ザタワー＆パークス田園都市溝の口【６】

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38229/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9429/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8566/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9402/

[615: 匿名さん]

５９２＞私も自動ドアの擦り傷が気になっていました。一度アートコーポレーションの二子玉川支店に電話したのですが、「住友（不動産建物サービス）さんと相談します」との返事でした。何らかの対応があると思っていましたが未だに直す気配がありません。アートがつけた傷なのに知らんふりはないと思いますが。何のための引越し幹事でしょうか。共有部分に傷をつけたら直して欲しいな。

[616: 匿名さん]

５９４＞確かにあのシルバーの車通行の邪魔ですね。ビニール紐はあさましい限り。

[617: 匿名さん]

５９２>>自動ドアの傷の件、同感です。ＫＳＰ側のクリニック横の外側がひどいです。管理人さんに言ってアートに弁償させたらと思います。

[618: 匿名さん]

>>612

さあ、悩める612氏の明日はどっちだ！
a)僕には帰れるところが(ry
b)若さゆえの過(ry

[619: 匿名さん]

>>618
ネタは旬だから面白いのであって、終わったネタを蒸し返すほどイタイものはないと思うぞ。

[620: 匿名さん]

全レス見きれていないのですが、購入を検討中です。近々見に行こうと思うのですが、
残り何戸くらいですかね。

[621: 匿名さん]

>>616
シルバー車　マジ邪魔。どけろ。

ビニール紐は即刻切断すべし！

[622: 匿名さん]

>620
それは営業さんのほうに聞いた方が正確ですよ。
フリーダイヤルですので、まずはお電話されてみてはいかがでしょうか。

[623: 匿名さん]

誰かがここの住人は地域住民より上品だなんて書いてたけど、
ここを読んでいる限り上品な人なんて居なそうですね。寝言だったのかな？

[624: 匿名さん]

近くのファミリーマーの隣のラーメン屋さん短期休業していますね。
まだ食べたことがないので、早く復活して欲しいです。
どなたか食べてみた感想をお聞かせ願いますでしょうか？

[625: 匿名さん]

シ○コンってどうですか？段取り悪くないですか？いい加減じゃない？

[626: 匿名さん]

ラーメン屋さんの件ですが、結構好き嫌いがわかれそうな味ですね。
以前テレビで紹介されて（２，３回されてるかな？）、行列を作ってたときに行って見たんですが、その時は正直、ぜんぜんたいした事ないじゃん、ってのが感想でした。
ここに引っ越してきて、もう一回行ってみたんですが、それ以降だんだんクセになってしまい、今はヘビーローテーションを組んで行ってますｗ
店の方も、かなりまじめに取り組んでらっしゃる感じです。
かなーり濃い目の味付けで、かなーり油ギッシュですので、その辺気になる人にはお勧めしませんがね。
僕が好きなのは、塩とかみなりですね。

[627: 匿名さん]

3/10に放送されるアド街ック天国は溝の口みたいですね

[628: 匿名さん]

値引きしてもらえた人はいますか
３月中に引渡し条件なら、値引き交渉できそうですか

実売価格の情報をください

[629: 匿名さん]

駅近くの昔ながらの商店街は火事になりましたが、もし健在でしたら５位以内でしたでしょうに。。。

１位はノクティでしょうか？
文教堂も上位かな。
他、青柳、タナベフーズ、コロンブス、十字屋、穴でタワーとガーデンアクアスの２大マンション。

[630: 匿名さん]

アド街やっとですか！！ずっとまってました！うれしい！！ところで、近くに新鮮な魚屋さんってないですか？

[631: 匿名さん]

アド街で「溝の口」は、もう、３回目ぐらいだよ。
つーか、少なくとも自分は２回は見た記憶がある。

[632: 匿名さん]

＞６２９
タナベフーズは昨年閉店しませんでしたっけ？

西口商店街、かつて毎日学校帰りに通って、今はなき片町のバス停まで歩いたものです。
あの商店街の中にあった文教堂でよく立ち読みしました。
先日焼け跡を見て、切なくなってしまいました。

[633: 匿名さん]

皆さん、管理組合の設立総会は参加されますか？

[634: 匿名さん]

紐切れてた・・・。

[635: 匿名さん]

＞634
確かに切れてましたよね・・・
誰が切ったのやら。
個人的にはちょっとほっとしましたが。。。。。

[636: 匿名さん]

