Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（25階）

[匿名さん]

とりあえず、25階スレです。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）


１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
略
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8671/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9410/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9404/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（24階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9264/

[793: 匿名さん]

6階は土曜日に干してたねぇ。低層だけに良く見える。どういうつもりなのかね。我が家は非常識でーすバカでーすって宣伝してるようなもんだよ。次に見かけたら管理室に通報するつもりです。

[794: 匿名さん]

細かいことをあまり気にするのもどうかと思いますが・・・
大らかにいきましょう。

[795: 入居済み住民さん]

いいえ、細かいことではありません。

[796: 入居済み住民さん]

細かいこと？まさかそんなことを言い出す方がいるとは、、全く信じられません。これはマナーとかの問題ではなく規約は守りましょうということですよ？
ちょっとだけならいいだろう、誰も見てないからいいだろう、誰も何も言わないからいいだろうでは意味がない。

[797: 購入検討中さん]

＞793さん
そのような発言は、非常に暴力的で怖いです。
皆さんもここでの発言は特に気をつけた方がよろしいのでは。マンション全体のイメージや質を決めるのは、コンクリやデザインではなく、ほかでもない住民の皆様なのですから。。

他のマンションに敵意むき出しであったり、内輪もめしたり。。入居している人全体のお郷のレベルを疑いたくなってしまうような発言は、正直ひきます。。

[798: 匿名さん]

797さん
793さんの言い方もきつかったかもしれませんが、ベランダに洗濯物を干すなんて非常識な
方は困ります。管理室に報告すべきです。私はベランダ干しがないマンションがよくて
みなとみらい地区を選んでいるので、もともとベランダに干したい方は住むべきではないと
思います。規則で決まっているのにそれを即効やぶるなんて本当にレベルが低いと
しかいいようがないと思いますが。

[799: 匿名さん]

797さんの793さんへの批判の後半部分は、そのままベランダに洗濯物を干している方にも当てはまると思いますがどうでしょうか？

内輪もめが嫌いなどと言いながら郷のレベルがどうとか差別的な発言をされるようでは、793さんを批判するのもいかがかと思います。

[809: 匿名はん]

管理室に通報するかどうかは任せますが、
特に高層マンションでは危険なケースがあるでしょう。
ビル風のような突風が起こるので、洗濯物が飛んで地上を歩いてる人などに落ちた場合を想定するとわかりやすいかと。
1〜2年前に高層階から落ちてきた布団が地上を歩いてた人の頭に落下し、首の骨が折れて死んでしまったという最悪なケースもありますし。
レベルが低いとかは言い方として問題はありますが、危険回避のためにも該当者には伝える必要があるかと思います。

[810: 入居済み住民さん]

簡単なルールを守れない、
という意味ではレベルが低いと言われても仕方なかろう。

[816: 契約済みさん]

洗濯物を干してはダメというルールは、この団地が
ダメっていうのではなくてみなとみらい自体がダメなん
じゃなかったでしたっけ？理由は知りませんけど。

ベランダ内であっても高層だと危険だからダメっていう
なら、ポートサイドの団地群はなぜいいのか？ってこと
になりますよね。

[821: 匿名さん]

820さんに同意。
マンコミュファンの一人として820さんの意見を支持します。

[822: 匿名さん]

ほんとこのマンション大丈夫かぁ？
友人に「お宅のマンション大変そうだね」とこの掲示板見たからと心配されちゃったよ。
もう見るのやめよ。
付き合いきれん。

[824: 匿名さん]

>>823
821ですが、私はマンコミュファンとはっきり書いています。
ちなみに、L棟購入者でもあります。

[826: 匿名さん]

824です。私は購入者ですよ。
購入後に転勤が決まり今は海外に住んでいると以前書き込みしました。

[828: 匿名さん]

基本的なことをきいて申し訳ないのですが、購入者専用サイトってどこのことでしょうか？
MMTF専用のものがあるのですか？

[834: 匿名さん]

ものすごい勢いで削除されてますね・・・
R棟入居者の方、住んでみた感想など書き込みして頂けるとありがたいです。

[836: 匿名さん]

日通にお気に入りの高額家具に傷つけられてしまいました。
（3年前にも同じ家具に傷つけられました）
これまで5回ほど日通を利用していますが、毎回何かしら壊されて呆れてしまいました。
日通が雑なのか、うちが運が悪いのか・・・

[837: 匿名さん]

>>836
それって、日通の人に弁償してもらえるの？

[838: 匿名さん]

高額な家具であれば、やはり保険をかけておくと良いですね。
以前、私は日通とヤマトを利用して破損事故がありましたが、
保険をかけていたために補償してもらえました。
大事にしている物を壊されるのはいい気持ちはしませんが、
この辺りは自己責任の範囲なのかもしれないなぁ、と私は思います。
日通だけで５回ですよね..。他の運送会社を利用する事も検討なさった
のですよね？　日通もヤマトも”いい仕事”してくれると私は評価していますが、
今回も不運だったのかもしれませんね。

[839: 匿名さん]

となりのＭＭＭの最終期販売の倍率は約9倍だったらしいですよ。すごいね。
ここの最終期販売は約3倍でしたが、1年前に終わっています。
今ごろ販売していたらどのぐらいの倍率になっていたでしょうか？
きっとすごい倍率でしょうね。

[840: 匿名さん]

新規の売りです。フォレシス8F北東5980万円。元値はいくらですか？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

[841: 匿名さん]

それにしても転売が結構出ますね

[842: 匿名さん]

Ｒ棟の駐車場って空きなしなんですか？

[843: 入居予定さん]

