前スレが1000に達したので、「その５」を作りました。
【過去レス】
その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38703/
その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38549/
その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9369/
その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9395/
購入者さん板：
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=898&disp=1
[スレ作成日時]2006-12-14 23:48:00
ガーデンティアラ武蔵小杉 その５
| No.2 |
by 匿名さん 2006-12-15 09:14:00
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削除依頼
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| No.3 |
ものすごく初歩的な質問なのですが、以前ナイスさんの方に手付け金？内金？（と呼ぶのか忘れましたw）の購入額1割を預けたかと思うのですが、それから
・登記費用 ・住宅ローンの保証料 などがひかれるのでしょうか？？ 住宅ローンの保証料は別に自分で支払うのでしょうか？？ |
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| No.4 |
物件の全額を支払う際に残り9割を払う事になるだけだと思います。
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| No.5 |
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| No.6 |
おそらく物件価格と諸費用は同じタイミングで支払うので
その総額（物件価格＋諸費用）から内金が引かれるだけなのかなと。 |
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| No.7 |
ついにその５ですね。
ところで今日再内覧スタートですね仕上がりが気になるところですね。 わがやは明日です。 がんばるぞぉ！ |
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| No.8 |
>>03・05さん
物件の契約に対して、手付け金を払っているので、 純粋な建物の金額に対してです。 諸費用や登記費用、ローン保証料は、 契約内容自体には直接関係ないので個人で準備だと。 当初の見積もりでも明確にわかれてますし、諸費用を含めて 住宅ローンは組めないと認識しているのですが・・・。 大丈夫でしょうか？不安なら相談されたほうがいいよろしいかと。 |
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| No.9 |
サカイさんの見積りの前に引っ越し会社を決めてしまいました。
本当は聞いてから・・・とも思ったのですが、即決してくれれば安く・・・という言葉にやられてしまいました。 が、今まで取った見積りの中でも1番丁寧に説明をしてくれてお値段も自分の思った金額より安くしてもらえたのでそのまま契約をしました。 どうも支社がマンションのそばにあるらしく、うまくいけば当日そこから無料で人が応援にきてくれるそうです。 サカイさんを聞く前に契約してよかったのかな？とも思ったのですが、こちらの掲示板を見ていて同じところで契約した人がいたのでそのまま決めちゃいました。 |
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| No.11 |
お買い得(^^)
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| No.12 |
うちもサカイです。他社の見積もりよりグーンと安かったので決めました。現・２LDK、エアコン
無し、家具は多めだと思いましたが、２ｔロング１台でOK、ティアラまで徒歩１５分の距離、平日の午後便で５万円ほどです。午後便が午前便・夜積みの中で一番安いそうです。他社で以前使ってやはり５万円位だったところに今回もお願いしようかと思っていたのですが、待ち時間が読めない一斉入居だと１２万円と言われました。 随分と差があるのにはびっくりでした。競争が無いからサカイはかなり強気の金額でくるんだろう と予想していたのですが・・。 |
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| No.13 |
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| No.14 |
>>08さん13さん
特約条項に 「手付金は引渡し時に甲に返還するものとし、利息は付さないものとします。」 ってありますよね？？ なのでその分を保証金などに回せると考えていたのですが、違うのでしょうか？？ 08さんのおっしゃっている >物件の契約に対して、手付け金を払っているので、 >純粋な建物の金額に対してです。 という意味がよくわからないのですが、とりあえず手付金って戻ってくるんですよね？ それを諸費用にあてたり、保証金にしたり・・・と考えてるのですがだめなのでしょうか・・・。 |
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| No.15 |
今頃になって、手付金が戻ってくるって考えてるなんて・・・
ちょっと勉強しましょう。 |
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| No.16 |
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| No.17 |
16です。
ちなみに手付金から諸費用を 差引いた残は返ってきました。 もしかして、これって普通の 事じゃなかったの？ |
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| No.18 |
住宅ローンの借入分を抜くと、
売買代金−住宅ローン借入額−手付金＝残代金（1/上旬まで）となりますよね？ 手付金は、解約手付となり、一般的には売買代金に当てられます。 なお契約を破棄する場合には、手付金を放棄することになります。 ケースとしては極レアですが、ローンは、手付金を除いた金額を借りられるのですか？ いずれにしても、今の時点で売主さんと意識あってないような気がするので、 確認されたほうがよろしいかと思います。 |
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| No.19 |
０９です。
今、自分の投稿を読んだら言葉が少し足りませんでした・・・ 12さんごめんなさい。 サカイさんではなく、他社さんに決めました。 ティアラのそばにお住まいとの事でいいですね。 これから荷造りで忙しくなりそうです。 |
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| No.20 |
本日再々内覧でした。
前回指摘した箇所がほとんどなおっていてすごくきれいでした。 前回の内覧があまりにもひどかったのでまるで別の部屋かと思うくらいでした。 出来るなら最初からきちんとやればいいのに。という感想ですが結果オーライです。 ちなみに前回指摘した箇所の一部がこちらの指摘の仕方が悪かったらしく 具体的に伝わっていなく手付かずでしたので再々内覧ですが、こちら側の 過失にも関わらず非常に親切に対応して嫌な顔一つせず大変誠実な対応で好印象でした。 やっぱりティアラ買ってよかったと感じた1日でした。 再々内覧ですがガスの開栓がされませんので暖かい洋服を着てのぞむほうが よろしいと思います。 ブログ更新ですが今日は疲れてしまいましたので更新できそうだったら更新します。 午前中のパティオの写真とか中住居の写真など撮影しました。 また、パティオの木々にはクリスマスの飾りつけで電飾がついていて夜はきっと 素敵だろうな。と思います。 またプールに水がはってあり感動しました。プールには暖房もきいて暖かかったです。 写真撮影してきましたので更新をお待ちください。 |
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| No.21 |
疲れていましたが更新しちゃいました。笑
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| No.22 |
> やっぱりティアラ買ってよかったと感じた1日でした。
→tesimaruさんに言ってもらうと，ティアラの住人になる 私たちとしてもうれしいです． (^_^)v |
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| No.23 |
明日、再内覧です。我が家もきれいになおっているかな？
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| No.24 |
うちも再々内覧会でしたので訪問しました。
手付かずの部分が多くありましたが、次回直していただけるそうです。 それでも、気になる部分があれば指摘くださいと言われてますので安心しました。 で、チェックし忘れたのですが前回、立体駐車場の前のアスファルトが ボコボコになっているのが気になっておりましたが直っておりますか？ |
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| No.25 |
引越しの件ですが、
訪問見積もりをして頂いた会社を使わない場合、連絡しないと違約金とか発生するのですか？ |
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| No.26 |
>>25さん
そんな話きいた事無いけど |
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| No.27 |
>25さん
訪問見積もりだけでなく、そのときに契約に至ったかどうかでしょうね。 クチのうまい営業さんだと、 見積もり表を提示したあとに「それではダンボール置いていきますので。。。」 と見積もり内容に対する合意の話をしないで（当然合意）みたいな感じで会話を進め てしまいます。 こちらからも「今日は見積もりだけで結構です」「お宅に決定したら連絡します。」とか、 きっぱりした態度をしめしていれば、以降は「無連絡でブッち」で大丈夫ですよ。 |
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| No.28 | ||
| No.29 |
我が家は幹事会社にしたのですが、
3人家族 ２ＤＫ 市外 エアコン脱着 で６００００円程度でした。 安いなぁなんて思って決めちゃいました。 みなさん大体どのくらいの予算で引越し業者決めていらっしゃるのでしょうか？？ |
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| No.30 |
＞２９さん
サカイでこの値段はかなり安いと思いますが、午後便での値段ですよね！？ |
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| No.31 |
３０です。書き忘れです。↑さらに平日で。
