ガーデンティアラ武蔵小杉 その５

[匿名さん]

前スレが1000に達したので、「その５」を作りました。



【過去レス】
その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38703/
その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38549/
その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9369/
その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9395/

購入者さん板：
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=898&disp=1

[104: 匿名さん]

かかえているアルバイトの数などによっても、上限があるはずですね。
疲れ果てたアルバイトをこき使って、
（保証が付いているとはいえ）、いろいろ壊されたり、キズつけられたら面倒ですからね。
なるほど、正直な会社ですね。

ところで、103さん、契約後に言われたのですか？
だとしたら、ひどいですねー。

[105: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
いよいよ年が明けて入居が近くなってきましたね。
本当に待ち遠しいです。
今年の初詣は何かいつもと違う新鮮な気持ちでお参りしてきました。
今年もよろしくお願いいたします。
もうすぐ顔を見てのご挨拶ができますね。

１０２さんへ
和室の窓枠の内寸は１８３．５cmでした。
ただ、我が家は１階で天井高が２５４cmで上の階より高いので、窓が同じ寸法かどうかわかりませんが、参考になるでしょうか？
ちなみに我が家の和室はカーテンボックスからのブラインドにする予定です。

[106: １０２]

新年、明けましておめでとうございます。
＞１０５さん
１８０cm以上あるんですね。１８０cmで大丈夫かなと思っていたんですが・・・
我が家は１階ではないのでやはり再々内覧会で確認しようと思います。
ご親切に有難うございました。

小さい子供がいるので、旦那がいる元旦、今日と引越しの準備をしましたが、
新年早々大量の不用品でびっくりです。結構ゴミってでるものですね！

[107: 匿名さん]

去年のうちに、頭金全額振込みました。
クリスマスが過ぎてから、貯金をかき集めまて、
一気にドーンと．．．

頭金ウン千万を払ったという気持ちからか、精神的にも疲れ果てました。

[108: 匿名さん]

これからエアコンを買いに行くのですが、
エアコン用のコンセントが100V/200Vのどちらが設置されていたか
確実に分かる方いらっしゃいますか？
内覧会の時に撮りまくった写真を見返しても、肝心な箇所が写っていませんでしたorz

[110: 匿名さん]

200Vコンセントはなかった気がしますけどね。
あれって、引渡し後に電気と東京電力に頼まないといけないのでは？
・東京電力 → 契約の変更？
・電気屋　→　コンセントの変更？
かな？
違っていたらごめんなさい。

[111: 匿名さん]

100V→200Vへの変更は簡単なアダプターとかでは無理で
電気屋に簡単な工事はして貰わないとダメです。が
電力会社への登録等は必要なかったような？

[112: 匿名さん]

リビングはこんな感じ（左がカタカナのトの左右逆、右が縦棒のアース付。別途アース端子も有）
-| |
○
最初は100V設定のよう。200Vにする場合は分電版の所を工事する必要有り（ナイスのチラシに有）
何れにしろ各戸までは３線なので100Vでも200Vでも可能。
エアコン付けに来てくれる人が対応してくれます（有料か無料かは不明。普通は有料か？）
コンセントもそのとき買った製品に合ったものに交換してくれます。
（これも有料か無料かは不明。普通は無料か？）
リビングだけでも最初から200V配線にしておいてくれれば親切かとも思いますがね．．．
１０畳ほどなら100V品でも能力ある製品あるんですかね。
電力会社へは連絡不要です。
電気工事士の免許があればこの作業は自分でできます。

[113: 匿名さん]

リビングに２００Ｖエアコンを検討中です。
３線１００Ｖを２００Ｖに変更する場合、コンセントプラグ変更を含め
ヨドバシでは¥４０００程度掛かるとのことでした。

[114: 匿名さん]

今日、ティアラの前を通ったら、A棟の下の方の何件かにかーテンがついているのが見えました。
なんでぇ！？まさか入居はしていないと思うけど、引渡し前にカーテン付けたりってありですか？

[115: 匿名さん]

オプション頼めばありでしょう。

[116: 匿名さん]

そっか…オプションですか…
オプションのカーテン値段が高くて、うちは眼中になかったので、すっかり忘れてました。
１１５さん、ありがとうございます。納得しました。

[117: 匿名さん]

電話・ネットをまるごとKDDIに乗り換えた人っていますか？

[118: 匿名さん]

はい！ひかりＯＮＥです。お試しでテレビも付けちゃいました。

[119: 匿名さん]

好みですが、Ｂフレッツのほうがよさそうな気がする。
１Ｇｂｐｓをシェアするんだし。ＫＤＤＩのほうがやすいんでしたっけ？

[120: 匿名さん]

引越し見積もりをやっとしてもらいました。
ア●トですが、23万でした。ちょっと高いけど、決めてしまいました。

[121: 匿名さん]

>119さん
KDDIはプロバイダ込み、
NTTはプロバイダは別
ですから料金的には、KDDIが有利だと思っています。
ひかりoneだと、4520円で、電話込みですよね。
NTTはプロバイダ選択によってトータル費用がわかりにくいです。

