LAZONA川崎レジデンス 【16】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月15日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎スポットライト ⇒ http://www.mitsui-hanbai.co.jp/macs/area/004_01.html
川崎駅周辺総合整備計画 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyoutop/matikyok1.htm

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/


ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
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【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[241: 匿名さん]

あえて都銀を入れる必要性がわからない。
だって都銀のATMは周りにたくさんあるじゃないですか。
東口には店舗もたくさんあるし。
浜銀は近くにないから納得。

[242: 匿名さん]

そういえば東口には都銀やら信託銀行やら地銀やら信金やら信組やら農協やら
ひしめいていました…。

[243: 匿名さん]

>241
浜銀も東口にありますよね。

[244: 匿名さん]

みづほ銀行はＢｅ、三菱東京はＭＵＺＡ、三井住友はないんですね。東口までのこのこ行く程、ひまは無いし・・・神奈川県で生活圏が完結してるなら、横浜銀行でいいと思いますが・・・どこまでいっても地銀ですよ、ただの、横浜銀行だけだったら最低です。　

[245: 匿名さん]

私は一行位は、東口から支店をラゾーナに移動しないかなぁと思っていました。
まぁ、ＭＵＺＡとＢｅに２行あれば、ひとまず何とかなりそうです。情報どうもです。
なんせ私は自宅近辺と、駅から会社への移動で日が暮れているので、
余りまわりに出歩かないので、ここへ引っ越しても、ラゾーナと駅しか
行かない様な気がします。
浜銀は悪くは無いですが、ただ、多摩川渡ったらもぅ無いですよね。
横浜方面の方はいいですが、東京方面の者には、やっぱり不便ですよね。

[246: 匿名さん]

>243
241です。
浜銀の店舗もありましたね。
すみません。
でも、ちょっと離れてたような・・・？

[247: 匿名さん]

ATMならローソンにもはいるんじゃない？対応可能な銀行は三菱だけだっけ？

[248: 匿名さん]

そうですよ。
それに三菱は定期預金が一定額以上あれば、手数料が２４時間無料です。

[249: 匿名さん]

でも、そのＡＴＭて記帳の出来ない機器でしょ。
じゃ、意味無い。

[250: 匿名さん]

意味無いという事はないべ。

[251: 匿名さん]

>>246
浜銀支店はハッピーロードの延長線上にあります。
プラザのＨＰの地図にも載っています。

[252: 匿名さん]

>251
横浜銀行みゆき支店。243の言っているのはおそらく横浜銀行川崎支店。
川崎支店のほうは駅から見て三井住友川崎支店のちょっと手前。

横浜銀行が多摩川を越えると無い、というはかなり笑えた。
みずほは旧富士銀が残っていて、三菱UFJは旧三和と三菱の両方があって、
整理さていない。三井住友のATMは旧住友のところにある。ここは
駅には近い。野村證券もあるし、駅のすぐ近くに日興証券もある。
ところで、たかが何で銀行の支店ぐらいでそんなにこだわるのだろうか？
足はちゃんとあるんだろう？　時間がないなら、ネットで済ませば良いし、
勤務先近くの支店だって使えるだろうに。
確かにATMはあれば便利と思う。手数料が気になるなら、他でおろしても
手数料の取られない銀行に口座を開けばよいだけの話だ。

[253: 匿名さん]

横浜銀行も『トシギンコウ』なんですけど・・・

[254: 匿名さん]

都市にあるから……というオチ？

[255: 匿名さん]

東口が遠いとかソリッドが遠いとか、どんだけ面倒くさがりなんだ。

[256: 匿名さん]

川崎信用金庫が入ってないのは川崎市民としては許せません。

[257: 匿名さん]

>>256さん
川崎信用金庫の川崎駅西口出張所が西口通りにあります。
世間一般的には、「すぐ近くにあります」と言えます。
横浜信用金庫支店もその近くです。

[258: 匿名さん]

私もこれだけ銀行の話題で盛り上がるとは思わなかったけど、
それだけ今は銀行が身近な必要な存在と言うことではないでしょうか。
いくらネットで処理が出来ても、最後は記帳とか、支店で処理が必要な
項目も多々あるからでしょう。
私も一行位は東口からラゾーナに移って来ても良いような気もします。

ところで話題を変えて、前から何度も出ていますが、居住者への優待とかは
ないのでしょうか。ラゾーナカードとかを優待で発行してくれるなんて欲張りすぎ??

