ガーデンティアラ武蔵小杉 その５

[匿名さん]

前スレが1000に達したので、「その５」を作りました。



【過去レス】
その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38703/
その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38549/
その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9369/
その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9395/

購入者さん板：
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=898&disp=1

[535: 匿名さん]

>>527さん
526です。他の方がいっぱいレスしてますが、
うちも西側です。

[536: 匿名さん]

>534さん

回転寿司は、目の前のすし屋よりも「おたる」がいいです。
105円ですが、値段の割りにまあまあです。

http://www.mapfan.com/index.cgi?MAP=E139.38.57.7N35.34.51.8&ZM=11

ティアラからはチャリ・徒歩圏です。

[537: 匿名さん]

>534さん

元住吉の商店街に行ってみては？
ティアラからは新丸子に行くのとほぼ同じ距離となります。
びっくり寿司とコンビニの間の道を南へまっすぐ行くと
突き当たります。
チャリで行くといいでしょう。

このあたりは平地なので、チャリで買い物も楽でいいですねｗ

[538: 匿名さん]

構造的な話ですが、郵便受け。
いったい、郵便配達に来る人はどうやって出て行くんでしょうか？
両方閉まると、外に出れないと思っており不思議に思ってます。
わかる人教えてください。
あと、いまさらの要望ですが西側のエントランスに、
パティオ側から入る扉を自動ドアに変更してもらいたいものです。
荷物を持っているときとかかなりつらい。。。

[539: 匿名さん]

ティアラからだと、アーケード商店街の新城も楽勝圏内です。あと新丸子も。色々行けば毎日少しづつ発見があって楽しいよ！色々ネットでサーチしてみて。

[540: 匿名さん]

ユスリカの件。
12Fの者ですが、我が家も来ます。
上層階に多く出没しているとの事から想像いたしますと、おそらく屋上に水溜りがあって、ボウフラの＊＊となっているのかも知れません。
一度点検してもらうよう、お伝えしようと思います。

[541: 匿名さん]

ユスリカの出没についてですが、私の想像ですが、
道端でできる蚊柱と同じで、日当たりのいい場所に夕方にたむろするユスリカが
西側の上層に現れるだけじゃないでしょうか？
つまり自然現象（発生）だから解決は無理？

[542: 匿名さん]

>538さん

西側パティオの入り口の件、納得できます。

でも、もっと改善してほしいのは、駐車場と建物のつなぎ部分のドア。
かぎをひねりながらドアを引いたり押したりしなければならず、
かぎをまわす側にレバーがある意味がゼロ！
普通は、一回まわすと、鍵がオープン状態になったままになって、
レバーをひねって、ドアを開けて、レバーを離したときに、
再びオートロックが有効な状態になって施錠される
と思います。なんか変な仕様です。

[543: 匿名さん]

西側です。〒通路両側の鍵は不思議です。建物から出る時も鍵を使わないと出られない、との構造は理解できない。荷物を持って帰る時も片手だと鍵を開けられないです。とても不便に感じます。なんとか改善してほしいですね。

[544: 匿名さん]

>534さん
北側に出て中原街道沿いにある「どうげん」という焼肉屋は絶品です！
週末になると行列ができています。

http://nta.namcotravel.jp/user/TOMAHAWKS/w2869/

[545: 匿名さん]

>544さん
昨日、肉大好物の旦那が仕事から帰って来た途端「どうげんていうホルモン焼きやはいつ見ても混んでるから美味しいに違いない！今日も混んでたし。週末にでも行ってみよう」と話していたところでした。やはり美味しいんですね♪

[546: 匿名さん]

ここのマンションの住人ではないのですが、同じナイスのマンションの購入者です。
まもなく私のマンションも引越しが始まります。
幹事会社以外で引越しされた方は、幹事会社に何か届けを出されたのでしょうか。
それとも、確認書類とかが来るのでしょうか。
あと、幹事会社以外だと何か困る点はありますか。
お手数ですが、教えてください。

[547: 匿名さん]

>>546さん
幹事会社以外で引越しされた方は、幹事会社に何か届けを出されたのでしょうか。
それとも、確認書類とかが来るのでしょうか。
＞特に要求されなければ何も出す必要はないかと思いますが、幹事会社次第ですね。
＞引越に関しての資料が幹事外車から届きますのでよく読んでわからない事は幹事会社に
＞確認される事をお勧めします。
＞マンションが違うのでここで聞いてもあまり参考にならない可能性もあるかと思うので。

