ガーデンティアラ武蔵小杉 その５

[匿名さん]

前スレが1000に達したので、「その５」を作りました。



【過去レス】
その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38703/
その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38549/
その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9369/
その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9395/

購入者さん板：
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=898&disp=1

[23: 匿名さん]

明日、再内覧です。我が家もきれいになおっているかな？

[24: 匿名さん]

うちも再々内覧会でしたので訪問しました。
手付かずの部分が多くありましたが、次回直していただけるそうです。
それでも、気になる部分があれば指摘くださいと言われてますので安心しました。
で、チェックし忘れたのですが前回、立体駐車場の前のアスファルトが
ボコボコになっているのが気になっておりましたが直っておりますか？

[25: 匿名さん]

引越しの件ですが、
訪問見積もりをして頂いた会社を使わない場合、連絡しないと違約金とか発生するのですか？

[26: 匿名さん]

>>25さん
そんな話きいた事無いけど

[27: 匿名さん]

>25さん
訪問見積もりだけでなく、そのときに契約に至ったかどうかでしょうね。
クチのうまい営業さんだと、
見積もり表を提示したあとに「それではダンボール置いていきますので。。。」
と見積もり内容に対する合意の話をしないで（当然合意）みたいな感じで会話を進め
てしまいます。
こちらからも「今日は見積もりだけで結構です」「お宅に決定したら連絡します。」とか、
きっぱりした態度をしめしていれば、以降は「無連絡でブッち」で大丈夫ですよ。

[28: 匿名さん]

>>26さん＞＞27さん
ありがとうございます。
ある会社の見積書が、”御見積もり書（申込み書）”と記載されていましたもので・・・。
まだ、引越会社をどこにするか悩んでおります。サカイさんは高かった・・・。

[29: 匿名さん]

我が家は幹事会社にしたのですが、

3人家族
２ＤＫ
市外
エアコン脱着

で６００００円程度でした。

安いなぁなんて思って決めちゃいました。
みなさん大体どのくらいの予算で引越し業者決めていらっしゃるのでしょうか？？

[30: 匿名さん]

＞２９さん
サカイでこの値段はかなり安いと思いますが、午後便での値段ですよね！？

[31: 匿名さん]

３０です。書き忘れです。↑さらに平日で。

[32: 匿名さん]

内もサカイから見積を取りました。エアコン3台脱着込みで65000円くらいです。平日の午後フリー便ですが。これで決めようかなぁ、と思います。

[33: 匿名さん]

サカイ、かなり安いですね・・・
サカイから見積りを取る前に平日・午後フリー便で他に決めちゃいました。。。
みなさんの金額よりやはりちょっとだけ高めです。
ちょっとあせって決めすぎちゃいました。
失敗したなぁ。

[34: 29]

土日の午後便です。
幹事会社は高いというレスがいっぱいあったので不安だったのですが、安いかなぁなんて思って決めちゃいました。

[35: 匿名さん]

午後便は安いですね。
わがやは夜積なのでサカイは高かったですが。
同じサカイでも日程・時間で価格はぜんぜん違うんですね。
勉強になりました。

[36: 匿名さん]

>>32さん
荷物の量はどのくらいあるのですか？

[37: 匿名さん]

＞２９さん
ほぼ同じ条件で見積１０万超えてましたけど、
あまりに決まらないので安くし始めたのかなぁ？
ちなみに他の会社だと６万くらいでした。

[38: 匿名さん]

なんだかサカイさんも大雑把ですね。
再度営業さんつかまえて、交渉してみます。
アリさんの影響ですかね？

[39: 匿名さん]

＞＞38
アリさんですか？

[40: 匿名さん]

>>38さん
本当そうですね。
実は安いのは２月以降の平日で暇な時期なのでは？
時期で価格全然違いますし。。。

１月中は集中して人員も相当投入しているのでサカイは価格が全然ちがうのでは？
サカイではないですが他の引越しやが月末と月初じゃ倍以上値段違いますよ。
と言っており参考に見積もりだしてくれましたが倍違いました。
家賃考えると損なので月内引越しにしました。

結局暇な時期に遊ぶくらいならという価格設定があるようですね。

[41: 匿名さん]

駐車場、貸していただける方、いらっしゃいませんか？

[42: 匿名さん]

私はアリさんだめでしたー。どうしても割高になってしまうので幹事会社さんの方が・・・と遠慮がちに。県外だし他の会社もあたってみます。

[43: 29]

ちなみに1月の繁忙期で６００００円でしたよ〜
アリさんはどのくらいなのでしょうか？？

[44: 匿名さん]

>>32さんエアコン３台で６５０００円！！エアコンだけで３万かかりますよね。我が家はエアコン３台２トン２台で午前朝１で１５万でした、荷物の量は２トン２台ですか？我が家はどんなにがんばってもこれ以上は下がらなかったです。朝一番だから高かったのでしょうかね。

