【 Brillia Grande みなとみらい 】 その１０

[匿名さん]

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39566/
その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38999/
その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8859/
その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8668/

更に建設的な意見を重ねていきましょう！

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[42: 匿名さん]

>36さん
ありがとうございます。
ランドマークやクイーンズの中は、24時間通れるわけではないんですね。
どちらもホテルがあるので、お店は閉まっていても通れるのかなと思っていました。

[43: 匿名さん]

現場に行ってきました。人足がすくないですね。五洋建設の方が東面の角を、数人で計っていました。首かしげている人もいて。何か設計とあわなかったのでしょうか？少し、心配になりました。でも、皆さんのおしゃるように、柵が安ポイですね？モデルルームはたしか、ガラスでしたよね？やられたという感じです。

[44: 匿名さん]

[45: 41]

確かに疲れるからやめにします。ところで柵は、モデルルームと違うのですか？気になる発言です。

[46: ４３]

ガラスしか展示してなかった気がします。

[47: 匿名さん]

低層階は安っぽいタイプで、高層階はガラスになります。図面を見てください

[48: 匿名さん]

図面通りなら、問題ないのでは？　何故騒いでいる人がいるのか理解できませんね

[49: 匿名さん]

建設会社勤務40代さんのコメント、しっかり見ました。
現場に行かれて見届けなければ書き込めないリアルなものです。
購入者としては最初は「カッ」となってしまいがちですが、冷静に中立的に判断すれば
やはり非常に参考にもなりますし有難い情報と受け止めたいと思います。
MM地区を始めとして横浜湾岸は建設ラッシュですから「建築マニア」「撮影マニア」的な人にとって
これ以上ないスポットのようです。
こうした人たちも目を光らせてくれていると考えているので、「入居が楽しみ」というソフト的な
意見は微笑ましいですが、「これはどうなのか?」的な耳の痛くなるようなハード的な部分の指摘こそ
今後は大切かと思います。なんでも荒らしと捕らえないよう私自身も冷静でいたいです。

[50: 匿名さん]

建設会社勤務40代の指摘はもっともだけど、購入者は一体どうしろというのですか？現場監督しろとでも？工事現場に立ち入ることすら我々購入者にはできないのですよ。どう役立てろというのですか？どう重要なのかさっぱりわかりません。仮に、施工に杜撰さがあったとして、有効な対処方法は、購入者にあるのですか？なにもないと思います。

[51: 匿名さん]

手すりのこと、気になったので、久しぶりに図面を見てみました。
向きによって、30階まで格子になっている部分もあるんですね。
高層階は全部ガラスだと思っていたのですが、違うようです。

格子が安っぽいかどうかはわかりませんが。

[52: 建築屋]

タワークレーンのはねだしの件は、
再開発地域なので道路占有及び仕様許可を継続で取っていると思います。
街区の中にはインフラ工事として歩道部分も含まれています。
（都内の再開発エリアでもほとんどそのような届出のやり方です。）
仮囲いを街区全体で設置しているのもそれが理由だと思います。
手摺の件はパンフレットのフロアープランの立面図及び外部仕上表で確認できます。
最近のレベル(トランジット）は1Ｆのレベルにセットして高い位置の反射板に
レーザーを当てて水平や建物の曲がりも確認できます。
またそういう施工は日雇い(失礼ですが・・・）ではなく、測量業者の専門職ですし、
それ以前の問題で、最近の現場は入場前に提出する雇入れ教育の書類でそういった方々は
入場が許可されません。
ＰＣのタクト工程で１月に２Ｆ程度の進捗はありえないと思いますが、もしそれが事実
ならば、五洋さんは予算がかなりあると思って、逆に安心します。

[53: 匿名さん]

>43
今回の荒れたやり取りのきっかけの投稿をした人ですよね。
もうやめませんか。

[54: 匿名さん]

モデルルームで、みなとみらいの建設は大きな実績となるため五洋建設も社の威信を掛けて建築しているという説明を聞きました。
ブリの実績を元に実績のない住宅建築に進出したいとのことでした。

[55: 匿名さん]

なんだか不安が一つ出てくると何でもネガティブにとらえてしまいます。
株式投資をする身としては最近の日経平均株価の下落基調が気になっているのですが、
今日の株価、五洋建設の下落ぶりが際立っていて21円安の177円で年初来安値更新しちゃいました。
証券会社からも格下げされてしまったし、現場不安の書き込みまであると本当に不安です。
免震構造でないのに周辺物件と比べるとゆっくりな気もして・・・
ネガティブな書き込みでスイマセン!