幹事会社以外だと何か困る点はありますか。お手数ですが、教えてください。
＞実際に引越してみて思ったのは搬入の速度は幹事会社有利だと思いました。
＞待機している人数が違いますんで。。。その分条件によっては高いみたいですね。
＞後は、朝一の搬入にしている場合、かならず幹事会社が一番のりで毎日トラック
＞来ていたので、朝一の運び込みの場合は待つ時間が少ないと思います。
＞わがやは、幹事会社を使わなかったのですが３時間待ちになり、結局階段で
＞荷物運んでくれました。

[548: 匿名さん]

547さん　ありがうございました。
まずは届いている資料を確認してます。
あと、朝一が良いのですね。　ぜひ参考にさせていただきます。

[549: 匿名さん]

どなたか自転車置き場の月極め契約を行われた方はおられますか？
武蔵小杉の駅を利用したいと考えておりますが、どこが空いているのか？
どこで申し込むのか？？？でず。

[550: 匿名さん]

>547さん
「階段で運ばせた」なんてことがあったんですね。

私も他社ですが、午後到着で１時間待ちでした。
幹事会社ではないのに、途中で人員増強してくれて、２時間程度で搬入してもらえました。
逆に、サカイは547さんが書かれたとおり
「前日積み込みの朝から搬入」タイプなので、朝一から搬入トラックが順番待ちになって
・午前中は確実に順番待ち発生
・午後は比較的すいている
という印象でした。

私自身は引渡し後１週間目ぐらいに幹事会社以外で引越しましたが、
その日は午前中はやはり混んでいて、午後はすいていたようでした。
午後に我が家のトラックが到着して、午前のサカイのあぶれ組みの終わりを１時間待ってスタートしました。
（私自身は退去した賃貸の不動産屋によって、退去手続きをやっていたので、実際にはまったく
　まちませんでした。新居の方は前日から泊まらせていた奥さんに対応させました。）

あとサカイの場合、「引越し日アンケート」時に
・アンケートの回答をしなかった人、
あるいは
・勝手に引越し日を変更して届けてない人
は、
その日の一番最後に回されるというルールがあったと思います。

また、引渡し前は、はじめの一週間は徹夜覚悟なんていってましたが、
実は通勤途中にティアラがあるので毎日ティアラに寄ってたのですが、
１９：００過ぎて引越ししてるなんてことはほとんどなかったと思います。
サカイがかなりコンサバに引越し日調整しているように思いました。

[551: 匿名さん]

>546さん
ナイスの他のマンションで、そろそろ引越しというと、アイランドブリーズですか？
あそだったら、幹事会社はサカイだからいっしょでしょう。
アンケートに答えておかないと。。。
アンケートの返信に小さく「最初のｘ日間以外の方は確定です。」と書いてあります。
（2日だったか、3日だったか忘れましたが）

[552: 匿名さん]

>538さん
郵便屋に鍵を渡してるんじゃない？
へんなチラシが入らないように。。。

たしか、郵便屋以外にも、生協とかにも鍵を渡すとかって、なんかの説明会で聞いた気がします。

[553: 匿名さん]

トイレの便座の件ですが便座シートの型がＯ型ではなく特殊型ですよね。
特殊型を購入したのは良いのですが
取り付け方がまったく分かりません？？？？
どなたか分かる方いましたら教えてください。

[554: 匿名さん]

>553さん
便座シートとは便座カバーのことですよね？我が家はＯ型で大丈夫でしたよ！
ものによっては確かにつけるときにきついのもありますが。

[555: 匿名さん]

>553さん
あれって、特殊型なんですか？
ウォシュレットって普通のタイプつきます？　よね？
TOTOのTCF444をネットで購入しようと思っているのですが、
どなたかTCF444を取り付けた方いますか？

[556: 匿名さん]

>555さん
うちは、DL-GWN20を取り付けましたが、簡単に付けれましたよ。

[557: 匿名さん]

>>550さん
５４７です。
階段で運ばせたと言うよりは、引越し屋が後がつかえて３時間も待ってられない。
階段で運ばせてほしい。とお願いされたのでお任せしました。
わがやは待っているつもりだったんですけどね。
結局見積では４名だったんですが気がついたら７名も入ってました。
ちなみに幹事会社ではなかったですが大手引越し専門でした。
とてもいい感じの方たちばかりでスムーズに行きましたので好印象でした。
さすが最近大きくなった会社だなと思いましたよ。

