クリーンリバーフィネスかグランファーレどちらが好みですか？
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101:
匿名さん
[2012-07-24 21:42:34]
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104:
匿名さん
[2012-07-24 22:28:51]
グランデの共用無駄豪華マンションはいつ頃から販売しているんですか？
まだ浅いんですか？ かなり前からあるんだったら既に訴訟はありそうと思ったもので |
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105:
匿名さん
[2012-07-25 01:19:12]
S友の築浅マンションより中古少ないし、値落率も低い様な。
まぁ、売れるんだからコンセプトは変えないんだろうね。 賃貸に出しても転勤族に良い値で貸せるし。 共用部の問題があったとしても、管理費数千円のアップで ヒィヒィ言ってる貧○人が騒いでるだけじゃないの？ |
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106:
匿名さん
[2012-07-25 01:35:51]
そうなんだよ｡グランデは貧乏人ばかりを相手に安さを売りにしてるから皆騒ぎ出すんだよ。
最初から共用部の維持費として管理費や修繕費が他の物件と違ってすぐ上がるって言うか 最初から高めの価格設定すりゃこんなに問題にならないのにな。 売れてるって言ってもこんな騙し騙しの商売はいくらマンションに無知な人間が多くても長くは続かないよ。 それとグランデみたいに立地が最悪のラブホみたいな下品なマンション借りる転勤族なんてそういないよ。 住友は最初の価格設定が高いし、元々資産価値も高いデベだから売り物件もあるんだろうな。 |
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107:
匿名さん
[2012-07-25 02:56:47]
なら住友は買わずグランデにする。
なぜなら総支払額を抑えられるし 値落ちで消えて行く金額も遥かに少ない。 数千円の管理費アップがもしあったとしても誤差範囲。 住友は売れ残りが異常に多く、ブランド信者が騙されて 割高な物件を掴まされてるだけだね。 NG.CRより1000万以上無駄に支払ってるな。 |
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108:
匿名
[2012-07-25 07:25:17]
確かに住友は割高なイメージ
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109:
匿名さん
[2012-07-25 08:12:34]
グランデは、あの作りで価格をあげるのは無理。
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110:
匿名さん
[2012-07-25 08:59:56]
109
作り× 造り○（笑） |
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111:
匿名さん
[2012-07-25 09:43:43]
割高でもリセールが期待出来て固定ファンの多い住不の物件は
グランデよりは遥かに良いですよ。 グランデは不便な場所にしかないし、売り文句と違って共用部が機能してなかったり、 プロパンガスだったり、将来に不安だらけで、 資産価値なんて全く期待出来ないよ。 住不やＣＲに比べるまでも無く一番の無駄金払う事になるのはグランデ物件。 共用部の問題が公になってくれば、まだまだ価値は下がるだろうね。 |
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112:
匿名さん
[2012-07-25 10:16:53]
話聞いてると、知らないで飛びついてグランデ買っちゃった人かわいそう
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113:
匿名さん
[2012-07-25 14:06:58]
住友って鳥居前とバスセンのタワー以外魅力ある？
立地そんなによいかな？ 別に客観的にみたらどっちも変わらん様な。 むしろ中途半端な立地が多いのでは。 駅近の幌平橋はもう三年以上売れ残ってるが 資産価値は高いの？ 信じ難い。 |
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114:
匿名さん
[2012-07-25 14:28:50]
幌平橋駅のスミフ物件、しつこく宣伝してるね
価格が高杉なのと間取りが変則 場所はいいのに、間取りがネック |
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115:
匿名
[2012-07-25 17:03:20]
私も住友には魅力を感じないな
フィネスが好きだよ |
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116:
匿名
[2012-07-25 20:01:35]
フェネスが一番！
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117:
匿名さん
[2012-07-25 20:48:12]
どうやら、どっちもどっちと言う事で結論が出たようです。
皆さん、ありがとうございました。 |
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118:
匿名さん
[2012-07-25 20:58:40]
そもそもマンションは立地、間取、価格で8割決まるでしょ。聞いた事ない胡散臭いデペでなけりゃどこでもイイや。設備とかどこも一緒だしな。
日グラは細かくカスタマイズできるのが魅力。 |
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119:
匿名さん
[2012-07-25 23:59:13]
住友は物件自体が多いので、あまり良くない物件なんかもごく一部にある位で、
グランデなんかとは比較にならないほど立地は良いよ。 グランデに大通や札駅や円山公園の駅付近の物件は皆無。 住友は特に円山公園駅付近に沢山あるし立地では相当グランデと差があるよ。 ただ価格帯があまり庶民向けでは無いだけ。 ＣＲは立地はそこそこ良いね。 グランデも札駅だの大通だの本当の円山公園だのは無理にせよ。 せめてバスセンター位にでも建ててみろよ。 駅から凄い遠いか学区のレベルが最悪だとか位で碌な立地無いじゃん。 他と比べて「どっちもどっち」どころがダントツで立地最悪のデベに間違いないぞ。 |
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120:
匿名さん
