Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（25階）

[匿名さん]

とりあえず、25階スレです。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）


１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
略
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8671/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9410/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9404/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（24階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9264/

[840: 匿名さん]

新規の売りです。フォレシス8F北東5980万円。元値はいくらですか？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

[841: 匿名さん]

それにしても転売が結構出ますね

[842: 匿名さん]

Ｒ棟の駐車場って空きなしなんですか？

[843: 入居予定さん]

このマンションは価格上昇を見込んだ転売業者の購入がかなり多かったと聞きます。
販売中の住戸の謄本を確認すればわかるでしょうけど。
その点でも言わばプロが認めた「優良物件」だと言えると思います。
転売イコール気に入らないから売却、という図式は個人ならほぼ当てはまるでしょうけど、
転売業者の場合は当初からその計画ですから、ネガティブに捉える必要はありません。
強気の価格設定はさらなる価格上昇の自信の裏返しでもあります。

[844: 匿名さん]

これまで合わせて8件が売りに出て、その内、東側高層の1件が売れたようですね。
今回の5980万の物件は他の7件に比べ値段を控えめに設定してるので、買い手が結構出てくるんじゃないかと思うけど。

[845: 匿名さん]

９９百万円台が３件ありましたが残り１件になっていますね。
すでに２件が売れたということでしょうか。

[846: 匿名さん]

御参考まで。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=14&md=...

[847: 匿名さん]

フォレシスの83平米で5980万円はこれまでと比べて控えめな価格設定ですね？
購入価格はいくらだったのでしょうか？

[848: 匿名さん]

8件目の売りですか。。。

[849: 匿名さん]

下記を見ると２件売れたようですね。何れも東側。現在、残り６件。お早めにどうぞ。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=14&md=...

[850: 匿名さん]

前にもどなたかが書いてましたが、売りが出ることにどうしてそんなにも神経質になっているのですか（笑）？？？
売りたくなったわけじゃなく、もともとが売れると踏んでの購入だったのではないでしょうか。転勤などのやむをえない理由もあるかもしれませんが。
田舎と違い、都心の優良マンションでは良い物件、良い条件の揃ったマンションは、特に需要が大きいのですから売り物件が出ても少しも不思議なことではありません。むしろそのようなマンションを選んだ自分を褒めてあげてはいかがでしょうか。
私もこの辺りのマンションのＭＲをくまなく研究しました。みんなそれぞれに魅力的でしたが、個人的な条件で選ぶとしたら、３つの新築物件の中ではＭＭＴＦさんだなと思いました。売りも沢山出てくるだろうと思ってましたよ。
ナビューレさんと良く比較されていますが、それもちょっと不思議？です。
私どもはもともとみなとみらいが良かったので、ステキなマンションだとは思いましたがまったくの検討外でした。そのような方は意外と少なくないのではないでしょうか。
それぞれにそれぞれの良さがあると思いますし、家族プランや通勤、予算内で条件ぴったりの完璧な部屋を探し当てた方なんて、そうそういないでしょ。みんなどこかで折り合いをつけて、悩んで、納得して買ったのですから、選んだ道が自分の道なのです。未来について話しましょう！

[852: 匿名さん]

買い手側としては物件がある程度出揃ったところで比較、検討したいでしょうから売りが出たしたから売れ出すということもないでしょう。これからなのでは？

[853: 匿名さん]

たしかに他にも良い物件はたくさんあるとは思うんですけど、
フォレシスはフォレシスでなかなか良いと思うんですけどねえ。
みんな目が肥えてるんだなあ。

[854: 匿名さん]

託児所なんて近くにできないのでしょうか。
情報をお持ちの方いませんか。

[855: 入居予定さん]

>>851
当初価格より30％程度も価格を上げているんで、そう簡単に売れないでしょ。
みなとみらいの希少性等で、相場を超えて購入する客を待っているためだと思いますよ。
まだ価格が上がると踏めば売り急ぐ必要がない場合も考えられますから。

[856: 匿名さん]

ＭＭＭの最終回があれだけ人気があったのに、どうしてＭＭＴやＭＭＴＦの中古が
あまり売れていないのでしょうか？　中古だから？それともこれから？
価格は確かに少し強気の価格設定とも思いますが、東京の湾岸地区の中古価格の上昇から考えれば
そこそこかな〜とも思います。
中古があまり売れないようでは、流動性が少し心配になります。

[859: 入居予定さん]

ほ〜、さようでございますか。

[860: 入居予定さん]

>>858
投資家さん、専有面積の字を間違ってますよ！

[866: 入居予定さん]

なんでそんなに必死なのか　w

[874: 匿名さん]

もっと有意義な情報交換しましょう。
ＭＭＴＦの入居者にとって今知りたいことは、ジャックモールの定借後の情報、
ＭＭＭとブリリアのテナント情報、ＭＭ地区の発展、惹いてはＭＭ地区の不動産価格の
上昇の可能性等ではないでしょうか？　不動産関連の人？からの情報提供も
上記のような情報提供なら大歓迎しますよ。

