ザタワー＆パークス田園都市溝の口【６】

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38229/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9429/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8566/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9402/

[715: 匿名さん]

そういえば、地下の出入り口でてすぐの駐車場の前に１週間ほど黒い革靴が置いてあって怖いです・・・

[716: 匿名さん]

あの〜、ユスリカの件は・・・

[717: ７０３]

＞＞７０８
それじゃ、あんた、紐張ってる住人が、どんだけ怒ってるか、
確かめてきてくれ。それが一番、話が早い。

[718: ７０３]

あのビニール紐は、干物でも作るつもりだったりしてW

[719: 匿名さん]

素通りされるのが嫌なのではなくって、
止めている車の間を通って傷つけられた、
またはそれが心配、とかそういう可能性もありますね。

マンション住民も美観を損ねるのが嫌な人と、
横切りたくて不満な人と。

人それぞれだから目くじら立てずに
放置で良いのでは。

[720: 匿名さん]

>>719
同感。

[721: 匿名さん]

昔からこの近辺に住んでいる方にとって、規模の大きなマンションが建つということを、喜ばしく思っている人は少ないのではないかと思います。
多かれ少なかれ環境は変わるし、他所から玉石混淆の多くの方が移り住む訳ですから。
もともと快く思っていない所に、マナーの悪い方がいれば、余計に腹も立つのではないかと思います。
こちらは一応、新参者。
ご近所さんとうまくやっていきたいと思えば、ある程度頭を下げ、話し合いの場を持つ事は必要なのでは？と思います。

[722: 匿名さん]

>>721
このマンションには、溝の口（高津区）の住人も多く入居してます。
別に新参者ばかりじゃありません。実際、私もその一人です。
確かに、このマンションが建ったことを喜ばしく思ってない人の方が
多いかも知れませんが、そこまで自虐的になることもないと思いますよ。
もちろん、苦情が来たら真摯に対応する。それで良いと思いますが。
いずれにせよ、このスレでは何も決まらないわけですし。
苦情という形で来るまでは、管理組合だって動くに動けないでしょう。

[723: 匿名さん]

>>722
今まで溝の口に住んでても購入したら関係ないと思うぞ。
新参者と違う！溝の口の住人も住んでるんだからみんなが望んで建てられた物だ！なんて
考えでいたら衝突は免れないだろうよ。
良く思ってない人の心理を考えればわかるはずだが。。。

[724: 匿名さん]

入居者です。
こちらの「マンションコミュニティ」は、新築マンションや中古マンションなど、マンション購入検討者の皆様が自由に 情報交換できる場を目的に運営されているようですので、既にマンションを購入され入居済みの方の情報交換は、こちらのサイトの運営目的と少しずれているように思います。
入居後の感想や状況などをマンション購入検討者に情報発信する分にはいいように思いますが、
最近のこちらの掲示板の話の流れは、これからマンションの購入を検討されている方の情報交換の
妨げになっているように思います。
色々の人がいて色々な意見があるのは仕方ないことですが、こちらの掲示板の目的に逸脱した利用
というのは、本来の目的でこちらの掲示板を利用される方々にご迷惑になっているように思います
ので、一旦、話を中断されてはいかがでしょうか。

皆様がマンション購入の検討に「マンションコミュニティ」を有意義に役立てられることを切に願います。というのが、このサイトの運営者の理念のようですので、最低限この理念を理解した上で利用
してはどうかと思います。

[725: 匿名さん]

724さんの仰る通りですね。
ビニル紐の話をここでするのも不毛ですので、もうやめましょう。

[726: 匿名]

>716さん、ユスリカについては管理会社がＣＩＣという害虫駆除の会社に調査してもらっているとのこと
と総会のときに説明がありましたがなんか調査が的外れのような気がします。
近くの学校のプールや水辺辺りを調査した結果、屋上ほどの数は確認されなかったようです。
原因の一つとして夜に点灯しているエンジェルリングに集まってくるのかも・・・なんてどっかの
教授さんかなにかの意見が出たらしく一週間ほど消して様子をみるとも言ってました。
まさに今は点灯しておりませんが結果は同じようです。

はやくなんとかしてもらいたいものです。。。

[727: 匿名さん]

前から不思議だったのですが、けっこう昼間に書き込まれる方も多いのですね
「会社から書き込んでるヤツ！　おまいら、真面目に仕事しろよ！！」

[728: 匿名さん]

