クリーンリバーフィネスかグランファーレどちらが好みですか？

[物件比較中さん]

検討中です。
理由も交えてご記入いただけますと幸いです。

[No.101 by 匿名さん 2012-07-24 21:42:34]

東札幌の酸素バーなんか、事前に見ておくと良いですよ。

哀れです。

[No.104 by 匿名さん 2012-07-24 22:28:51]

グランデの共用無駄豪華マンションはいつ頃から販売しているんですか？
まだ浅いんですか？

かなり前からあるんだったら既に訴訟はありそうと思ったもので

[No.105 by 匿名さん 2012-07-25 01:19:12]

S友の築浅マンションより中古少ないし、値落率も低い様な。
まぁ、売れるんだからコンセプトは変えないんだろうね。
賃貸に出しても転勤族に良い値で貸せるし。
共用部の問題があったとしても、管理費数千円のアップで
ヒィヒィ言ってる貧○人が騒いでるだけじゃないの？

[No.106 by 匿名さん 2012-07-25 01:35:51]

そうなんだよ｡グランデは貧乏人ばかりを相手に安さを売りにしてるから皆騒ぎ出すんだよ。
最初から共用部の維持費として管理費や修繕費が他の物件と違ってすぐ上がるって言うか
最初から高めの価格設定すりゃこんなに問題にならないのにな。

売れてるって言ってもこんな騙し騙しの商売はいくらマンションに無知な人間が多くても長くは続かないよ。
それとグランデみたいに立地が最悪のラブホみたいな下品なマンション借りる転勤族なんてそういないよ。
住友は最初の価格設定が高いし、元々資産価値も高いデベだから売り物件もあるんだろうな。

[No.107 by 匿名さん 2012-07-25 02:56:47]

なら住友は買わずグランデにする。
なぜなら総支払額を抑えられるし
値落ちで消えて行く金額も遥かに少ない。
数千円の管理費アップがもしあったとしても誤差範囲。

住友は売れ残りが異常に多く、ブランド信者が騙されて
割高な物件を掴まされてるだけだね。
NG.CRより1000万以上無駄に支払ってるな。

[No.108 by 匿名 2012-07-25 07:25:17]

確かに住友は割高なイメージ

[No.109 by 匿名さん 2012-07-25 08:12:34]

グランデは、あの作りで価格をあげるのは無理。

[No.110 by 匿名さん 2012-07-25 08:59:56]

109
作り×
造り○（笑）

[No.111 by 匿名さん 2012-07-25 09:43:43]

割高でもリセールが期待出来て固定ファンの多い住不の物件は
グランデよりは遥かに良いですよ。
グランデは不便な場所にしかないし、売り文句と違って共用部が機能してなかったり、
プロパンガスだったり、将来に不安だらけで、
資産価値なんて全く期待出来ないよ。

住不やＣＲに比べるまでも無く一番の無駄金払う事になるのはグランデ物件。
共用部の問題が公になってくれば、まだまだ価値は下がるだろうね。

[No.112 by 匿名さん 2012-07-25 10:16:53]

話聞いてると、知らないで飛びついてグランデ買っちゃった人かわいそう

[No.113 by 匿名さん 2012-07-25 14:06:58]

住友って鳥居前とバスセンのタワー以外魅力ある？
立地そんなによいかな？
別に客観的にみたらどっちも変わらん様な。
むしろ中途半端な立地が多いのでは。
駅近の幌平橋はもう三年以上売れ残ってるが
資産価値は高いの？
信じ難い。

[No.114 by 匿名さん 2012-07-25 14:28:50]

幌平橋駅のスミフ物件、しつこく宣伝してるね
価格が高杉なのと間取りが変則
場所はいいのに、間取りがネック

[No.115 by 匿名 2012-07-25 17:03:20]

私も住友には魅力を感じないな
フィネスが好きだよ

[No.116 by 匿名 2012-07-25 20:01:35]

フェネスが一番！

[No.117 by 匿名さん 2012-07-25 20:48:12]

どうやら、どっちもどっちと言う事で結論が出たようです。
皆さん、ありがとうございました。

[No.118 by 匿名さん 2012-07-25 20:58:40]

そもそもマンションは立地、間取、価格で8割決まるでしょ。聞いた事ない胡散臭いデペでなけりゃどこでもイイや。設備とかどこも一緒だしな。
日グラは細かくカスタマイズできるのが魅力。

[No.119 by 匿名さん 2012-07-25 23:59:13]

住友は物件自体が多いので、あまり良くない物件なんかもごく一部にある位で、
グランデなんかとは比較にならないほど立地は良いよ。

グランデに大通や札駅や円山公園の駅付近の物件は皆無。
住友は特に円山公園駅付近に沢山あるし立地では相当グランデと差があるよ。
ただ価格帯があまり庶民向けでは無いだけ。

ＣＲは立地はそこそこ良いね。

グランデも札駅だの大通だの本当の円山公園だのは無理にせよ。
せめてバスセンター位にでも建ててみろよ。
駅から凄い遠いか学区のレベルが最悪だとか位で碌な立地無いじゃん。