技術的（実効転送rate）的には、優劣はないですよね？

[122: 匿名さん]

121です。
訂正です。
誤）NTTはプロバイダ選択によってトータル費用がわかりにくいです。
正）NTTはプロバイダ選択によってトータル費用が変るので、料金がわかりにくいです。

[123: 匿名さん]

以前、保険の話で記載いたしましたが、
個人賠償責任特約は、管理組合側で入るので個人で
入る必要がないそうです。
払った方、見直しを求めた方がよいかも。
登記会で居た東京海上は、駄目ですね。入らなくて良かった。

[124: 匿名さん]

>123さん
でも、例えば自転車接触事故で傷害を与えた場合の保険はさすがに組合からでないのではないのではないですか？それを気にするのであれば、自賠責特約は個人で入っていたほうがいいかも。

[125: 匿名さん]

プロバイダーについて
ひかりoneは確か１年間限定の金額で２年目から６千円以上に上がると思いましたよ。
結果的にNTTの方がお得だと思い、私はNTTにしました。

[126: 匿名さん]

125です。
１年間限定はホームタイプだけのようです。
ティアラはマンションタイプのため、金額は変わりませんね。
失礼いたしました。

[127: 匿名さん]

＞１２３さん
どこからで、どの位の荷物ですか？

[128: 匿名さん]

入居説明会ってあるんですよね？
もう、入居まで１ヶ月切ったのに、また急に平日指定されたら困るなー。

[129: 匿名さん]

入居説明会などないですよ。次は鍵の引渡しのみ。

[130: 匿名さん]

入居を期に大型テレビ購入しようと思ってるんですが、地デジは普通に壁のアンテナ線に接続
すれば見れるんですよね？
ＢＳやＣＳが見たい場合は強制的にイッツコムに加入するしかないんですか？

[131: 匿名さん]

>130
地デジは見れますよ。
アナログ放送が終了した後も
IT'SCOMのケーブルから、加入（有料放送の契約）と関係なく、
壁のアンテナ線から地デジを受診することができます。

[132: 匿名]

WOWWOWアナログと契約していますが
引越し後は、CATVだとWOWWOWデジタルしか契約できなそうです。

TVがアナログなので、デジタル契約はNGです。
このまま、WOWWOWアナログを見続ける方法はあるでしょうか。

[133: 匿名さん]

>132さん
過去レスにもありますが、
規約でベランダの手すりにアンテナもつけられないので、基本的には無理じゃないでしょうか？

同じことを希望する人がたくさんいれば「みんなでお願い」作戦によって、
解決しないことはないですが、道は険しいでしょうね。

アナログ放送の先も短いですし、思い切ってアナログTVを捨てた方がよくないでしょうか？
私もティアラへの引越しと同時にアナログTVを捨てる予定です。

[134: 匿名さん]

玄関ポーチってスペースあるのに物を置いたらダメなんですか？？
小さな物置みたいなやつとか。

[135: 匿名さん]

家具や大型電化製品を新調される方にお聞きしたいのですが、新居への配送日はどうされましたか？
引渡し直後は当然無理としても2月始め引越しが集中していても配送は可能なんでしょうか？

[136: 匿名さん]

123さん、この情報のソースはどこですか？

[137: 匿名さん]

他スレを見ていて、おもしろいものを見つけました。
入居後に「給湯器のメンテナンス」といってセールスしにくる怪しい業者です。
「湊設備」です。

登記手続き会でも、こういう業者に気を付けてくださいといわれましたね。
下記レスを見るとインターホン越しの説明も非常に姑息です。みなさん注意しましょう。

調布から新城に渡って来ていますので、ティアラにも確実に来るでしょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42950/res/31-45

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9087/res/953-957

[138: 匿名さん]

>>312さん
アナログWOWWOW観れると思います。
ケーブルTVは地上アナログ、デジタルと変換された衛星が、そして屋上に設置されているパラボラの信号が各戸に入ってきます。
通常のパラボラアンテナはアナログとデジタルが兼用ですので、問題なくご覧いただけると思います。

[139: 匿名さん]

>>134
玄関ポーチは共用部ですから普通にダメでしょうね
ただあれだけスペース取ってる物件ですからどこの家も傘立てや小さな観葉植物ぐらい置きそうですね。その程度の物を管理規約を盾に注意して回るのもなんですけど・・・
さすがに小型とはいえ箱物の物置系はまずいかと・・・
ただ一戸でも設置してるのを見かけるとあっという間に広まりそうですが

[140: 匿名さん]

>>134
私も設置に賛成です。
管理規約を変えればいいだけの話なので、
玄関ポーチに物置を設置できるよう提案しましょう。
縦ヨコ高さの制限を設ければいいだけの話でしょ。

[141: 匿名さん]

140さん>
だめですよ。
管理規約の問題ではありません。

[142: 匿名さん]

>>140
１３９ですが私も物置の設置に賛成してる訳ではありませんよ。
最後の１行に書いたのは、ここを見てる人みたいに確認する人はいいですがなんせ６００戸も
ありますし、規約のことも何も考えず勝手に設置する人もいるんではないかと、そういう層の人
が人の家のポーチに設置されてるのを見かけると我が家もと、連鎖していくんではないかとね危惧
した訳です。