>727
いまどき、そんなヤツを野放しにしている会社は少ないと思うよ。
昼下がりの奥様じゃないかな。
または、「そんなヤツが野放しになっている数少ない会社の社員」の特定の人が
独りで書きこんでいるとか。。。

[729: 入居済み住民さん]

アド街ック天国の溝の口、いつ放送されるのでしょうか？

[730: 匿名さん]

>729
3/10の予定と聞いていますが。

[731: 匿名さん]

なぜ、こんなにビニール紐に固執するのか。
暇なのか
まあ、平和だということかな
そう、平和＊＊ということにしておこう

[732: 匿名さん]

この掲示板、住人以外の人が一所懸命書き込みしてるように感じます。
住人は住人専用掲示板を活用してますしね。

[733: 匿名さん]

721

分譲購入の方で、マナーを守らない人はそんなに居ないと思います。
それなりに収入がないと分譲マンションも購入できませんし、普通に賃貸住宅も多いので、常に移民の出入りはあるかと思います。
賃貸住民の方が、マナーを守らない人が多いと思いますよ。
分譲マンションが多いほど街にとってはプラスだと思います。

[734: 匿名さん]

>732
もともと購入検討者が利用するサイトだし、いいんじゃないの？

[735: 匿名さん]

あと、何戸売れ残っているのか
値引き交渉のメドはどのくらいなのか
頼むから、誰か教えてくれ

[736: 匿名さん]

値引きは住友はしないでしょ。

[737: 匿名さん]

タウンズの中古マンション特集を見てたら、ここの未入居の物件が出ていました。
価格は売値とそんなに変わらないのかな、と思います。
何気にその上の物件を見てみたら、少し安い価格でパークシティ溝の口の物件が出ていました。
どちらも東向きで、階数、専有面積はほぼ一緒、駅歩10分と14分、リフォーム済みと未入居と、
似たような条件です。
大きく異なるのは築年数のみで、築1年と築24年。
管理がいいと、マンションの価値が下がらないとは聞きますが、ちょっとビックリです。

[738: 匿名さん]

値引きはしないと思うけど・・・
住宅買い換えであれば、売却価格を調整して実質「値引き」してるかも！？
何戸残ってるかの数字をここで求めてもわからないのではないでしょうか？
住友か大京に直接聞いたほうが正確な数字が出ると思います。

[739: 匿名さん]

確かに、ここで聞いても正確な数字は分からないと思いますので、
モデル・ルームの販売さんに聞くのが最適かと思いますよ＞735さん

[740: 物件比較中さん]

西側の低層階を検討中です現地をみてとても気に入ってしまいました。タワーマンションはとても手がでないと思っておりましたが、西側ならなんとか買えそうです。ただ現在の住まいは南向きで冬でも洗濯ものが一日で乾きます。南西や南東は予算オーバーで購入できません。西向き低層にお住まいの方いかがですが？午前中は暖房が必要になりますか？

[741: 匿名さん]

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

いよいよあと２１戸ですね

[742: 匿名さん]

最後の２１戸に３階から３２階まであるしバランス良く売ってきたものだ

いつのまにか先着順で販売なのですね
抽選の度のここの荒れがなつかしい・・・

[743: 匿名さん]

＞740サマ。
洗濯物は、陽が当たるのがちょうど１２時〜４時くらいですかね。
その時間は電気をつけなくても部屋が明るくて窓際は陽が入ります。

洗濯はウチは午後から干すので、一日で乾くのは難しいですが、午前中からなら乾きそうです。
もちろん、干し方もあると思いますが・・・。

ちなみにここ数日は暖房を一日使わなくても平気で、２月中も陽のあたる時間は暖房を切ってました。
西日が気になったので、窓にフィルムを張りましたが、今のとこそれで寒い、とか、暑い、とかもありません。
ご参考になれば・・・。

[744: 匿名さん]

２１戸の販売は最終期なのかな
もしかして、来月から第９期１次とか、売り出さないのかな

[745: 匿名さん]

マンション内の焼きたてのパンおいしぃですよね・・・週末は必ず買いに云っちゃいます。なんかどっかで見覚えのあるパンだと思ってましたがやっと発見しました!!ナチュラルローソンのパンでしたぁ＼(~o~)／

[746: 匿名]

２１戸以上残ってそうなんだけど。ＫＳＰッ側の下の方真っ暗じゃん。

[747: 匿名さん]