さらに話題変えて、もう、躯体だけを見るとウイング棟は完成、タワー棟も32階位まで
組み立てている状態だけど、やっぱり入居は来年春なのかなぁ??
やっぱり内装で時間がかかるのかなぁ。
せめて年明け早々と言うのは期待しすぎ??

欲張りすぎたかなあ。

[259: 匿名さん]

>>258さん
レジデンスは年内に完成はしても、年明けから確認検査があって、その後内覧会等経ると
やはり入居は来春のようですよ。
恐らく見た目に完成すると「まだか、まだか」とここに書き込んだり、三井に問い合わせる
方が多いと思いますが、新築マンション入居って大変なんですよ。

[260: 匿名さん]

横浜銀行は地銀でしょう。

たしかに銀行は身近にあれば便利ですね。
もし銀行ローンを契約すれば
預金にも何かしらの特典があるわけだしね。

ちなみに、私は三井住友ＢＫがメインですので
平日は勤務地近く、土日はソリッドで事足りそうです。

[261: 匿名さん]

大きな銀行ならオフィスの多い東口に支店があるのが普通で、
都銀があえて西口に支店を移転というのはメリットないと思う。
地元密着の地銀や信金や信組は別なんでしょうけど。
でも、プラザやレジデンスにオフィスが増えれば
都銀の支店がオープンというのもあり得るかもしれませんね(^O^)
　

[262: 匿名さん]

ＡＴＭがあるコンビニがあれば銀行関係は十分だと思います。
この街がどれだけ集客力を維持できるかは、未知数ですから。

[263: 匿名さん]

>259さん
なるほど、外観→内装→検査→内覧会・・・と
そう簡単には引渡しは難しいのですね。とほほ。
ご指摘の通り、外観は勿論、内装も終わっている様だと、私はまだですか
なんて冬辺りに三井さんに電話する可能性大でした。
でも、一ヶ月でもいいから早く前倒しになって欲しい!!

[264: 匿名さん]

というか、大きい建物は大体基礎と中身（内装や、エレベータなどの機械設備とか受電設備とか）
に時間が掛かるものですよ。
躯体がせり上がっていくのは目に見えて早いから、すぐ出来そうに見えちゃいますけどね。

個人的には、年末〜年度末は仕事に忙殺されるので、早くならなくていいです…。

[265: 匿名さん]

銀行の話はそろそろに致しまして…。
川崎西口でラゾーナと同じくブリリアのタワーマンション販売が始動したようですが、何か情報お持ちの方いましたら書き込みお願いします！

[266: 匿名さん]

ほい！ブリリアのスレアド。こっちで聞いたほうが早いんでない？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9407/

[267: 匿名さん]

銀行の話を蒸し返して悪いですが、横浜銀行のプレスリリースも出てますね。
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=136600&lindID=3
地域密着型戦略店舗のさらなる展開について
〜川崎西口支店、恵比寿支店の新設〜

[268: 匿名さん]

話はそれますが、この掲示板のタイトルのページ(一個上の頁)のデザインも
大幅に変りましたね。

[269: 匿名]

川崎西口線や府中街道も整備され、多くの人が行き来するバス道りになるのに、歩道の環境整備が遅れてるとおもうんだけど・・・　まず、街灯！桜の木の上から照らす今までのライトだと、足元が暗く顔が見えにくいので木の陰に隠れた犯罪が起き易いんだけど、知ってますか？横浜みなとみらい地区などはその点よく配慮されていて、照明デザイナーと連携して町の環境やイメージアップを図っている。グランドに点在させた照明の設置、子供の目線で１人歩きでも安心できる「顔の分かる道」が出来るといいなと思うんだけど、LAZONAレジデンスの皆さん！どう思いますか？　川崎まちづく局へ申し出しませんか！〜

[270: 匿名さん]

桜並木・多摩川などにいる、浮浪者の退去の方がさきな気が

[271: 匿名さん]

賛成!
ぇえ!現状では桜の木の上から照らしているのですか。意味ないですよね。
それに街燈は、照度の大きなのを距離を置いて設置するより、
小さくても随所に点在させた方が効果的なんですよね。
グランドに点在させるのはデザイン的にも綺麗だけど、
ただ、あれは歩くときにまぶしい面もあるので、やはり上から照らした方が
私は好きです。(木よりは低く、人よりは高く)