[143: 匿名さん]

>138さん
ティアラには屋上のパラボラなんてないでしょ？
重要事項説明書にも書かれていますが、TVは「有線配信」です。

イッツコムのケーブルを敷設しており、配信するのはイッツコムです。
地上デジタルや、地上アナログは配信しますが、
WOWOWなんて他社のサービスは配信しないのでは？

[144: 匿名さん]

>>143さん
たしかに地上波はイッツコムですが、衛星用はパラボラが屋上にあり混合されます。
以上、ナイスさんに確認しました。

[145: 匿名さん]

我が家のポーチはかなり広いタイプですが、置きたいのを我慢する考えです。
集団生活とはなかなか大変ですが、この規約を変えようというのは問題外です。

様々な意味でのマンションのグレードを我々600世帯で高めていきましょう。

[146: 匿名さん]

>>140さん
提案は可能かもしれませんが、賛同できかねます。
私も置きたいですが、専有部分ではありませんので。。。

[147: 匿名さん]

>>135さん
私は引越日に食器棚・ダイニングテーブル・エアコン２台を配送してもらう予定です。以前使用していた上記の物は引越しを楽にするためにすべて処分してしまったのですぐに配送してもらいます。

[148: tesimaru]

入居予定の皆様あけましておめでとうございます。
今年初めての書き込みになります。
年末にブログは閉じさせていただきました。
いままでありがとうございました。

いよいよ引越の準備始めました。部屋中ダンボールだらけで
ダンボールに囲まれて小さくなりながらパソコンやっています。笑
でもこうしてみると。後少しで引越なんだな〜。と実感しますね。
後もう少し。これから始める皆様との楽しいマンションライフを
とても楽しみにしています。

>>140さん
ポーチの物置・・・。
気持ち的にはよ〜くわかります。最初ＭＲ見た時に
ここに物置置けますね。なんて私も営業さんに話した事
あったくらいですから。。。わが家もポーチは大きいタイプですんで。

ですが営業さんから説明受けたんですがマンションってポーチや廊下も
ベランダと同じように非難経路の一つなんですよね。
万が一地震が来た際にいくら耐震対策をしていても物置が倒れないという
保障はないそうなんです。（躯体に打ち込めば別ですが不可能な話ですしね。）
そうなった際には、玄関が開かなかったり、救助隊が駆けつけても
物置がどかせなくて（荷物入っていると100キロ超）救助が遅れたり
火災の際の消化活動の妨げになったりとか考えるとぞっとしますものね。

営業さんからもポーチが物置禁止の理由そのように説明受けました。
大切な家族の為にも物置は我慢しなくてはいけないのかもしれません。
残念ではありますけどね。そのためのルールでもあるんでしょうし
とはいえ、そういってもおそらく何世帯かは置いてしまうのが
現実なんでしょうけど、万が一の際に大切な家族を守るための
自己防衛というふうに考えるようにして私は管理規約を読み解きました。

[149: 匿名さん]

>>135さん
わがやは29日にエアコン・食器棚・ベッド新規購入品を搬入予定です。
サカイに聞いたら購入店に一斉入居の最中なので搬入の際にお待ちいただく事が
承諾できるなら構わないですよ。と確認しています。
600世帯の一斉入居の最中ですと購入店に話したら、ではそれなりに待ちますね。
とすぐに理解され承諾いただけましたので心配要らないと思いますが。。。
逆に理解できない購入店だと経験が無いので心配になっちゃいますよね。
そういう店も現にありましたが即購入候補から外してしまいました。

[150: 135]

>>147さん
>>149さん
有難うございます。我が家も引越しを機に処分したものですから、
できれば入居日にはダイニング等配送してもらえたらと思いまして！
早速、購入店に確認してみます。

[151: 先住民]

ご購入された皆さん、入居間近でウキウキ気分でしょうが、
引越し業者には、くれぐれも路上駐車はしないように伝えてくださいね。
西側も東側も決して広い道ではありませんし、当たり前ですが既に人が生活しています。
先住民とのファーストコンタクトでトラブルを起こしては、お先真っ暗ですよ。

[152: 匿名]

ポーチの件が話題になっていますが、物置は論外として、傘立て等も置いちゃ駄目なんですよね。。。それって美観を損ねるのを防ぐっていう理由なんでしょうかね？
禁止されている理由に納得がいけば、１４０さんの様に規約を変更すればいいという意見の方はいなくなると思いますが・・・、規約にあるからとか、共用部だからとかって言うのは、あまり理由にならないような・・・。そもそもポーチは何の為にあるのでしょうかと疑問に思ってしまいます。

[153: 匿名さん]

>>152さん

専有と共用部の違いを保険も含めて、考えると・・・
出火した場合や荷物により避難できなかった場合に
誰の責任で、補償は誰がおこなうのでしょうか？

集合住宅のルールであり、
区分所有法にも記載されているものとおもわれ、
ポーチは高級感とセキュリティ面等々、言わばオマケです。
優先使用があるだけですね。