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| No.32 |
内もサカイから見積を取りました。エアコン3台脱着込みで65000円くらいです。平日の午後フリー便ですが。これで決めようかなぁ、と思います。
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| No.33 |
サカイ、かなり安いですね・・・
サカイから見積りを取る前に平日・午後フリー便で他に決めちゃいました。。。 みなさんの金額よりやはりちょっとだけ高めです。 ちょっとあせって決めすぎちゃいました。 失敗したなぁ。 |
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| No.34 |
土日の午後便です。
幹事会社は高いというレスがいっぱいあったので不安だったのですが、安いかなぁなんて思って決めちゃいました。 |
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| No.35 |
午後便は安いですね。
わがやは夜積なのでサカイは高かったですが。 同じサカイでも日程・時間で価格はぜんぜん違うんですね。 勉強になりました。 |
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| No.36 |
>>32さん
荷物の量はどのくらいあるのですか？ |
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| No.37 |
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| No.38 |
なんだかサカイさんも大雑把ですね。
再度営業さんつかまえて、交渉してみます。 アリさんの影響ですかね？ |
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| No.39 |
＞＞38
アリさんですか？ |
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| No.40 |
>>38さん
本当そうですね。 実は安いのは２月以降の平日で暇な時期なのでは？ 時期で価格全然違いますし。。。 １月中は集中して人員も相当投入しているのでサカイは価格が全然ちがうのでは？ サカイではないですが他の引越しやが月末と月初じゃ倍以上値段違いますよ。 と言っており参考に見積もりだしてくれましたが倍違いました。 家賃考えると損なので月内引越しにしました。 結局暇な時期に遊ぶくらいならという価格設定があるようですね。 |
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| No.41 |
駐車場、貸していただける方、いらっしゃいませんか？
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| No.42 |
私はアリさんだめでしたー。どうしても割高になってしまうので幹事会社さんの方が・・・と遠慮がちに。県外だし他の会社もあたってみます。
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| No.43 |
ちなみに1月の繁忙期で６００００円でしたよ〜
アリさんはどのくらいなのでしょうか？？ |
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| No.44 |
>>32さんエアコン３台で６５０００円！！エアコンだけで３万かかりますよね。我が家はエアコン３台２トン２台で午前朝１で１５万でした、荷物の量は２トン２台ですか？我が家はどんなにがんばってもこれ以上は下がらなかったです。朝一番だから高かったのでしょうかね。
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| No.45 |
33です。
エアコン着脱込みで65000円ですか？？ それはとってもお安いですね。 失敗したぁ。 やっぱりサカイにすればよかった。 サカイは高いと聞いていたので・・・ ア○さん、営業上手なのかな？？ |
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| No.46 |
１月末、平日午後便です。
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| No.47 |
32です。大きい荷物としては、冷蔵庫、本棚、学習机、洗濯機、ソファー、タンスくらいです。
＞44さん、すみません、何トントラックなのか、忘れてしまいました。1台です。 |
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| No.48 |
1台のトラックに随分つめるんですね。
2人家族ですが、2トンロングトラック2台といわれてしまいました。 荷物が多いらしいです。 65000円の単純に計算して倍だとア○さんの方が全然安いです。 ちょっと納得かな？？ |
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| No.49 |
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| No.50 |
我が家は引越しはサカイさんにお願いしました
色々書き込みありますが、幹事会社さんが一番信頼できると決断しました 他社さんで実際は少ない人数で並んでる方に迷惑掛けた上、追加料金を取られては困りますし・・・ 何か起こってもすぐに対応できる体制と聞いてますし、幹事会社だけに引越しでよく聞く悪質な対応はできないのではないでしょうか 幹事のサカイさんも600世帯も入るマンションなので大変だと思います 混雑時には徹夜覚悟での立会いになるとも言ってましたし・・・・ ともかく無事に乗り切ってほしいですね 我が家では応援しています |
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| No.51 |
引越しの話題盛り上がってますね。
我が家は今住んでる所からガーデンティアラ見えるし、歩いて行ける距離ですが サカイはちょっと幹事会社ということで足元見てたのか、最初に出してきた見積もりは１０万越えですよ。ちなみに２人暮らしで２ｔショートでいける荷物です。エアコン１台 で、あまりのふざけっぷりに頭にきて最終的には６万円台の金額出してきましたが話しになりません。 で、アリさんに頼みましたが、一発で５万の見積もり出してきましたよ。ここをみるとアリさんを 候補に上げている人も結構いるみたいですから予想はしてましたが、住所と引越し希望日を言ったら ガーデンティアラですね。ってすぐにわかってたし、当日は結構予約あるだろうし、幹事会社じゃ なくても人手の心配はなさそうです。 |
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| No.52 |
うーん…早まったかなぁ？アリさん安いですね。
我が家はサカイでみなさん宅より一番高い１７万です。幹事会社なので多少高くても最初から決めちゃってました。多少ではなさそうですね…（涙） これで当日スムーズにいかなかったら黙っていないかも… |
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| No.53 |
うちは、見積もりを依頼しようとアリさんに電話をしたのですが、住所を伝えるとしばし無言に・・対応できるか判断できる者が電話中だとかですぐ折り返し連絡しますとのことだったのにそれっきりでした。見積もりの希望日も伝えてあったのに、結局一切連絡無しでした。できなくても連絡すべきなのでは、と対応の悪さにびっくりしました。うちは4人家族で大きな荷物も多く、距離もあるので皆さんのようには安くなりませんが、幹事会社に決めました。作業員も4名とのことで、当日スムーズに進むことを願ってます。
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| No.54 | ||
| No.55 | ||
| No.56 |
サカイに見積もりに来てもらいましたが、まあ話が長い長い！
その話の内容だってティアラに関することならまだしも、なぜ世の中引越し業者がこれだけ増えたか とか私にとってはどうでもいいことを延々でした。 ３歳の娘は話の間、みかん５個を食べ尽くし遊びに行きたいと行って暴れ、 その様子を見ても話を続ける。 「こんな状態なのでとりあえず金額を出してください」と催促しても 「その前にまず私の話を聞いて下さい！」と言われ、結局滞在時間３時間！！どっと疲れました。 で出された金額が１４万円、他社はその約半額。当然他社に決定です。 |
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| No.57 |
>56さん
うち、明日サカイがくるんだけど、そんな人きたらやだな。 |
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| No.58 |
うちはサカイにきめました。営業の方とは３０分弱くらいで話は終わりました。
３時間は長すぎですねー。 部屋の荷物を一通り確認して、値段もすぐに出してくれました。 きっと営業マンの性格と担当区域次第なのかも知れないですね。 |
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| No.59 |
引越しの話の中、割り込んでしまいます＿Ｏ＿
中原の富士通でしょうか・・・ ビル窓の照明でサンタさん描かれていました(^^) クリスマスですね。西側からは毎年ベランダから見られるかも知れませんね。 |
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| No.60 |
みなさん、残金の入金案内ってきましたか？
たしか12月中旬って書いてありましたが。 額が大きいので、はやく振込みの金融機関とか 振り込んでおきたいので知りたいのですが。 |
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| No.61 |
＞６０さん
うちは今日「残代金及び諸費用等のご請求についてのご案内」が来ました。 振込みの金融機関はみずほ銀行鶴見支店でした。 １月１２日までに振込みです。 なんだか請求金額がわかりにくかったので後日問い合わせして確認をするつもりでいます。 |
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| No.62 |
我が家は、サカイに決めようと思います。
ア○さんのほうが、価格的に安い見積もり頂きましたが、営業さんの対応が・・・イマイチです。 ちなみに、2ｔロング2台・エアコン脱着2台・作業員？名・土日午前フリー便で総額15万です。 |
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| No.63 |
提携銀行の方は、こんなに早く振り込むんですね。
うちは提携銀行ではないので、鍵の引渡し日です。 |
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| No.64 |
うちは提携銀行ではないですが、売買契約書上、自己資金部分の振込みは1/12になってます。本来同時履行が原則なのに随分売主側に都合の良い内容だとは思ったものの、戸数が多いのでやむなしと思い妥協していたのですが・・・63さんは、引渡し日は土曜日なので前日までに振込むということですか?
