センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part3】

[匿名]

TXみらい平駅前にそびえ建つ3棟660戸の茨城県最大の免震マンション。
駐車場問題で揺れるも660世帯住民のポテンシャルは計り知れないパワーがある。
住民の「情報共有と知恵を活用」しマンション資産価値の維持向上に努めようではないか！
このパワーがあれば何でも出来る、恐い物はない。来たれ住民よ！
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/

[648: ポジティブさん]

単板でも高い！

でも今年の冬は極寒です

光熱費も高くつくことでしょう

ガラス板の代わりにポリカーボネート板という手もあります

窓屋さんに相談してみてください

[649: ポジティブさん]

つくばみらい市に窓屋って何件あるのかな
660世帯もあるのだから地域に貢献する一環で
販売機会を設けてもいいんじゃないかな
もちろん受注数に応じ価格も勉強して頂くとかで
キックバックはなしだよ

[650: 匿名]

その場合、エントランスホールか集会場に業者が机並べて営業活動することになるが、誰の許可が必要なのか？
多分、理事会と回答する人が多いと思うが、オレは業者が売主の飯田産業にアプローチして売主から管理組合理事会に上位下達で通知してやった方がいいと思う。その方が早いし理事会の議論が省けるから。

[651: 匿名]

>>650
強権発動は管理組合を軽んじることになるのでよくないです。
竣工して引き渡しが終わった後は管理組合が主体です。

[652: ポジティブさん]

651 に同意
軽んじてる云々より
飯田産業の仕事じゃないよね
もしも現状が理事会の機動性に課題があるのだとしたら
機動性を高める仕組みに変える取り組みをするべきかと思います
許可はあくまでも管理組合が与えるものであり
理事会はその代表として機能しなくてはならないですから
地場以外にも市に出店するケーズやヤマダを介してというのもありですけど
いずれにせよ高齢者もいますから機能説明や価格で買いやすいこと
そして市の産業に貢献することなど主軸に議論して欲しいですね
来年以降の理事会に期待かな

[653: 匿名]

>>651
飯田産業の仕事ではないが、理事会に提案し審議して決めてたら時間がかかるし実現の可能性も不明。
理事会が許可するには「組合員の公益」かどうかの判断になるが、恐らく住戸個別案件で拒否されかねない。
それだったら「上からガツン！」とやった方が早いし実現の可能性が高いと言うことだろう。
飯田産業から申し入れがあれば管理組合としても受け入れざるを得ない。
理事会なんて「烏合の衆」だから、理事長の力量次第だ。

[654: 匿名さん]

管理会社がブロックして終わりのような気がする

[655: 匿名さん]

換気口フィルターの販売会はしている
建築業者向けの仕切値を考えると定価なのはどうかと思うけど

[656: 匿名さん]

地域経済の発展や社会関係資本の構築は「組合員の公益」に資すると言えるのでは？

[657: 匿名]

>>654
売主が管理会社に指示すればいい。管理会社は逆らうことはできない。
勿論、業者から管理会社へのキックバックがあっての話し。
管理会社が動けば理事会は赤子の手をひねるようなもの。
要するに理事会飛ばしで全てを決める。これが一番確実。

[658: 匿名]

議事録を理事自ら書かず、管理会社に丸投げしてるくらいだからな。
だから理事はアホでもできるんだな。

[659: 匿名]

>>655
そりゃ当然だよ。大量購入する業者向け価格と１人2,3枚しか買わない一般消費者向けとじゃ価格は違う。
安くして欲しければ、管理組合として660戸分2000枚近くを一括大量購入することだ。
そして管理組合から住民に販売すればいい。理事が個別訪問して販売する。
仕入れと販売の差額は利益。労した理事で山分けしたらいい。

[660: 匿名さん]

建築事務所だと一点でも仕切値ですぜダンナ

[661: 匿名]

理事会に山分けの仕組みが多数あるのなら、立候補する理事が増えると思う。

[662: 匿名]

>>660
一見さんの一般消費者と建築事務所じゃ顧客のランクが違うぜよ。

[663: 匿名]

ポコポコ音防止の逆止弁も管理組合として大量購入し、理事が個別訪問して取付工事をし、格安の取付工事費もらって懐ふくらましたらいい。

[664: 匿名さん]

顧客のランクが違うのは確かじゃが
そのランクを利用してビジネスするがじゃ
インテリア品をネット通販で安く販売しているところは
建築業者だったりするがじゃ

[665: 匿名]

エムポタに販売サイト立ち上げられるのか？

[666: 匿名さん]

仕切値とボリュームデスカウントは別どん
管理組合は商機会を提供し
業者は仕切値を活用して安価に提供す
契約数に応じボリュームデスカウントがあれば更に良し

[667: 匿名さん]

管理会社はただそこに居るというだけでボロ儲けできるでごわす