＞633
総会、勿論出席です。
折角、気に入って買ったマイホームですもん！
みんな良い管理運営を行いましょう。

[637: 匿名さん]

参加するつもりです！
今日郵便受けの掲示板に出席届けを出して下さいと
ありましたが、もらった覚えがないんですー。

お魚屋屋さんは、火事の前は西口商店街にもありましたが利用したことないです。
だいたい丸井の地下か、職場近くのデパ地下利用してます。あとは東急ストアかな。

[638: 匿名さん]

＞633
やはり今朝ビニール紐が気になりまりました。以前は一本ひもだったのが、下にピラピラされ下がっていて相撲のまわしにつける「さがり」みたいなものまでついていました。
そこまでやる執念すごいね。マンションに反感をもっているんでしょうね。
でも品のないビニール紐というのは情けない気もしますが。

[639: 匿名さん]

丸井の地下って食料品うりばなの！？スーパーっぽいのかな？デパ地下っぽい感じ？

[640: 匿名さん]

>639
デパ地下っぽい領域と、スーパーっぽい領域の両方がありますよ。

[641: 匿名さん]

640＞ありがとうございます！！もうすぐ引っ越します！！！

[642: 匿名さん]

って言うか、ビニール紐張った人が、それひとつで自分の土地の景観をあんなに損ねて得なのかどうか?
たった１メーターないところをを横切られるのがそんなにイヤか?

以前、家探しで溝の口の奥地に入り込んでしまった際、車で引き返せなくて、ある駐車場でUターンしようとしたらおばちゃんがすごい勢いで飛んできて、
『うちの土地に勝手に入らないで!!』
とぐちぐち文句言われたことを思い出しました。
ちなみにその駐車場は、砂利のひかれた大き目の駐車場。

土地に入るなって・・・Uターンするためにちょっと入ったくらいで・・・。
しかも、車が入ってすぐ来たって事は、ずっと見ていたってことで・・・。
ちょっと、キてるな。と思いましたが。
こんな近くにも・・・。

[643: 匿名さん]

「少しぐらいなら」「ちょっとだけなら」というのは、都合が良すぎるね。

＞家探しで溝の口の奥地に入り込んでしまった際

おつかれさまでした

[644: 匿名さん]

仮にも余所様の土地に入るんだから、まずその土地の持ち主に断りを入れるのが当たり前。
>>642のそもそもの考え方はおかしい。
ちょっとぐらいってのはもちろん分かるが、そのちょっとぐらいを当たり前のように言うのはどうかな。
もしかして、>>642はコンビニで店員に断りいれずにトイレ借りたり、会社他でビニール傘を勝手に「借りたり」していないかい？

それはさておき、前の道路の件。
これも確かにちょっとぐらいなんだけど、やっぱりいきなり大勢の人が自分の土地を通過するようになるのはイヤだな。
例えばうちのマンションで、L棟側のメインエントランスからR棟側のエントランスにかけて、KSPへの通勤者が毎日のように通り抜けし始めるどうだろう。
もちろん通り抜けるだけで迷惑を掛けたりはしないにしても、当然みんなすごい勢いで反対するよね。
もしかすると煙草のポイ捨てくらいはするかも知れないし。

話し合いが必要かも知れませんね。
ちゃんと筋を通せば了承してくれるかも知れないし。
とにかく「勝手に」人の土地を通っておいて、ちょっとぐらいはいいだろう、ってのは通られた方は怒るよ当然。

[645: 匿名さん]

> 637さん
総会の議案書の間に挟まってました。
自分も昨日まで知りませんでした。

[646: 匿名]

>644さん

私道と公開区域は区別しましょう。
ましてやL棟エントランスからR棟エントランスへは鍵がないと
通り抜けできませんし。

それはそうとあの紐をたらして遮断するくらいならあちらの方も
公開区域（公園等）T&Pには入らないつもりですかね？

[647: 匿名さん]

>>644 正論。
勝手に通っていたところはまず謝罪しないと。
掲示板、総会など今後告知を徹底する事を条件に元に戻して頂けないか話し合いだろうね。

[648: 匿名さん]

>646さん
644さんのL棟→R棟エントランスの話は公開空地外や
法的に一般の通行に供する必要の無い部分を通行されたら、の例え話でしょう。

「私道」と話題になっている部分の話ですが、
その道路が建物を基準法上接道して建てる為の位置指定道路になっていると
日常の利用者の通行を妨害してはならない事になっています。（自動車は別です）
が、そうでない「私道」は通行を拒絶する事に関して全く問題ないようです。

