川崎サイトシティIII

[匿名さん]

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38797/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8622/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9235/

[501: 匿名さん]

エアコンよっぽど特殊な奴・場所じゃなければ対外設置可能ですよ。

[502: 匿名さん]

もういいよ

[503: 匿名さん]

>>498
八丁畷から品川方面に数駅で梅屋敷駅があり、
梅屋敷駅から徒歩10分弱で東邦医大大森病院とかだと産科も大きいですよ。
ただ、大学病院なので苦手な人は苦手かも。

[504: 匿名さん]

＞４９８さんへ
私は川崎市立病院で二人、出産しました。
面会に関してちょっと厳しいですが、きれいですし、看護士の方もみなさん親切でよかったですよ。
ただ待ち時間がとーっても長いのは難点です。。。
私が二人目の時そうしたのですが、妊娠中は近くの産院で診てもらい出産は市立病院で。がおすすめです。
ちょっと前の話なので、変わっていたらごめんなさい。

[505: 匿名さん]

>497さん

良い歯医者さんをお探しならラゾーナの中に
入っている歯医者さんが良いですよ。
遅くまでやっているし、先生、助手？の方
皆さん親切ですし。

[506: 匿名さん]

ソリッドスクエアの中の歯医者もお勧めですよ。
あそこも腕利きの歯医者さんがいらっしゃいます。
近場だとあい歯科ですかねぇ。

[507: 匿名さん]

明日いよいよ再内覧の日です。
ちゃんときれいになっているか不安です。
再内覧、もう済んだ方はおられますか？

[508: 匿名さん]

うちは１２日です。
ちゃんとなっていることを願ってます。

[509: 匿名]

つい最近、偵察に行きましたが、まだ木を植えたり、タイル張ったりしてました。（休みなのに・・）
土も掘り返してましたよ。最終段階なのでしょうか？
素人目にはちょっと不安。雨降って遅れないことを望みます。

[510: 匿名さん]

あと20日足らずですもんね〜、

一月に入ったら物の整理をしようと思っていたのに
ほとんどしてないうちに9日になろうとしている。

[511: 匿名さん]

家は再内覧会が１３日です。
是非、どうだったか皆様、教えて下さい。

[512: 匿名さん]

再内覧会の時間のお知らせ来ましたか？
うちは日にちだけはわかるのですが時間がわかりません。

[513: 匿名さん]

いつまで経っても再内覧会の案内届かないので
直接問い合わせましたよ。。。
私は今週末行って来ます。

[514: 匿名さん]

＞512
再内覧会の案内は届きませんよ。
内覧会のときに指摘事項を記入した書類のコピーを渡されてるでしょ。
それに次回の再内覧会の日程が記入されてるじゃないですか。
内覧会のときにきちんと確認されなかったんですか？

[515: 匿名さん]

513です。
あっ確認したの再内覧会じゃなく金消会の方だった。
両方同じ日に済ませようとそっちの確認だ。
内覧会時自分で再〜の日時決めてましたw

[516: 匿名さん]

>505さん,506さん

参考させていただきます。
ありがとうございます。

[517: 匿名さん]

どなたか再内覧会に行かれた方いらっしゃいますか？
いかがでしたでしょうか？

[518: 匿名さん]

再内覧行ってきました。が、いくつかまだ直されていなくてまたまた内覧です。。。
明らかに手を付けていないなと思われる所までありました。

[519: 匿名さん]

それはヒドイね。。。
１回行くだけでも時間と労力を掛けないといけないのに…

我が家は前回の内覧会の際に玄関・バルコニーなど完成してない箇所が多数あったので、
今回完成していたとしても指摘ゼロとは思えないのできっとうちも再々内覧会になると思います。
はぁ。。。

[520: 匿名さん]

2回、3回はもう慣れてるw
住んでからの直しもあるだろうから
気長にね〜

[521: 匿名さん]

ＮＴＴとか水道・電気・ガスの連絡を済ませました。
あとは振込みですね、
管理費関係は引渡しの７日前
残金は２５日まで
慣れない額を扱うのでちょっと緊張。

[522: 匿名さん]

振込10万以上は窓口扱いなのが面倒ですね。。。

水道・電気って自分で手続きしないと駄目なんだっけ？
ガスだけじゃないの？？

[523: 匿名さん]