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| No.65 |
63です。
64さん、微妙に間違いでした。 例によって引渡し日が「土曜日だから」という理由で、 月曜日の29日かその次の日の30日ぐらいに振込みです。 お役所手続きの進み具合で一日程度差がでます。 これって、融資分の振込みの話だから ひょっとすると頭金の分は、みなさんと同じく「先に払え」といわれるかも。。。 |
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| No.66 |
63です。
よく考えたら、1/12かどうかは通知が来ないとわかりませんが、 鍵の引渡し日より前に、払わされますね。 つなぎ融資＋頭金で、ナイスに全額渡っているから鍵をもらえるのだら、 きっと私にも、早い段階で振り込むよう通知が来ると思います。 |
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| No.67 |
引越し会社、アートの人いますか？
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| No.68 |
我が家はアートにしました。
他社とおんなじ金額で、エアコンクリーニングをつけてくれました。 どらえもんの冷蔵庫があたるといいな♪ |
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| No.69 |
提携銀行ローンの方：
ローン保険料 + ローン手数料 + ローン取扱い手数料 + 印紙代 でしたか？ ローン取扱い手数料なんてありましたか？ 53,000って何だろう？ |
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| No.70 |
提携銀行の場合、つなぎが発生しませんが、そのために手数料を取ると
聞いたことがあります。 それではないでしょうか？ つなぎのほうが安い気がしますね。 |
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| No.71 |
こんばんは、tesimaruです。
今までご愛顧いただきましたブログですが、マンションも完成しましたし、 お伝えする事もなくなってきましたので今年いっぱいで閉じる事にしました。 年始早々にはページを削除させていただきます。 では皆さんとの入居を楽しみにしています。 今までありがとうございました。 また今後ともどうぞよろしくです。 追伸 わが家にはまだ手数料の資料届きません。明日来るかな。。。 |
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| No.72 |
>>tesimaruさん
今まで本当ありがとうございました。 遠方だったわがやは本当助かりました。 これからは同じ住民同士楽しくやっていけたらと思います。 とりあえずは月並みではございますがご苦労様でした。 >>69さん 良く見たら契約前にナイスから渡された概算計算書に融資外手数料として 取扱手数料53000円がありました。はじめから書いてあったんですね。 既に忘れてきている自分が怖いです。。。 |
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| No.73 |
本日再内覧会へ行ってきました。
キッチンの換気扇のフードがホコリを被っていたり、窓やサッシが ホコリで汚れていたりするのが凄く気になって、クリーニングはもうしないのか 聞いたのですが、長谷工的にはクリーニングはもうしたから。。。っていうんです。 買う方の立場としては、ピカピカの新居に入居できると思っているのですが、これが 分譲マンションの普通なんでしょうか？ 今日の再内覧会でも綺麗にしてくれと言ったんですけど、あてにならないと思ってます。。。 みなさんの部屋は綺麗でしたか？ |
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| No.74 |
69です。
“契約前の計算書”って、だいぶ前ですね。 ずっと紙に書いて喚起すれば良いのに、登記手続きには出てこなかった。 急に請求された感じですね。 残念です。 |
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| No.75 |
松本引越しセンターを利用した方はいらっしゃいますか？
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| No.76 |
73さん。うちも本日再内覧会でした。前回よりはきれいになっていましたが・・・約50箇所の指摘のうち10箇所ほど治っていませんでした。さらに新しい指摘が10箇所。。今日でさっぱりと思っていたのですが、疲れました。あいかわらず、汚れと作業の雑な点が目立ちました。再々内覧会の前に残代金の一部を支払うのもよくよく考えると納得がいかないような気がします。皆さんはどうですか。。
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| No.77 |
私は先日内覧会でしたが、４０箇所ほどあったのですが指摘箇所はすべて完璧に直っておりました。
前回気がつかなかった箇所が数箇所あったため再内覧となったのですが、とても良く対応してくれると正直関心していたのですが、大規模なだけあり、担当者や業者によって結構開きがあるのかもしれませんね。 |
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| No.78 |
tesimaruさん、とーっても残念ですが、今までお疲れ様でした、そして、ありがとうございました。
あなたの存在がみんなの気持ちをとりまとめていたような気がします。本当にありがとうございました。 そして、これからもどうぞよろしくお願い致します。 良いお年を！！ |
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| No.79 |
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| No.80 |
＞67さん
我が家もドラエモンです！時間、金額が納得いくものだったので、 即決しました。パッキンが届き、いよいよ梱包しなければ〜って感じです。 テーブル等リサイクル業者に頼むつもりなのですが、あまり早くに持っていかれても ダンボールで食事しなくてはいけなくなったりと段取りを考えるのも一苦労です。 これから本当に忙しくなりますね。 |
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| No.81 |
引越しで、みなさん、2トンロング×２台でおいくらくらいなのでしょうか？２月平日なのですが・・・。
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| No.82 |
我が家は２トンロング×２台＋エアコン３台で１５万です、エアコン１台が約１万です、２月平日朝一番です。業者はサカイです。参考になりましたか？
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| No.83 |
不要な物を処分しているのですが、粗大ゴミが沢山出てクリアの衣装ケースですら２００円です、
なんだかんだで１万近く出ていく感じです。まだまだ出そうです。皆さんはどうなさっていますか？ 不法投棄以外で良い方法はないですか？マンションの収納スペースが少ないので使わない物は捨てなければと思っています。 |
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| No.84 |
＞83さん
粗大ごみ代、本当に馬鹿にならないですよね。リサイクルに出せないような物であれば、 やはり市の粗大ごみに出すのが1番安いのでしょうか？ 最近、不用品回収業者もかなりあるようですが料金はどれぐらいかかるのでしょう？ 私の所は月に2回市の粗大ごみ収集日がありますがまだまだこれから処分する物が山ほどで・・・ |
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| No.85 | ||
| No.86 |
本日残金清算のお知らせがきました。
契約前に渡されていた概算計算書の端数を切り上げた金額と ほぼ同じでしたので年明けには振込みですね。 預金残高が・・・悲 いよいよ引渡し準備もほぼ完了。いよいよ始まる新生活楽しみですね。 ところで、気になる事があるんですがどなたかご存知でしたら お教えいただきたいのですが 不動産取得税ってどのくらいでいつ頃通知が来るんでしょうね。 不動産取得後６０日以内に申告すればかなり控除されるなんて話や 評価額の４％なんて話やらでさっぱりです。 駅前のタワーだと５０万なんて話もあるし・・・。 ティアラの場合は評価額が駅前と比べてう〜んと安いので 心配は要らないとは思うんですがデベに聞いたら 評価額がわからないのでなんともだけど十数万かな。 とあいまいなんですよね〜。どなたかご教授いただけますでしょうか。 |
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| No.87 |
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| No.88 |
ガーデンティアラ武蔵小杉の皆さん、教えて下さい。