ここの弁護士さんのQ&A、判例もありわかりやすいと思います。
http://sumai.nikkei.co.jp/house/qahouse/etc20040819b1000a7.html

でも理屈より早く良いお付き合いさせて頂きたいです。

[649: 644]

>>648
おっしゃる通り。
しかし比喩を言葉通りとる人がいるとは思わなかった。。

ただ私道の扱いについて２通りあるのは知りませんでした。
まあでもいずれの場合も通行許可はもらった方がいいってことですね。

[650: 匿名さん]

>649
話し合い（通行許可）は、難しそうな気がします
なんらかのルールを定めて通行を許可してもらうにしても、650世帯のマンション全体が守れないでしょう
あの部分は、タワーマンション外の方も通行されるので、なおさら難しいでしょう
相手方の立場にたってみると、ちょっとルール違反があると、敏感に反応されると思います

いっその事、通行は不便でしょうが、揉め事をなくすために、遮蔽物（植栽など？）で通行不能にする方が現実的と考えます

[651: 匿名さん]

>>650
賛成。
遮蔽物をタワパ側で置けば、他人の土地を勝手に横切る人も出ずに、一件落着。

[652: 匿名さん]

>>644さん他

まともな感覚の方が沢山いらっしゃるようで安心しました。

[653: 匿名さん]

ふと思ったのですが・・・明日の総会出席者、全体の３分の１が出席として、更に夫婦で出席の方もいると思うので100名はゆうに超すと思うのです。そこで帰りのエレベーターから始まりＫＳＰ行きのバス・徒歩組etc・・・きっとそれだけの人数がT&Pに向かっていく様子は相当異様な光景ではないかと楽しみに？しています。席順も部屋番号で決まっているので、ご近所にどんな方が住んでいるのかも楽しみにしています(#^.^#)

[654: 匿名さん]

>>６５２

同感。
遮蔽物良いと思います。
また、すでにご迷惑をお掛けしている訳だから、謝罪に行くぐらいは必要かもしれませんね。

[655: 匿名さん]

>>653
えっ、席順が決まってるの。隣の席にお隣さん？
別に嫌じゃないけど、何かこっぱずかしいな。

[656: 匿名さん]

＞＞654

誰が謝罪するの？今度決まる理事長？
遮蔽物なんてつけたら、今度は暗くなるなんて文句言い出すんじゃないの。

[657: 匿名さん]

＞６５３
今４００戸弱が入居しているようですから３分の1で約１３０世帯。
夫婦で出ると２６０人。
これぐらい来るのでは？

[658: 匿名さん]

自分の土地に入ってきて欲しくないのなら、
自分で囲いをつけるのが当然。
T&Pの建設計画内容に同意だって、したはずだし。
したがって、言い換えれば、それがビニール紐でも
仕方がない反面、T&P側が何かする必要もないと思う。
今までの無礼は謝罪し、今後そういうことがないよう
マナーを周知徹底を図ることはすべきだろうけど。

[659: 匿名さん]

６４２みたいのがいるから、周知徹底は難しいのでは？
世帯数も多いしね。

[660: 匿名さん]

>>658
これ見たら鉄条網でも張られかねないよ。
そこまでいくと、そのお宅も引くに引けなくなるだろうから
早く顔あわせて謝罪と話し合いをした方がいいんだろうね。
理事長と一対一より役員あわせて数名で伺った方がいいような気がする。

[661: 匿名さん]

>>656
遮蔽物ってどんなの想像してる？
花植えた植木鉢をぴっちり置くだけでいいんだよ。

[662: 匿名さん]

こちらの対応しましたよっていう姿勢を先方に示す意味でも、遮蔽物賛成。

[663: 匿名]

私道の通行について盛り上がってますがあれを横切ることによっていったい何が嫌なのかは
当人達にしか解りかねますね。
確かに和解？を求める意味では話し合いを設けるべきかなとは思いますが
あちらの居住者も一方的にならずにT&Pに言って来ればいいとは思いますがね。
南側を歩いていて水かけられたとか言うクレームもどうかと。

[664: 匿名さん]

>当人達にしか解りかねますね。

感覚おかしいですよ、あなた。