川崎サイトシティIII

[匿名さん]

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38797/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8622/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9235/

[102: 匿名さん]

藤和不動産はユーザーの事を考えてないから仕方がないですね。
アンケート状況を考えて、余裕があるならまとめて取れるように変えるくらいの融通は
利くはずなのに自分たちが面倒なことはしないから。
契約済みだから、いまさら適当なことをしても関係ないって態度がムカつきます。

[103: 匿名さん]

50戸くらいなら融通を利かせることもできるけど、500戸となると
機械的に当てはめていくしかないんだと思いますよ。

[104: 匿名さん]

それにしても毎月細々とした支出があり、
チリも積もれば・・・になりますねぇ。
IP電話だって、そう。
便利かと思いきや・・・
あれもこれも加入するととんでもないことになるから
住んでみて必要なときにその都度考えていこうと思いましたわ。

[105: 匿名さん]

>機械的に当てはめていくしかないんだと思いますよ。

ですね〜この手の大型マンションには抽選方式の方が公平で良いな。
まあ私は駐輪場 同じ番号上下で取れたからどうでも良い事ですけどね♪

[106: 匿名さん]

あー、サイクルポートだったらなぁ。。
（バイク置き場は足りないんですー）

[107: 匿名さん]

ようやく一段落と思っていたら、また、資料沢山でしたね。
きっと、今回が最後になりそうなので、頑張りましょ。

皆様、ネットはいかがしますか？

[108: 匿名さん]

ネット・スカパー・WOWWOWすべて加入する方向です。

[109: 匿名さん]

＞１０８さん

物凄く初歩的なのですが・・・。
主人が長期出張で全くわからないので教えていただけますか？
今回の封書に入っていたネットの用紙は、申し込みをしたら、
インターネットが使えるのですか？
申し込みをしない場合は使えないのですか？

[110: 匿名さん]

Ⅳ番館なので、スカパーは無理ですか。アンテナの置き場は問題ですね。

[111: 匿名さん]

バルコニーにアンテナは設置できないですよ。
スカパーは光ファイバー仕様ですよ。あとＣＳなどの衛星放送は共視聴用アンテナが屋上に
設置してあるから大丈夫です。

[112: 匿名さん]

インターネットは自治会費みたいな１５００円ぐらいのに含まれてませんでしたっけ？
たしか１００メガで使い放題だっったとおもいます。
マンションタイプなので今使用してるプロバイダは解約しないといけないですけどね。

各部屋にマルチコンセントがついてるのって便利ですよね〜

[113: 匿名さん]

そういう場合は各部屋でパソが使えるということですか？
初歩的な質問ですが。

[114: 匿名さん]

私も質問です。
申込書だけ記入したら、使えてしまうということですか？

[115: 匿名さん]

＞１１１さん
勉強になりました。スカパー加入します。

[116: 匿名さん]

回線使用料は別途必要ですよ？

[117: 匿名さん]

これも藤和不動産の説明不足だけど、責任はないって言い張るんだろうね。

[118: 匿名さん]

自治会費に含まれているのはサイトシティまで光ひっぱる費用じゃないんですか？
ネットにかかる費用たかがしれてるしどうでもいいよ（爆

[119: 匿名さん]

説明せずに安いとだます詐欺でしょ？

[120: 匿名さん]

日本語でよろ

[121: 匿名さん]

月々約１，５００円払えばインターネット（メール）使えます。
（これは全世帯強制加入なんですよね？）
現在使ってるプロバイダは解約またはメールアドレスだけ使えるように契約変更する。

申込書を送れば入居後すぐ使える。
マルチメディアコンセントが各部屋に付いてるのでＬＡＮケーブルを差し込めばそれぞれの部屋で
インターネット使用出来ます。

[122: 匿名さん]

送られて来ている申し込み関連の書類ちゃんと読んだら？
それみればわかるだろw
ちゃんと読もうよ？

[123: 匿名さん]

複数台の利用は、自分でLAN構築しないといけないよ。
LANケーブル挿しても、使えるPCは1台だけ。
HUBの前にルータかませるだけで使えるようになるけどね。
現在レンタルじゃないルータを持ってるならそれ使えばいいと思う。
IP電話の機械がルータ機能もってるならそれで解決するんだけどなー。

ところで、バルコニーにアンテナ設置ダメってのはどこに書いてあった？
まあ、アンテナはその方角を向いていればいいだけだから、設置できないって事はないけどね。
ピカパーは選択できるチャンネルが少ないし、機械がレンタルしか用意されてないっぽいから契約する気は無い。

[124: 匿名さん]

