川崎サイトシティIII

[匿名さん]

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38797/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8622/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9235/

[182: 匿名さん]

知人のマンションの内覧会時はガス・水道・電気とも使えて床暖房や風呂場の排水関係
もチェックできたと聞いていたので、てっきりそういうものだと思っていました。
会社によって対応が違うんですね。

[183: 匿名さん]

だからデベらら届いてる書類一式熟読しようぜ？
ほとんどの方が読んでないんだろうなと
レス見てると伺えますよ（汗

[184: 匿名さん]

デベから・・・失敬

[185: 匿名さん]

色々な疑問をもつ事は良いと思います。

皆様、楽しみにして行きましょう。
今から、ワクワクですね。

家具の最終注文に私たちは、直行しようと思います。

[186: 匿名さん]

うちも内覧会でカーテンの採寸をしてもらった後、午後には家具屋に向かい
最終契約に行きますよ(^-^)

内覧会で想像よりも狭かったら仮予約しているソファーはキャンセルですが・・・
部屋の実物を見るまで決定できないものって色々ありませんか？(^-^;

うちは照明とソファーは内覧会後に決定する予定です。

[187: 匿名さん]

家具もカーテンや家電もすべては内覧会で実際の部屋を見てから決定です。
最初から何もかもそろえるよりも住んでみてから考えるという物もあります。

[188: 匿名さん]

我が家はすでに一通り仮予約してますが
問題はソファーが玄関通せるか！です。
まあ、最悪玄関枠外して搬入すればいいや程度に思ってますがw

[189: 匿名さん]

提携ローンの金消会は来年との事ですが
年内に済ませたかったな。。。

[190: 匿名さん]

来年？
うちはもう済んでますよ？

[191: 匿名さん]

>>188
玄関枠って外せるの？そんなに大きいと廊下も通らなくないですか？(^-^;

[192: 匿名さん]

>>190

藤和ローンで組んでますが
来年じゃないと金利が確定しないのでうんたらかんたらと言われましたよ。

[193: 匿名さん]

>191
外せなきゃどうやって付けるのw
工具さえあれば外せますよ。
図面上で寸法おうと玄関枠込みで850mm〜
枠内は〜800mmぐらいと想定しています。
我が家のソファーは一番寸法短いところで850mm
潰してどこまで行けるだろうか・・・

キャンセル代20％取られるんですよ。。。トホホッ
でもオーダーから半年かかるし
どうしても欲しかったので買っちゃいました。

まあ、最悪クレーンでw（許可降りるんだろうかorz

廊下に関しては構造上L字となる箇所ないので
問題なく搬入できるかと思います。玄関までは・・・

[194: 匿名さん]

>>193
> 外せなきゃどうやって付けるのw

隙間と言うか淵の部分とかに防水用の接着剤とか使ってるかと思ったけど、最近は物の加工精度が
良くて隙間を埋めるパテとか使わないのかな？(^-^;

そういえば、うちが購入予定のソファーも背もたれを考えると一番狭いところで同じくらいの
寸法のような・・・部屋に対して大きすぎるかを悩んでいたけど、入れる時の事は想定外でした。
ナイスな情報、サンクスです。d(^-^)

[195: 匿名さん]

>194

大変申し訳ないですが・・・枠じゃない戸だ（笑
開口部分が800mmだとしても戸を最大に開けた状態でも-100mmぐらい取られそう。
購入予定なら内覧会後の方がいいですね。。。

が、私はもう買ってしまったw
ちなみに部屋によってサイズも異なるかと思いますが
我が家の廊下（室内）は図面上では850mmでした。
L字通路搬入の際は背丈があるものは注意した方がいいですよ。
曲がらない入れれないケースありますからb

[196: 匿名さん]

＞192
190です。
我が家も藤和提携ローンですよ。
もちろん金利の確定は借り入れ月の1月ですが、金利が確定していなくても書面の締結はできるはずです。
あくまで金利は1月のが適用になると何度も言われましたけどね。
うちは藤和から指定された11月のものには行かれませんでしたので、個別で銀行に行ってきましたけどね。