ＮＴＴ・水道・電気・ガスすべて自分で今住んでいるところを“閉め”
同時に次のところを“開ける”んですよ、電話でね。
立会いはガスだけですが。
東京電力以外はまだ川崎サイトシティを知らなくて
ちょっと説明が要りました。

[524: 匿名さん]

水道・電気に関しての使用開始手続きってデベ側で対応してない？
内覧会時に電気も水道も使えていたし．．．
ガスは開始の手続き個々でしてくださいとは記載されてたけど。

[525: 匿名さん]

開始の手続きはガス会社だけで良いと今日デベに電話したら言ってましたよ。
電気＆水道に関しては引き渡しの時点から使えますとも言ってましたし。

[526: 匿名さん]

↑少し勘違いしてた点があるのでスルーしてください。
水道＆電気は開始の届け出必要でしたね…失礼。

[527: 匿名さん]

立会いが必要なのはガスだけですが、
電気＆水道は引渡し後すぐ使え、届出は自分で。
室内にビニールに入った用紙が置いてあるそうです。

[528: 匿名さん]

ttp://www.tepco.co.jp/serviceinfo/index-j.html

ttp://www.city.kawasaki.jp/80/80syomu/home/life/hikkosi.htm

[529: 匿名さん]

再内覧会行って来ました。前回指摘した箇所はすべて直ってましたが、
新しい指摘箇所、発見、
また直してもらうことになりました。
再再内覧会はしないことに、
お任せしますのでよろしく！と帰ってきました。
見れば見るほど指摘箇所が増えそう、
細かいところなんですが。
きりがないので、いいです、と。
大勢に影響なければそこそこでいいとします。

[530: 匿名さん]

先月の内覧会で畳の色について（色ムラ）指摘していた方、
再内覧会でどうでしたか？直っていましたか？
うちはどうせそのうち日焼けして同じ色になるだろうからと
指摘項目にいれませんでしたが。
和室はいぐさの香りがして、
畳の等級は低いかもしれないけど、普通の畳だったことにむしろ安堵でした。

[531: 匿名さん]

プラウド（鶴見市場）の近くに住んでいますが、
ここは植栽など外回りもほぼ完成の様子、
サイトシティはあと１０日あまりで入居ですが、
まだまだ工事中、間に合うんでしょうか・・・

[532: 匿名さん]

外回りは引渡し直前まで工事でしょうね。
ゲートもまだ出来てないし、しばらくはセキュリティも稼動しないかもね

[533: 匿名さん]

住むところはほぼ完成でしょうからいいんですがね、
キャンセル住戸も完売のようだし。
それにしてもこんな状態で２０日のイベントができるのでしょうか、

[534: 匿名さん]

なんだか心配ですね。突貫工事で住みだしてから不具合とか出てきたりしたら・・・

[535: 匿名さん]

20日のイベントって何でしたっけ？
案内あったようななかったような・・・
どんどんマンション関係の書類が多くなりすぎて整理できません。。

[536: 匿名さん]

共有施設の見学です。Ⅰ〜Ⅳ番館で時間がずれています。
行っても行かなくてもいいのでしょうが、

＞どんどんマンション関係の書類が多くなりすぎて整理できません。。

ほんとそうですね、時系列できちんと整理してないとわからなくなります。
自分はだめですね、全部頭の中に入れたつもりでザルになっていた。

[537: 匿名さん]

20日の案内ですが、オプションとかの残金の通知等含め、
今週頭に発送するらしいですよ。通知は別々だと思いますが。

[538: 匿名さん]

私はサイトシティを諦めてライブタウン鶴見を買いました。ここも藤和不動産+大末建設で建設してますが１ヶ月くらいリアルに入居日が遅れました。結果として突貫なのかクロスは剥がれたり貼りが甘かったり共用部や外壁の塗装が素人級だったりとかなり不満があります。
サイトシティは３方線路なので外からの音対策はしっかりしてると思いますが、上からの音には気をつけた方が良いです。確か記憶だとサイトシティはスラブ220mmの二重床、二重天井だった筈ですが、こちらは200mmで結構重低音が響きます。上の踵から落ちる足音や掃除機のタイヤのゴロゴロ動く音などが、戸建に住んでた身からすると結構辛いです。プラウドは直床で、当時なんか安っぽいと思いましたが今にしてみれば二重床は失敗だったかもしれません。正直音が反射して響きます。内覧会が既に終わったのかもしれませんが、上の部屋の方にお願いして音がどれ位響くかチェックした方がお互いの為に良いかもしれませんよ。集合住宅だから音が響くのは当たり前だとしても長く住むのであれば気持ちよく住みたいですからね。