私はナイスの他の物件を購入したものです。引越し代はどの位ですか？ ①すべてお任せ ②荷解きのみ自分で。 距離にもよると思いますが、お願いします。 |
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| No.89 |
>88さん
うちは、今まで4社で見積もりしました。 条件は、 ・2t車２台 ・川崎市内 ・コースは②の荷解きは自分で、（パックは業者まかせ） ANZEN：12万 アート：15万 ヤマト：17万 サカイ：19万 で、結局アートにしました。 頑張りすぎ価格は、アルバイトの質の低下が怖いと思ってANZENは避けましたが、 ANZENはシェア拡大を狙って頑張っているだけだという話をききましたので、 必ずしも、私のように避ける必要はないと思います。 ただし、マミーのように倒産した業者もいるので注意が必要です。 |
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| No.90 |
＞８６さん
ご自分が住むのであれば、不動産取得税はほとんど掛からないと思います。 概ね軽減措置の範囲ではないかと・・・営業さんに確認した方がいいですね。 固定資産税は、８７さんの仰る通り十数万だと思いますよ。 土地の評価額は、川崎市のＨＰが参考になるかも知れません。 |
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| No.91 |
>88さん
ありがとうございます。 |
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| No.93 |
みなさん。火災保険はいかがされました？
登記会のとき、東京海上の対応が悪かったので入りませんでした。 で、自分で調べて入ろうとしておりますが、評価額の算出方法が １、上塗り基準の場合の評価額 ２、壁真基準の場合の評価額 のどちらなのか？ご存知の方教えて頂ければ助かります。 ＜ご参考＞消費税逆算方法 購入金額の中で土地代には消費税はかかりません。 つまり消費税は建物にのみかかっていますので以下の式より算出できます。 消費税÷０．０５＝建物の金額（共用部分含む）（以下Ａ） Ａ×０．４＝上塗り基準の場合の評価額 Ａ×０．６＝壁真基準の場合の評価額 ※東京海上から頂いた保険額は、上記基準で計算すると２０％程度高いです。 |
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| No.94 |
ふと疑問？？
ピザの出前など頼んだら 配達する人はどこのエントランスに行って部屋番号を呼び出せばイイ？ エレベーターは何処？ なんて・・・思いました。 大丈夫なのかなぁ？ |
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| No.95 |
＞93さん
私は、提携以外の火災にしました。壁真基準で加入しましたよ。 ただ、書類関係がそろいにくく、ナイスさんに２回書類を送ってもらいそれでも書類不備と指摘されたので、三度ナイスさんに問い合わせたところ、女性の方が保険代理店の方と直接交渉してくれました。（そこまでしてくれるとは…ありがとうございました）結果書類は、後日で良くなりました。提携は、金額は割高ですが、手続きのわずらわしさはないんでしょうね。 |
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| No.96 |
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| No.97 |
>>93さん
うちも火災保険、いろいろ悩みました。 私が住宅ローンを組む銀行では保険金額は特に関係ないようなので、私は東京海上の保険金額より少なくしようと考えています。いくつか調べた中ではAIUが自由度が高く不要なものを省くことができたので、そこにしようと思っています。 値段もおさえられた分で地震や家財の保証もつけられ、保険料もカードで払えるようなので少しですがポイントもたまります。 ただ、個人賠償については東京海上と比べて高いという印象でした。 |
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| No.98 |
>94さん、96さん
私も気になりました。 内覧会で廊下を歩いていて感じたのですが、廊下から部屋番号がわかりにくく、一度来たことのある人でも迷ってしまいそうですよね。 特に我が家は玄関の扉がポーチの奥の方にあり（オプションのついていないモデルルームと同じ形）、廊下から部屋番号が確認しづらいのです。 門扉に部屋番号がわかる表札のようなものをつけようかと思っているのですが、みなさんどうされますか？ |
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| No.99 |
>95さん、97さん
壁真基準ですね。わかりました。 一応、明日ナイスに電話して確認を取ろうと思います。 あと気になる部分が、個人賠償責任保険ですね。 管理規約を確認いたしましたが、Ｐ５第24条損害保険の項目に 「共有部分等の火災保険／施設賠償責任保険／個人賠償責任保険」に締結する。 との記載があり、ＦＰの話では管理組合側で 個人賠償責任保険の特約に入っているのであれば、 個別契約する必要がないようです。 私もＡＩＵに加入しようとしており、35年一括払い火災建物＋家財7万で考えております。 |
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| No.100 |
>>94さん
部屋番号・・・正直わかりにくいですね。 入居後管理組合で話し合いして各エントランスに誘導案内版設置ですかね〜？ （デパートみたいなイメージの・・・） エレベータにも番号つけて、どのエレベータにのれば何号室にいけるかとかも必要そう。 こういうのって今みんなでデベに言えば最初から設置考えてくれないんですかね？ それと部屋番号と言えばメータボックス内も間違えやすいつくりでした。 うちのばあい、隣の方といっしょに２住戸分が入っており、番号が 記載はされていたのですが非常にわかりにくく、何らかの対策をしないと メータ確認の方が間違えてしまいそうです。 毎月のお金にかかわることなのだしトラブルになりたくないので 間違えないように入居したら最初に全部のメータに 号室番号のシールを貼ろうかと思っています。 （もちろんお隣さんと相談してからですが・・・） |
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| No.101 |
１００です
イメージはデパートじゃなくてホテルでした。すいません・・・笑 |
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| No.102 |
カーテンの話で今頃？という質問で申し訳ないのですが、和室の窓もカーテンレールを使用してと
考えていたんですが窓枠からにしようと思い直しました。ところが窓枠からの寸法は 測っていませんでした。ですので、カーテンレールからの長さではなく窓枠からの長さを ご存知の方教えていただければ助かります。再々内覧はまだまだ先なものですから。 横幅は間取りによって違うでしょうが、縦幅は統一ですよね。 |
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| No.103 |
引越しの件ですが、サカイはやめました。
川崎サイトシティの引越幹事を引き受けている関係で、 車両の確保がむずかしいみたいです。 ヒドイ話です。 |
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| No.104 |
かかえているアルバイトの数などによっても、上限があるはずですね。
疲れ果てたアルバイトをこき使って、 （保証が付いているとはいえ）、いろいろ壊されたり、キズつけられたら面倒ですからね。 なるほど、正直な会社ですね。 ところで、103さん、契約後に言われたのですか？ だとしたら、ひどいですねー。 |
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| No.105 |
あけましておめでとうございます。
いよいよ年が明けて入居が近くなってきましたね。 本当に待ち遠しいです。 今年の初詣は何かいつもと違う新鮮な気持ちでお参りしてきました。 今年もよろしくお願いいたします。 もうすぐ顔を見てのご挨拶ができますね。 １０２さんへ 和室の窓枠の内寸は１８３．５cmでした。 ただ、我が家は１階で天井高が２５４cmで上の階より高いので、窓が同じ寸法かどうかわかりませんが、参考になるでしょうか？ ちなみに我が家の和室はカーテンボックスからのブラインドにする予定です。 |
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| No.106 |
新年、明けましておめでとうございます。
＞１０５さん １８０cm以上あるんですね。１８０cmで大丈夫かなと思っていたんですが・・・ 我が家は１階ではないのでやはり再々内覧会で確認しようと思います。 ご親切に有難うございました。 小さい子供がいるので、旦那がいる元旦、今日と引越しの準備をしましたが、 新年早々大量の不用品でびっくりです。結構ゴミってでるものですね！ |
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| No.107 |
去年のうちに、頭金全額振込みました。