ルータ最初から設置してあるように書いてあるけど。
だからそれぞれの部屋から使えるんじゃないの。

[125: 匿名さん]

BS・110°CS放送用の共視聴用パラボラアンテナが設置してあるから
自分で新たにアンテナ付ける必要はないよね。
あ、でもＣＳは一部受信できにないチャンネルがあるとなってるな。

[126: 匿名さん]

>123
なんで、わざわざルータ用意しなきゃなんないんだよ。
マンション内ネットワーク自体がLANなんだろ。
知ったかはやめとけ。

[127: 匿名さん]

HUBがどうこうって最近送られてきた資料に書いてなかったっけ？

[128: 匿名さん]

>123

川崎サイトシティ使用細則第6条-10

衛星放送、無線等のアンテナをバルコニーの手摺、立ち上がりに固定したり、バルコニーから張り出して設置したりしてはならない

つまり、手摺とかじゃない＆バルコニーから張り出さなければいいってことかな？

[129: 匿名さん]

＞なんで、わざわざルータ用意しなきゃなんないんだよ。

ですよね、だからマルチメディアコンセントにつなげば
５台までは同時に使えるんじゃないですか？

[130: 匿名さん]

何のためのマルチメディアコンセントだか（爆）

>つまり、手摺とかじゃない＆バルコニーから張り出さなければいいってことかな？

規約読んでるんだからそんぐらい判断できるだろうが・・・
いい歳して教えてちゃんが多すぎないか？

NHK受信料は・・・まあ払う気ないさ（笑）

[131: 匿名]

駐車場を第一希望と第２希望だけ書いて、それ以外ならいいですと書いたら、第一希望のところに辞退と書いて帰ってきました。辞退ではなくて、落選したのならきちんと落選と書いてくれと言いましたら、辞退が落選の意味だとだと言われました。こんなことって誰かいらっしゃいますか。

[132: 匿名さん]

結果で見れば　辞退＝落選　だから
そんな目くじら立てることもないのでは？

辞退と書いて当選するわけでもないんだし。
落選したのが悔しいのなら最初からすべて埋めない方が・・・

[133: 匿名さん]

>130

性格悪っ！

[134: 匿名さん]

>>131

当選順が来た時点で駐車枠は空いてるのに希望枠が以外希望していないんだから辞退で合ってるでしょ？
抽選の方式を考えたら当然なのに、何をクレームつけてるの？
ちゃんと来ている資料を熟読してから書き込めよｗｗｗ

[135: 匿名さん]

131さんのような方がｘ人と思うと、数十台あまっていても早々に満車になるかもしれませんね。
管理費を考えると、早い時期から１００％稼動してほしいと願います・・・
小生は３６番目まで希望を記載して悔いの無いところに当選しました。

[136: 匿名さん]

>130

同意。
手元にある資料を読んでも意味が理解できないだか
知りませんが、すぐ人に聞く傾向にあると思えます。
親が親なら子供も・・・怖い世の中です。

[137: 匿名さん]

まっ、そんなにカリカリしないで、
楽しいサイトにしましょ。
誰にでも、得意不得意があるから、
サイトで聞き合うのは、情報交換として良いと思いますよ。

[138: 匿名さん]

はっきりと書いてある事までここで聞き合っていたら、情報交換にならずに
ただの面倒くさがり屋の便利サイトになっちゃうと思いますが・・・

[139: 匿名さん]

人は得意・苦手（不得意）分野があって、
誰でも知っている常識だろ〜、と思っていても
知らない、わからない人もいるんです。
私なども新しいデジカメを買って取り説を読んでも
わからないことが多く、そういうのが得意な人に聞いたりします。

上記はちょっと読めばわかる程度のことを（調べるという努力もしないで）
簡単に人に聞くなよ、ということでしょうが、

[140: 匿名さん]

136です。

>上記はちょっと読めばわかる程度のことを（調べるという努力もしないで）
>簡単に人に聞くなよ、ということでしょうが、

その通りです。
調べる努力もしないで、ここで聞けばいいやと
言う・思う人の舐めきった態度を否定しています。
資料を熟読した上での質問でしたら
人それぞれの処理のスペックの問題なので
しかたないと思いますが・・・

>知らない、わからない人もいるんです。
と書かれていますが
だからこそ自身で学ぶ努力が必要では？
今はネットに色々と情報が転がっている時代です。
ただの教えてちゃんはどの分野の掲示板でも嫌われますよ。
リアルでも一緒でしょ？

まあ、言いたい事を集約すると、資料を熟読してください。
って事ですよ。
それだけの買い物しているんだから。

[141: 匿名さん]

