【 Brillia Grande みなとみらい 】 その１０

[匿名さん]

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39566/
その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38999/
その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8859/
その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8668/

更に建設的な意見を重ねていきましょう！

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[22: 匿名さん]

おっと、taccolinさんのページにもアップされていました。
http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/36716275.html
これはまた迫力ですね。

[23: 匿名さん]

おっと、更に情報が。
http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/36696536.html

Ｓｈｕｎｓｕｋｅ　Ｐarkって知らなかった。
西野（元レッズ）懐かしい。

[24: 匿名さん]

建築屋さんが住人予定だと心強いのですが。
建築関係の方は、どのくらいいるのでしょう。

[25: 匿名さん]

建築屋さんのレベルによると思いますが、、、

[26: 建築屋]

自分はレベル低いですよ〜(笑)

[27: 匿名さん]

[28: 建設会社勤務４０歳]

建設現場の半数はやとわれた出稼ぎ？の人たちかもしれませんね？仕事の内容を見ていて述べていますが。間違えていたら大変失礼なことですが。ベランダの平行をだすのに斜めの角度から平行機をしたから見てました。これでは平行はとれません。納期がおそいのは人数です。スーパーゼネコンと違いこの人数ではかなわないのですが、本業の職人が少なすぎます。建設会社の監督も現場にいないので、設計どうりいっているかこれではわかりません。見る限り、やはりずさんな体制ではじまってますね。わるいですが、皆さんも足を運んで細かいところをチェックしてはどうでしょう。人をけなす前に自分で確認するのが反論のルールと思います。みかけはしっかりしてますが、鉄筋の曲がりの修正をしないでコンクリートを流し込んでいます。思ったより天井が低いですね。クレーンは４台ありますがほとんど使用していません。クレーンの半分が歩道に出ています。（運転室）この場合フェンスを歩道側に出さなければなりません。許可を取っていないですね。柵は資材の出入りで何カ所か外していますが、安いタイプのさくですね。これはお台場の公団住宅の高層マンションに使用されているものより柔いです。向かい面がマンションの場合に目隠し（プライベート）のためと説明していましたが、ガラスにするとコストがかかるために普通の柵にしたのでしょう。プライベートは、いい訳だと思われます。カーテンをすればいいわけですから。工事関係者は５時になると出稼ぎ業者？はMMTowersの塀に立ちションをしてかえりマナーの悪さが問題になっているようです。
１ヶ月で２階できればいいぺーすですね。細かい大切な場所が、しっかりつくられているか確認した方がよいかと思います。

[29: 匿名さん]

[30: 匿名さん]

>>28
確かに私もあの手摺は少し貧弱なような気がしたのですが・・・
クレーンの運転席も歩道に出ていますね。
素人でチェックできる方法を教えていただけないでしょうか？

[31: 匿名さん]

[32: 匿名さん]

[33: 匿名さん]

先日北仲横浜アーバンラボに、行ってきました。
模型を見てみると、桜木町駅からはかなり距離があるなという印象を受けました。
私は、毎日桜木町まで歩こうと思っていますが、皆さんは、どの駅利用をお考えですか？

[34: 匿名さん]

>>32

建設会社勤務４０歳さんは、すごい現場に詳しいけど関係者なの？

[35: 匿名さん]

>>33　急行のとまるみなとみらいか、最も近い高島町。歩くのなら横浜駅のような気がする。

[36: 匿名さん]

桜木町までは早くあるいて２０分はかかります。みなとみらいからの方がいいですよ。風のない日は良いですが、冬など風と雨が降ったら最悪です。ランドマークタワーの中ををとうりクイーンズをとうりくればいいのですが、夜は１１：００？までで、しまってしまい。運が悪いと閉じ込められます。私は１回やられました。

[37: 匿名さん]

>>34
以前、他のマンションのスレで業者さんの内部告発みたいな内容のレスがありましたが同様のものなのでしょうか？

[38: 匿名さん]

[39: 建設会社勤務４０歳]

>34 関係者ではありません。関係者ではこんなにかけません。親戚が購入したもので投稿してみました。この間、親戚につれられて見学にいきました。

[40: 建設会社勤務４０歳]

38>このような投稿はやめませんか？疑ってあなたのきがすむだけで、警察じゃないのだから犯人探しのようなことは、やめましょう！Brillia Grande みなとみらいは荒れ過ぎで有名ですよ。購入者ではなく親戚が購入者なのでやめておきます。気持ちよくとうこうしましょうよ！詮索は損ですよ！