クリスマスが過ぎてから、貯金をかき集めまて、 一気にドーンと．．． 頭金ウン千万を払ったという気持ちからか、精神的にも疲れ果てました。 |
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| No.108 |
これからエアコンを買いに行くのですが、
エアコン用のコンセントが100V/200Vのどちらが設置されていたか 確実に分かる方いらっしゃいますか？ 内覧会の時に撮りまくった写真を見返しても、肝心な箇所が写っていませんでしたorz |
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| No.110 |
200Vコンセントはなかった気がしますけどね。
あれって、引渡し後に電気と東京電力に頼まないといけないのでは？ ・東京電力 → 契約の変更？ ・電気屋 → コンセントの変更？ かな？ 違っていたらごめんなさい。 |
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| No.111 |
100V→200Vへの変更は簡単なアダプターとかでは無理で
電気屋に簡単な工事はして貰わないとダメです。が 電力会社への登録等は必要なかったような？ |
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| No.112 |
リビングはこんな感じ（左がカタカナのトの左右逆、右が縦棒のアース付。別途アース端子も有）
-| | ○ 最初は100V設定のよう。200Vにする場合は分電版の所を工事する必要有り（ナイスのチラシに有） 何れにしろ各戸までは３線なので100Vでも200Vでも可能。 エアコン付けに来てくれる人が対応してくれます（有料か無料かは不明。普通は有料か？） コンセントもそのとき買った製品に合ったものに交換してくれます。 （これも有料か無料かは不明。普通は無料か？） リビングだけでも最初から200V配線にしておいてくれれば親切かとも思いますがね．．． １０畳ほどなら100V品でも能力ある製品あるんですかね。 電力会社へは連絡不要です。 電気工事士の免許があればこの作業は自分でできます。 |
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| No.113 |
リビングに２００Ｖエアコンを検討中です。
３線１００Ｖを２００Ｖに変更する場合、コンセントプラグ変更を含め ヨドバシでは¥４０００程度掛かるとのことでした。 |
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| No.114 |
今日、ティアラの前を通ったら、A棟の下の方の何件かにかーテンがついているのが見えました。
なんでぇ！？まさか入居はしていないと思うけど、引渡し前にカーテン付けたりってありですか？ |
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| No.115 |
オプション頼めばありでしょう。
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| No.116 |
そっか…オプションですか…
オプションのカーテン値段が高くて、うちは眼中になかったので、すっかり忘れてました。 １１５さん、ありがとうございます。納得しました。 |
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| No.117 |
電話・ネットをまるごとKDDIに乗り換えた人っていますか？
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| No.118 |
はい！ひかりＯＮＥです。お試しでテレビも付けちゃいました。
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| No.119 |
好みですが、Ｂフレッツのほうがよさそうな気がする。
１Ｇｂｐｓをシェアするんだし。ＫＤＤＩのほうがやすいんでしたっけ？ |
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| No.120 |
引越し見積もりをやっとしてもらいました。
ア●トですが、23万でした。ちょっと高いけど、決めてしまいました。 |
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| No.121 |
>119さん
KDDIはプロバイダ込み、 NTTはプロバイダは別 ですから料金的には、KDDIが有利だと思っています。 ひかりoneだと、4520円で、電話込みですよね。 NTTはプロバイダ選択によってトータル費用がわかりにくいです。 技術的（実効転送rate）的には、優劣はないですよね？ |
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| No.122 |
121です。
訂正です。 誤）NTTはプロバイダ選択によってトータル費用がわかりにくいです。 正）NTTはプロバイダ選択によってトータル費用が変るので、料金がわかりにくいです。 |
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| No.123 |
以前、保険の話で記載いたしましたが、
個人賠償責任特約は、管理組合側で入るので個人で 入る必要がないそうです。 払った方、見直しを求めた方がよいかも。 登記会で居た東京海上は、駄目ですね。入らなくて良かった。 |
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| No.124 |
>123さん
でも、例えば自転車接触事故で傷害を与えた場合の保険はさすがに組合からでないのではないのではないですか？それを気にするのであれば、自賠責特約は個人で入っていたほうがいいかも。 |
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| No.125 |
プロバイダーについて
ひかりoneは確か１年間限定の金額で２年目から６千円以上に上がると思いましたよ。 結果的にNTTの方がお得だと思い、私はNTTにしました。 |
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| No.126 |
125です。
１年間限定はホームタイプだけのようです。 ティアラはマンションタイプのため、金額は変わりませんね。 失礼いたしました。 |
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| No.127 |
＞１２３さん
どこからで、どの位の荷物ですか？ |
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| No.128 |
入居説明会ってあるんですよね？
もう、入居まで１ヶ月切ったのに、また急に平日指定されたら困るなー。 |
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| No.129 |
入居説明会などないですよ。次は鍵の引渡しのみ。
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| No.130 |
入居を期に大型テレビ購入しようと思ってるんですが、地デジは普通に壁のアンテナ線に接続
すれば見れるんですよね？ ＢＳやＣＳが見たい場合は強制的にイッツコムに加入するしかないんですか？ |
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| No.131 |
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| No.132 |
WOWWOWアナログと契約していますが
引越し後は、CATVだとWOWWOWデジタルしか契約できなそうです。 TVがアナログなので、デジタル契約はNGです。 このまま、WOWWOWアナログを見続ける方法はあるでしょうか。 |
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| No.133 |
>132さん
過去レスにもありますが、 規約でベランダの手すりにアンテナもつけられないので、基本的には無理じゃないでしょうか？ 同じことを希望する人がたくさんいれば「みんなでお願い」作戦によって、 解決しないことはないですが、道は険しいでしょうね。 アナログ放送の先も短いですし、思い切ってアナログTVを捨てた方がよくないでしょうか？ 私もティアラへの引越しと同時にアナログTVを捨てる予定です。 |
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| No.134 |
玄関ポーチってスペースあるのに物を置いたらダメなんですか？？
小さな物置みたいなやつとか。 |
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| No.135 |
家具や大型電化製品を新調される方にお聞きしたいのですが、新居への配送日はどうされましたか？
引渡し直後は当然無理としても2月始め引越しが集中していても配送は可能なんでしょうか？ |
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| No.136 |
123さん、この情報のソースはどこですか？
