ガーデンティアラ武蔵小杉 その５

[匿名さん]

前スレが1000に達したので、「その５」を作りました。



【過去レス】
その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38703/
その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38549/
その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9369/
その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9395/

購入者さん板：
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=898&disp=1

[63: 匿名さん]

提携銀行の方は、こんなに早く振り込むんですね。
うちは提携銀行ではないので、鍵の引渡し日です。

[64: 匿名さん]

うちは提携銀行ではないですが、売買契約書上、自己資金部分の振込みは1/12になってます。本来同時履行が原則なのに随分売主側に都合の良い内容だとは思ったものの、戸数が多いのでやむなしと思い妥協していたのですが・・・63さんは、引渡し日は土曜日なので前日までに振込むということですか?

[65: 匿名さん]

63です。
64さん、微妙に間違いでした。

例によって引渡し日が「土曜日だから」という理由で、
月曜日の29日かその次の日の30日ぐらいに振込みです。
お役所手続きの進み具合で一日程度差がでます。

これって、融資分の振込みの話だから
ひょっとすると頭金の分は、みなさんと同じく「先に払え」といわれるかも。。。

[66: 匿名さん]

63です。

よく考えたら、1/12かどうかは通知が来ないとわかりませんが、
鍵の引渡し日より前に、払わされますね。

つなぎ融資＋頭金で、ナイスに全額渡っているから鍵をもらえるのだら、
きっと私にも、早い段階で振り込むよう通知が来ると思います。

[67: 匿名さん]

引越し会社、アートの人いますか？

[68: 匿名さん]

我が家はアートにしました。
他社とおんなじ金額で、エアコンクリーニングをつけてくれました。
どらえもんの冷蔵庫があたるといいな♪

[69: 匿名さん]

提携銀行ローンの方：
　ローン保険料
+ ローン手数料
+ ローン取扱い手数料
+ 印紙代
でしたか？　　ローン取扱い手数料なんてありましたか？　53,000って何だろう？

[70: 匿名さん]

提携銀行の場合、つなぎが発生しませんが、そのために手数料を取ると
聞いたことがあります。
それではないでしょうか？
つなぎのほうが安い気がしますね。

[71: tesimaru]

こんばんは、tesimaruです。
今までご愛顧いただきましたブログですが、マンションも完成しましたし、
お伝えする事もなくなってきましたので今年いっぱいで閉じる事にしました。
年始早々にはページを削除させていただきます。

では皆さんとの入居を楽しみにしています。
今までありがとうございました。

また今後ともどうぞよろしくです。

追伸
わが家にはまだ手数料の資料届きません。明日来るかな。。。

[72: 匿名さん]

>>tesimaruさん
今まで本当ありがとうございました。
遠方だったわがやは本当助かりました。
これからは同じ住民同士楽しくやっていけたらと思います。
とりあえずは月並みではございますがご苦労様でした。

>>69さん
良く見たら契約前にナイスから渡された概算計算書に融資外手数料として
取扱手数料53000円がありました。はじめから書いてあったんですね。
既に忘れてきている自分が怖いです。。。

[73: 匿名さん]

本日再内覧会へ行ってきました。
キッチンの換気扇のフードがホコリを被っていたり、窓やサッシが
ホコリで汚れていたりするのが凄く気になって、クリーニングはもうしないのか
聞いたのですが、長谷工的にはクリーニングはもうしたから。。。っていうんです。
買う方の立場としては、ピカピカの新居に入居できると思っているのですが、これが
分譲マンションの普通なんでしょうか？
今日の再内覧会でも綺麗にしてくれと言ったんですけど、あてにならないと思ってます。。。
みなさんの部屋は綺麗でしたか？

[74: 匿名さん]

69です。
“契約前の計算書”って、だいぶ前ですね。
ずっと紙に書いて喚起すれば良いのに、登記手続きには出てこなかった。　急に請求された感じですね。　残念です。

[75: 匿名さん]

松本引越しセンターを利用した方はいらっしゃいますか？

[76: 匿名さん]

73さん。うちも本日再内覧会でした。前回よりはきれいになっていましたが・・・約50箇所の指摘のうち10箇所ほど治っていませんでした。さらに新しい指摘が10箇所。。今日でさっぱりと思っていたのですが、疲れました。あいかわらず、汚れと作業の雑な点が目立ちました。再々内覧会の前に残代金の一部を支払うのもよくよく考えると納得がいかないような気がします。皆さんはどうですか。。

[77: 匿名さん]

私は先日内覧会でしたが、４０箇所ほどあったのですが指摘箇所はすべて完璧に直っておりました。
前回気がつかなかった箇所が数箇所あったため再内覧となったのですが、とても良く対応してくれると正直関心していたのですが、大規模なだけあり、担当者や業者によって結構開きがあるのかもしれませんね。

[78: 匿名さん]

tesimaruさん、とーっても残念ですが、今までお疲れ様でした、そして、ありがとうございました。
あなたの存在がみんなの気持ちをとりまとめていたような気がします。本当にありがとうございました。
そして、これからもどうぞよろしくお願い致します。
良いお年を！！

[79: tesimaru]

>>78さん
お心遣いありがとうございます。
これから同じ住民同士仲良く楽しく暮らしていきたいですね。
楽しみにしています。
ではよいお年をお迎えくださいませ。。。

[80: 匿名さん]

＞67さん
我が家もドラエモンです！時間、金額が納得いくものだったので、
即決しました。パッキンが届き、いよいよ梱包しなければ〜って感じです。
テーブル等リサイクル業者に頼むつもりなのですが、あまり早くに持っていかれても
ダンボールで食事しなくてはいけなくなったりと段取りを考えるのも一苦労です。
これから本当に忙しくなりますね。

[81: 匿名さん]

引越しで、みなさん、2トンロング×２台でおいくらくらいなのでしょうか？２月平日なのですが・・・。

[82: 匿名さん]

我が家は２トンロング×２台＋エアコン３台で１５万です、エアコン１台が約１万です、２月平日朝一番です。業者はサカイです。参考になりましたか？