[197: 匿名さん]

>196

189です。
コメントありがとうございます。
デベに先ほど確認したところ来年1月中旬の予定だそうです。
ちなみに新宿のどこかのビル？で行うそうです。

[198: 匿名さん]

うちは、藤和提携ローンで行いました。
おそらく、三番館から行っているようですよ。
最終期に購入の方とかはまだまだかと思います。
今月で、良かったです。
来年に入ってからは、忙しそうですのでね。

[199: 匿名さん]

今、ちず丸で川崎市川崎区下並木１１−５で見たら、川崎サイトシティになっていました。
I番館〜Ⅳ番館と共有施設・駐車場棟の形もくっきりと。
少し前までなんとか日産になっていたのにいつのまにか更新されていました。
（って、こんな時間に自分もヒマだこと）

[200: 匿名さん]

思うのですが、マンション共有部分の説明は、お部屋見た後なんですよね・・・

疲れちゃうので、受付後　すぐに説明して欲しいです。

特に玄関部分（インターホンや宅配ロッカー等）は。

[201: 匿名さん]

>疲れちゃうので、受付後　すぐに説明して欲しいです。

あなたの都合で言うなよw
いるよね団体行動乱す奴。

[202: 匿名さん]

藤和に確認したところ、１時間程度との事でした。
楽しみですね。

私は来週を希望したので、今週の方、
行かれる方がいらっしゃったら、感想をお待ちしています。

[203: 匿名さん]

確認が終わり次第個別に説明なのかな？
同じ時間帯でまとめて説明だとすると、確認に時間が掛かる人を待つこともあるのかな？

[204: 匿名さん]

そんぐらい気になるなら自分で問い合わせて聞けよｗ

[205: 匿名さん]

お前こそ自分が知らねーならコメントしねーで黙ってろよｗ
かまってちゃんかい？

[206: 匿名さん]

>204,205さん

そんなに荒れた言い方は止めましょう。
もっと、やわらかい言い方があると思いますよ。

せっかく、楽しみなことですから、
楽しくやりましょう。

[207: 匿名さん]

構ってちゃんと教えてちゃんのスレですかココは？

内覧会はじまりますね〜
楽しく行きましょう。

[208: 匿名さん]

今朝通勤の電車から見たら１番館の１階の専用庭にフェンスらしきものが出来てましたよ。
徐々に外装も完成が近付いていますね(^-^)
内覧会ではドコまで出来ているか分からないけど、今から楽しみでワクワクしています♪

[209: 匿名さん]

一番は早い人は内覧会は今週からでしょうか、
自分は来週ですが、

[210: 匿名さん]

今日か明日にはもう内覧会が始まるはずですよ〜

[211: 匿名さん]

南部線側に何が建つの？？

[212: 匿名さん]

>南部線側に何が建つの？？

デベからちゃんと過去案内行ってますよ！！

[213: 匿名さん]

京浜炭素の工場跡ですね？
賃貸マンションとゴクレの分譲マンションです。
あんなに狭いところに分譲とは・・・

今日サイトシティを見ました。
やはりⅢ番館は陽当たりがいいですね、たぶん一番。

[214: 匿名さん]

>>やはりⅢ番館は陽当たりがいいですね、たぶん一番

駅前角部屋が一番方角的にも良いですね＾＾
角じゃなければ1〜3とそんな大差ない。

[215: 匿名さん]

今日はお天気が良く、サンサンと陽が当たっている様子を見て
Ⅲ番館がいいね〜と思いました。
間取りも多種あるしね。
あいにく自分は出遅れて完売後でしたが。
ま、自分のところはあまり通りから見えないところだからいいかと、
（朝、おねまのまま洗濯物を干したりするから）

[216: 匿名さん]

３番館の東南角地は金額も高かったですけど、
人気でしたよね。
冬は特に日当たりが大切ですね。

[217: 匿名さん]