128です。

123さんに対して情報提供したつもりなのだが・・・
なぜ叩かれてるのか意味不明。

というより、公の掲示板での言葉遣いがなってない人が多いですね。

[142: 匿名さん]

さて12月に入り、今年もあとわずか！入居までももう少しですね☆
ボーナスも入るし家電買いまくるぞ。
川崎周辺の電気屋情報にでもネタ変えましょう。

楽しく行こうぜぃ！

[143: 匿名さん]

気に入らなけりゃ無視すればいいじゃん。
誹謗中傷してるわけでもないのに。なんで、わざわざ叩くかな・・・。
心に余裕持とうよ。

家電ですが、材料費高騰のためにエアコンなど値上がりするらしいですね。
いま買うべきかどうか悩ましい。。。

[144: 匿名さん]

＞いま買うべきかどうか悩ましい。。。

そうですが、12月というのはボーナス時期で家電店も強気、
テグスネ引いて待っている店の思う壺。
案外1月くらいに売れ残り旧型があるのではと、期待してます。
先走りをしないように自戒を込めて。

[145: 匿名さん]

エアコンで悩んでるのでみなさんの意見を聞かせてください。

リビング用のエアコンを今年のモデルにするか去年のモデルにするか
悩んでいます。もちろん今年のモデルには去年のモデルに新たな機能
が追加されていて、機能だけで選ぶなら今年のモデルが優れています。
しかし、価格は今年２０万超、去年１０万前後です。

来年になれば、同じように今年のモデルは半値まで落ち、来年のモデル
にはさらに新しい機能が追加されると予想されます。

そう考えると、とりあえず去年のモデルを買って、また数年後に同じ
ように、古いモデルを買った方が得な気がします。

この場合、金額が高くても現時点での最新機種を買うべきなのでしょうか？

[146: 匿名さん]

>この場合、金額が高くても現時点での最新機種を買うべきなのでしょうか？

逆に最新機種にこだわる必要性はなんでしょうか？
機能性？コストパフォ？
私なら迷わず最新機種買いますね。
でも、キリないですよ。1年経てばまた新機種でるし（爆

[147: 匿名さん]

（爆
これって・・・？

[148: 匿名さん]

１年経てば爆発機能付きの新機種が出るって事。

[149: 匿名さん]

家電はそう大した差異はなくても新型モデルは高めです。
であれば旧型で十分だと思います。
半年ではそう変わりはありません。
メーカーサイドに踊らされているだけです。

[150: 匿名さん]

145さん釣りですよね？（爆）
資金が尽き果てるまで新機種にチャレンジして頂きたいです。

>１年経てば爆発機能付きの新機種が出るって事。
ボムっw

[151: 匿名さん]

何度も言いますがよほどのマニアでもなければ
メーカーや販売店に踊らされてはいかんです。
それでも新機種という人は別ですが。

[152: 匿名さん]

いま10年時間お掃除不要のエアコンが欲しいです。

まえにエアコンの清掃をたのんだときものすごいカビとよごれでした。
前年度の掃除してないエアコンをそのままつかうとばい菌、カビ、汚れを
まきちらすらしいです。

アレルギーもあるのでエアコンは新機能のついたのをうちはかう予定です。

[153: 匿名さん]

エアコンは日進月歩ですからね、わかります。
しかも一度買うと、いいのか悪いのか持ちます。
自分のは最長20年ですわ。
元気だとなかなか換えられない。

[154: 匿名さん]

145です。皆さん色々な御意見ありがとうございます。
152さんの言うようにうちもお掃除エアコンで悩んでいます。
今年のモデルからオゾンを使った除菌エアコンになったと聞いて調べたところ、今年のモデルなら
５年はまったく手間要らずで、５年に１度ダストボックスの洗浄をすれば良いらしいんです。
１０年の手間を１０万で買うと思えば安い気もしてなかなか決められずにいます。
でも来年になればもっと良いのが出るし、今欲しいのは半額になっちゃうと思うと悩んでしまいます。

[155: 匿名さん]

10年お掃除不要のエアコン3機すでに購入しています。
また良いの出たら買い直せばいいや程度にしか思っていません。
カッシーナでソファーとか買うよりエアコンの方が安いですしね☆

[156: 匿名さん]

>155さん

そうですね＾＾
ソファー買うのに比べたら全然安い買い物ですね。
私も悩んでいたのですがスッキリしました！
感謝です☆

[157: 匿名さん]

折角の新築ですから・・・。
いくら高くても、納得のいくものを買おうと思います。
毎年買い換える物ではないのでね。

[158: 匿名さん]

もうすぐ内覧会、
そろそろチェックポイント等の勉強をしなくては。
うちは家族だけで行くことにしました。
電気・ガス・水道は使えないそうです。

[159: 匿名さん]

