川崎サイトシティIII

[匿名さん]

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38797/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8622/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9235/

[142: 匿名さん]

さて12月に入り、今年もあとわずか！入居までももう少しですね☆
ボーナスも入るし家電買いまくるぞ。
川崎周辺の電気屋情報にでもネタ変えましょう。

楽しく行こうぜぃ！

[143: 匿名さん]

気に入らなけりゃ無視すればいいじゃん。
誹謗中傷してるわけでもないのに。なんで、わざわざ叩くかな・・・。
心に余裕持とうよ。

家電ですが、材料費高騰のためにエアコンなど値上がりするらしいですね。
いま買うべきかどうか悩ましい。。。

[144: 匿名さん]

＞いま買うべきかどうか悩ましい。。。

そうですが、12月というのはボーナス時期で家電店も強気、
テグスネ引いて待っている店の思う壺。
案外1月くらいに売れ残り旧型があるのではと、期待してます。
先走りをしないように自戒を込めて。

[145: 匿名さん]

エアコンで悩んでるのでみなさんの意見を聞かせてください。

リビング用のエアコンを今年のモデルにするか去年のモデルにするか
悩んでいます。もちろん今年のモデルには去年のモデルに新たな機能
が追加されていて、機能だけで選ぶなら今年のモデルが優れています。
しかし、価格は今年２０万超、去年１０万前後です。

来年になれば、同じように今年のモデルは半値まで落ち、来年のモデル
にはさらに新しい機能が追加されると予想されます。

そう考えると、とりあえず去年のモデルを買って、また数年後に同じ
ように、古いモデルを買った方が得な気がします。

この場合、金額が高くても現時点での最新機種を買うべきなのでしょうか？

[146: 匿名さん]

>この場合、金額が高くても現時点での最新機種を買うべきなのでしょうか？

逆に最新機種にこだわる必要性はなんでしょうか？
機能性？コストパフォ？
私なら迷わず最新機種買いますね。
でも、キリないですよ。1年経てばまた新機種でるし（爆

[147: 匿名さん]

（爆
これって・・・？

[148: 匿名さん]

１年経てば爆発機能付きの新機種が出るって事。

[149: 匿名さん]

家電はそう大した差異はなくても新型モデルは高めです。
であれば旧型で十分だと思います。
半年ではそう変わりはありません。
メーカーサイドに踊らされているだけです。

[150: 匿名さん]

145さん釣りですよね？（爆）
資金が尽き果てるまで新機種にチャレンジして頂きたいです。

>１年経てば爆発機能付きの新機種が出るって事。
ボムっw

[151: 匿名さん]

何度も言いますがよほどのマニアでもなければ
メーカーや販売店に踊らされてはいかんです。
それでも新機種という人は別ですが。

[152: 匿名さん]

いま10年時間お掃除不要のエアコンが欲しいです。

まえにエアコンの清掃をたのんだときものすごいカビとよごれでした。
前年度の掃除してないエアコンをそのままつかうとばい菌、カビ、汚れを
まきちらすらしいです。

アレルギーもあるのでエアコンは新機能のついたのをうちはかう予定です。

[153: 匿名さん]

エアコンは日進月歩ですからね、わかります。
しかも一度買うと、いいのか悪いのか持ちます。
自分のは最長20年ですわ。
元気だとなかなか換えられない。

[154: 匿名さん]

145です。皆さん色々な御意見ありがとうございます。
152さんの言うようにうちもお掃除エアコンで悩んでいます。
今年のモデルからオゾンを使った除菌エアコンになったと聞いて調べたところ、今年のモデルなら
５年はまったく手間要らずで、５年に１度ダストボックスの洗浄をすれば良いらしいんです。
１０年の手間を１０万で買うと思えば安い気もしてなかなか決められずにいます。
でも来年になればもっと良いのが出るし、今欲しいのは半額になっちゃうと思うと悩んでしまいます。

[155: 匿名さん]

10年お掃除不要のエアコン3機すでに購入しています。
また良いの出たら買い直せばいいや程度にしか思っていません。
カッシーナでソファーとか買うよりエアコンの方が安いですしね☆

[156: 匿名さん]

>155さん

そうですね＾＾
ソファー買うのに比べたら全然安い買い物ですね。
私も悩んでいたのですがスッキリしました！
感謝です☆

[157: 匿名さん]

折角の新築ですから・・・。
いくら高くても、納得のいくものを買おうと思います。
毎年買い換える物ではないのでね。

[158: 匿名さん]