冬は南西が一番過ごしやすいですね。

[218: 匿名さん]

いずれにしても、ここの配棟はうまくできていると思います。
○○だが、××である、という点で均せば同じ。
それぞれがそれぞれの好み＆必要性で選べばよい、と。

[219: 匿名さん]

>>218
各棟の利点と欠点って何？

３番館は陽当たりは良いが金額が高いって言うのは上記の書き込みで理解した。

[220: 匿名さん]

218ではないですが・・・
１番館は朝日は入らないが西日が入り、冬場に暖かい。（夏場は暑い？）
２番館は玄関側が朝日に照らされて暖かく、夜は西日で暖かい。
３番館は日当たりが良いが、価格が高い。
４番館は駐車場や共有スペースに近いが日当たりが悪い。

という感じですかね。

[221: 匿名さん]

やはりⅢ番館は価格が高かったのでしょうか、
自分は二期から参加したのでわかりませんが。
間取りが豊富なので（ネットで見ると）いいな〜と思ってました。

Ⅳ番館のいいところはあまり表に面してないことでしょうか、道路とか線路に。

[222: 匿名さん]

今頃内覧会をしている人も居るんですよね〜

今朝、東海道線から見たらフェンスや植栽が出来つつありました。
徐々に完成が近付いてる感じです。でも機械式駐車場はまだ未着手のようでした。

自分が購入した３番館は東海道線からなかなか見えないので進捗が気になります。

[223: 匿名さん]

>222さん
私は3番館がベランダから見えるところにすんでいますが着々と進んでますよ。
ここ最近毎日遅くまで人が住んでるんじゃないかってくらいに夜電気をつけつつ。。
先週はなかった避難用のベランダの壁もできてますし、内装はほぼできてんじゃないですかねぇ。
八丁畷の駅のサイトシティ側の壁改修も一緒にするらしいですね。
どっから金出たんだろ。。。

[224: 匿名さん]

>>223さん情報ありがとうございます。

もうサイトガーデンも進んでいますか？
春には綺麗に満開の花で飾られると良いな〜(^-^)

[225: 匿名さん]

サイトガーデンは、入り口の並木？とりあえずまだ木が通路両脇に並んでいるくらいです。
あとはずっと土の入れ替えとかを今してる最中ですかねぇ。
とりあえず門までの通路作ってからガーデンって感じっぽいですね。

[226: 匿名さん]

サイトガーデンの花って、つつじだっけ？さつきだっけ？
どちらにしても、楽しめる時期が短いですよね。
常に花咲く庭園てできないのかな(^-^;

[227: 匿名さん]

＞どっから金出たんだろ。。。

協賛藤和不動産・日本国土開発となってますからここからも出たのでしょう。
いいじゃないですか、きれいになるんだから。
サイトシティを買った人はというか新築マンションを買った人は
幸せなんです、その幸せのおすそ分けということで。

[228: 匿名さん]

このスレを見ていると皆幸せ感満々です。
懸命に仕事をして、自分の城が持てる、
こんな幸せなこと人生にそうそうないです。
この先多額のローンをかかえているとしても
幸せなんです。
こういう時期はそれを享受しましょう。

[229: 匿名さん]

ですねぇ。今週末内覧会ウキウキです♪

[230: 匿名さん]

ですね〜。
自分23年前一戸建てを建てているときはほぼ毎日通って
（大工さんにお茶出し）いたのですが、
マンションとなると外からしか見ることができないので
内覧会がこう楽しみとは・・・
来週ですがほんと楽しみです。

[231: 匿名]

私はNO.95さんのリストを持って、内覧会行って来ます。
わくわく。

[232: 匿名さん]

今日内覧会行ってきました。
部屋を見た後変更箇所等の説明を受けるのですが、
会場が非常に寒いので冷え性の人は防寒対策が必要でしょう。

[233: 匿名さん]

232さん内覧会お疲れ様でした。
内覧会は業者と同行されたんですか？
どの程度の指摘箇所があったのか教えてもらえませんか？

[234: 匿名さん]