他と比べて「どっちもどっち」どころがダントツで立地最悪のデベに間違いないぞ。

[No.120 by 匿名さん 2012-07-26 00:48:12]

じゃあ何故住友はどこもかしこも
完売に三年以上かかるんだろう？
グランデは3ヶ月くらいで完売してるじゃん。

[No.121 by 匿名 2012-07-26 06:38:45]

グランデは安いからじゃない？
立地はフィネスに軍配が

[No.122 by 匿名さん 2012-07-26 06:53:36]

マンションは立地！

[No.123 by 匿名 2012-07-26 06:56:32]

立地、価格、間取り、トータル的にみてフィネスがナンバーワンですね。つまり、フィネスが一番！

[No.124 by 匿名さん 2012-07-26 07:42:03]

どちらも低所得者向け住宅！
引き分け！

[No.125 by 匿名さん 2012-07-26 07:52:48]

↑
って、オマエは賃貸だろ(^^;)

[No.126 by 匿名さん 2012-07-26 09:36:12]

ＣＲとグランデは庶民向け、住友は庶民から金持ちまでってこったな。

[No.127 by 匿名さん 2012-07-26 12:49:38]

公営住宅と同じ所得層なんだね。

[No.128 by 匿名さん 2012-07-26 15:54:38]

設備は一緒じゃないでしょ。
分譲でプロパンなんてグランデ位のもの。
既存で最も胡散臭いデベであるのは間違いない。

[No.129 by 匿名さん 2012-07-26 15:58:37]

NGはエレベーターも６人乗りだったけ

[No.130 by 匿名さん 2012-07-26 18:37:14]

クリーンリバーのマンションは、バルコニーの内側壁は
タイル張りにしないそうです。全体の半分は吹きつけ仕上げ。
パンフレットでは記載されませんし、意外と盲点だよ。
これじゃ１０年で塗り替えしないといけませんね。
その点、グランファーレは総タイル張り、耐用年数に差がでるね。

[No.131 by 匿名さん 2012-07-26 19:42:26]

住友は高級路線で価格設定が高めにして売れ残ったりする物件はあるけど
グランデみたく800万も値引きしたりはしないからね。
１０年で塗り替えのＣＲよりグランデの方が遥かに管理費も修繕費も高くなるからあんまり意味無い指摘だね。

[No.132 by 匿名さん 2012-07-27 00:13:51]

円山を散歩してみると、住友のシティハウスがボチボチあって、良さげな雰囲気。

[No.133 by 匿名 2012-07-27 18:20:16]

知事公館とこのフィネスにすんでるけど全部タイル張りですよ、あしからず。ちなみにスラブも厚くて静かです。

[No.134 by 匿名さん 2012-07-27 18:29:56]

フィネスっていうこと自体、受け入れられないんじゃい？

[No.135 by 匿名さん 2012-07-28 07:37:29]

グランコミュニティが管理切られたグランファーレがあるらしいけどグランデさん大丈夫？？

[No.136 by 匿名さん 2012-07-28 08:19:43]

ＣＲは一部だけど良い物件もありますね。
クリーンリバーに住んでるってのはちょっと恥ずかしいですけど。

まあグランデよりは遥かにマシだけどな。

[No.141 by 匿名さん 2012-07-28 21:20:16]

住民板見れば判るよ

[No.143 by 匿名 2012-07-29 07:00:36]

たぶん前に揉めてたグランファーレ平岸ですよ。温泉など付いてない平岸ですらそういう状態なんだから、やっぱりグランファーレシリーズは選びたくないですね。

[No.144 by 匿名さん 2012-07-29 07:52:17]

元町フィネスの事件も考えられない出来事。

[No.145 by 匿名さん 2012-07-29 08:31:51]

元町フィネス事件て？

[No.146 by 匿名さん 2012-07-29 11:44:36]

何の根拠も証拠もない妄想事件ね！
ひっぱるねーあなたも

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.148 by 匿名さん 2012-07-29 15:20:04]

私も知りたい・・ねおしえて。

[No.149 by 匿名さん 2012-07-29 15:48:18]

ガセネタに何とびついてんだこいつ
元町のみればいいだろが、だろが

[No.152 by 匿名さん 2012-07-29 21:21:04]

グランデもフィネスもイマイチということですね

[No.153 by 匿名さん 2012-07-29 21:30:02]

どっちもどっちと言う事で、結論が出たようです。
ありがとうございました。

[No.164 by 匿名さん 2012-08-01 11:32:16]

あの豪華な共用施設を安い管理費で維持できる訳がない。
簡単な計算だろうに。
馬鹿な消費者をカモにしてる。
ひどいね。

[No.165 by 匿名さん 2012-08-01 11:45:47]

グランデの隠蔽体質は相変わらずだね。
問題を解決しようとせず隠蔽を繰り返せば批判はどんどん高まるだけなのにな。

[No.166 by 匿名さん 2012-08-01 12:36:05]

フィネスも同じだね。
なぜ、隠すのだろう？

[No.167 by 匿名さん 2012-08-01 13:30:03]