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| No.137 |
他スレを見ていて、おもしろいものを見つけました。 入居後に「給湯器のメンテナンス」といってセールスしにくる怪しい業者です。 「湊設備」です。 登記手続き会でも、こういう業者に気を付けてくださいといわれましたね。 下記レスを見るとインターホン越しの説明も非常に姑息です。みなさん注意しましょう。 調布から新城に渡って来ていますので、ティアラにも確実に来るでしょう。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42950/res/31-45 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9087/res/953-957 |
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| No.138 |
>>312さん
アナログWOWWOW観れると思います。 ケーブルTVは地上アナログ、デジタルと変換された衛星が、そして屋上に設置されているパラボラの信号が各戸に入ってきます。 通常のパラボラアンテナはアナログとデジタルが兼用ですので、問題なくご覧いただけると思います。 |
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| No.139 |
>>134
玄関ポーチは共用部ですから普通にダメでしょうね ただあれだけスペース取ってる物件ですからどこの家も傘立てや小さな観葉植物ぐらい置きそうですね。その程度の物を管理規約を盾に注意して回るのもなんですけど・・・ さすがに小型とはいえ箱物の物置系はまずいかと・・・ ただ一戸でも設置してるのを見かけるとあっという間に広まりそうですが |
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| No.140 |
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| No.141 |
140さん>
だめですよ。 管理規約の問題ではありません。 |
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| No.142 |
>>140
１３９ですが私も物置の設置に賛成してる訳ではありませんよ。 最後の１行に書いたのは、ここを見てる人みたいに確認する人はいいですがなんせ６００戸も ありますし、規約のことも何も考えず勝手に設置する人もいるんではないかと、そういう層の人 が人の家のポーチに設置されてるのを見かけると我が家もと、連鎖していくんではないかとね危惧 した訳です。 |
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| No.143 |
>138さん
ティアラには屋上のパラボラなんてないでしょ？ 重要事項説明書にも書かれていますが、TVは「有線配信」です。 イッツコムのケーブルを敷設しており、配信するのはイッツコムです。 地上デジタルや、地上アナログは配信しますが、 WOWOWなんて他社のサービスは配信しないのでは？ |
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| No.144 |
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| No.145 |
我が家のポーチはかなり広いタイプですが、置きたいのを我慢する考えです。
集団生活とはなかなか大変ですが、この規約を変えようというのは問題外です。 様々な意味でのマンションのグレードを我々600世帯で高めていきましょう。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
>>135さん
私は引越日に食器棚・ダイニングテーブル・エアコン２台を配送してもらう予定です。以前使用していた上記の物は引越しを楽にするためにすべて処分してしまったのですぐに配送してもらいます。 |
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| No.148 |
入居予定の皆様あけましておめでとうございます。
今年初めての書き込みになります。 年末にブログは閉じさせていただきました。 いままでありがとうございました。 いよいよ引越の準備始めました。部屋中ダンボールだらけで ダンボールに囲まれて小さくなりながらパソコンやっています。笑 でもこうしてみると。後少しで引越なんだな〜。と実感しますね。 後もう少し。これから始める皆様との楽しいマンションライフを とても楽しみにしています。 >>140さん ポーチの物置・・・。 気持ち的にはよ〜くわかります。最初ＭＲ見た時に ここに物置置けますね。なんて私も営業さんに話した事 あったくらいですから。。。わが家もポーチは大きいタイプですんで。 ですが営業さんから説明受けたんですがマンションってポーチや廊下も ベランダと同じように非難経路の一つなんですよね。 万が一地震が来た際にいくら耐震対策をしていても物置が倒れないという 保障はないそうなんです。（躯体に打ち込めば別ですが不可能な話ですしね。） そうなった際には、玄関が開かなかったり、救助隊が駆けつけても 物置がどかせなくて（荷物入っていると100キロ超）救助が遅れたり 火災の際の消化活動の妨げになったりとか考えるとぞっとしますものね。 営業さんからもポーチが物置禁止の理由そのように説明受けました。 大切な家族の為にも物置は我慢しなくてはいけないのかもしれません。 残念ではありますけどね。そのためのルールでもあるんでしょうし とはいえ、そういってもおそらく何世帯かは置いてしまうのが 現実なんでしょうけど、万が一の際に大切な家族を守るための 自己防衛というふうに考えるようにして私は管理規約を読み解きました。 |
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| No.149 |
>>135さん
わがやは29日にエアコン・食器棚・ベッド新規購入品を搬入予定です。 サカイに聞いたら購入店に一斉入居の最中なので搬入の際にお待ちいただく事が 承諾できるなら構わないですよ。と確認しています。 600世帯の一斉入居の最中ですと購入店に話したら、ではそれなりに待ちますね。 とすぐに理解され承諾いただけましたので心配要らないと思いますが。。。 逆に理解できない購入店だと経験が無いので心配になっちゃいますよね。 そういう店も現にありましたが即購入候補から外してしまいました。 |
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| No.150 | ||
| No.151 |
ご購入された皆さん、入居間近でウキウキ気分でしょうが、
引越し業者には、くれぐれも路上駐車はしないように伝えてくださいね。 西側も東側も決して広い道ではありませんし、当たり前ですが既に人が生活しています。 先住民とのファーストコンタクトでトラブルを起こしては、お先真っ暗ですよ。 |
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| No.152 |
ポーチの件が話題になっていますが、物置は論外として、傘立て等も置いちゃ駄目なんですよね。。。それって美観を損ねるのを防ぐっていう理由なんでしょうかね？
禁止されている理由に納得がいけば、１４０さんの様に規約を変更すればいいという意見の方はいなくなると思いますが・・・、規約にあるからとか、共用部だからとかって言うのは、あまり理由にならないような・・・。そもそもポーチは何の為にあるのでしょうかと疑問に思ってしまいます。 |
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| No.153 |
>>152さん
専有と共用部の違いを保険も含めて、考えると・・・ 出火した場合や荷物により避難できなかった場合に 誰の責任で、補償は誰がおこなうのでしょうか？ 集合住宅のルールであり、 区分所有法にも記載されているものとおもわれ、 ポーチは高級感とセキュリティ面等々、言わばオマケです。 優先使用があるだけですね。 |
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| No.154 |
ポーチには室外機は置いていいんですよね。
傘立てぐらいはいいんじゃないかなぁ？ で、この議論はこちらに出てます。 (私もゆっくり読んでみますが…） http://www.e-mansion.co.jp/hokanko/manque_0868.html |
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| No.155 |
すごいですね。ポーチ議論。
途中まで読んだけど、疲れたあげく挫折。 結局みんなエゴ丸出しだから、ルールを守る他ないと思いました。 |
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| No.156 |
結局入居後に組合で自分たちで決める事になるんだから。。
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| No.157 |
153の書き込みは、なんとなく〜
理解できる気もします。。 が…やはりルールですし。。。 |
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| No.158 |