>>233
うちは業者なしで行きました。
他の方も業者らしき人を連れ立っているようには見えませんでした。
指摘個所は16・17箇所くらいだったと思います。
立会いの施工業者さんも前向きに対応してくれましたよ。

[235: 匿名さん]

232さん、よろしければもう少し詳しくお願いします。
どのような指摘個所があったのでしょうか？

[236: 匿名さん]

＞２２９さん

今週末に内覧会ですか？
土日ですか？
うちは、平日しかないと言われたので、ちょっと気になっています。

[237: 匿名さん]

＞２３２さん

内覧会情報ありがとうございます。
防寒対策ばっちりにしていきます。

[238: 匿名さん]

232さんではないですが235さんへ

内覧会後、共有施設内で外観等の仕様変更の説明があるんですが
その施設内に暖房が無いため非常に冷えます。
暖かい格好で行った方が良いですよ。

[239: 匿名さん]

238です。

追記
内覧会後の1月の修繕確認ですが
時間はいくらか調整できるので
希望あれば言った方が良いですよ。

>うちは、平日しかないと言われたので、ちょっと気になっています。
236さんデベへ直接電話し日程ずらしてもらってる人は、土日もいますよ。

[240: 匿名さん]

内覧会を終えた方によると、それほどの指摘箇所は
なかったようで、業者さんを頼む必要もないかと判断しました。
道具としては脚立は必要でしょうか？

[241: 匿名さん]

>内覧会を終えた方によると、それほどの指摘箇所は
なかったようで

見る方次第でしょうね。
我が家は妻と一緒に参加してくれた購入家具屋の営業さんが
細かく見てくれたので40〜50箇所程ありました。
汚れ・傷・凹み・クローゼット内の木部組み合わせズレ・塗装ムラ等あげれば切りがないですよ。

私はそこまで細かくいいのになぁ・・・と静観してましたが（笑）
何処まで直せるかわかりませんが
大きな買い物なので厳しい目で見た方が良いかも？

脚立は持って行ってよかったなと私は思いました。

[242: 匿名さん]

やっぱり脚立は必要なのかなぁ。
でも駐車場使えないんですよね？
電車で脚立って凄い荷物になりますよね・・・

[243: 匿名さん]

241です。
クルマで行きましたが近隣のパーキングすべて満車だったため
川崎周辺に停め担いで行きました。。。

[244: 匿名さん]

229です。
うちは金曜日に内覧会です。
土日できたんですかぁ。。電話したのにもっと強く言えばよかったかなぁ。
今週出張中なので本当は土日がよかった。。。

脚立ですか。。折りたたみ椅子位持っていこうかなぁ。
皆さん結構持ってこられてる人いるんですかねぇ。
おぉ気合入ってる〜みたいになっちゃいそうで(´ヘ｀；)

[245: 匿名さん]

自分たちだけで内覧するなら気合を入れなければ、ね。
まぁ素人だからキズ、汚れくらいしかわからないんでしょうが・・

[246: 匿名さん]

私たちも金曜日ですよぉ〜。
わくわくドキドキです。
駅前もちょっとですがきれいになるみたいなんで嬉しいですね！
まだ共用部分やガーデンは全然できてないみたいですが、部屋の中は着々と仕上がってるんですね。
ウッドデッキなどのオプションももうできてるんでしょうか？
本当に楽しみです＾＾
指摘できるところは指摘できるよう、注意しながら内覧会に望もうとおもいます！

[247: 匿名さん]

脚立を持っていくなら足をタオルで包むか何かしておかないとフローリングを傷付けちゃいそう・・・

[248: 匿名さん]

ウッドデッキなどのオプションはまだでしょう。

[249: 匿名さん]

部屋の中が仕上がってなかったら内覧会にならねーよ(笑)

[250: 匿名さん]

>指摘できるところは指摘できるよう、

違う意味で指摘されちゃいましたねw
昨日業者引き連れて参加してきました。
やっぱプロですね見る視点が私と全然違う。

[251: 匿名さん]