もうすぐ内覧会、
そろそろチェックポイント等の勉強をしなくては。
うちは家族だけで行くことにしました。
電気・ガス・水道は使えないそうです。

[159: 匿名さん]

内覧会楽しみですね（爆

[160: 匿名さん]

(爆　ってなに？

[161: 匿名さん]

内覧会で爆破する気かな？通報しないと！

[162: 匿名さん]

爆破されたら大変っすね
洒落ならんって（爆

[163: 匿名さん]

もちろん、電気等は使えないでしょうね。
だから、午前中の早い時間からやるのだと思います。

家は、建築の知人と家族を連れて行きます。

[164: 匿名さん]

電気が使えないと通電確認ができないし、水が使えないと排水確認ができないじゃん！！
コンセントの通電確認や排水確認も内覧会の重要な確認事項の一つだと思うのだが…
引越し後に排水管の水漏れが発覚したらどうするつもりなのだ？

本当に藤和不動産はやる事がいい加減だな！

[165: 匿名さん]

↑この人すごいね（爆

[166: 匿名さん]

ガスは知らないけど、一般的に内覧会の時には電気・水道って確認程度には使えませんでしたっけ？

[167: 匿名さん]

北側の部屋だとたぶんくらいから各自で照明準備しないといけないんでしょうかね？

天気が良くて南向きの部屋なら照明も不要で明るいかもしれないですけどね・・・

[168: 匿名さん]

（爆の奴ウザイね

[169: 匿名さん]

>天気が良くて南向きの部屋なら照明も不要で明るいかもしれないですけどね・・・

四番館の私に喧嘩売ってますか？

[170: 匿名さん]

内覧会チェックポイント
http://www.k-tantei.com/zaregoto/nairankai.new1.htm
共有部分もチェックしましょう。

[171: 匿名さん]

キャンセル住戸が１戸増えてますね。

[172: 匿名さん]

>>168
同じように感じてる人は多いと思うけど、それを言わないのが大人だよ。

>>171
これからもまだ増えるんですかね・・・

[173: 匿名さん]

家に帰ればわかるんだが・・・出先なもので
サイトシティの住所って
公式のってる住所の他を取って建物名、部屋番号でいいんでしたよね？
例）神奈川県川崎市川崎区下並木11番5 川崎サイトシティ●番館●●●号室

本日中に書かなきゃ行けない資料で必要なもので。。。
優しい人教えてください。

[174: 匿名さん]

＞173さん
間違いないです。補足、郵便番号：210-0025

[175: 匿名さん]

174さんありがとうございました。

[176: 匿名さん]

167です
うちも4番館なんです。

だから内覧会は照明が必要かなとおもっての書き込みでした。
気を悪くされたらすいません。。

[177: 匿名]

久しぶりに近くを通りかかったので、覗いてみたのですが、建物の周りや共用施設の建物はまだまだという感じですね。内覧会は内覧であって、外は引渡しまでに作るのですね。知りませんでした。
でも、楽しみです。

[178: 匿名さん]

>176さん

先日近くを通りかかった際、四番館を見たところあまりにも暗くて。。。
契約時から割り切ってはいましたが少しショックだったもので
キツイ言葉でレスしてしまった事をお詫びします。

多分、照明持参した方がよさそうですよね（汗）

169でした。

[179: 匿名さん]

確かにⅣ番館も向かって左側は暗いですよね、
共用施設が出来上がるとなおさら。

[180: 匿名さん]

電気が使えない、水も使えない、外装を含め共有部分は大半が未完成。
内覧会はあくまでも内覧会なんですね。内部を観覧するだけ。

引越し後に何かミスが発覚しても、荷物搬入後だと改修が出来なかったり困難だったりすることも
多いと思うのだけど、どう考えているのかな？

今回の内覧会で指摘がなくても確認のときに再度出向いて、今回未完成の部分について確認を
しないといけないのかな？

[181: 匿名さん]

電気、水道は普通に使えるようになっているそうですよ。
ていうか、不安に思うなら書き込む前に電話して確認を取るようにしていただけませんか。
フリ−ダイヤルだからお金もかからないんだし。

憶測による不満なんか書き込んでも荒れるだけですから。

[182: 匿名さん]

知人のマンションの内覧会時はガス・水道・電気とも使えて床暖房や風呂場の排水関係
もチェックできたと聞いていたので、てっきりそういうものだと思っていました。
会社によって対応が違うんですね。

[183: 匿名さん]

だからデベらら届いてる書類一式熟読しようぜ？
ほとんどの方が読んでないんだろうなと
レス見てると伺えますよ（汗

[184: 匿名さん]