ちなみに、その引越し会社はかなりの件数が入っていて最大待ち時間は７時間待ち
だったそうです。
一斉入居ってつくづく大変だな。と思いました。

[558: 匿名さん]

しばらくまえの話題ですが、
布団たたきの件。
あれは、たたいてもそれほど効果はありません。
ほこりは手で払う程度にして、掃除機をかけるのが一番でしょう。
布団用のヘッドも売ってますよ。
結構布団たたきの劣って響きますよ。反響もするし。

[559: 匿名さん]

ナイスの一斉入居の引越は、引越日だけ予約なのですか？
うちのマンションは時間も予約だったので、
どなたも待ち時間無しでしたが。

[560: 匿名さん]

ＮＨＫの集金がウロウロしてますけど、勝手に営業活動するなっと思います。
が、本来はテレビがあれば払うという払うという事なんですが見てないしねぇ。

[561: 匿名さん]

あなたが見てるかなんて関係ないんですよ
ご自分でも言ってるじゃないですか、
テレビがあるなら払わなければいけないんですよ
＊＊なぁ

[562: 匿名さん]

やっぱりインターホンですが、玄関ドア前にもカメラ欲しかったですね。
以前にも話題になってましたが、私もその話を見るまではついていると思ったし。
結構いろんな人が入ってきているから不安です。

[563: 匿名さん]

>559さん
「ナイスの」じゃなくて、「サカイの」だと思いますよ。

[564: 匿名さん]

そうなのですか。確かにうちはサカイではなかったです。

[565: 匿名さん]

はじめまして。掲示板には色々な意見があり楽しく拝見させて頂いてます。私も含め皆さんも入居後の確認（不具合の修正）をしていると思いますが、室内ではないところに入居前とはイメージの違った箇所を見つけました。それは、Ｃ棟とＢ棟の間の連結部分です。廊下の部分は当然エクスパンションで歩行が可能になっていますが、それ以外は若干でも離れていると思っていました。ところが、確認してみると縦のラインは鉄板で塞がれていました。塞ぐ塞がないについてはメリットとデメリットがあるとは思いますが、この件については気になったので営業に確認中です。ほかにこのような件があれば書き込み下さい。

[566: 匿名さん]

>565さん
気になるのは、鉄骨むき出しの自走式駐車場です。
あれでは、機械式駐車場と同じペースでさび付いてしまいます。
つまり、１５年程度で立替が必要になってしまいます。
防錆加工をしないと自走式駐車場の建替えなんて修繕積立金計画に入っていませんから、
あとからの負担額はハンパな額じゃないと思います。

[567: 匿名さん]

>>566さん
あれはただの鉄ではないですよ。
おそらく仕上げから見ると亜鉛メッキ鋼板と思われます。
普通の鉄とは違い耐久性の高い鋼板で広く採用されています。

機械式駐車場も同様に骨組みは同じ鋼板を使用しておりますが、
機会駐車場の場合は機構品の耐久性が低いため１５年程度で
機構品を交換しなければならず費用がかかるわけです。
ですので同じ土俵で考えるのは違うような気がしますが。。。

ちなみに一般的なマンションなどで採用されているものと同じですので
修繕計画も一般的なマンションと同様と考えていいと思います。

[568: 匿名さん]

同じ鉄骨造の瀬戸大橋、メンテさえしっかりしていけば300年持つそうです。
クオリティの違いはあれ、駐車場にだけではなく管理会社に頼らず、
我々も大事に使って行きたいですね。

[569: 匿名さん]

もうすでに入り口すぐの消火器のケースは壊されてますけどね。
その横の車の人がぶつけたのかな？

[570: 匿名さん]

「管理組合のホームページ」ってあるけど、
掲示板はないし、ほとんど使い道ないね。
匿名掲示板作ってほしいね。ここももうすぐ追い出されるだろうし。。。

有用なのは施設予約だけだね。

[571: 匿名さん]

匿名掲示板作っても、名前か部屋番号を書きましょうと言い出す人がいて、
寂れていくケースもあるし…

[572: 匿名さん]

東側の棟に住むものです。
西側の棟1階を見学に行きました。

うわさ通りかなり乱れてますね。ポーチが。
同じマンションでもこんなに違うものかと思いました。
後住民の方の雰囲気の違いも感じました。
挨拶もしませんし…（東側は、エレベーター　廊下　エントランスでも比較的挨拶する人　多いです)