[41: 匿名さん]

[42: 匿名さん]

>36さん
ありがとうございます。
ランドマークやクイーンズの中は、24時間通れるわけではないんですね。
どちらもホテルがあるので、お店は閉まっていても通れるのかなと思っていました。

[43: 匿名さん]

現場に行ってきました。人足がすくないですね。五洋建設の方が東面の角を、数人で計っていました。首かしげている人もいて。何か設計とあわなかったのでしょうか？少し、心配になりました。でも、皆さんのおしゃるように、柵が安ポイですね？モデルルームはたしか、ガラスでしたよね？やられたという感じです。

[44: 匿名さん]

[45: 41]

確かに疲れるからやめにします。ところで柵は、モデルルームと違うのですか？気になる発言です。

[46: ４３]

ガラスしか展示してなかった気がします。

[47: 匿名さん]

低層階は安っぽいタイプで、高層階はガラスになります。図面を見てください

[48: 匿名さん]

図面通りなら、問題ないのでは？　何故騒いでいる人がいるのか理解できませんね

[49: 匿名さん]

建設会社勤務40代さんのコメント、しっかり見ました。
現場に行かれて見届けなければ書き込めないリアルなものです。
購入者としては最初は「カッ」となってしまいがちですが、冷静に中立的に判断すれば
やはり非常に参考にもなりますし有難い情報と受け止めたいと思います。
MM地区を始めとして横浜湾岸は建設ラッシュですから「建築マニア」「撮影マニア」的な人にとって
これ以上ないスポットのようです。
こうした人たちも目を光らせてくれていると考えているので、「入居が楽しみ」というソフト的な
意見は微笑ましいですが、「これはどうなのか?」的な耳の痛くなるようなハード的な部分の指摘こそ
今後は大切かと思います。なんでも荒らしと捕らえないよう私自身も冷静でいたいです。

[50: 匿名さん]

建設会社勤務40代の指摘はもっともだけど、購入者は一体どうしろというのですか？現場監督しろとでも？工事現場に立ち入ることすら我々購入者にはできないのですよ。どう役立てろというのですか？どう重要なのかさっぱりわかりません。仮に、施工に杜撰さがあったとして、有効な対処方法は、購入者にあるのですか？なにもないと思います。

[51: 匿名さん]

手すりのこと、気になったので、久しぶりに図面を見てみました。
向きによって、30階まで格子になっている部分もあるんですね。
高層階は全部ガラスだと思っていたのですが、違うようです。

格子が安っぽいかどうかはわかりませんが。

[52: 建築屋]

タワークレーンのはねだしの件は、
再開発地域なので道路占有及び仕様許可を継続で取っていると思います。
街区の中にはインフラ工事として歩道部分も含まれています。
（都内の再開発エリアでもほとんどそのような届出のやり方です。）
仮囲いを街区全体で設置しているのもそれが理由だと思います。
手摺の件はパンフレットのフロアープランの立面図及び外部仕上表で確認できます。
最近のレベル(トランジット）は1Ｆのレベルにセットして高い位置の反射板に
レーザーを当てて水平や建物の曲がりも確認できます。
またそういう施工は日雇い(失礼ですが・・・）ではなく、測量業者の専門職ですし、
それ以前の問題で、最近の現場は入場前に提出する雇入れ教育の書類でそういった方々は
入場が許可されません。
ＰＣのタクト工程で１月に２Ｆ程度の進捗はありえないと思いますが、もしそれが事実
ならば、五洋さんは予算がかなりあると思って、逆に安心します。

[53: 匿名さん]

>43
今回の荒れたやり取りのきっかけの投稿をした人ですよね。
もうやめませんか。

[54: 匿名さん]

モデルルームで、みなとみらいの建設は大きな実績となるため五洋建設も社の威信を掛けて建築しているという説明を聞きました。
ブリの実績を元に実績のない住宅建築に進出したいとのことでした。

[55: 匿名さん]

なんだか不安が一つ出てくると何でもネガティブにとらえてしまいます。
株式投資をする身としては最近の日経平均株価の下落基調が気になっているのですが、
今日の株価、五洋建設の下落ぶりが際立っていて21円安の177円で年初来安値更新しちゃいました。
証券会社からも格下げされてしまったし、現場不安の書き込みまであると本当に不安です。
免震構造でないのに周辺物件と比べるとゆっくりな気もして・・・
ネガティブな書き込みでスイマセン!