[272: 匿名さん]

歩道が明るくなれば、ホームレスも少なくなるのではないでしょうか。
ん？そうするとラゾーナの提供公園に移動して来たりして。それも困る。

[273: 匿名さん]

夜の市役所からして浮浪者がすごいのが現実ですからねぇ
ホームレスはある程度慣れるしかないような。

[274: 匿名さん]

西口は少ないと思いますよ＞ホームレス
治安も良いと思います。

[275: 匿名さん]

久々に駅周辺歩き回ってホームレスがほとんどいなくなっているのには驚いた。
たくさんいるよという人もいるだろうが、以前と比べるとはっきりいって激減だよ。
川崎もきれいな街になるのかな・・・？

[276: 匿名さん]

それは良かった。市も色々頑張ってくれているのですね。

ちょっとひどい書き方になるかも知れませんが、まず飲食店街から出るゴミを
絶対にホームレスの食材に流用されないようにすれば、その地域からホームレスは
居なくなるような気がしますがいかがでしょうか。
例えば、飲食店のゴミは、翌日の集配直前まで絶対に出してはいけない様にするとか。
まぁ、現実は無理でしょうけど。

[277: 匿名さん]

ところで、キャンセルの話はどうなったんですかね？
ラゾーナのキャンセル待ちしている者
なんですけど、Ｌ棟の上層階あたりで出るといいなぁ〜。

[278: 匿名さん]

277さん。

逆に三井の担当者に聞いてもらいたいのですが。
私はR棟ですが、手付金の取扱次第では、キャンセル考えているのですが。

[279: 匿名さん]

２７８です。

なんとなく、三井に聞きにくいんですよね。買う立場の人だったらどんどん遠慮なく聞けるじゃないですか

[280: 匿名さん]

声が掛からないということは、希望の住居のキャンセルは出てないということだと
思いますが。一番いいのはここで聞くより、三井に聞くことですね。

[281: 匿名さん]

手付の取扱次第って、戻ってこないに決まってるじゃん。
そういう契約書に判子押したでしょ？

[282: 匿名さん]

↑何でこんな子供みたいな書き方するんだろ

揚足取る為に書かなくてもよくないですかね？
キャンセルについては三井に聞くのが一番だと思いますが、情報交換の場で三井に聞け！って言っちゃったらここ必要ないですよね。

[283: 匿名さん]

部屋によっては結構人気あるんだし、
手付け金のことなど気にせず
買ってから未入居の状態ですぐ売りに出せばいいじゃん。
購入価格に多少色つけても、
未入居ということでスグ買い手つくんじゃない？

[284: 匿名さん]

キャンセルの話が出て手付金の話になると無機に反応する人が必ず出ますが、
キャンセル待ちの人も、キャンセルしたい人も、まず三井に相談して、
その経過をここに書いてあげると、両者とも情報となるし、
また、購入者にとっても人気度とか、三井の誠意なども解るので
どんどん情報を書き込んでいいと私は思いますよ。

[285: 匿名さん]

上記の購入者とは、キャンセルせずにそのまま購入する者の事です。

ただ、登記費用等は無駄になりますが、一旦買っておいて、幾らか値上げして売るのも
人気物件なので十分可能な手段ですよね。

[286: 匿名さん]

横レスすいません
西口にスーパーってあるのでしょうか？

[287: 匿名さん]

再売りの場合、不動産業者に約３％の仲介手数料を払わなきゃならないのがちょっと引っ掛かりますよねぇ。三井不動産販売に儲けさせすぎるのもしゃくに思います。
仲介手数料を半分くらいにまけてくれる業者さんとかないんですかねぇ？

[288: 匿名さん]

>>286さん
プラザ内に「三和」というスーパーが入りますが、それ以外ということですか？

[289: 匿名さん]

286です
＞288さん
はい。三和さん以外にも選択肢があったら良いなと思いまして
川崎詳しくなくてすいません

[290: 匿名さん]

>>276
ついに悪しき習慣だった、ホームレスへのパンの配布が終わりました。
富士見公園にいた方々は、収容施設に入って今は綺麗なものです。