Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（25階）

[匿名さん]

とりあえず、25階スレです。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）


１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
略
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8671/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9410/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9404/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（24階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9264/

[746: 匿名さん]

２００９年横浜港に高さ１５０Ｍの大噴水　日本一だそうです
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20070414AT3B1400114042007.html
高層階なら十分見えそうですね

[747: 匿名さん]

フォレシス１棟の管理に、なぜ、「常時」７人も必要なんですか？　それって、過剰ではないですか？

[748: 匿名さん]

＞７４４さん
提示された管理費に異論があれば、契約前に異を唱えたのかな？
私はこんなものかと思いますので、管理費の精査は、管理組合の重要課題だとは思いませんね。

[750: 匿名さん]

契約前に異を唱えようが、唱えまいが、そんなことは買ってしまった今となってはどうでも良い事。
今後どうしていくかが大事。
過剰な管理費であれば、それはただの無駄。無駄なものには金は払いたくない。ただ、それだけのこと。
重要であろうが、なかろうが、そんな事は主観の話で、課題である事には変わりは無い。
課題であるとの認識がある以上、精査はするべき。

[751: 744]

750さんと同感です。
、無駄なもがあるなら省く必要がある。必要な管理費なら払うが
契約前に妥当と思っても、時代が変われば必要・不要の判断は
当然の事ながら異なってくる。
定期的な精査を行って、より有意義に管理費を使っていきたい。
ただ、それだけです。

[752: 匿名さん]

747さんは購入検討中でいらっしゃるのでしたら、過去レスを読まれることをお勧めします。
管理費については、過去に何度も何度も出てきています。
また管理費についてご意見があれば、購入後総会の議題に出されるといいでしょう。

[755: 匿名さん]

MMミッドスクウエアも完売になりました。これで当面ＭＭでのマンション販売がなくなるわけで、
あらためてMMTF＆MMTの売り出されている部屋の動向が気になりますね。
できればあまり住民の出入りはない方が良いのですが、流通性が高いことも必要ですから

[764: 匿名さん]

誤解を恐れずに申し上げますが、高いとおっしゃる方もいるかもしれませんが、客観的に見ていますとマンションの購入価格自体が全般的にあまり高くなかったような印象を受けています（最上階でもＭＭＴのような2億、3億超えはほとんどなかったですし）。なのでその分を管理費などにまわしているってことはないのでしょうか。

[767: 契約済みさん]

よそと比べて管理費高いとか言ってる人に住んで欲しくない。本当に高いと思うなら、入居してから管理総会で言ってほしい。

[768: 匿名さん]

管理会社はなるべく楽をしようとするものです。
「楽をする」とは「手間をかけない」という意味です。なので、必要があれば管理組合自身が
リーダシップをとって相見積もりをとったりする必要があるでしょう。

[772: 匿名さん]

いや、特に三菱は同じ三菱系の会社に有無を言わさず何でも発注しようとする。
所詮他人の金なので値引き交渉もしない。けっこう疲れますよ。

[773: 匿名さん]

760、761、修繕積立金だと言い張るなら、具体例を上げてくれないかな。
管理費を問題に上げている730は少なくとも具定例を上げて問題を提起している。
管理費を問題にしない連中は、しのご言っても、なんら具体例がなく、説得力が無い。
修繕積立金について、逆に具定例を上げれば、
共用施設などの共用部が豪華なナビューレとフォレシスを比較してみると、修繕積立金には差は無く、760、761が言う事には無理があることが判る。

ナビューレ4400円(54.49㎡)：フォレシス4300円(54.68㎡)
ナビューレ5600円(70.50㎡)：フォレシス5600円(71.66㎡)

[785: 匿名さん]

>>773

773に告ぐ。
お前が偽者でないなら、管理組合の役員に立候補しろ。そして、管理会社と直接殺生しなさい。
こんな掲示板でうさをはらすひまがあるなら、そのエネルギーを管理組合活動に注いでくれ。
頼むぞ

[786: 匿名さん]

直接　折衝しなさい。（ひどい変換ミスだな、爆笑）

[787: 入居予定さん]

ジャックモールの「ラブラブ」が閉店するそうですが、その後何になるのかご存知の方いらっしゃいますか？
それとも、他の店舗も閉店して建替えになるのでしょうか？

[788: 匿名さん]

いよいよジャックモール跡地、売却ですか？

[789: 匿名さん]

そういや、借地はH19年までって聞きましたね。本当に更新したんでしたっけ。

[790: 匿名さん]

おしゃれな低層の商業ビルだと最高ですね

[791: ご近所さん]

土地代高いし容積率が800%のエリアなので低層ビルは難しいよね。

[792: 入居済み住民さん]

マンションのテラスに洗濯干している家多いですね。
６階、８階・・・ちゃんと規約を守った方が良いと思うのだけど。
これからどんどん増えそう。