことでした。
そういった声は、たくさんあるようなのですが、なんともできないそうです。
借りている人のモラルの問題とか言っていました。
とりあえず、掲示板に張り紙をお願いしましたが、一向に中央に止めてくれません。
どうしたら、きちんと止めてくれるようになるでしょうか？
ご助言ください。

[533: 匿名]

その人は助手席側のスペースを広く空けたくてわざと寄せているのでしょうね。

助手席側は子供が乗り降りするでしょうから、ドアをぶつけたりしたら嫌なのでしょうね。

お話からするとちょっと極端過ぎるようですが、ど真ん中ではなく助手席側を広く止めるのは一般的ではないでしょうか。

三井のリパークのＣＭでもあったように記憶しています。

[534: 入居済みさん]

533さん　早速のお返事ありがとうございます。
私の書き方が悪かったようですね。ごめんなさい。
私は、ど真ん中に止めてほしいというわけではなく
なるべく中央に止めてほしいのです。
車輪止めにはオレンジの反射板がついていますが、それをはみ出してというより
一つの車輪止めで止まっているのです。
ひどい時は白線ギリギリ
隣の車は軽なので、1/3のスペースが開いています。
それをもう少し移動してくれたらと思ってしまうのです。
外に借りるしかないですかね・・・
隣人トラブル怖いですもん

[535: 匿名]

そうでしたか、失礼しまし。
その状況ですと、もう少し寄せて貰っても良いですね。

[536: 入居済みさん]

そうなんです。
もう少し寄せてもらいたいんですよね。
防災センターでは、直接注意できないそうです。
張り紙はしていただいたのですが、お隣さんには見てもらっていないようです。
残念です。

[537: 匿名]

貼り紙は問題の車の運転席のガラスに貼れば良いのでは？

[538: 住民でない人さん]

範囲内の駐車で張り紙されたら気分悪いね

[539: 管理規約]

管理費上がるんですね

[540: 匿名さん]

車に貼ったらばれるじゃない（あっ！隣の人だ）
それで苦労してるんでしょ。

[541: 匿名]

Ｃ棟住民なんですがこのマンションはBSって普通に映るんですか？
引っ越ししてきた時から見れないから見れないものだと思ってました。

[542: 匿名さん]

本当に迷惑しているなら、直談判もやむを得ないのでは？

あとは運が悪かったと思って別の場所(5階かな？)に移動するとか。

[543: 入居済みさん]

みなさん
いろいろありがとうございます。
駐車の件、もう一度防災センターに話してみます。
それと、理事会にも相談してみたいと思います。
最後は、車が傷つくのは嫌なので、出て行こうと思います。

[544: 匿名さん]

>>536
そのような駐車をされると誰でも迷惑するのでお察しします。
　　今後、あきらかにひどい時に、防災センターの人を同行させて確認してもらい
　　文書等で相手に適正な駐車をお願いしたらと思います。
　　
　　管理委託契約書　第１２条に、秩序を乱す行為などに対し、防災センターは
　　その行為の中止の要求がてせきる。と　あるので積極的に防災センターに申し入れを
　　したら如何でしょうか。
　　　
　　このような件に関し防災センターは消極的な業務の傾向があると思うので組合員の
　　連帯感が必要。

[545: 入居済みさん]

544さん
ありがとうございます。
車の写真を撮って防災センターの人にも見せました。
その後、防災センターの何人かで現場を見に行って協議をしたらしいです。
その結果を聞きましたが、
常識はずれな止め方をしているのは確認できましたが、
防災センターでは張り紙をすることしかできないといわれました。
以前、同じことがあり、防災センターでお願いをしに行ったら
反対に怒鳴り込まれたそうです。
個人的に、防災センターは仲裁に入ってくれると思っていたので残念です。
もう一度、防災センターに頼んでみるつもりですが、本当はどこに行けばいいんでしょうか？

[546: 匿名さん]

自分で始末できないなら、代理人でもたてればW

[547: 匿名さん]

ＢＳは、写るようになっています

[548: 匿名]

駐車場使用の住人のモラルの問題だと思います。
防災センターを介しても埒があかない場合は、隣の駐車区画の住人を教えてもらい、
直接言うかポストに注意文を投函して自制を促した方が早道だと思います。
それでもし住人間でトラブルになった場合は側に交番がありまいすから仲裁に入ってもらいましょう。
そうすれば、警察は必ずマンション内の問題として管理組合や管理会社を指導しますので。

[549: 匿名]

警察は民事不介入です。

[550: 住民さんＢ]

ホコロコの投稿が止まったと思っていたら
住民板の投稿が始まっていた
趣味を活かして同好会をつくれば重宝されるのに