[2012-07-26 00:48:12]
じゃあ何故住友はどこもかしこも
完売に三年以上かかるんだろう？ グランデは3ヶ月くらいで完売してるじゃん。 |
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121:
匿名
[2012-07-26 06:38:45]
グランデは安いからじゃない？
立地はフィネスに軍配が |
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122:
匿名さん
[2012-07-26 06:53:36]
マンションは立地！
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123:
匿名
[2012-07-26 06:56:32]
立地、価格、間取り、トータル的にみてフィネスがナンバーワンですね。つまり、フィネスが一番！
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124:
匿名さん
[2012-07-26 07:42:03]
どちらも低所得者向け住宅！
引き分け！ |
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125:
匿名さん
[2012-07-26 07:52:48]
↑
って、オマエは賃貸だろ(^^;) |
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126:
匿名さん
[2012-07-26 09:36:12]
ＣＲとグランデは庶民向け、住友は庶民から金持ちまでってこったな。
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127:
匿名さん
[2012-07-26 12:49:38]
公営住宅と同じ所得層なんだね。
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128:
匿名さん
[2012-07-26 15:54:38]
設備は一緒じゃないでしょ。
分譲でプロパンなんてグランデ位のもの。 既存で最も胡散臭いデベであるのは間違いない。 |
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129:
匿名さん
[2012-07-26 15:58:37]
NGはエレベーターも６人乗りだったけ
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130:
匿名さん
[2012-07-26 18:37:14]
クリーンリバーのマンションは、バルコニーの内側壁は
タイル張りにしないそうです。全体の半分は吹きつけ仕上げ。 パンフレットでは記載されませんし、意外と盲点だよ。 これじゃ１０年で塗り替えしないといけませんね。 その点、グランファーレは総タイル張り、耐用年数に差がでるね。 |
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131:
匿名さん
[2012-07-26 19:42:26]
住友は高級路線で価格設定が高めにして売れ残ったりする物件はあるけど
グランデみたく800万も値引きしたりはしないからね。 １０年で塗り替えのＣＲよりグランデの方が遥かに管理費も修繕費も高くなるからあんまり意味無い指摘だね。 |
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132:
匿名さん
[2012-07-27 00:13:51]
円山を散歩してみると、住友のシティハウスがボチボチあって、良さげな雰囲気。
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133:
匿名
[2012-07-27 18:20:16]
知事公館とこのフィネスにすんでるけど全部タイル張りですよ、あしからず。ちなみにスラブも厚くて静かです。
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134:
匿名さん
[2012-07-27 18:29:56]
フィネスっていうこと自体、受け入れられないんじゃい？
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135:
匿名さん
[2012-07-28 07:37:29]
グランコミュニティが管理切られたグランファーレがあるらしいけどグランデさん大丈夫？？
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136:
匿名さん
[2012-07-28 08:19:43]
ＣＲは一部だけど良い物件もありますね。
クリーンリバーに住んでるってのはちょっと恥ずかしいですけど。 まあグランデよりは遥かにマシだけどな。 |
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141:
匿名さん
[2012-07-28 21:20:16]
住民板見れば判るよ
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143:
匿名
[2012-07-29 07:00:36]
たぶん前に揉めてたグランファーレ平岸ですよ。温泉など付いてない平岸ですらそういう状態なんだから、やっぱりグランファーレシリーズは選びたくないですね。
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144:
匿名さん
[2012-07-29 07:52:17]
元町フィネスの事件も考えられない出来事。
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145:
匿名さん
[2012-07-29 08:31:51]
元町フィネス事件て？
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146:
匿名さん
[2012-07-29 11:44:36]
何の根拠も証拠もない妄想事件ね！
ひっぱるねーあなたも 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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148:
匿名さん
[2012-07-29 15:20:04]
私も知りたい・・ねおしえて。
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149:
匿名さん
[2012-07-29 15:48:18]
ガセネタに何とびついてんだこいつ
元町のみればいいだろが、だろが |
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哀れです。