[56: 匿名さん]

ブリを制震構法で設計したのは、五洋建設で高層建築物での免震構法は建築実績がないため採用できなかったと関係者から聞いたことがあります。みなとみらい地区は免震が有効ですが、実績のある制震構法の採用となったそうです。でも、地盤改良に関しては他のゼネコンに負けない技術はあるそうです。安心です。

[57: 匿名さん]

確かに五洋建設は株価下がりすぎですね。出来高も少ないし。
これから100円ぐらいまで下がるよ。

[58: 匿名さん]

５２の建築屋さんと建設会社勤務４０歳はどっちが正しいの？
５２の建築屋さんの意見はブリの五洋建設の工事は問題ないということですよね？
安心させてよ

[59: 匿名さん]

ブリの建設状況と今の五洋の株価ってほとんど関係ないのでは？
会社の株価が少し下がったくらいで実際の現場がすぐに変わったりするわけでもないし。
ゼネコンの株価議論は荒れる原因なので、ここで終わりにしましょう。

[60: 匿名さん]

「東京建物CHECK」、「お客様CHECK」て、パンフにありますが、
工事状況レポート、建築レポートもないです。
もう基礎部分が終わってしまったのに大丈夫なんでしょうか？
間違い、手抜きがあったら、もうどうにもならないような気がするのですが。

[61: 匿名さん]

うちも手摺だった！！（低層階全部手摺って）
うーなんだか残念。
風が入ると思えばいいかな。

[62: 匿名さん]

ビル風強いからガラスの方がいいよ。
手摺だと植木を置いたら飛ばされるよ。

[63: 匿名さん]

建築屋さんのコメントはとてもわかりやすいです。詳しくはわからないけど、なんだか安心できそうです(^-^)

[64: 匿名さん]

＞＞うちも手摺だった！！（低層階全部手摺って）


契約者で知らない人がいるほうが不思議です。図面をよく読まない人もいるのですね。
高い買い物なのに何をみているのでしょう。はじめから手摺です。
別に問題はないです。風が強いのは、高層ビルは当たり前なので、植木鉢はとばないような
プランターにするのは当然のことです。手摺だろうがガラスだろうが気をつけるのは一緒です。

[65: 匿名さん]

日曜にみなとみらいにいきました。
エンドリケリエンドリケリ（でしたっけ）のライブの音が外までかなり漏れてましたね〜
（特設会場なのでしょうがないけど）
高島中央公園はイベント広場があるようですが、覚悟が必要ですね。

[66: 匿名さん]

契約したときは入居まで２年５ヶ月も！と気が遠くなりそうでしたが、
やっと１年半になりました。それでもまだまだ先ですが楽しみです！
この掲示板を見るのが日課となっております^^！

[67: 匿名さん]

>>65
高島中央公園のイベント広場では、フリーマーケットとかミニライブとかが行われるんですかね。
ＭＭにすむ限り多少の騒音には我慢しないといけないですね(^-^)

[68: 匿名さん]

マンションへの入居が全て済むと分かりませんが、ブリリア周辺からフォレシスの一帯は、
土日でも、日中に限り結構静かですよね。
あとはマリノスファンのお行儀と夜の珍走族によりますね。
住民が増えれば苦情も増えるわけだから、警察も今より取り締まりを厳しくしてくれる
と期待出来ます。

[69: 匿名さん]

マリノスタウンもスポーツパークもそれなりに駐車場があるみたいだが違法駐車が増えないようにしてほしいな。

[70: 匿名さん]

68さん
そうですね〜、確かに今は心配なくらい結構静かですよね（＾＾）

公園（高島、水際）・マリノス・スポーツパーク・大和・スーパー…
今とはぜんぜん違う様子になりますね！
想像がつかないけど、とっても楽しみ。

[71: 匿名さん]

みなとみらい地区61街区に新設する横浜マリノス本社とトレーニングセンターの総称を「マリノスタウン」と命名することを発表した。新施設は、クラブハウス（地上3階）、グラウンド4面（自然芝2面、人工芝2面）、観戦スタンド（2,000名収容）、店舗（レストラン・シアター・グッズショップ他）、駐車場（約145台収容）などで敷地面積は45,600平方メートル。
施設全体のグランドオープンは12月で、現在新子安にある横浜マリノス本社と、東戸塚にある横浜Ｆ・マリノスのトップチームの練習施設が移転する。（＾−＾）にっこり

[72: 匿名さん]

サッカーつながりで。

taccolinさんのページにありましたが、いい感じです。
http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/36881489.html

>開催日程 ： 2006年5月28日（日）〜（予定）
>※終了時期は日本代表チームの勝ち上がりによる。
は、なかなかですよね。

[73: 匿名さん]

＞違法駐車が増えないようにしてほしいな。

ＭＭは違法駐車の取締りが厳しいから、あまり心配はないと思うよ。

[74: 匿名さん]