デベから・・・失敬

[185: 匿名さん]

色々な疑問をもつ事は良いと思います。

皆様、楽しみにして行きましょう。
今から、ワクワクですね。

家具の最終注文に私たちは、直行しようと思います。

[186: 匿名さん]

うちも内覧会でカーテンの採寸をしてもらった後、午後には家具屋に向かい
最終契約に行きますよ(^-^)

内覧会で想像よりも狭かったら仮予約しているソファーはキャンセルですが・・・
部屋の実物を見るまで決定できないものって色々ありませんか？(^-^;

うちは照明とソファーは内覧会後に決定する予定です。

[187: 匿名さん]

家具もカーテンや家電もすべては内覧会で実際の部屋を見てから決定です。
最初から何もかもそろえるよりも住んでみてから考えるという物もあります。

[188: 匿名さん]

我が家はすでに一通り仮予約してますが
問題はソファーが玄関通せるか！です。
まあ、最悪玄関枠外して搬入すればいいや程度に思ってますがw

[189: 匿名さん]

提携ローンの金消会は来年との事ですが
年内に済ませたかったな。。。

[190: 匿名さん]

来年？
うちはもう済んでますよ？

[191: 匿名さん]

>>188
玄関枠って外せるの？そんなに大きいと廊下も通らなくないですか？(^-^;

[192: 匿名さん]

>>190

藤和ローンで組んでますが
来年じゃないと金利が確定しないのでうんたらかんたらと言われましたよ。

[193: 匿名さん]

>191
外せなきゃどうやって付けるのw
工具さえあれば外せますよ。
図面上で寸法おうと玄関枠込みで850mm〜
枠内は〜800mmぐらいと想定しています。
我が家のソファーは一番寸法短いところで850mm
潰してどこまで行けるだろうか・・・

キャンセル代20％取られるんですよ。。。トホホッ
でもオーダーから半年かかるし
どうしても欲しかったので買っちゃいました。

まあ、最悪クレーンでw（許可降りるんだろうかorz

廊下に関しては構造上L字となる箇所ないので
問題なく搬入できるかと思います。玄関までは・・・

[194: 匿名さん]

>>193
> 外せなきゃどうやって付けるのw

隙間と言うか淵の部分とかに防水用の接着剤とか使ってるかと思ったけど、最近は物の加工精度が
良くて隙間を埋めるパテとか使わないのかな？(^-^;

そういえば、うちが購入予定のソファーも背もたれを考えると一番狭いところで同じくらいの
寸法のような・・・部屋に対して大きすぎるかを悩んでいたけど、入れる時の事は想定外でした。
ナイスな情報、サンクスです。d(^-^)

[195: 匿名さん]

>194

大変申し訳ないですが・・・枠じゃない戸だ（笑
開口部分が800mmだとしても戸を最大に開けた状態でも-100mmぐらい取られそう。
購入予定なら内覧会後の方がいいですね。。。

が、私はもう買ってしまったw
ちなみに部屋によってサイズも異なるかと思いますが
我が家の廊下（室内）は図面上では850mmでした。
L字通路搬入の際は背丈があるものは注意した方がいいですよ。
曲がらない入れれないケースありますからb

[196: 匿名さん]

＞192
190です。
我が家も藤和提携ローンですよ。
もちろん金利の確定は借り入れ月の1月ですが、金利が確定していなくても書面の締結はできるはずです。
あくまで金利は1月のが適用になると何度も言われましたけどね。
うちは藤和から指定された11月のものには行かれませんでしたので、個別で銀行に行ってきましたけどね。

[197: 匿名さん]

>196

189です。
コメントありがとうございます。
デベに先ほど確認したところ来年1月中旬の予定だそうです。
ちなみに新宿のどこかのビル？で行うそうです。

[198: 匿名さん]

うちは、藤和提携ローンで行いました。
おそらく、三番館から行っているようですよ。
最終期に購入の方とかはまだまだかと思います。
今月で、良かったです。
来年に入ってからは、忙しそうですのでね。

[199: 匿名さん]

今、ちず丸で川崎市川崎区下並木１１−５で見たら、川崎サイトシティになっていました。
I番館〜Ⅳ番館と共有施設・駐車場棟の形もくっきりと。
少し前までなんとか日産になっていたのにいつのまにか更新されていました。
（って、こんな時間に自分もヒマだこと）

[200: 匿名さん]

