Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（25階）

[匿名さん]

とりあえず、25階スレです。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）


１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
略
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8671/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9410/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9404/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（24階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9264/

[129: 匿名さん]

>>124
かっこつけて聞きかじりのことを書かないほうがいいと思うよ。
管理費の大部分を占める管理会社への管理委託費は、ふつう前年の管理組合の総会で予算として決まり、一年経ってあらためて総会で決算の項目として報告される。よほどの事態が無ければ管理委託費（予算）の期中変更なんてないし、決算が予算と大幅に違うということもありえない。

[130: 匿名さん]

公務員ならタワーマンション超大型共同住宅を建設が立つ恩恵が分かっているはずだよ。

[140: ご近所さん]

ここって平和ですよね！
デザイン一つでこれだけ盛り上がれるのですから・・・
もっと深刻な問題を抱えてる所もあるのに・・・

[141: 匿名さん]

フォレシスは構造と性能でほれ込みましたが，楕円のシェイプも大変気に入ってます!シンプルで時代に左右されない美しいデザインだと思います(^^)

[156: 匿名さん]

契約済み　はとらだよ

[159: マンコミュファンさん]

もしくはジェイエ…

[162: 契約済みさん]

マンション住まいは初めてなので、管理費が高いかやすいはさっぱり分かりません。
Ｌ棟ではＲ棟の様子を見て額の変更があったりするのでしょうか？

[163: 匿名さん]

あの玉、そんなにイヤなら入居後に管理組合で撤去を提案したら？
私はあんなもの毎日見てればなんとも思わなくなるだろうから別に良いですけどね。

[164: 契約済みさん]

白玉は達磨の目でしたか…一本取られました。
クリスマスには雪だるまになったり、
元旦には鏡餅になったり、
色々な使い道がありそうですね、
…と冗談を言い合うくらいの心のゆとりがあっても良いのでは？
私は白玉気になりません、というか気に入っています。
訪ねてきた客が「あの白い巨大な玉は何ですか？」
「いやあ、それが我々住民にもよく分からないのですよ…ハッハッハッ」
なんて会話ができるのを今から楽しみにしています。

私はFの共用施設が最小限で店舗が無いところも
気に入ってます。
ゲストルームすら要らないんじゃないか、って思ってます。
パンパシやロイヤルパークに格安で泊まれるのだし。

[174: 匿名さん]

↑
なんでこんな書き込み残すんだよ

[176: 買いたいけど買えない人]

175の正体

[177: 匿名さん]

囲いがとれましたね。
南側の歩道はＦＯＲＥＳＩＳの植木と車道側のいちょうの木で
ちょっとした並木道のようです。
植栽がさらに生長すればもっと雰囲気がよくなりそうです。
バルコニーのオプションも入ったし、いよいよですねぇ。

[178: 匿名さん]

3月2日が楽しみですね。

[179: 匿名さん]

見事に削除されてますな、
白玉ひとつで盛り上がったもんだ。

[180: 匿名さん]

森は出来ましたか？

[181: 匿名さん]

季節のせいかもしれませんが、一昨日見たときはまださみし〜感じでした。
外壁ってあんなに低いんでしょうか？？ずっとやってるのにあんまり工事進んでないような気がします。余談ですが、先日、工事のおにーさんを観察していたら石を積みながら台所用洗剤を数本手元に置いていました。何に使うんでしょうかね？
外回りの完成ってちゃんと入居に照準をあわせてるのかなぁ？

[182: 匿名さん]

テラロハスｗｗｗ

[185: 匿名さん]

むしろ184を読んで、同情を禁じ得ない。

[186: 匿名はん]

185も朝早くからくだらない書き込みをしている。さびしい人生を送っているに違いない。哀れみを感じる。自業自得だから、同情はしない。

[187: 匿名さん]

最近気になることがあるのですが、皆さんどう思われますか、フォレシスはPC工法でその躯体に
より関係の深いプレキャストが野外のバックヤードで作られていますが、通常プレキャスト
を作成する場合厳正な温度もしくは湿度管理をし行われるのが望まれるのではないかと思いました
私の心配性でそう思うのかもしれませんが、前に友人の建築家にこのようなことを言われたことを
最近になって気になるようになりました、またプレキャストの場合、後で是正して取替えとはいきませんし、どなたか建築に詳しい方に解説いただき不安を取り除いていただけないでしょうか？

[188: 匿名さん]

7分の差で「朝早く」の認識が変わるのか・・。
くだらなさに差は見られんが。

[189: 匿名さん]

>> 187
PC工法自体に疑問があるならばMMMのスレを読めば、工場で作ったものだからと言って
安心できないことが判ります。

いずれにしろ、ここで相談しても不安は取り除かれないので担当営業なりなんなりに自分
で聞いて確認してください。

[190: 匿名さん]

no189さん、ありがとうございました
勿論、営業の方にはお聞きしましたが、「大丈夫ですよ」とお答えになりました、でもそう言うしか
ないのではないでしょうか、MMMのスレも拝見していますのでその事は理解しております、ただ
先ほども申したとおりPC工法でその躯体により関係の深いプレキャストが野外のバックヤードで作られていますが、通常プレキャストを作成する場合厳正な温度もしくは湿度管理をし行われるのが望まれるのではないかと思いました
、