住宅情報ナビの間取りタイプ一覧が、３つになってました。
もうこれしかないのかな。

ＭＲ終わる前に行こうと思ってるのですが、
どこかのスレでＭＲは撮影禁止とありました。
ここも禁止でしょうか？
何となく記念にとっておきたいだけなのですが、だめですかね？
（直接聞けばいいんですけど）

[75: 匿名さん]

＞あとはマリノスファンのお行儀と夜の珍走族によりますね。
マリノスファンは、結構大変かもしれませんね。でも楽しそう。

ブリの辺りは何となく街の端っこ感があるためか、夜ヤンキー系？の方々が
車を止めて集まるゾーンにはならないようです。
クイーンズ前〜けいゆう病院前辺りまでの国際大通りでは、車が連なって
止まっているところを見かけますが、クイーンズから離れるに従って
急激に人の気配がなくなるようです。
まだMM住人ではなく通りかかるだけですが、珍走族も最近見かけないような。

[76: 匿名さん]

>>75
駐車禁止の取り締まりは強化されているからね。警察もＭＭで、駐車禁止の取り締まりは効率よく
反則金を徴収できるから、カモみたいなもの。やるやつはかなり　ば　か。

[77: 匿名さん]

昨日のテレビ朝日の18：30ごろの小宮悦子の番組で、みなとみらい地区の暴走族
（珍走団？）取締りの特集番組をやっていましたね。大きなスピーカーを装備
した、改造車の連中２４人を検挙したと言っていました。
じゃんじゃん取り締まって欲しいですね。

６月からは駐車違反の民間委託が始まるので、今はメチャクチャに多いＭＭ地区
の駐停車違反も少しは減るでしょう。

[78: 匿名さん]

>74さん
モデルルーム、撮影できますよ。
私も先日撮影してきました。
内覧会の時に、モデルルームの仕様を確認できるよう、
いろいろ撮ってきました。
（キッチンのタイル、扉のレバーハンドル、水廻りの器具、バルコニー手すりなど）

[79: 匿名さん]

モデルルーム写真撮影したほうがいいよ。内覧会の確認の他に、家具などを新調する場合、モデルルーム写真があったほうがいいと思う。色やデザインの相性を確認できるから。カーテンは入居後購入の方がいいと思うけど、（家具とかが入った後でないとバランスがわからない）

[80: 匿名さん]

もし、20街区にマンションが建ったら売れるだろうな！

[81: 匿名さん]

＞８０
もうその手の荒れ誘発の手には誰ものらないっすよ（痛笑）

[82: 匿名さん]

>78さん、79さん、どうもです。
早速家族で行ってこようと思います。

確かに内覧会の時の確認にも使えますね。
まだまだ先過ぎて真剣にインテリアを検討する気になれないのですが、
年が明けたらインテリア検討モードに入ろうと思います。

[83: 匿名さん]

１０スレに入って激しく荒れましたが、すぐに収まりましたね。もうここの契約者はあるていど心が落ち着いてどっしりと構えてる感じがして頼もしく思います。

[84: 14]

間違えて違うすれにあげちゃいました。

http://www.hamakei.com/photonews/241/index.html
マリノスタウンの写真が掲載されていますね。ヨコハマ経済新聞。

[85: 匿名さん]

うちも年明けからインテリアや家具巡りしようと思っています。
契約した後（去年の夏）、浮かれてＭＭのＯ塚家具へ寄ってみたら
「みなとみらいのマンションを契約した方ですでに買われてるお客様もいらっしゃいますよ〜」
って言ってたけど本当かしら？！いくらなんでも早すぎるのではと思ったけどきっと余裕があるのでしょうね！

[86: 匿名さん]

日経スペシャル「ガイアの夜明け」で「激突！巨大家具メーカー」見ましたか？
大塚家具のイケメン営業マンが出てましたよ！一人で３億売り上げとか。。。

[87: 匿名さん]

一人で３億円・・・すごいですねぇ！
みなさんもやはり年明けくらいに動くのでしょうかね。

[88: 匿名さん]

引越の時って、どんな感じになるんでしょうね。
順番に引き渡しとかになるのでしょうか？
今まで新築マンションに引越という経験がないので、想像がつきません。

[89: 匿名さん]

>>85
MMTFのインテリアオプション説明会はもう始まっています。予約だけで、支払いはまだ先ですが、MMTFのR棟は来年3月入居なので、ぼちぼち考えている人もいますよ。入居時に、造作家具を入れる場合は、今年中に申し込みすることになっています。

[90: 89]

８９の話は、MMTFの話です。ブリの皆さんは、年明けくらいから検討モードになると思いますよ。

[91: 匿名さん]

今日、東京建物から２棟の売れ残り＆キャンセル物件のDMが届きました。
やはり景観の悪い部屋が売れ残るようですね。
完売までまだ時間がかかりそうです・・・・