そうですね。
マンションの色のせいもあるのでしょうけど、タワパ自体がなんとなく薄暗い感じがします。

住んでいる皆さんは、住んでみてどんな感じでしょうか？

[748: 匿名さん]

全然薄暗くないよ。
７４３は電灯がくらい＝まだ入居してない部屋が多い、といってるのでは？

[749: 匿名さん]

21戸というのは、今回の販売戸数かもしれませんね
次回以降の分は入ってないかも
KSP側下層階の部屋もあまり電気が付かないし、それ以外の部分も、満遍なく電気が付いてませんし
それとも、購入したけど未入居の部屋って、意外と多いのかな？

[750: 匿名]

確かに残りが21戸というのはおかしいでしょ。
まだまだ販売未があると思いますね。

KSPとは離れているので全然暗くはないですよ。東側は日照時間は短いですが洗濯物は
朝干せば一日で乾きますし。
西側は日照時間が長くてちょっと羨ましいなぁ〜なんて思うときもあります。

うちも温暖のせいか最近は暖房を使わなくても平気ですね〜。
気密性が高いのかな？

[751: 匿名]

Ｒ棟です。
入居前に大京の営業さんが言ってたとおり、午後も南西からの太陽光がＫＳＰを照らすので反射光でリビングは明るいですよ。午前中の日当たりは冬でも１２時頃まではあります。確かに午後も日差しが欲しいな〜Ｌ棟がうらやましいと思うこともありますが、帰宅時には洗濯物は十分乾いてます。
朝夕はエアコン暖房しますが、昼間は暖房無しでも大丈夫です。
冬なのに夜エアコン点けてると暑くて、エアコン切って床暖房だけで過ごすこともありました。暖冬のせいですかね？

[752: 物件比較中さん]

＞743様　西向きのお部屋の状態を教えてくださってありがとうございます。現地見学に行った時もマンションの方がとても感じ良くごあいさつしてくださって住民の方の雰囲気もよくてとっても気に入ってしまいました。前向きに購入検討したいと思います。

[753: 匿名]

Ｒ棟の重低音の響く部屋ってどこなんだろう。

[754: 匿名さん]

753 ＞なんですか？それ？？

[755: 匿名さん]

アド街で外観１シーン映りましたね。

[756: 匿名さん]

西側にある工場って何の工場ですか？汚染とかないのか心配。知ってる人いますか？

[757: 匿名さん]

金属塗装工場とかでしょ。
あと印刷の工場とか。。
平日に周辺を歩いてみるとどんな感じかわかると思う。
あれだけ周辺に住宅が密集しているので公害の対策はそれなりに
とられているのでしょうが、
ニオイとか音とか気になるかどうかは、個人差なんじゃないでしょうか。

[758: 匿名さん]

ところで先週土曜の夜、KSP側で集団の歌声（？）みたいの聞こえませんでした？
KSP内で宴会でも盛り上がってるのかなあ、とも思ったんですが窓閉めてても聞こえてくるくらいの大合唱。
何時くらいだったかも忘れたんですけど、一体なんだったのかなとふと思いまして。
ご存知の方いますか〜？

[759: 入居済み住民さん]

＞758様
大勢の人が外に出て輪になってましたよ。
結婚披露宴だったみたいです。

[760: 匿名さん]

知ってます！
体育大学の卒業祝賀会をやってました。
なので，やたら迫力ありました。

[761: 匿名さん]

なるほど！どうりで迫力でしたよね〜！by758

[762: 匿名さん]

前にモデルルームに行った時に保育園は満員と聞いたけど、４月からも一杯なのかな
保育園に入れることで、検討したけど、たぶん駄目だろうな

マンションの住民のための保育園ではなく、地域のための保育園だそうだ
保育園もクリニックも、共有施設というより、たんなるテナントと言う方が適切な気がする
テナントから家賃を貰っているのかな
そして貰っていれば、管理費に充当されているのかな

[763: 匿名さん]

>>762
独り言ですかｗ

＞保育園
たぶん満杯でしょう。
この近辺の待機児童の数は半端じゃないそうですから。

＞共用施設じゃなく
共用施設って紹介でしたっけ？

＞テナント料
発生してると思います。

[764: 匿名さん]

>>763

私も762の書き込みを読んで、共用施設じゃないよ〜って思い、念のためタワー＆パークスのHPを
見てみたら、クリニックも託児所も共用施設として扱われてました。

でもテナント料は取ってるはず。そして管理費に充当されてるはず。
なにかの書類に書いてあったような気がする。