[883: 匿名さん]

マンション投資家さん
情報提供ありがとう。
ジャックモール定借10年延期されたのですか？知りませんでした。
ブリリヤのスーパー期待しているのですが〜〜〜

[886: 契約済みさん]

>>マンション投資家
875で不動産価格の相場は分からないと自分で書いているけど、「素人投資家」の中には
キャピタルゲインを狙っているかも知れないわけで、それはその人の相場観次第。
一概にカモとは言い切れないでしょ。
仮にカモであっても、仕事の取引相手を軽視するようでは不動産の世界で長く良い仕事は
できないよ。

[887: 契約済みさん]

>>885
東建は江東区のマンションでも販売時に謳ったコンビニ誘致を失敗してトラブルになった例があるね。

[890: 匿名さん]

このスレは特定の人を攻撃する傾向があるね。
言葉使いは悪いが、よく見ればマンション投資家の情報、結構役に立つよ。

[891: 契約済みさん]

役立つ情報なんてありましたっけ？
ジャックモールの件とか？
でもあれは随分前に話題になってますしね。

[893: 匿名さん]

>>881
>それと日本語が不自由なのではなくて、キーボード操作が下手なのと、IMEの辞書がしょぼいからだよ。
IMEの辞書がしょぼいからって、結局変換の候補から漢字決めるのは自分だと思うんだけど・・・。
漢字を知らないだけでは？

[896: 匿名さん]

なんだ電話での嫌がらせじゃ上手くいかなくてここでご活躍かい？それにしてはボロがでるのが早いなあ。ずいぶん稼いでるようだがそんなんじゃお前んとこのはせいぜい中卒だな。

[898: 896]

すみません。他のスレに書いたつもりが誤爆してしまいました。レスくれた方ごめんなさい。

[900: 匿名はん]

マンション投資家さんの言うことが正しいなら、
ブリリアのスーパーが流れたというのは、
周辺住民にとって残念なことですね。

[901: 匿名さん]

>>900

そうですね。
当面、生鮮館を使うことになるのかな？

フォレシスの住人で、生協の個人配達してもらっている人いますか？
良さそうですが。

[902: 匿名さん]

ジャックモールの定借が10年延長されたのが本当なら、
とりあえずＬ棟西側購入者にとってはよかったね。

[911: 匿名さん]

マンション投資家のレスってなんだか面白い(笑)
ちょっとフアンになっちゃった！(笑)
ランチは何時だったんだ？
美味しいもの食べたか？
明日も頑張ってくれ、マンション投資家！

[912: 匿名はん]

マンション投資家さん　応援していますよ。
がんばって、また情報を教えて下さい。

[913: 入居予定さん]

ランチねぇ・・・(笑)
マンション投資家さん、商談は時間もかからずスムースに纏まったみたいですね。
お仕事がんばって下さい。

[914: 匿名さん]

おい、マンション投資家よ。おまえ、903の言ってる意味分からんのか？
だからお客としてしか話ができないんだろ。それが対等か。

お前の書き込みはいちいち恥ずかしい。もう少し勉強してから出直せ。
若そうだからまだ間に合う。がんばれよ。

[915: 匿名さん]

マンション投資家さん
おもしろいよ
ＭＭ地区の不動産情報もっと知りたくて応援している人結構いると思うよ。
あらしに負けずかんばれ。

[917: 匿名さん]

マンション投資家さんは、削除依頼されアクセス禁止になったようです。
もう少しお話を聞いてみたかったので残念です。

http://www.e-mansion.co.jp/com/sakujo/index.html#4

[918: 匿名はん]

マンション投資家のレスがが削除されてる！？
なぜ？？

[921: 匿名はん]

マンション投資家さん
帰ってきてくれてありがとう。

[925: 匿名さん]

919です。返信有り難う御座いました。
MMTが邪魔していると判りながら、フォレシスを買った理由は？
今、建築中のL棟の東側も買っているの？

[929: 匿名さん]

マンション投資家さん
よくわかりました。
でも西側高層をどうしても売却したい場合、
眺望のよい部屋の何割ぐらい減なら売却できる
可能性があるでしょうか？

[930: 契約済みさん]

住む前から売却の心配してどうするんだろう。

[931: 匿名さん]

９２９です
転勤の可能性が出てきたので参考までに

[932: マンション投資家さん]

>>929

転売は当分あきらめたほうがいい。マンション相場がこれからも上昇すれば、自然と売り逃げることも可能だよ。素人さんは金利が低い今のうちに、ローンでも減らしとけばいいよ、

[933: 匿名さん]

だけど賃貸も苦労しているようだね？
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=tr&pf=14&ln=...

[934: 匿名さん]

>>933
これよく見ると同じ部屋が複数出てないか？

[936: 匿名さん]

マンンション投資家＝とら＝○イ○チ

[939: 匿名さん]

???そんなにみなとみらいが嫌いなのになんで買ったの? 購入の決め手を思い出せば，ＭＭ生活を楽しめるんじゃないでしょうか。せっかく購入したんだから，楽しんで欲しいなあ。