>>154さん
ポーチに室外機を置く事がもともと設定されているなら問題ないかと・・・ それ以外ですと図面で指定されたところ以外に置くとエアコンが止まって しまう条件もあるそうです。 我が家の場合、廊下設置エアコンがマルチタイプ指定で高くつくので 奥が深い大きなポーチの奥に1台を分散し置こうと思いＭＲでたまたま ティアラを設計した建築士に相談ができたので聞いたのですが、 我が家のタイプの場合ポーチ内に熱がこもりエアコンが正常動作しなくなるので、 やめたほうがいいです。 といわれました。 で結局その際に室外機の小さいものを紹介いただきマルチではなく ２台横に並べる事にして廊下設置で課題をクリアしました。これにかんしては必ずマルチ ではなくても指定された箇所に入るなら問題ないそうです。 なのでここで話題になっている以前の問題が出る可能性がありますので確認されたほうが いいです |
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| No.159 |
ポーチに傘立てくらいいいんじゃない。
すぐどかせるし。要は非常時に簡単に運ぶ事が可能かどうかという 問題と、美観なんでしょうね。その美観が個人の感覚なので 議論は尽きないんでしょうな。。。 |
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| No.160 |
≫151さん
了解しました。伝えておきます。 |
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| No.161 |
傘立てくらい、あれくらい、これくらい…
このようになるから、ルールがあるのです。 だめなものはだめ。 このレベルの議論はキツイ。 住民の質の低さ。 情けない。 |
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| No.162 |
ベビーカーやカート、生協のボックスに始まり、いろんなモノが
玄関先に置かれだすと、一気に雑然な景観になって来ます。 不思議と、お隣が置いてるならうちも大丈夫、そんな雰囲気が 漂いだすから危険。 実際、同じマンションでも階によっては整然としていたりその逆 だったり。人間の心理って面白いです。 当然仕方のないものもありますが、規約に則って判断するのが 原則でしょう。 戸数が多いと規約を変えるための賛成票がまとまるまるのは 余程のことです。違反者が増えすぎてなし崩しになれば別で すが、それは避けたいものですよね。 |
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| No.163 |
>>162さん
当然仕方のないものというのは、いかなるものでしょうか？ |
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| No.164 |
143です。
カメレスですが、 >>144さん ご指摘どおり、パラボラアンテナあるんでね。 重要事項説明書を読み返したら、P23の23項に、パラボラアンテナの存在がはっきりと書いてありますね。 ついでに、前スレの http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9395/res/567-576 でちょっと話があったECOジョーズについても、 同じく重要事項説明書のP11の"マル44"に書いてありますね。 重要事項説明書は何回か読み返したほうがいいですね。 （１回ぐらい読んでも、そのときに気にしていないことは頭に残ってない。） |
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| No.165 |
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| No.166 |
みなさん、引越し直後の粗大ゴミ
できれば、引越し前の住所で捨ててこれればよいですよねー。 私は今住んでいる賃貸の不動産屋に契約解除を伝えてときに 「退去日より前の粗大ゴミの日に捨てろ。退去日に粗大ゴミを置いていくな。 手続きをしててもダメ」 と意地悪を言われてしまいました。 これを言われたときは、１月の粗大ゴミ収集が締め切られていたので、 泣く泣くティアラに引越ししてから捨てることになるものがあります。 と言っても、年末までに、相当な数の粗大ゴミを捨ててしまったので、２・３個ですけど。 ちなみに、もうティアラの住所で粗大ゴミ手続きできるようですので、 こちらで手続きをどうそ。初回は2/13火曜日です。 http://www.city.kawasaki.jp/e-guide/ 600世帯もあるので、初回の2/13は大量に粗大ゴミがあるのは仕方ないとして、 不法投棄はあってほしくないですねぇ。 川崎市は有料ですが、ちゃんと手続きしましょう。 |
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| No.167 |
ポーチの件に限ったことではないですが、規約で禁止されていることについては当然ルールを守るべきです。しかし組合でのしかるべき手続きを経て規約の変更を議案にあげるのは誰も咎めるべきではありません。その前段階として、傘たてはだめ？といった発言・議論も自由に行われるべきです。
結果否決されたなら今までどおりルールを遵守していくべきですが、現状の規約で禁止されているから→規約を変えようという発言も許さない→発言者を非難→思考停止、というふうに組合が規約が絶対というスタンスになってしまうとより良い住環境の実現は厳しいでしょう。６００世帯あれば様々な考えがあって当たり前だし、その中には大半の方がうなずける提案もあるかもしれません。要は組合の自治機能がしっかり確立されていればいいだけの話ですから。ルール違反者を非難すればよいのであって、ルール改定の議論している人を非難するのはまるで某・・・。 １６１さんへ あなたの発言が一番質が低いと思いますよ。 |
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| No.168 |
行き着く先は161の発言のようなところなんだよ所詮。
案外的を得ているよ。 |
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| No.169 |
162です。
玄関前に仕方なく置くものとして、あくまでも私個人の認識ですが、 帰宅後の濡れた傘、留守中に届けられた生協の箱（私は帰宅後 中身を出した後片付けて翌週朝玄関脇に出しておきます）、あとは 子連れで訪ねてきた方のベビーカーなどです。 いづれも一時的に置かざるを得ないモノです。 2年目あたりで必然の規定の見直し問題が幾つも登場するでしょう。 必要と思われる見直しはすべきですが、モラルを重んじれば、きちんと 改定提案し、決議までは規定遵守と思います。 戸数が多いとそれなりにコントロールが難しいでしょうが、頑張って １６１さんの仰るような見方をされないマンションにしてくださいね。 |
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| No.170 |
セキュリティ面からお伺いしたいのですが、
生協さんはどうやってオートロックを解除して中に入るのですか？ 留守をしているなら誰が解除するのでしょう。 |
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| No.171 |
うちの場合
生協は決まった配達員は登録済みで 管理人さんの確認のもとで開錠されます。 ちなみに、新聞配達員等は入れません。 |
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| No.172 |
>171さん
>ちなみに、新聞配達員等は入れません。 これは171さんの現在お住まいのマンションの話ですね。 ティアラの場合、どうなっていましたっけ？ それこそを規約変えたいなー。 あの１Fまで降りて、エントランスまで新聞取りにいくのやだなー。 ティアラを選ぶ前に他のマンションのMRで同様のこと聞いたら そこでは「新聞配達員は入れます」ということでした。 ティアラのMRでナイスの人に聞いたときは、 「それは入居してから、（住民のみなさんで）決めていただきます」 みたいなことを言っていたと思います。 |
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| No.173 |
内覧会の際、業者に玄関まで配達してくれるか聞いたところ、「集合ポストまで」と言われました。
もちろん、管理組合が許可すれば玄関まで行ける、とも言われましたが。 |
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| No.174 |
新聞に関しては、管理組合での許可がおりれば玄関まできてくれるでしょうし、
AM/PMもサービスで行うかもしれないといっていましたよ。 それから、テラスなどの共用部分ですが、移動可能なものなら 置いてもいいといっていました。（確認しました） 玄関ポーチは指定して聞かなかったにですが、共用部分に関しては・・・という お答えでした。 ちなみに質問内容は「テラスにテーブルやいすをおくおうちもあるでしょうし、 鉢植えなどもだめなんですか？洗濯物用の用品以外だめですか？」 と聞きましたら、上記の回答でした。 あまり、かたぐるしく・・・・というような感じでしたが。 動かせれば可能です。・・・だそうです。 |
|
| No.175 |