内覧会楽しみですね（爆

[160: 匿名さん]

(爆　ってなに？

[161: 匿名さん]

内覧会で爆破する気かな？通報しないと！

[162: 匿名さん]

爆破されたら大変っすね
洒落ならんって（爆

[163: 匿名さん]

もちろん、電気等は使えないでしょうね。
だから、午前中の早い時間からやるのだと思います。

家は、建築の知人と家族を連れて行きます。

[164: 匿名さん]

電気が使えないと通電確認ができないし、水が使えないと排水確認ができないじゃん！！
コンセントの通電確認や排水確認も内覧会の重要な確認事項の一つだと思うのだが…
引越し後に排水管の水漏れが発覚したらどうするつもりなのだ？

本当に藤和不動産はやる事がいい加減だな！

[165: 匿名さん]

↑この人すごいね（爆

[166: 匿名さん]

ガスは知らないけど、一般的に内覧会の時には電気・水道って確認程度には使えませんでしたっけ？

[167: 匿名さん]

北側の部屋だとたぶんくらいから各自で照明準備しないといけないんでしょうかね？

天気が良くて南向きの部屋なら照明も不要で明るいかもしれないですけどね・・・

[168: 匿名さん]

（爆の奴ウザイね

[169: 匿名さん]

>天気が良くて南向きの部屋なら照明も不要で明るいかもしれないですけどね・・・

四番館の私に喧嘩売ってますか？

[170: 匿名さん]

内覧会チェックポイント
http://www.k-tantei.com/zaregoto/nairankai.new1.htm
共有部分もチェックしましょう。

[171: 匿名さん]

キャンセル住戸が１戸増えてますね。

[172: 匿名さん]

>>168
同じように感じてる人は多いと思うけど、それを言わないのが大人だよ。

>>171
これからもまだ増えるんですかね・・・

[173: 匿名さん]

家に帰ればわかるんだが・・・出先なもので
サイトシティの住所って
公式のってる住所の他を取って建物名、部屋番号でいいんでしたよね？
例）神奈川県川崎市川崎区下並木11番5 川崎サイトシティ●番館●●●号室

本日中に書かなきゃ行けない資料で必要なもので。。。
優しい人教えてください。

[174: 匿名さん]

＞173さん
間違いないです。補足、郵便番号：210-0025

[175: 匿名さん]

174さんありがとうございました。

[176: 匿名さん]

167です
うちも4番館なんです。

だから内覧会は照明が必要かなとおもっての書き込みでした。
気を悪くされたらすいません。。

[177: 匿名]

久しぶりに近くを通りかかったので、覗いてみたのですが、建物の周りや共用施設の建物はまだまだという感じですね。内覧会は内覧であって、外は引渡しまでに作るのですね。知りませんでした。
でも、楽しみです。

[178: 匿名さん]

>176さん

先日近くを通りかかった際、四番館を見たところあまりにも暗くて。。。
契約時から割り切ってはいましたが少しショックだったもので
キツイ言葉でレスしてしまった事をお詫びします。

多分、照明持参した方がよさそうですよね（汗）

169でした。

[179: 匿名さん]

確かにⅣ番館も向かって左側は暗いですよね、
共用施設が出来上がるとなおさら。

[180: 匿名さん]

電気が使えない、水も使えない、外装を含め共有部分は大半が未完成。
内覧会はあくまでも内覧会なんですね。内部を観覧するだけ。

引越し後に何かミスが発覚しても、荷物搬入後だと改修が出来なかったり困難だったりすることも
多いと思うのだけど、どう考えているのかな？

今回の内覧会で指摘がなくても確認のときに再度出向いて、今回未完成の部分について確認を
しないといけないのかな？

[181: 匿名さん]

電気、水道は普通に使えるようになっているそうですよ。
ていうか、不安に思うなら書き込む前に電話して確認を取るようにしていただけませんか。
フリ−ダイヤルだからお金もかからないんだし。

憶測による不満なんか書き込んでも荒れるだけですから。

[182: 匿名さん]

知人のマンションの内覧会時はガス・水道・電気とも使えて床暖房や風呂場の排水関係
もチェックできたと聞いていたので、てっきりそういうものだと思っていました。
会社によって対応が違うんですね。

[183: 匿名さん]

だからデベらら届いてる書類一式熟読しようぜ？
ほとんどの方が読んでないんだろうなと
レス見てると伺えますよ（汗

[184: 匿名さん]

デベから・・・失敬

[185: 匿名さん]