東側も誰かがやれば後は崩れていくんでしょうね。そうならないよう努力続けましょう。

[573: 匿名さん]

あの西の一階ポーチにミニバイクを置き続けている家は許せないな。

[574: 匿名さん]

NHKの集金人がエントランスのモニター許可なしでフリーパスの許可証をもらっているのはどうなんでしょう。払う払わないは別の問題として、集金人を無制限に信頼するのは疑問です。過去に詐欺事件もありましたし、期間制限をかけて、例えば4月以降は宅配業者と同様な各戸別毎にエントランスでモニターチェックをかけてはどうでしょうか。フリーパスでうろうろされるのはセキュリティー上疑問ですね。

[575: 匿名さん]

５７３
西の１階にはとんでもないひとがいるんですね。
びっくり！！
防災センタの方に対応してもらいましょ。

[576: 匿名さん]

ミニバイクが目立って他が話題になりませんが、いえいえ他の部屋もいろいろ置いてますよ。
物置じゃないんだから…

ポーチの広いタイプの部屋には、物は置かれてないのですがそうでないところは、逆に多くの人が置いてます。

575さん
あのような方に注意しても　筋の通らない自己主張ばかりするんでしょうね。きっと。

[577: 匿名さん]

世帯数が多いので、ポーチの使い方のレベルを合わせるのは苦労が多いと
思いますが、頑張って下さい。参考にさせてもらいたい。

[578: 匿名さん]

東棟で良かった。

日は当らないけど

[579: 匿名さん]

西側のエントランスは階段が無く平坦だから、

西側エントランスに近い１階の人は直接自転車で出入りしてしまうんだろうね、
エントランスが自転車のタイヤで汚れるので断固止めて欲しいですね。バイクはもっての他。

[580: 匿名さん]

ガス料金割引で、暖らんプラン等申し込もうと思っているのですが、エコプランは可能なのか迷っています。以前この掲示板ではこのマンションはエコジョーズとのことでしたが、どうも給湯器に機器番号とかないのですが。みなさんどうされました？

[581: ミクルの住民0]

美穂ちゃん宛の拾得物をお預かりしている者です。
警察に届けてもそのままになってしまいそうだし、どのようにお届けするか思案しておりました。
もしこの掲示板にご連絡頂きご返信いただけましたら、防災センターへ私の連絡先を伝えます。

[582: 匿名さん]

>580さん
これから引越しされる方ですか？（それとも他のマンションの方？）

開栓時に東京ガスの人が立ち会ってくれたときに、
全部（給湯器の機器番号など）記入済みものを用意してくれますよ。
ティアラでは、床暖房が装備されていますから、「暖らんぷらん」しか選べないはずですよ。

[583: 匿名さん]

＞582さん
もう引っ越し終えてだいぶ慣れてきたところです。開栓時に申し込み用紙はもらったのですが、記入は自分でということでした。暖らんぷらんで申し込めばよさそうですね。ご回答ありがとうございました。今後ともよろしくお願い致します。

[584: 匿名さん]

>>583さん
暖らんプランで申し込みますが、申し込み用紙内にある「さらに、割引制度を申し込みます」
の①バス暖割　②エコ割に○を付けて、必要事項を記載します。
エコ割の機器番号は、ポーチのところにある給湯器に書いてありますよ。
うちは、ポーチ側からだと見えず、共用廊下側に扉があって、そちらから確認しました。

[585: 匿名さん]

>584さん
②エコ割の番号は東京ガスの方が「見ずらいでしょうから書いておきますね！」
と記入済みでした。担当の人によって違うんですね。

[586: 管理人]

当スレッドの皆様へ

当サイトはマンションの購入を検討されておられる方が後悔されることなく
また、購入後にも入居までを有意義に情報交換されることを目的として、
提供させて頂いております掲示板サービスです。

こちらのマンションにつきましては、上記目的が終了したようですので、
時期を見て「検討板」を閉鎖し「住民板」へ移行させて頂きます。

▼検討板から住民板への移行ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

さて「マンションコミュニティ」を購入検討時からご利用頂いた方も
多くいらっしゃるかと思いますが、販売終了後または入居開始後の
マンションは、不適切な利用者を皆さん自身で排除できるミクル(登録制)
へと移行させて頂きます。
必要に応じてより安心して情報交換を行って頂き、新しいマンション生活を
より豊かなものにして頂きたく考えております。

http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=898&disp=1

入居者コミュニティが皆様のお役に立てますことを願っております。
※当スレッドは様子を見て近々閉鎖させて頂きますので、今後は上記URLより
　ご利用を頂ければと存じます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マンションコミュニティ管理人

