資産価値の高いマンション

[入居済み住民さん]

玄関などに自転車、傘立て、子どもの遊び道具など物置されているマンションは資産価値が落ちるのでしょうか？
管理会社は理事長へ物置問題などによるデメリットなど提案しないものでしょうか？
当方のマンションはまだまだ少数ですが物置きがあったり子どもの自転車や遊び道具でうるさい時は苦痛です。

[177: 匿名さん]

関係ある訳ないよ。

[178: 匿名]

アルコーブに靴や自転車や物をたくさん置いているマンションは資産価値も落ちるのではないか？ 管理人が何を置いてもよいと説明している新しい物件は資産価値が落ちないか？

[179: 匿名さん]

そんなので高く売れる値がつく分けないよ。

[180: 匿名さん]

そもそも、アルコープなんて私物放置問題を誘発するような空間をもって、戸建て感覚などとセールスした物件は資産価値が大きく低下するとおもう。所詮田の字でしょうし。

[181: 匿名さん]

一年も経てば半値になるのは自然の理。

[182: 匿名さん]

>181さん
マンションの資産価値は千差万別ですよ。
僕は、１１年住んでたマンションを売ったんだけど、買った時の値段で売れましたよ。
僕の後輩も同じ時期に販売したけど、買った値段より若干高かったとのこと。
マンションの価格は、築年数・階数・学校・病院・買い物の利便性・交通の便・都庁や県庁等までの距離・
修繕積立金の額・マンションの評判等で点数がつけられるとのことです。
いい管理が行われているマンションには、買い替えの時でもいい住民が入ってきます。
不動産会社としても、そのマンションの情報をつかんでいますからね。

[183: 匿名さん]

ウソを書いても誰も信じません。これで説得出来ると思う脳に疑問を持ちます。

[184: 匿名さん]

市場の原理だからな。
マンション乱立地帯で不人気エリアだとボンボン値崩れしていくよね。
5年・10年経ってもほとんど価格が下がってないマンションも実は結構あるよ。

その辺にあるデベの普通のマンションで特徴の無い立地に買った人は
あまり信じられないだろうけど。

特に2007年とか2008年とかの購入組みは高値掴みだから暴落率は高いかも。
ミニバブルと資材高騰だったし。
しかもフラットも3パーセント近かったよね。

[185: 匿名さん]

言い訳に懸命だ。

[186: 都内新興開発地]

そろそろ築８年だが、いまだに新築の販売価格同等か上回る価格で中古が売買されてます。

[187: 匿名さん]

>182ですけど
嘘を書いて何になるんですか。
事実を書いているだけです。
それに僕は、たまたま覗いたレスで前文とかも読まずに書き込んだんですよ。
単に「1年たてば半値になるのは自然の理」とかいっている人に
真実をいったまでのことです。
単なるマンションの一住民です。

[188: 匿名さん]

結局は不動産はその場所にはそれしかないわけだし、
昔より利便性が上がって価値が高まる物件もある。

消費者も賢くなって立地さえよければ売れるってこともないし、
仕様やプランがどうじゃとか管理がどうかとか細かく見てくる。

その結果、勝ち負けがはっきり差がつくようになり良い物件には
より需要が集まり、今ひとつの物件はより暴落するということだ。

[189: 匿名さん]

理屈にもなってないね。

[190: 匿名さん]

>>189
一体どうしたいんだ？
おたくのマンションは暴落して大変かもだけど
そうじゃないマンションがあっても不思議じゃないでしょ。

逆に今私が住んでるマンションが1年落ちで半値で売ってたら
電話殺到すと思うけどね。

[191: 匿名]

アルコーブの広いマンションは資産価値低いのか？物置には便利でよいですね。

[192: 匿名さん]

町内会とか、コミュニティに関しては、役所に聞いてみるのも
手だよ。

[193: 匿名さん]

下らない要素ではなく固定資産の単価次第だよ。

[194: 匿名さん]

少子高齢化で、不況とくれば、便利で安いでないと売れなくなるよ

[195: 匿名さん]

損切りだと思って売り賜え。
外部区分所有者になるのなら、関与しようがない。ストレスが溜まるだけだぞ。所有し続けても。
精神衛生上宜しくない。

[196: 匿名さん]

不動産なんか儲けにならんよ。