[56: 匿名さん]

ブリを制震構法で設計したのは、五洋建設で高層建築物での免震構法は建築実績がないため採用できなかったと関係者から聞いたことがあります。みなとみらい地区は免震が有効ですが、実績のある制震構法の採用となったそうです。でも、地盤改良に関しては他のゼネコンに負けない技術はあるそうです。安心です。

[57: 匿名さん]

確かに五洋建設は株価下がりすぎですね。出来高も少ないし。
これから100円ぐらいまで下がるよ。

[58: 匿名さん]

５２の建築屋さんと建設会社勤務４０歳はどっちが正しいの？
５２の建築屋さんの意見はブリの五洋建設の工事は問題ないということですよね？
安心させてよ

[59: 匿名さん]

ブリの建設状況と今の五洋の株価ってほとんど関係ないのでは？
会社の株価が少し下がったくらいで実際の現場がすぐに変わったりするわけでもないし。
ゼネコンの株価議論は荒れる原因なので、ここで終わりにしましょう。

[60: 匿名さん]

「東京建物CHECK」、「お客様CHECK」て、パンフにありますが、
工事状況レポート、建築レポートもないです。
もう基礎部分が終わってしまったのに大丈夫なんでしょうか？
間違い、手抜きがあったら、もうどうにもならないような気がするのですが。

[61: 匿名さん]

うちも手摺だった！！（低層階全部手摺って）
うーなんだか残念。
風が入ると思えばいいかな。

[62: 匿名さん]

ビル風強いからガラスの方がいいよ。
手摺だと植木を置いたら飛ばされるよ。

[63: 匿名さん]

建築屋さんのコメントはとてもわかりやすいです。詳しくはわからないけど、なんだか安心できそうです(^-^)

[64: 匿名さん]

＞＞うちも手摺だった！！（低層階全部手摺って）


契約者で知らない人がいるほうが不思議です。図面をよく読まない人もいるのですね。
高い買い物なのに何をみているのでしょう。はじめから手摺です。
別に問題はないです。風が強いのは、高層ビルは当たり前なので、植木鉢はとばないような
プランターにするのは当然のことです。手摺だろうがガラスだろうが気をつけるのは一緒です。

[65: 匿名さん]

日曜にみなとみらいにいきました。
エンドリケリエンドリケリ（でしたっけ）のライブの音が外までかなり漏れてましたね〜
（特設会場なのでしょうがないけど）
高島中央公園はイベント広場があるようですが、覚悟が必要ですね。

[66: 匿名さん]

契約したときは入居まで２年５ヶ月も！と気が遠くなりそうでしたが、
やっと１年半になりました。それでもまだまだ先ですが楽しみです！
この掲示板を見るのが日課となっております^^！

[67: 匿名さん]

>>65
高島中央公園のイベント広場では、フリーマーケットとかミニライブとかが行われるんですかね。
ＭＭにすむ限り多少の騒音には我慢しないといけないですね(^-^)

[68: 匿名さん]

マンションへの入居が全て済むと分かりませんが、ブリリア周辺からフォレシスの一帯は、
土日でも、日中に限り結構静かですよね。
あとはマリノスファンのお行儀と夜の珍走族によりますね。
住民が増えれば苦情も増えるわけだから、警察も今より取り締まりを厳しくしてくれる
と期待出来ます。

[69: 匿名さん]

マリノスタウンもスポーツパークもそれなりに駐車場があるみたいだが違法駐車が増えないようにしてほしいな。

[70: 匿名さん]

68さん
そうですね〜、確かに今は心配なくらい結構静かですよね（＾＾）

公園（高島、水際）・マリノス・スポーツパーク・大和・スーパー…
今とはぜんぜん違う様子になりますね！
想像がつかないけど、とっても楽しみ。

[71: 匿名さん]

みなとみらい地区61街区に新設する横浜マリノス本社とトレーニングセンターの総称を「マリノスタウン」と命名することを発表した。新施設は、クラブハウス（地上3階）、グラウンド4面（自然芝2面、人工芝2面）、観戦スタンド（2,000名収容）、店舗（レストラン・シアター・グッズショップ他）、駐車場（約145台収容）などで敷地面積は45,600平方メートル。
施設全体のグランドオープンは12月で、現在新子安にある横浜マリノス本社と、東戸塚にある横浜Ｆ・マリノスのトップチームの練習施設が移転する。（＾−＾）にっこり