[587: 管理人]

マンション住民の皆さんが安心してご利用頂けることを目的として
新しく開発した掲示板システムも、広告料での運営のため無料です。
またシステム運営・掲示板管理も引き続きｅマンションが行いますので
是非ともお気軽にご利用頂ければと思っております。

閲覧は非登録でも可能。登録時もメールアドレスなどの個人情報は不要で
匿名性も維持できる仕組みを採用しております。

●登録制に伴うログインIDの取得について●

新システム上で投稿を行う場合はログインIDが必要となります。
ログインID取得方法につきましては、以下のURLを参考にしてください。
http://com.e-mansion.co.jp/how_to_use.html


●携帯電話をお持ちでない方のログインID取得について●

テスト運用時のご要望を元に、携帯電話以外の登録方法としまして、
往復はがきにてログインIDを取得することも可能とさせて頂きました。
詳しくはこちら→ http://www.e-mansion.co.jp/oufukuhagaki.html

また、すでに「はてなID」をお持ちの方は、
はてなIDを使用することでログインすることも可能です。
詳細は以下のURLを参照願います。
http://auth.mikle.jp/hatena.html


●新しいID登録システムについて●

最後に「携帯電話」によるID登録について説明させて頂きます。

携帯電話によるID登録の際、送信される情報は携帯電話製造番号
(携帯電話番号ではありません)のみ。入力項目はログインID,PASSの2項目

--------------------------------------------------------------
この作業で携帯番号が登録されることはありませんのでご安心下さい
--------------------------------------------------------------

不適切な投稿を行えないようIDを複数登録させないことが目的なのです。
入居者を装って複数のマンションへ投稿しても管理側ですぐ不正が判明します。

以上、皆様のご理解の上、新しいサービスでお楽しみ下さい。
ご協力よろしくお願いします。

[588: 匿名さん]

一応スレヌシです。（あまり意味ないけど）
管理人に、また指摘されてしまいました。
みなさん、そろそろミクルへ行きましょうか。

よく見ると、この「その５」スレの先頭の（私の）書込みに、
勝手に「購入者さん板」とかいうのが付け加えられているなー。
（管理人さんも、こそこそとやるなー。）

川崎市内では、
アトラスアリーナ、T&P溝口、など入居後２ヶ月以上（管理人自身が設けたルール）たっていながら
スレが活きている物件があるのに。
（T&Pは販売継続しているという理由かもしれないけど、アトラスは完売だからね）
（同じ神奈川県内でガーデン海老名とかスレ見ると４ヶ月経っているっぽいし）

なぜかここだけ管理人に「目のかたき」にされている。
あの定型文書の「ミクルへ行け」投稿も管理人によるものではないかとさえ思える。
（真実はどうなのかな？管理人さん）

では、みなさんさようなら．．．．．かも。
明日からミクルへ投稿する．．．．．かも。

[589: 匿名さん]

＞５８４，５８５さん
共用廊下にも扉あったのですね、気がつきませんでした。確認したらエコージョーズのシールが貼ってあり機器番号も書いてありました。どうもありがとうございました。
次回からミクルへ移動します。

[590: 匿名さん]

どこまで、書き込めるかやってみては？
よく閉鎖された板の最後に「もう書き込めません」ってあるよね。
初めてミクル移動へというお知らせ見ました。
他の物件、ひそかに売れ残っているのがあるのかしら。

[591: 匿名さん]

下げスレで進行！

[592: 匿名さん]

東京タワーの左に見える大きいビルは六本木ヒルズであってますか？

[593: 住民さん]

下げスレで進行

みなさん、ナイスの物件でこういう物件があることは、理解しておいたほうがいいと思います。
ただし、この物件の管理会社がナイスコミュニティだったかどうかは微妙ですが、
「最初はディベロッパー系列の管理会社」と記載されているとおり、ナイスコミュニティだった
可能性は濃厚です。
http://www.nicestage.org/modules/tinyd0/

もう、なくなってしまいましたが、以前は、「管理費の費用構造がおかしい」とそれを告発する
記事も掲載されていました。