思うのですが、マンション共有部分の説明は、お部屋見た後なんですよね・・・

疲れちゃうので、受付後　すぐに説明して欲しいです。

特に玄関部分（インターホンや宅配ロッカー等）は。

[201: 匿名さん]

>疲れちゃうので、受付後　すぐに説明して欲しいです。

あなたの都合で言うなよw
いるよね団体行動乱す奴。

[202: 匿名さん]

藤和に確認したところ、１時間程度との事でした。
楽しみですね。

私は来週を希望したので、今週の方、
行かれる方がいらっしゃったら、感想をお待ちしています。

[203: 匿名さん]

確認が終わり次第個別に説明なのかな？
同じ時間帯でまとめて説明だとすると、確認に時間が掛かる人を待つこともあるのかな？

[204: 匿名さん]

そんぐらい気になるなら自分で問い合わせて聞けよｗ

[205: 匿名さん]

お前こそ自分が知らねーならコメントしねーで黙ってろよｗ
かまってちゃんかい？

[206: 匿名さん]

>204,205さん

そんなに荒れた言い方は止めましょう。
もっと、やわらかい言い方があると思いますよ。

せっかく、楽しみなことですから、
楽しくやりましょう。

[207: 匿名さん]

構ってちゃんと教えてちゃんのスレですかココは？

内覧会はじまりますね〜
楽しく行きましょう。

[208: 匿名さん]

今朝通勤の電車から見たら１番館の１階の専用庭にフェンスらしきものが出来てましたよ。
徐々に外装も完成が近付いていますね(^-^)
内覧会ではドコまで出来ているか分からないけど、今から楽しみでワクワクしています♪

[209: 匿名さん]

一番は早い人は内覧会は今週からでしょうか、
自分は来週ですが、

[210: 匿名さん]

今日か明日にはもう内覧会が始まるはずですよ〜

[211: 匿名さん]

南部線側に何が建つの？？

[212: 匿名さん]

>南部線側に何が建つの？？

デベからちゃんと過去案内行ってますよ！！

[213: 匿名さん]

京浜炭素の工場跡ですね？
賃貸マンションとゴクレの分譲マンションです。
あんなに狭いところに分譲とは・・・

今日サイトシティを見ました。
やはりⅢ番館は陽当たりがいいですね、たぶん一番。

[214: 匿名さん]

>>やはりⅢ番館は陽当たりがいいですね、たぶん一番

駅前角部屋が一番方角的にも良いですね＾＾
角じゃなければ1〜3とそんな大差ない。

[215: 匿名さん]

今日はお天気が良く、サンサンと陽が当たっている様子を見て
Ⅲ番館がいいね〜と思いました。
間取りも多種あるしね。
あいにく自分は出遅れて完売後でしたが。
ま、自分のところはあまり通りから見えないところだからいいかと、
（朝、おねまのまま洗濯物を干したりするから）

[216: 匿名さん]

３番館の東南角地は金額も高かったですけど、
人気でしたよね。
冬は特に日当たりが大切ですね。

[217: 匿名さん]

冬は南西が一番過ごしやすいですね。

[218: 匿名さん]

いずれにしても、ここの配棟はうまくできていると思います。
○○だが、××である、という点で均せば同じ。
それぞれがそれぞれの好み＆必要性で選べばよい、と。

[219: 匿名さん]

>>218
各棟の利点と欠点って何？

３番館は陽当たりは良いが金額が高いって言うのは上記の書き込みで理解した。

[220: 匿名さん]

218ではないですが・・・
１番館は朝日は入らないが西日が入り、冬場に暖かい。（夏場は暑い？）
２番館は玄関側が朝日に照らされて暖かく、夜は西日で暖かい。
３番館は日当たりが良いが、価格が高い。
４番館は駐車場や共有スペースに近いが日当たりが悪い。

という感じですかね。

[221: 匿名さん]

やはりⅢ番館は価格が高かったのでしょうか、
自分は二期から参加したのでわかりませんが。
間取りが豊富なので（ネットで見ると）いいな〜と思ってました。

Ⅳ番館のいいところはあまり表に面してないことでしょうか、道路とか線路に。

[222: 匿名さん]

今頃内覧会をしている人も居るんですよね〜

今朝、東海道線から見たらフェンスや植栽が出来つつありました。
徐々に完成が近付いてる感じです。でも機械式駐車場はまだ未着手のようでした。

自分が購入した３番館は東海道線からなかなか見えないので進捗が気になります。

[223: 匿名さん]

