玄関などに自転車、傘立て、子どもの遊び道具など物置されているマンションは資産価値が落ちるのでしょうか？
管理会社は理事長へ物置問題などによるデメリットなど提案しないものでしょうか？
当方のマンションはまだまだ少数ですが物置きがあったり子どもの自転車や遊び道具でうるさい時は苦痛です。
[スレ作成日時]2010-09-20 13:45:51
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資産価値の高いマンション
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142:
匿名さん
[2010-09-29 00:20:51]
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143:
匿名
[2010-09-29 08:39:05]
例えるなら、玄関が散らかっているのは化粧下手でブス（素材は優秀）な女性。その逆は嫌だろ？
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144:
匿名
[2010-09-29 08:43:48]
嫌でもセールス次第でコロリさ、ブスは駄目だ。
まずは、外見さ |
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145:
匿名
[2010-09-29 08:53:00]
実物を見る前に書類で色々な数字を確認するだろう？
それで興味を持ったら現地に見に行くのだから、「先ず外見」はおかしい。 |
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146:
匿名さん
[2010-09-29 11:31:35]
私は、中古は買ったことないけど、
＞実物を見る前に書類で色々な数字を確認するだろう？ いいえ、間取りや現物確認が先でしょう。 仲介業者さんが常備してる資料にたいした数字は載ってません。 中古買う人は数字から選別するの？本当？？？？ |
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147:
匿名さん
[2010-09-29 12:10:24]
中古物件を購入する場合は、まず価格と現物の確認でしょう。
いろいろもめているようですが、これは現物が先ということでこれから話しを進めていってください。 |
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148:
匿名
[2010-09-29 12:38:19]
今住んでいるマンション築5年過ぎたけど、
中古の仲介業者（新築の時の販売業者でもある） が作るチラシに、最初のころは、エントランスや中庭の実際の写真が 使われていたけど、私物起きが常態化、中庭が荒れてからは イメージ画（新築販売の時の完成予想図）に変わってた。 |
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149:
匿名さん
[2010-09-29 13:29:09]
とりあえず、希望の場所で予算に合う物件の間取り図見て、良さそうなら内見へが多いよね。
実物見たら思ったより古い感じとか、汚いとかで振り落とされる。 安ければ外観が古く汚くても、居室内がリフォームして綺麗だと 購入決める人も居るけど、汚い印象だと友達呼ぶのに、ちょっと・・・と思う人が多い。 |
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150:
匿名さん
[2010-09-30 00:19:29]
私が知ってるマンション、九州は博多、ロイヤルアーク○○ザヒルズ。もう潰れた栄泉不動産のマンション。
築８年になるけど、今年３LDK約８０㎡が売りに出ていました。で価格は新築時と同価格で売り出され、二ヶ月位かかったと思いますが売れたみたいです。 低層階でしたが、名前の通りヒルズなので眺望は良かったみたいです。 この部屋、競売に掛かって不動産業者が落札、そして販売したようです。 買っときゃ良かった。チキショウ！ こんなマンションもありますね。 |
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151:
匿名
[2010-09-30 08:11:48]
山手線の内側ですが、新築から9年住んで新築価格＋500百万円で売れました。
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152:
匿名
[2010-09-30 09:19:32]
７５００万で購入しました。
５０００万で売れたらいいが、４５００まで落ちるかも(┬┬＿┬┬) 中庭通路とメールコーナーが犬のトイレにされてます。 |
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153:
匿名さん
[2010-09-30 09:30:31]
地方都市の者だけど、１１年前に２，３００万で買ったんだけど、買った時と同じ２，３００万で売れた。
マンションの価格は、県庁所在地からどの位の距離にあるか、学校・病院・買物の条件、買ってからの年数、 階数、部屋の条件等で点数をつけ、評価されるんだってね。 部屋をきれいにしてたとかは、あんまり関係ないとのこと。 但し、売る時には、壁紙やタタミ、襖・障子紙の張替えはしておかないとダメみたいだけど。 一番の条件は立地だということ。 |
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154:
匿名
[2010-09-30 09:47:23]
１５３はスレ趣旨読めてないな
誰も居室内は問題にしてない。 居室内は自分でなんとでもできるから資産価値云々とは関係ない。 外見さ資産価値は、自分ではどうにもできない部分 戸建てでも、ゴミステーション隣接は超安。 汚い臭い(;~∧~;)共用部分は資産価値を下げる |
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155:
匿名さん
[2010-09-30 12:57:43]
下らないことをよく書けるわね。
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156:
匿名さん
[2010-09-30 13:07:01]
確かにゴミ屋敷の隣、または近所を買う人っていなそうだよね。
マンションも共用部が汚いとイメージ悪いよね。 |
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157:
匿名さん
[2010-09-30 13:42:44]
１５４はスレ趣旨読めてないな
不動産を売る場合、価格を決める時は当然不動産会社が現物を調査してから決めるんだけどね。 その時、あまりにもポロボロだったら、いくら購入後改修は出来るといっても、価格下落は避けられないよ。 外観だけが全てじゃないのが分らないんだろうね。 |
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158:
匿名さん
[2010-09-30 15:56:00]
もちろん立地、外装、内装、お金に関する事
総合して買値も売値も決まる事だから 中も外も軽視は出来ないね |
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159:
匿名さん
[2010-10-01 23:43:24]
No.150さんが言ってるのは姪浜だろ。
あそこ確かにいいな！ |
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160:
匿名さん
[2010-10-02 00:06:27]
１０年後は日本人の給料は今の半分になるので、ローンがなければ資産価値は下がりません。
ローンがあれば、その借金の価値が上昇します。 |
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161:
ビギナーさん
[2010-10-03 20:21:19]
トランクルームがなので不便
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１０年後の大規模修繕工事はいまの半額でできる。
もっとも、住人の給料も減るので出て行く人もふえるけど。