[191: 匿名さん]

通常プレキャストを作成する場合,勿論、室内の環境管理された工場で作るのがベストです
しかし、そのような事は少なからず他でもあると思います

[192: 匿名さん]

一番心配なのは、野外のバックヤードでPCを作ると雨が気になるよね
美術館のまえでよく休憩しながらバックヤード見てたけど、雨降った後は確かにpc
に降りかかった水滴が気になったな〜、自分でふき取ろうとも思ったよ、笑、でも
建ってしまえばいい思い出だ、早く入居したいよね

[193: 匿名さん]

現地見学会のとき、たしかその説明がありましたね。
工場で作るのもよいけど、
- 現地で品質を確認できること
- 長距離、運搬しないので大きいものが作れる
ということが利点だったように記憶しています。
なので、私はバックヤードでPCを作っているので、あのデザインなんだと理解しています。
あーあと一年、、本当に長いです。。。(^_^)

[194: 匿名さん]

なるほど〜、やっぱりフォレシスがNO１ということですね
安心、安心、

[195: 匿名さん]

でも、雨で鉄筋が錆びやすくなることはないですよね
すごい素人的発想でしたね、失礼しました
本当に入居まで長いといらない事まで考えてしまいます

[196: 匿名はん]

>>195

きっと子供のころ、理科が苦手だったのだろうね。
コンクリートはセメントを水で溶かしてつくります。
鉄筋を入れた枠に、鉄筋が見えなくなるまでコンクリートを流し込んで、柱や梁を作ります。
かぶり厚といって、鉄筋はコンクリートでたっぷりと覆われ、露出しているところはない。
雨が降ろうが、雪が降ろうが、コンクリートを流したあとは変わらない。
コンクリートはアルカリ性なので、鉄は酸化しない。すなわちさびない。
（もちろん現場を見たところ、コンクリートを入れた枠にはふたがしてあるから、雨はかぶらないが）

[197: 大手企業サラリーマンさん]

>>195

プレキャスト以外の工法、一般的な工法は、屋外で、木枠を作って、現場で鉄筋組んで、コンクリートを流し込むんだよ。コンクリを流すときは、さすがに雨天はやらないものだが、鉄筋を組んでから、コンクリ流すまで、外に放置しているから、鉄筋に赤錆でていることがある。でも錆は表面だけだし、コンクリを流した後は、さびが成長しないから問題ないわけだろ。
経年変化でコンクリートが徐々に中和化した後が、本当は怖い。
鉄筋のさびが問題になるのは、建築してから、ずっと後の時点の問題なんだよ

[198: 匿名さん]

MMM購入者です。
フォレシスカードって何ですか？

[199: 大手企業サラリーマンさん]

みなとみらいを楽しくする割引券みたいなものです

[200: 匿名さん]

>>198
フォレシス購入者に配布されたカードです。
みなとみらいの店舗で数％のディスカウントが受けられます。

長いスパンで考えると、かなりお得かなと思っております。

[201: 匿名さん]

198です。

なるほど、優待カードなのですね。
とてもうらやましいです。期限はあるのでしょうか。
ただでさえインテリア等で出費が嵩みますからね。
ＭＭＭには、まだそういうの一切無いです。(T_T)/

[202: 匿名さん]

フォレシスカードに期限はないんですよ。
1回の額は小さくても5年、10年たつと特典はかなりの額になりそうです。
購入者専用サイトを見てみますと、みなさん家具の購入時に早速使われているようです。

ＭＭＭさんは下に店舗が入るのでそちらで特典があるといいですね。

[203: 匿名さん]

私も、建築の仕事をしておりますが、やはり野外で作るPCと室内の環境管理されたPCとでは
品質に差はあるように思います、技術者としてそのことは正確にお伝えしておきます
　ただし、それを超越した魅力がフォレシスにあると思います、

[204: 匿名さん]

品質を超越する魅力とはなんでしょうか？

[205: 匿名さん]

耐震等級３！

[209: 匿名さん]

NO206さん、それでは僭越ながらご説明いたします、プレキャストとは、あらかじめ（プレ）打設する（キャスト）ということです。通常のコンクリートが現場で鉄筋を建て、型枠を組んで、ポンプ車でコンクリートペーストを流し入れるのに対して、プレキャストは工場で打設し、固まったものを現場に運び込みます。現場ではコンクリートの品質が天候や職人の腕に影響されやすいのですが、温度管理された工場で養生されるプレキャストコンクリートは、高品質のものを安定生産することが可能です。要するにここで言いたいのは環境管理ができなければPCの特質がでませんよと言いたいのです