>222さん
私は3番館がベランダから見えるところにすんでいますが着々と進んでますよ。
ここ最近毎日遅くまで人が住んでるんじゃないかってくらいに夜電気をつけつつ。。
先週はなかった避難用のベランダの壁もできてますし、内装はほぼできてんじゃないですかねぇ。
八丁畷の駅のサイトシティ側の壁改修も一緒にするらしいですね。
どっから金出たんだろ。。。

[224: 匿名さん]

>>223さん情報ありがとうございます。

もうサイトガーデンも進んでいますか？
春には綺麗に満開の花で飾られると良いな〜(^-^)

[225: 匿名さん]

サイトガーデンは、入り口の並木？とりあえずまだ木が通路両脇に並んでいるくらいです。
あとはずっと土の入れ替えとかを今してる最中ですかねぇ。
とりあえず門までの通路作ってからガーデンって感じっぽいですね。

[226: 匿名さん]

サイトガーデンの花って、つつじだっけ？さつきだっけ？
どちらにしても、楽しめる時期が短いですよね。
常に花咲く庭園てできないのかな(^-^;

[227: 匿名さん]

＞どっから金出たんだろ。。。

協賛藤和不動産・日本国土開発となってますからここからも出たのでしょう。
いいじゃないですか、きれいになるんだから。
サイトシティを買った人はというか新築マンションを買った人は
幸せなんです、その幸せのおすそ分けということで。

[228: 匿名さん]

このスレを見ていると皆幸せ感満々です。
懸命に仕事をして、自分の城が持てる、
こんな幸せなこと人生にそうそうないです。
この先多額のローンをかかえているとしても
幸せなんです。
こういう時期はそれを享受しましょう。

[229: 匿名さん]

ですねぇ。今週末内覧会ウキウキです♪

[230: 匿名さん]

ですね〜。
自分23年前一戸建てを建てているときはほぼ毎日通って
（大工さんにお茶出し）いたのですが、
マンションとなると外からしか見ることができないので
内覧会がこう楽しみとは・・・
来週ですがほんと楽しみです。

[231: 匿名]

私はNO.95さんのリストを持って、内覧会行って来ます。
わくわく。

[232: 匿名さん]

今日内覧会行ってきました。
部屋を見た後変更箇所等の説明を受けるのですが、
会場が非常に寒いので冷え性の人は防寒対策が必要でしょう。

[233: 匿名さん]

232さん内覧会お疲れ様でした。
内覧会は業者と同行されたんですか？
どの程度の指摘箇所があったのか教えてもらえませんか？

[234: 匿名さん]

>>233
うちは業者なしで行きました。
他の方も業者らしき人を連れ立っているようには見えませんでした。
指摘個所は16・17箇所くらいだったと思います。
立会いの施工業者さんも前向きに対応してくれましたよ。

[235: 匿名さん]

232さん、よろしければもう少し詳しくお願いします。
どのような指摘個所があったのでしょうか？

[236: 匿名さん]

＞２２９さん

今週末に内覧会ですか？
土日ですか？
うちは、平日しかないと言われたので、ちょっと気になっています。

[237: 匿名さん]

＞２３２さん

内覧会情報ありがとうございます。
防寒対策ばっちりにしていきます。

[238: 匿名さん]

232さんではないですが235さんへ

内覧会後、共有施設内で外観等の仕様変更の説明があるんですが
その施設内に暖房が無いため非常に冷えます。
暖かい格好で行った方が良いですよ。

[239: 匿名さん]

238です。

追記
内覧会後の1月の修繕確認ですが
時間はいくらか調整できるので
希望あれば言った方が良いですよ。

>うちは、平日しかないと言われたので、ちょっと気になっています。
236さんデベへ直接電話し日程ずらしてもらってる人は、土日もいますよ。

[240: 匿名さん]

内覧会を終えた方によると、それほどの指摘箇所は
なかったようで、業者さんを頼む必要もないかと判断しました。
道具としては脚立は必要でしょうか？

[241: 匿名さん]

>内覧会を終えた方によると、それほどの指摘箇所は
なかったようで

見る方次第でしょうね。
我が家は妻と一緒に参加してくれた購入家具屋の営業さんが
細かく見てくれたので40〜50箇所程ありました。
汚れ・傷・凹み・クローゼット内の木部組み合わせズレ・塗装ムラ等あげれば切りがないですよ。

私はそこまで細かくいいのになぁ・・・と静観してましたが（笑）
何処まで直せるかわかりませんが
大きな買い物なので厳しい目で見た方が良いかも？

脚立は持って行ってよかったなと私は思いました。