このマンションは価格上昇を見込んだ転売業者の購入がかなり多かったと聞きます。
販売中の住戸の謄本を確認すればわかるでしょうけど。
その点でも言わばプロが認めた「優良物件」だと言えると思います。
転売イコール気に入らないから売却、という図式は個人ならほぼ当てはまるでしょうけど、
転売業者の場合は当初からその計画ですから、ネガティブに捉える必要はありません。
強気の価格設定はさらなる価格上昇の自信の裏返しでもあります。

[844: 匿名さん]

これまで合わせて8件が売りに出て、その内、東側高層の1件が売れたようですね。
今回の5980万の物件は他の7件に比べ値段を控えめに設定してるので、買い手が結構出てくるんじゃないかと思うけど。

[845: 匿名さん]

９９百万円台が３件ありましたが残り１件になっていますね。
すでに２件が売れたということでしょうか。

[846: 匿名さん]

御参考まで。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=14&md=...

[847: 匿名さん]

フォレシスの83平米で5980万円はこれまでと比べて控えめな価格設定ですね？
購入価格はいくらだったのでしょうか？

[848: 匿名さん]

8件目の売りですか。。。

[849: 匿名さん]

下記を見ると２件売れたようですね。何れも東側。現在、残り６件。お早めにどうぞ。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=14&md=...

[850: 匿名さん]

前にもどなたかが書いてましたが、売りが出ることにどうしてそんなにも神経質になっているのですか（笑）？？？
売りたくなったわけじゃなく、もともとが売れると踏んでの購入だったのではないでしょうか。転勤などのやむをえない理由もあるかもしれませんが。
田舎と違い、都心の優良マンションでは良い物件、良い条件の揃ったマンションは、特に需要が大きいのですから売り物件が出ても少しも不思議なことではありません。むしろそのようなマンションを選んだ自分を褒めてあげてはいかがでしょうか。
私もこの辺りのマンションのＭＲをくまなく研究しました。みんなそれぞれに魅力的でしたが、個人的な条件で選ぶとしたら、３つの新築物件の中ではＭＭＴＦさんだなと思いました。売りも沢山出てくるだろうと思ってましたよ。
ナビューレさんと良く比較されていますが、それもちょっと不思議？です。
私どもはもともとみなとみらいが良かったので、ステキなマンションだとは思いましたがまったくの検討外でした。そのような方は意外と少なくないのではないでしょうか。
それぞれにそれぞれの良さがあると思いますし、家族プランや通勤、予算内で条件ぴったりの完璧な部屋を探し当てた方なんて、そうそういないでしょ。みんなどこかで折り合いをつけて、悩んで、納得して買ったのですから、選んだ道が自分の道なのです。未来について話しましょう！

[852: 匿名さん]

買い手側としては物件がある程度出揃ったところで比較、検討したいでしょうから売りが出たしたから売れ出すということもないでしょう。これからなのでは？

[853: 匿名さん]

たしかに他にも良い物件はたくさんあるとは思うんですけど、
フォレシスはフォレシスでなかなか良いと思うんですけどねえ。
みんな目が肥えてるんだなあ。

[854: 匿名さん]

託児所なんて近くにできないのでしょうか。
情報をお持ちの方いませんか。

[855: 入居予定さん]

>>851
当初価格より30％程度も価格を上げているんで、そう簡単に売れないでしょ。
みなとみらいの希少性等で、相場を超えて購入する客を待っているためだと思いますよ。
まだ価格が上がると踏めば売り急ぐ必要がない場合も考えられますから。

[856: 匿名さん]

ＭＭＭの最終回があれだけ人気があったのに、どうしてＭＭＴやＭＭＴＦの中古が
あまり売れていないのでしょうか？　中古だから？それともこれから？
価格は確かに少し強気の価格設定とも思いますが、東京の湾岸地区の中古価格の上昇から考えれば
そこそこかな〜とも思います。
中古があまり売れないようでは、流動性が少し心配になります。

[859: 入居予定さん]

ほ〜、さようでございますか。

[860: 入居予定さん]

>>858
投資家さん、専有面積の字を間違ってますよ！

[866: 入居予定さん]

なんでそんなに必死なのか　w

[874: 匿名さん]

もっと有意義な情報交換しましょう。
ＭＭＴＦの入居者にとって今知りたいことは、ジャックモールの定借後の情報、
ＭＭＭとブリリアのテナント情報、ＭＭ地区の発展、惹いてはＭＭ地区の不動産価格の
上昇の可能性等ではないでしょうか？　不動産関連の人？からの情報提供も
上記のような情報提供なら大歓迎しますよ。

[883: 匿名さん]

マンション投資家さん
情報提供ありがとう。
ジャックモール定借10年延期されたのですか？知りませんでした。
ブリリヤのスーパー期待しているのですが〜〜〜

[886: 契約済みさん]

>>マンション投資家
875で不動産価格の相場は分からないと自分で書いているけど、「素人投資家」の中には
キャピタルゲインを狙っているかも知れないわけで、それはその人の相場観次第。
一概にカモとは言い切れないでしょ。
仮にカモであっても、仕事の取引相手を軽視するようでは不動産の世界で長く良い仕事は
できないよ。

[887: 契約済みさん]

>>885
東建は江東区のマンションでも販売時に謳ったコンビニ誘致を失敗してトラブルになった例があるね。

[890: 匿名さん]

このスレは特定の人を攻撃する傾向があるね。
言葉使いは悪いが、よく見ればマンション投資家の情報、結構役に立つよ。

[891: 契約済みさん]

役立つ情報なんてありましたっけ？
ジャックモールの件とか？
でもあれは随分前に話題になってますしね。