LAZONA川崎レジデンス 【16】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月15日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎スポットライト ⇒ http://www.mitsui-hanbai.co.jp/macs/area/004_01.html
川崎駅周辺総合整備計画 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyoutop/matikyok1.htm

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/


ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[22: 匿名さん]

やっぱり700戸近いと、色々な事情でキャンセルしなければならない人が出てきますよね。

しかし、手付金が戻るなら、という条件はどういう意味なのでしょう？

[23: 匿名さん]

キャンセル待ちの方が沢山いらっしゃるようですので、営業さんに相談しても
粛々と処理されるでしょうね。恐らく手付金は戻らないでしょう。
間取りが良ければ一度買って売りに出す方が有利かもしれません。
今日読売ウイークリー読んでて、ラゾーナなら上手くいけば
購入価格以上で売れるかな、と思いました。

[24: 匿名さん]

他人に譲ることはできないよ。
それができたらみんな知り合いの名義を借りて申し込むするだろ。

[25: 匿名さん]

手付け戻してキャンセルなど、三井がするわけないでしょう。
自分の理由でキャンセルなんですから、手付けは戻りません

[26: 匿名さん]

ラゾーナが一番高く売れる時期は、ラゾーナ竣工＋北口改札＋東口ペデストリアンデッキ＋ラゾーナ横の業務棟＋ミューザ裏の業務棟がそろい踏みした時ではないでしょうか。北口再編成が終わっていれば尚更。全部揃うのは5年後ぐらいですかね。
一通り揃った直後は、数割は高く取引されそうですね。

[27: 匿名さん]

ここは駅から近い分、
中古としての値下がり率は当面低く推移してくれそうだ。

[28: 匿名さん]

【キャンセルに理由】
親からの援助を期待していたのがそれがなくなったので。
だからと言って、ローンを組めないわけではないのですが、負担が大きくなるので、生活が苦しくなりそう。折角、新しいマンション買っても、生活が惨めではしかたないかと思って。それ相応のマンションに切り替えても良いかなーと思っています。

[29: 匿名さん]

↑ですが、そりゃーラゾーナに住みたいですよ。

[30: 匿名さん]

まだ、読売ウィークリー読んでませんが、どんな記事だったのですか？

[31: 匿名さん]

>28
わけわからん。釣り？

[32: 匿名さん]

まだ京急地下化（アゼリア直結？）や首都高速アクアライン延伸、市営地下鉄竣工なんていう
大型のキーワードもありますけど、これらは10年、20年先になりそうですね。
短期的に川崎西口再編、武蔵小杉再編で川崎自体がイメージアップされたほうが効果が高そう。

[33: 匿名さん]

２８です。
本気です

[34: 匿名さん]

>>31さん
>>21さんのキャンセル理由では？

[35: 匿名さん]

私も読売ウィークリーの記事の内容知りたいです。

[36: 10です。]

私は手付金が戻らなくても戻ってもキャンセル理由には関係ないのでキャンセルします。
しかし、入居前ならば手付金が戻るという話しを効いたような気がしましたが、その辺も三井さんの方にお聞きしてみます。
こちらの掲示板で、キャンセルについて疑問などがある方が多ければ、私がキャンセル成立までの進み具合を書かせていただきます。

私も購入時には予測できなかった急な海外転勤なので、他にも急な事情でキャンセルせざるを得ない方がいらっしゃるかと思います。

[37: 匿名さん]

出店情報

（株）くろひつじ　直営店 ジンギスカン料理
http://www.shogyo-shisetsu.jp/article/retsuden/retsuden099.html

[38: 匿名さん]

転勤などは人事ではないので、もし情報としてご提供頂けるのならばぜひ。

[39: 匿名さん]

なんかキャンセルが沢山でるのかな？

[40: 10です。]

>>38さん

希望される方がいらっしゃるのならば、私は構いませんよ＾＾
無事に入居できる事が一番好ましいですが、転勤などが予想できるのであれば、少しでも利口に動いた方がいいですからね。
何かの参考になれば幸いです。

[41: Kuroten]

前棟451さま　レスありがとうございました
確かに北口改札ができたときにはどこに階段を下ろすかが課題ですね。線路側ですと横断歩道を渡ることになりますし。交通広場をまたいで商業棟北側前面におろすような歩道橋でも作るのでしょうか。将来地下鉄が本当に実現して駅が出来たら地上開口部も商業棟北側、北口改札付近に出来るはずなのでその敷地計画も盛り込んで決めるのではと勝手に思っています。ちなみに商業棟の黄色い部分ですがＭＲでもらった物件のパンフレットでは普通に白っぽい色をしていますね。