ポーチにモノを置く、置かないで議論されていますが、
そもそも規約、規約と少し神経質になりすぎなのではないでしょうか？ 確かに誰もが通って目立つモノはもちろん避けた方がいいとは思いますが、 ささいなモノならそれはそれで臨機応変に個々で判断し、対応すべきだとおもいます。 そのような事で議論する事事態が私は小さいとおもいまがいかがでしょう？ ルール、ルールと縛られすぎなのでは？ |
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| No.176 |
新聞の配達は是非実現したいですね。
ですが新聞を取っていないお宅にとっては勧誘が怖いでしょうね。 勧誘を絶対しないという条件と約束が管理組合との間で誓約出来る業者のみ 配達可能になるんじゃないかな。とおもいました。 |
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| No.177 |
うちは新聞をとらないという事もありますが、新聞配達の方が玄関まで来るというのは
反対です。こういってはなんですが新聞配達の方がマンション内に入るのはちょっと防犯上恐い です。 |
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| No.178 |
近所のマンションのものです。
うちも一応100世帯以上の規模のマンションですが、組合の決議で 新聞配達は玄関まで入れるように決めました。 全ては組合での決定ですね。朝刊は下まで取りに行く気がしないので非常に良いですよ。 |
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| No.179 |
私も1階まで朝刊を取りに行くのは、大変だと感じています。特に寒い朝なんか・・・。
でも、新聞といっても、複数の会社があり、色々な方が配達すると思います。 大変失礼かもしれませんが、最近の犯罪を考えると非常に不安なので、 多少不便でも我慢したいです。 オートロックの意味がなくなりそうですから。 |
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| No.180 |
1Fエントランスに入った新聞を各部屋まで再配達するアルバイトを
入居者内で雇ったらどうでしょうか（笑） ご年配の方とか夜間仕事の方の良い副収入になったりするかもしれません。 |
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| No.181 |
１６１です。
緊張感を持たないと、本当にあっという間なんですよ。 ここに書き込みされてる方は大丈夫ですけど。 |
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| No.182 |
オートロックの意味なんてそんなに無いんじゃないの。
まあ無いよりは良い程度のもので。 その気になればいくらでも中に入れるからね。 それにここは敷地内には入れるしね。 |
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| No.183 |
先日、アナログWOWWOWについてお尋ねした者です。
皆様、色々な情報ありがとうございました。 ナイスに確認したところ、WOWWOWはアナログもデジタルも見れる！とのことでした。 皆様のアドバイス通りです。 先走って解約してしまったWOWWOWだけれど、アナログデコーダーもTVも無駄にならず 良かったです。再契約は簡単にできるそうなので・・・。 |
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| No.184 |
複数の新聞配達員といっても、
登録した人だけ通すんでしょ？ 生協とかといっしょじゃないの？ |
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| No.185 |
朝4時とか5時に受付通って入館?
24時間有人体制でしたっけ? |
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| No.186 |
183さん
WOWWOWの件、良かったぁ。今知りましたが、WOWWOWの綴りはWOWOWです。下らない指摘、すみません。 |
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| No.187 |
186さん、WOWOWの綴りでしたか！
視聴して20年近くになりますが、今知りました。ありがとうございました。 |
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| No.188 |
今日再々内覧行って来ましたが、あまりの出来の悪さにもういやになりました。結局はせこうさんは「もういいかげんにあきらめてくれよ」とでもいいたげな対応。表面面はいいですが、仕事の質はほんと低いですね。このままだと何回言ってもだめなものはだめ、とあきらめるしかないのでしょうか。なにかにつけてこれだけの大所帯ですからって言い訳ばかり。大所帯なら仕事が雑でもいいって思ってるんでしょうかね。高級物件ではないのはわかっていますが、残念です。って、直接言えない小心者なのでここに書いちゃいました（TT）
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| No.189 |
ナイスの担当呼びつけましょう。
うちも来週、再々内覧会ですが、 188さんと同様だったら 「何千万払っていると思っているんだ」と私は言うつもりです。 |
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| No.190 |
再々内覧会ですからね。もう何とかして欲しいところですね。
参考までにどういう内容ですか？？ |
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| No.191 |
本日再々内覧です。
我が家も納得いくまで要求するつもりです。 我が家にとっては、高級物件なので・・・。 |
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| No.192 |
188です。レスありがとうございます。我が家はバルコニーのさび跡、クロスジョイント不良、システムキッチンのずれた設置などです。クロスのジョイント不良、キズは多すぎて正直あきらめ気味ですが、みなさんはいかがですか？
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| No.193 |
皆さんフロアコーティングって施工されましたか。我が家はまだ悩んでいます。
長谷工の方に質問したところ、ＷＡＸが掛かっているので必要ないといわれましたが、実際のところ本当に必要ないのでしょうか。 |
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| No.194 |
WAXは数ヶ月に一回塗りなおす必要があるが、コーティングは一度施工すれば数年持つ。どちらを選ぶかはそれぞれ。
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| No.195 |
一番遅いくらいですかね・・・。今日やっとこさ、引越しの見積もりしました。２月の平日引越しだったので、頑張って頑張って10万のかなり前半でＯＫ^.^ｖ まだの人頑張って見てください。
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| No.196 |
幹事会社さん、川崎2箇所・東京1箇所が一斉に1月27日に引越しスタートだそうです。約1000戸。大変ですが、2月に入っても疲れてをとって、我が家の引越しもふんばってやっていただければと思います。
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| No.197 |
本日、再々内覧でした。
前回残っていた20ヶ所は、2ヶ所を除いて納得できるまでになっていました。 今日は、直ってなかったら、1階に待機している担当者を部屋まで呼ぼうと 思っていましたが、ほっとしました。 ここはもう、これ以上どうにもならない・・・と言ってたところも、 綺麗に美しい継目になっていて、やればできるんだと思ってしまいました。 次回の確認は、鍵引渡し時だそうです。 |
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| No.198 |
194さん。
有難うございます。もう少し悩んでみます。 |
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| No.199 |
みなさん表札はどのようにされますか？
どのようなものでつくるのでしょうか。 プレートの寸法測るのを忘れてしまったのですが、ご存知の方、いらっしゃいますでしょうか？ |
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| No.200 |
>198さん
私も悩んでいて、ネットで見積もりだけ出したのですが、 やはり高い（リフォームと同じぐらいではと思えるぐらい）というのが難点で、 ずっと悩み続けたまま、この時期まで来てしまいました。 たぶん、このまま何もしないと思います。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