[539: 匿名さん]

＞538

538さん書き込みありがとうございます。
同じ不動産＆建設会社の物件でサイトシティより少し早くできたマンションということは
知っておりましたが、大変参考になりました。
普通の生活音がそれほど響くとは意外でした。
やはり二重床は太鼓現象のようなことが起こるのでしょうか。

[540: 匿名さん]

>530さん

畳についてききました。
通常の畳の大きさよりも大きいから、イグサを引っ張っているので回りが
色が茶色いようです。
私たちもここは、断念しました。

[541: 匿名さん]

＞540

ヘンな言い訳ですね、決して大きい畳ではありませんよね。
それに自分が今住んでいるところの６畳よりどうしても狭く感じました。

[542: 匿名さん]

畳のことについてちょっと調べてみました。

良い畳の条件とは…？

・イ草の粒がそろっていること。
・溝が深く、織り、イ草の打ち込みのしっかりしたもの。
・変色イ（イ草）が交じっていないこと。
・良い藁床を使うこと。
・良い技法で作ること。

変色イとは、変色したイ草の総称です。これが交じると見た目に影響があるだけでなく、のちのち畳表が退色したときもバラバラに色ムラができてよくありません。


・・・・・・・ということで、ま、あまり上質でない畳表を使っていたということですね。
ただ、そういう畳を青く染めて色むらを見せない手法もあるようですが、
そういうセコイことはしなかった、ということです。

[543: 匿名さん]

＞５３９さん
生活音は確実に響いてきます。多分さまざまな問題を呼んでいる太鼓現象だと思います。今の
ところテレビや声とかは聞こえてきませんがウーハー系の意味不明な重低音、ドカドカ歩く足音
は響いて聞こえてきます。
なお明け方はカラスの鳴き声はしっかり貫通して聞こえてきます。
こちらは二重サッシでは無いですがサイトシティで猛勉強していたので二重サッシに変えて
もらおうとしたら藤和の営業に防音効果は余り変わらないと言われて止めましたが、本当なら
線路側はJRの騒音に何処まで対処してるのか気になりますね。
ちなみに私のキャンセル理由は嫁が付近のホームレス系おじさんと騒音、治安（＊＊＊＆右翼
事務所）を気にして抽選申し込み当日に泣く泣く辞退でしたが、会社サボったりして15回以上
平日・休日・深夜と現地調査したり食べ歩いていた分、八丁畷を通ると懐かしくなります。
色々書きましたが近隣住民からの音は基本的には個々人の気の使い方ですから、最初が肝心だと
思いますよ。

[544: 匿名さん]

＞543

543さん、ありがとうございます。

＞最初が肝心だと思いますよ。

本当にそうですね、あと10日余りで入居となりますが、
自分も近隣の方々とはいい関係を保って
少々のことはお互い様と思えるような間柄になっていきたいと思ってます。

そのほか気づいたことや何かアドバイスがありましたらよろしくお願いします。

[545: 匿名さん]

昨日、e-mansionから設定方法案内の通知が来ました。

e-mansionの環境だとメッセンジャー(MSN)の音声チャットできないんですね(-_-;)
ってことは、ビデオチャットも出来ない？

困ったな〜(-_-;)

先日藤和のカスタマーセンターに、
このマンション、光収容になってるので、Bフレッツ引けないのかを問い合わせました。
そしたら、管理組合の同意があれば引けるとのこと。

Bフレッツ引きたいと思ってる人、他にいませんかね？

[546: 匿名さん]

>545さん

私はMSN通常のチャットが出来れば満足なので
Bフレッツ興味ないです　スミマセン。

[547: 匿名さん]

Skypeじゃだめなのかなぁ。

[548: 匿名さん]

たぶんですが。。。

NATを使用してるのでNGって書いてありました。
UPnPが使えないと推察。
なので、メッセンジャーの音声＆ビデオチャットが出来ない。

そうすると、Skypeはその辺に影響されないのでいけるのかと思われ。


メッセンジャーを普通？に普段使ってた人はちょっと迷うかもしれないですね。

[549: 匿名さん]

Skype使えるなら解決ですね〜

[550: 匿名さん]

オンラインゲームも起動出来なくなったりするのあるんだろうなぁ。。。