[45: 匿名さん]

33です。
エアコン着脱込みで65000円ですか？？
それはとってもお安いですね。
失敗したぁ。
やっぱりサカイにすればよかった。
サカイは高いと聞いていたので・・・
ア○さん、営業上手なのかな？？

[46: ３７]

１月末、平日午後便です。

[47: 匿名さん]

32です。大きい荷物としては、冷蔵庫、本棚、学習机、洗濯機、ソファー、タンスくらいです。
＞44さん、すみません、何トントラックなのか、忘れてしまいました。1台です。

[48: 匿名さん]

1台のトラックに随分つめるんですね。
2人家族ですが、2トンロングトラック2台といわれてしまいました。
荷物が多いらしいです。
65000円の単純に計算して倍だとア○さんの方が全然安いです。
ちょっと納得かな？？

[49: 匿名さん]

>４１さん

売主さんの引き合いへ申込しなかったのですか？
登記手続き会の時にだせばoKでしたよね？
せっかくのチャンスだったのに・・・

いまからだとむずかしいのでは？

[50: 匿名さん]

我が家は引越しはサカイさんにお願いしました
色々書き込みありますが、幹事会社さんが一番信頼できると決断しました
他社さんで実際は少ない人数で並んでる方に迷惑掛けた上、追加料金を取られては困りますし・・・
何か起こってもすぐに対応できる体制と聞いてますし、幹事会社だけに引越しでよく聞く悪質な対応はできないのではないでしょうか
幹事のサカイさんも600世帯も入るマンションなので大変だと思います
混雑時には徹夜覚悟での立会いになるとも言ってましたし・・・・
ともかく無事に乗り切ってほしいですね
我が家では応援しています

[51: 匿名さん]

引越しの話題盛り上がってますね。
我が家は今住んでる所からガーデンティアラ見えるし、歩いて行ける距離ですが
サカイはちょっと幹事会社ということで足元見てたのか、最初に出してきた見積もりは１０万越えですよ。ちなみに２人暮らしで２ｔショートでいける荷物です。エアコン１台
で、あまりのふざけっぷりに頭にきて最終的には６万円台の金額出してきましたが話しになりません。
で、アリさんに頼みましたが、一発で５万の見積もり出してきましたよ。ここをみるとアリさんを
候補に上げている人も結構いるみたいですから予想はしてましたが、住所と引越し希望日を言ったら
ガーデンティアラですね。ってすぐにわかってたし、当日は結構予約あるだろうし、幹事会社じゃ
なくても人手の心配はなさそうです。

[52: 匿名さん]

うーん…早まったかなぁ？アリさん安いですね。
我が家はサカイでみなさん宅より一番高い１７万です。幹事会社なので多少高くても最初から決めちゃってました。多少ではなさそうですね…（涙）
これで当日スムーズにいかなかったら黙っていないかも…

[53: 匿名さん]

うちは、見積もりを依頼しようとアリさんに電話をしたのですが、住所を伝えるとしばし無言に・・対応できるか判断できる者が電話中だとかですぐ折り返し連絡しますとのことだったのにそれっきりでした。見積もりの希望日も伝えてあったのに、結局一切連絡無しでした。できなくても連絡すべきなのでは、と対応の悪さにびっくりしました。うちは4人家族で大きな荷物も多く、距離もあるので皆さんのようには安くなりませんが、幹事会社に決めました。作業員も4名とのことで、当日スムーズに進むことを願ってます。

[54: 匿名さん]

>>52さん
我が家もサカイ
3人家族、2tロング2台、作業員4名、エアコン1台移設、
城西地区（40〜50分の距離）より、前日搬出
以上で15万弱でした。
一応満足です。
お住まいの地域にも関連するかも知れませんが、
もう少し値切れませんかねぇ？
（差し出がましくてすみません）

>>53さん
我が家の場合のアリさんはとても丁寧な対応でしたが、
即座に25万と言われました。
「サカイさんでやられた方が値段交渉し易いでしょうし、
当日の対応も、応援し合ったり出来るのでスムーズなので…」
と言っていました。

[55: 匿名さん]

>>52さん
我が家もサカイ
3人家族、2tロング2台、作業員4名、エアコン1台移設、
城西地区（40〜50分の距離）より前日搬出
以上で15万弱でした。
一応満足です。
お住まいの地域にも関連するかも知れませんが、
もう少し値切れませんかねぇ？
（差し出がましくてすみません）

>>53さん
我が家の場合のアリさんはとても丁寧な対応でしたが、
即座に25万と言われました。
「サカイさんでやられた方が値段交渉し易いでしょうし、
当日の対応も、応援し合ったり出来るのでスムーズなので…」
と言っていました。

[56: 匿名]

