LAZONA川崎レジデンス 【16】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月15日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎スポットライト ⇒ http://www.mitsui-hanbai.co.jp/macs/area/004_01.html
川崎駅周辺総合整備計画 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyoutop/matikyok1.htm

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/


ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
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【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
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【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
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【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[281: 匿名さん]

手付の取扱次第って、戻ってこないに決まってるじゃん。
そういう契約書に判子押したでしょ？

[282: 匿名さん]

↑何でこんな子供みたいな書き方するんだろ

揚足取る為に書かなくてもよくないですかね？
キャンセルについては三井に聞くのが一番だと思いますが、情報交換の場で三井に聞け！って言っちゃったらここ必要ないですよね。

[283: 匿名さん]

部屋によっては結構人気あるんだし、
手付け金のことなど気にせず
買ってから未入居の状態ですぐ売りに出せばいいじゃん。
購入価格に多少色つけても、
未入居ということでスグ買い手つくんじゃない？

[284: 匿名さん]

キャンセルの話が出て手付金の話になると無機に反応する人が必ず出ますが、
キャンセル待ちの人も、キャンセルしたい人も、まず三井に相談して、
その経過をここに書いてあげると、両者とも情報となるし、
また、購入者にとっても人気度とか、三井の誠意なども解るので
どんどん情報を書き込んでいいと私は思いますよ。

[285: 匿名さん]

上記の購入者とは、キャンセルせずにそのまま購入する者の事です。

ただ、登記費用等は無駄になりますが、一旦買っておいて、幾らか値上げして売るのも
人気物件なので十分可能な手段ですよね。

[286: 匿名さん]

横レスすいません
西口にスーパーってあるのでしょうか？

[287: 匿名さん]

再売りの場合、不動産業者に約３％の仲介手数料を払わなきゃならないのがちょっと引っ掛かりますよねぇ。三井不動産販売に儲けさせすぎるのもしゃくに思います。
仲介手数料を半分くらいにまけてくれる業者さんとかないんですかねぇ？

[288: 匿名さん]

>>286さん
プラザ内に「三和」というスーパーが入りますが、それ以外ということですか？

[289: 匿名さん]

286です
＞288さん
はい。三和さん以外にも選択肢があったら良いなと思いまして
川崎詳しくなくてすいません

[290: 匿名さん]

>>276
ついに悪しき習慣だった、ホームレスへのパンの配布が終わりました。
富士見公園にいた方々は、収容施設に入って今は綺麗なものです。

[291: 匿名さん]

＞２８６さん
ラゾーナ裏に住む西口住民です。
ラゾーナ近くのスーパーだとミューザ内の＜FOODEX＞の他に、栄通りの＜いなげや＞、南河原銀座の＜文化堂（最近行ってない・・。まだあるかな？）＞や、国道１号線を越えた神明町に２４ｈ営業の＜西友＞＜ドンキ＞＜肉のハナマサ＞がありますよ。神明町でもラゾーナからならチャリで５分位かと。
たぶんうちも含めて昔から居るご近所さんたちがＴシャツ・短パン・つっかけ・ノーメイクでママチャリに乗って買い物にいく日常使いのスーパーは＜いなげや＞だと思います。隣の佐藤薬局には同じノリでトイレットペーパーを買いに行けます（駅向こうのドラッグストア激戦区までは、やはりつっかけじゃ行けませんし）。
でもラゾーナを購入されたようなセレブな皆さんなら、少し雑多な＜いなげや＞よりは、こぎれいな＜Foodex＞の方が行きやすいかも知れませんね。
ちなみに週末に車で「買出し」に行くときは、鹿島田の＜オリンピック＞か港町の＜イトーヨーカドー＞かな。車が入れやすいので、最近はもっぱらヨーカドーですが。

またお勤めしてる主婦の方なら、会社帰りに便利なのでＢｅ地下で買い物してると思います。八百屋・肉屋・魚屋さんも割と良いので。
でもラゾーナが出来たらスーパーだけではなく、「まつおか」とかの惣菜屋さんも結構入りますからね〜。便利ですよねー。楽しみです。
こんなんでお役に立てますか？

[292: 匿名さん]

２９１さん、にくいですね。良くわかりました。良い情報をありがとうございます。

役立ちました。

[293: 匿名さん]

文化堂ありますよ。あとはちょっと遠いですが、河原町の相鉄ローゼンと遠藤町の赤札堂、
そんなもんかな。文化堂の隣にもドラッグストアがあります。
ラゾーナは住宅地の中心から少し離れているので、ちょっとした生活雑貨を買いに行く
のに徒歩では微妙に不便かもしれません。ＳＣで全部賄えるといいんですが。
何せ工場の跡地だから、まわりにその手の店がほとんど無いのは仕方がないのだろうなぁ。
Beの地下と同じようなものなら、さいか屋の地下もまぁまぁでしょうかね。

[294: 匿名さん]

286です
291さん293さん色々教えて頂いてありがとうございます。
お礼が遅くなってしまってすいませんでした。
自分で本当は探すべきなのですが、なかなか今住んでる所から遠くて
いけなくて。。
うちは共働きなので、逆出口までお買い物に行くよりは西口でお買い物を
したいと思っています。
夜も遅いので、そうなるとやはりフーデックスが良いのでしょうか？

[295: 匿名さん]

お魚に関してはさいか屋の方がお勧めです。

[296: 匿名さん]

文化堂１１時までやってるよ。

[297: 匿名さん]

いなげやは夜９時までじゃなかったしょうか。

[298: 匿名さん]

”インテリアオプション相談会のご案内”が届いてました。

[299: 匿名さん]

インテリアオプション相談会って、１度しか行けないのですかね〜？
一度で決めるのは・・・・・。
何方かご存知の方がおりましたら、ご教授願います。

[300: 匿名さん]

金額にしても、コーディネートにしても、一度で全て決める人って殆どいないでしょうね。
開催日が限定されている会場の方は難しいかもしれませんが、三井デザインテックの方は一度行って、
そこで次回の予約、みたいになるんじゃないでしょうか。多分…。