よかったらプロの目でどんなところを見たのか教えてもらえませんか？

[252: 250]

数百項目ほどあるらしいのでどこをどう説明していいのやら
それと私はバルコニーからの景色を見ていただけですので。。。
適当に水漏れ、床鳴り、図面との照合、シンクの設置と機能、フローリングの浮き、バルコニーの傾斜不足とかですかね？

[253: 匿名さん]

＞脚立を持っていくなら足をタオルで包むか何かしておかないとフローリングを傷付けちゃいそう・・・

フローリングはいずれキズだらけになります。
小さい子やペットがいたらもう、だめですわ。

[254: 250]

フロアコーティング時多少の凹凸は修復してくれると思いますよ。（多分）

[255: 匿名さん]

＞数百項目ほどあるらしいのでどこをどう説明していいのやら

ではその箇所を次回再内覧会まで直してもらうということになったわけですね？

床鳴りというのはあると思いますよ、
今住んでいるところは分譲の賃貸ですが、そういう部分あります。
階下に迷惑かなと、その部分を歩かないことにしてます。

水漏れというのはどうやって確認したのでしょうか、
ペットボトルの水を流してみたとか？

やはり水準器も用意した方がいいでしょうかね〜。

[256: 匿名さん]

以前、ここで話題になってた電気や水の確認はできましたか？
案内によれば、水も電気も使えないみたいですが、水漏れ確認をしたと言う事は水を出したんですよね？

[257: 250]

>水漏れというのはどうやって確認したのでしょうか、
>ペットボトルの水を流してみたとか？

申し訳ないがバルコニーでその時景色眺めてました。。。
お礼も兼ねその内電話すると思うので
覚えてたら聞いておきますね。

あと、数百項目は確認箇所の数ですよ（笑）
指摘箇所ではありませんのであしからず。

[258: 250]

追記
電気＆水道は確認できました。
個人的には業者同行をおすすめします。

[259: 匿名さん]

↑つまり
自分のことは自分でお金を出して調べてもらえ、ということですね。

[260: 匿名さん]

そりゃそうかもね。
自分がお金を出して業者に依頼して得た情報をただで人には教えられないよね。

でも気持ちは分かるけど、同じマンションの住人になるのにそれもちょっとね・・・

[261: 250]

>同じマンションの住人になるのにそれもちょっとね・・・

ちょっと妄想激しくない？何勝手に脳内変換してんだよ！
景色見ててわかんないやって書いてたでしょ？
参考になればと書いたのにこうチクチク言われるなら
もう何も書かないよ。
聞くだけ聞いて都合の悪い事言われると愚痴ばっか子供だね。

ホント失礼な人だね。
それこそ同じマンションの住人にだよ。
私が教えてもらえる立場なら感謝のコメント残しますけどね。

[262: 匿名さん]

あらまっ

[263: 匿名さん]

怒るのも仕方ないと思うよー。
せっかくここまで思い出して書いてくれたのにね。
この人は業者に頼んで良かったって感想を持ったから、お勧めするって書いたんじゃないのかな？
それを教えてくれないだとか、自分でお金だせってことだとか書くのは失礼だよ。
後から内覧会に行く人は、先に行った人たちから情報もらいたいから聞きまくってるんでしょ？
だったら教えてもらってる立場にちゃんと立たないとねー。

[264: 匿名さん]

でも、内覧会で景色だけ見ている人って・・・？？？じゃないですか？

[265: 匿名さん]

＞せっかくここまで思い出して書いてくれたのにね。

ここまで？

[266: 250]

>でも、内覧会で景色だけ見ている人って・・・？？？じゃないですか？

業者2名連れて行ったので自分が見る必要ない訳ですよ。
？？？って何が言いたいんでしょうか？
あ　ほ　とでも言いたいのかな？

もうね、そんな内覧会心配なら業者連れて行った方が良いですよ？
たかが知れてる額ですし。


もう私のレスに対しては結構ですが
もう少しアドバイスくれた方に感謝の気持ち持ちましょうね。
匿名掲示板と言えども少しは思いやりとか持とうよ。

幼稚園じゃないんだしさぁ。。。

[267: 匿名さん]