サカイに見積もりに来てもらいましたが、まあ話が長い長い！
その話の内容だってティアラに関することならまだしも、なぜ世の中引越し業者がこれだけ増えたか
とか私にとってはどうでもいいことを延々でした。
３歳の娘は話の間、みかん５個を食べ尽くし遊びに行きたいと行って暴れ、
その様子を見ても話を続ける。
「こんな状態なのでとりあえず金額を出してください」と催促しても
「その前にまず私の話を聞いて下さい！」と言われ、結局滞在時間３時間！！どっと疲れました。
で出された金額が１４万円、他社はその約半額。当然他社に決定です。

[57: 匿名さん]

>56さん
うち、明日サカイがくるんだけど、そんな人きたらやだな。

[58: GT]

うちはサカイにきめました。営業の方とは３０分弱くらいで話は終わりました。
３時間は長すぎですねー。
部屋の荷物を一通り確認して、値段もすぐに出してくれました。
きっと営業マンの性格と担当区域次第なのかも知れないですね。

[59: 匿名さん]

引越しの話の中、割り込んでしまいます＿Ｏ＿
中原の富士通でしょうか・・・
ビル窓の照明でサンタさん描かれていました(^^)
クリスマスですね。西側からは毎年ベランダから見られるかも知れませんね。

[60: 匿名さん]

みなさん、残金の入金案内ってきましたか？
たしか12月中旬って書いてありましたが。
額が大きいので、はやく振込みの金融機関とか
振り込んでおきたいので知りたいのですが。

[61: 匿名さん]

＞６０さん
うちは今日「残代金及び諸費用等のご請求についてのご案内」が来ました。
振込みの金融機関はみずほ銀行鶴見支店でした。
１月１２日までに振込みです。

なんだか請求金額がわかりにくかったので後日問い合わせして確認をするつもりでいます。

[62: 匿名さん]

我が家は、サカイに決めようと思います。
ア○さんのほうが、価格的に安い見積もり頂きましたが、営業さんの対応が・・・イマイチです。
ちなみに、2ｔロング2台・エアコン脱着2台・作業員？名・土日午前フリー便で総額15万です。

[63: 匿名さん]

提携銀行の方は、こんなに早く振り込むんですね。
うちは提携銀行ではないので、鍵の引渡し日です。

[64: 匿名さん]

うちは提携銀行ではないですが、売買契約書上、自己資金部分の振込みは1/12になってます。本来同時履行が原則なのに随分売主側に都合の良い内容だとは思ったものの、戸数が多いのでやむなしと思い妥協していたのですが・・・63さんは、引渡し日は土曜日なので前日までに振込むということですか?

[65: 匿名さん]

63です。
64さん、微妙に間違いでした。

例によって引渡し日が「土曜日だから」という理由で、
月曜日の29日かその次の日の30日ぐらいに振込みです。
お役所手続きの進み具合で一日程度差がでます。

これって、融資分の振込みの話だから
ひょっとすると頭金の分は、みなさんと同じく「先に払え」といわれるかも。。。

[66: 匿名さん]

63です。

よく考えたら、1/12かどうかは通知が来ないとわかりませんが、
鍵の引渡し日より前に、払わされますね。

つなぎ融資＋頭金で、ナイスに全額渡っているから鍵をもらえるのだら、
きっと私にも、早い段階で振り込むよう通知が来ると思います。

[67: 匿名さん]

引越し会社、アートの人いますか？

[68: 匿名さん]

我が家はアートにしました。
他社とおんなじ金額で、エアコンクリーニングをつけてくれました。
どらえもんの冷蔵庫があたるといいな♪

[69: 匿名さん]

提携銀行ローンの方：
　ローン保険料
+ ローン手数料
+ ローン取扱い手数料
+ 印紙代
でしたか？　　ローン取扱い手数料なんてありましたか？　53,000って何だろう？

[70: 匿名さん]

提携銀行の場合、つなぎが発生しませんが、そのために手数料を取ると
聞いたことがあります。
それではないでしょうか？
つなぎのほうが安い気がしますね。

[71: tesimaru]

こんばんは、tesimaruです。
今までご愛顧いただきましたブログですが、マンションも完成しましたし、
お伝えする事もなくなってきましたので今年いっぱいで閉じる事にしました。
年始早々にはページを削除させていただきます。

では皆さんとの入居を楽しみにしています。
今までありがとうございました。

また今後ともどうぞよろしくです。

追伸
わが家にはまだ手数料の資料届きません。明日来るかな。。。

[72: 匿名さん]

>>tesimaruさん
今まで本当ありがとうございました。
遠方だったわがやは本当助かりました。
これからは同じ住民同士楽しくやっていけたらと思います。
とりあえずは月並みではございますがご苦労様でした。

>>69さん
良く見たら契約前にナイスから渡された概算計算書に融資外手数料として
取扱手数料53000円がありました。はじめから書いてあったんですね。
既に忘れてきている自分が怖いです。。。