クリーンリバーはグランデみたく問題だらけじゃないから隠蔽もない。
ここの掲示板見てみろよ。削除だらけなのは隠蔽体質ののグランデくらいのもの。
書かれると都合悪い事だらけなのがハッキリわかるよ。

グランデが宣伝してる豪華？共用部が問題だらけである事を隠蔽し続ければ
かえって批判が増えるだけなのにな。

フィネスは安めの単なる庶民向けマンションだがグランデに比べりゃ相当マシ。

[No.169 by 匿名 2012-08-01 23:10:39]

なるほど。だからグランコミュニティは管理を外されたんですね。これからも外される物件増えそうですね。

[No.171 by 匿名さん 2012-08-02 09:46:19]

どちらも好みじゃないです。

[No.172 by 匿名さん 2012-08-02 15:02:58]

クリーンリバーはバスセンターや札駅だの桑園だのそれなりの物件もあるけど
グランデは利便性最悪で地価の安そうな物件しか無いからなあ。

[No.173 by 匿名さん 2012-08-02 19:14:53]

クリーンリバーも同じ

[No.174 by ビギナーさん 2012-08-02 19:32:53]

どっちにも住んでない奴らが心配してるへんな書き込み職人

[No.175 by 匿名さん 2012-08-02 20:54:29]

みんな避けてるからね

[No.176 by 匿名さん 2012-08-02 21:01:59]

クリーンリバーは中の下
グランデは下の下

立地は最悪、共用部は問題だらけのグランデより酷いデベなんか無いだろ。
グランデ買うような素人って学区だのも興味すら無いのかな？

[No.177 by 匿名さん 2012-08-02 21:35:29]

クリーンリバーは下の中

[No.178 by 匿名さん 2012-08-02 22:12:12]

まあグランデの関係者だろうが、あんな最悪のマンションばかり売ってたら
「クリーンリバーも一緒」とか言って現実逃避したくなるのも無理ないかもな。
ラブホみたいな下品な外観、共用部は問題だらけ、不便で地価の安そうな物件しかなく、札駅やバスセンターみたいな人気地区は取り扱った事もない。
掲示板では常にグランデにとって都合の悪い書き込みをチェックし削除依頼を繰り返し隠蔽。
そんな生活続けてれば「クリーンリバーも一緒」と現実逃避したくなるんだろうな。

[No.179 by 匿名さん 2012-08-02 22:23:08]

しつこいお前は、日本グランデでうだつの上がらん
売れない営業でイジメられて辞めたのか？
相当恨みがあるようだな（笑）

[No.180 by 匿名さん 2012-08-02 22:23:52]

関係者でも入居者でもありません。
客観的にみてそう感じるのです。

[No.182 by 桃太郎 2012-08-03 00:31:50]

お主らな、好き放題書いてるけどよ、グランコミュニティのＨ氏は頭の切れる、できた男だぜよ。

[No.183 by 桃二郎 2012-08-03 00:37:26]

お主らな、好き放題書いてるけどよ、グランコミュニティのＨ氏は頭のキレてる、デキた男だぜよ。

[No.184 by 匿名さん 2012-08-03 01:06:54]

関係者でも入居者でもない貴方がNGへの
誹謗中傷を繰り返す理由とは？

[No.187 by 社宅住まいさん 2012-08-03 16:10:39]

グランファーレの太陽光発電、EVカーシェアリング、洗車場、豪華な室内装飾一度は住んでみたいマンションだな。

[No.189 by お前さん 2012-08-03 23:43:58]

「グランファーレの生活が第一」！

いいマンションです。

[No.191 by 匿名さん 2012-08-04 08:58:10]

フィネスも過去のことオープンにするなど、体質をかえてもらえれば…

[No.192 by 匿名さん 2012-08-04 11:55:54]

そんに許せないのであれば当事者は
NGを訴えれば良いんじゃ？
落書き掲示板でグダグダ言っても何も変わらん。
そこまでする動きがないのは、大した問題は無いんでしょ。阿保と小心者ばっかだな、ここは。

[No.193 by 匿名さん 2012-08-04 13:41:21]

自分は許せないとかではなく
購入者の為の掲示板に見聞きした事実を書いてるだけの話。
グランデに都合の悪い書き込みが隠蔽されればそれを指摘するだけ。

フィネスがグランデのように過去をオープンにしてないなんて話は初耳だな。
具体的な話が無い所を見ると恐らくグランデ関係者お得意の現実逃避だろうな。

しかしここまでみっともないデベって初めてだわ。

[No.195 by 匿名さん 2012-08-04 14:29:32]

そもそも掲示板の趣旨を理解しろ。
問題だらけのグランデに批判が集中するのは必然。
問題を隠蔽せず改善を行えば批判は無くなり評判も上がるはず。

ここにはグランデへのアンチがいるんじゃなく購入検討者への情報提供があるだけの事だろ。

[No.198 by 匿名さん 2012-08-04 15:25:14]

道産優良品？同士で同士討ちみたい
喜ぶのは本州デベ