>>266=250さん
？？？ってのは、理解できないってことじゃないの？
私もだけど、マンション購入の為に大金はたいているのに、内覧業者とはいえ他人任せにできちゃう心境がちょっと理解できないので・・・
私なら、業者とは比較にならない瑣末な事に右往左往して指摘しちゃいそうだから^^;

でも、新生活を夢見て窓からの眺めに浸れちゃうって事もありかもね^^

[268: 匿名さん]

267に禿同

[269: 匿名さん]

>マンション購入の為に大金はたいているのに

現金にて購入予定の私には心境理解できますよ。
お金で安心が買えると思えば安いものですしね。
まあ人それぞれの価値観でしょう金額なんて。

ちなみに業者さんの方が細かく見てくれますけど＾＾；
いくら見ようが所詮素人視点ですからねぇ。

最後に250さん眺める程良い景色でもないでしょう？（爆）
さぼってただけ？？？

[270: 267]

>>269さん
念のため、修正

>私なら、業者とは比較にならない瑣末な事に右往左往して指摘しちゃいそうだから^^;

⇒私なら、"業者を雇ったとしても"、業者がチェックするような重要なことじゃなく、瑣末な事(ちょっとした軽微な傷とかね)をちまちま指摘しちゃいそうだから^^;

要はハタから見たらあまり意味内容に見えるかもしれないけど、大切なお金をたくさんはらって購入したマンションだし、必死になってチェックするんじゃないかな？って事です。

極めて小市民なので＾＾；

[271: 匿名さん]

>>250
感謝の言葉を言わないから教えない？はぁ？
業者に頼んでるから自分は景色を見てた？はぁ？
しかも業者が何をしてるかも分からないほど景色を見てたの？
業者に頼むのはたかが知れてる額？　へぇ、おっ金持ちぃ〜！

先に内覧会に行ったくらいで偉そうですけど何様ですか？あっ！お子様かｗｗｗ
金はあるけど、知能はあまり・・・

[275: 匿名さん]

レジデンス契約者ですが
近隣のマンション事情が気になって覗きに来ました。

一通り書き込み読みましたが
ここの住民の人達ちょっと頭おかしくないですか？
知能が低いというか・・・
サイトシティってこんな人達ばっか暮らすの？
世帯数多いだけに大丈夫ですか？？？
と、余計なおせっかいか・・・汗

[277: 匿名さん]

情報提供する側も受ける側も紳士的にいきましょう。
誹謗中傷に誹謗中傷で応戦するのはご法度です。
匿名掲示板であることの良し悪しを理解して、使っていきましょうね。
別に住民専用じゃないんですから・・・

[278: 匿名さん]

277さんに同意age

[279: 匿名さん]

内覧会にいかれた方がちいさな傷とか
塗装の塗りむらがあるっていってたんですけど
そんなにあるもんなんですか？

内覧会って指摘事項が無いほうがうれしいですけど
まったくないってことのほうが珍しいんですかね？

[280: 匿名さん]

人が作業している以上ある程度は想定できますよね？
現場ですべての箇所の品質なんて管理できる訳ないだろうし。
そういう意味での内覧会でもありますよ。

指摘事項の数は見る方の許容範囲次第では？
私も上に書かれている人達同様12日に内覧会へと行ってきましたが
私は「まあ、いいいかこんぐらいの汚れは」と思っても嫁が「そこも、あっちも・・・」
と言い出せば指摘箇所はいくらでも増える訳です。

[281: 匿名さん]

汚れは清掃してもらうとして、塗りムラとかは塗りなおしを依頼したって事ですか？
塗り直しとか小さな傷とか指摘はしたけど直すには丸々交換になるから、何もしないって
事もあるって事ですかね。
明日内覧会なので、ワクワクすると同時に不安です。。。