色々な疑問をもつ事は良いと思います。

皆様、楽しみにして行きましょう。
今から、ワクワクですね。

家具の最終注文に私たちは、直行しようと思います。

[186: 匿名さん]

うちも内覧会でカーテンの採寸をしてもらった後、午後には家具屋に向かい
最終契約に行きますよ(^-^)

内覧会で想像よりも狭かったら仮予約しているソファーはキャンセルですが・・・
部屋の実物を見るまで決定できないものって色々ありませんか？(^-^;

うちは照明とソファーは内覧会後に決定する予定です。

[187: 匿名さん]

家具もカーテンや家電もすべては内覧会で実際の部屋を見てから決定です。
最初から何もかもそろえるよりも住んでみてから考えるという物もあります。

[188: 匿名さん]

我が家はすでに一通り仮予約してますが
問題はソファーが玄関通せるか！です。
まあ、最悪玄関枠外して搬入すればいいや程度に思ってますがw

[189: 匿名さん]

提携ローンの金消会は来年との事ですが
年内に済ませたかったな。。。

[190: 匿名さん]

来年？
うちはもう済んでますよ？

[191: 匿名さん]

>>188
玄関枠って外せるの？そんなに大きいと廊下も通らなくないですか？(^-^;

[192: 匿名さん]

>>190

藤和ローンで組んでますが
来年じゃないと金利が確定しないのでうんたらかんたらと言われましたよ。

[193: 匿名さん]

>191
外せなきゃどうやって付けるのw
工具さえあれば外せますよ。
図面上で寸法おうと玄関枠込みで850mm〜
枠内は〜800mmぐらいと想定しています。
我が家のソファーは一番寸法短いところで850mm
潰してどこまで行けるだろうか・・・

キャンセル代20％取られるんですよ。。。トホホッ
でもオーダーから半年かかるし
どうしても欲しかったので買っちゃいました。

まあ、最悪クレーンでw（許可降りるんだろうかorz

廊下に関しては構造上L字となる箇所ないので
問題なく搬入できるかと思います。玄関までは・・・

[194: 匿名さん]

>>193
> 外せなきゃどうやって付けるのw

隙間と言うか淵の部分とかに防水用の接着剤とか使ってるかと思ったけど、最近は物の加工精度が
良くて隙間を埋めるパテとか使わないのかな？(^-^;

そういえば、うちが購入予定のソファーも背もたれを考えると一番狭いところで同じくらいの
寸法のような・・・部屋に対して大きすぎるかを悩んでいたけど、入れる時の事は想定外でした。
ナイスな情報、サンクスです。d(^-^)

[195: 匿名さん]

>194

大変申し訳ないですが・・・枠じゃない戸だ（笑
開口部分が800mmだとしても戸を最大に開けた状態でも-100mmぐらい取られそう。
購入予定なら内覧会後の方がいいですね。。。

が、私はもう買ってしまったw
ちなみに部屋によってサイズも異なるかと思いますが
我が家の廊下（室内）は図面上では850mmでした。
L字通路搬入の際は背丈があるものは注意した方がいいですよ。
曲がらない入れれないケースありますからb

[196: 匿名さん]

＞192
190です。
我が家も藤和提携ローンですよ。
もちろん金利の確定は借り入れ月の1月ですが、金利が確定していなくても書面の締結はできるはずです。
あくまで金利は1月のが適用になると何度も言われましたけどね。
うちは藤和から指定された11月のものには行かれませんでしたので、個別で銀行に行ってきましたけどね。

[197: 匿名さん]

>196

189です。
コメントありがとうございます。
デベに先ほど確認したところ来年1月中旬の予定だそうです。
ちなみに新宿のどこかのビル？で行うそうです。

[198: 匿名さん]

うちは、藤和提携ローンで行いました。
おそらく、三番館から行っているようですよ。
最終期に購入の方とかはまだまだかと思います。
今月で、良かったです。
来年に入ってからは、忙しそうですのでね。

[199: 匿名さん]

今、ちず丸で川崎市川崎区下並木１１−５で見たら、川崎サイトシティになっていました。
I番館〜Ⅳ番館と共有施設・駐車場棟の形もくっきりと。
少し前までなんとか日産になっていたのにいつのまにか更新されていました。
（って、こんな時間に自分もヒマだこと）

[200: 匿名さん]

思うのですが、マンション共有部分の説明は、お部屋見た後なんですよね・・・

疲れちゃうので、受付後　すぐに説明して欲しいです。

特に玄関部分（インターホンや宅配ロッカー等）は。

[201: 匿名さん]

>疲れちゃうので、受付後　すぐに説明して欲しいです。

あなたの都合で言うなよw
いるよね団体行動乱す奴。