ザタワー＆パークス田園都市溝の口【６】

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38229/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9429/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8566/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9402/

[601: 匿名さん]

＞600
鈍感な人もいるもんだ

[602: 匿名さん]

>>601

既に入居している人・・・自分の購買価格に跳ね返らないので、どうでも良い
これから購入する人・・・購買価格に跳ね返るので、費用削減希望

って差があるだけでは？

[603: 匿名さん]

>>597
別にみんなも持ち物（ポルシェ）を問題視してるわけではなく、
行動に問題があるから、レスしてるわけで、実名が分からない
（もしくは分かっていても、そこまで書くわけにはいかない）から、
金髪ポルシェ君とか表現しているだけ。これが、カローラで坊主頭
だったとしたら、カローラ坊主っていわれてると思うな。

ただ、今回はどんな理由か知らないけど、バイクでこけた？だけなようなので、
必要以上にレスしたら、可愛そうかも。ただ、駐車場内で猛スピード出してたんなら
また、話は別だけどね。

[604: 匿名さん]

猛スピードでしたよ！前にいた車無理に抜こうとあおってたみたいだし・・・

[605: 匿名さん]

チラシにお金掛けても、売主の経費が増えるだけで、入居者またはこれから購入する方には影響はありません。
それよりも、キャスバル兄さんのような　＝　○○○タイプが入居者に多くいると、修繕費やなんやらで費用が増えると思いますが・・・。

[606: 匿名さん]

は！もしや赤のポルシェでは？

[607: 匿名さん]

「キャスバル」って何？
「赤のポルシェ」って何？
気になる、気になる

[608: 匿名さん]

ヘルメットがなければ即死だった・・・

[609: 匿名さん]

どこに行っても好きな人はおるもんやなぁｗ

[610: 匿名さん]

おまえら懐かしすぎｗ

[611: 匿名さん]

赤いポルシェは通常の３倍（ry

[612: 匿名さん]

こういう方達がいらっしゃるなんて・・・
T&P購入したくなってしまいました。<30代後半より

[613: 匿名さん]

買えるの？

[614: 匿名さん]

私にプレッシャーを与えるパイロットとは！！

[615: 匿名さん]

５９２＞私も自動ドアの擦り傷が気になっていました。一度アートコーポレーションの二子玉川支店に電話したのですが、「住友（不動産建物サービス）さんと相談します」との返事でした。何らかの対応があると思っていましたが未だに直す気配がありません。アートがつけた傷なのに知らんふりはないと思いますが。何のための引越し幹事でしょうか。共有部分に傷をつけたら直して欲しいな。

[616: 匿名さん]

５９４＞確かにあのシルバーの車通行の邪魔ですね。ビニール紐はあさましい限り。

[617: 匿名さん]

５９２>>自動ドアの傷の件、同感です。ＫＳＰ側のクリニック横の外側がひどいです。管理人さんに言ってアートに弁償させたらと思います。

[618: 匿名さん]

>>612

さあ、悩める612氏の明日はどっちだ！
a)僕には帰れるところが(ry
b)若さゆえの過(ry

[619: 匿名さん]

>>618
ネタは旬だから面白いのであって、終わったネタを蒸し返すほどイタイものはないと思うぞ。

[620: 匿名さん]

全レス見きれていないのですが、購入を検討中です。近々見に行こうと思うのですが、
残り何戸くらいですかね。

[621: 匿名さん]

>>616
シルバー車　マジ邪魔。どけろ。

ビニール紐は即刻切断すべし！

[622: 匿名さん]

>620
それは営業さんのほうに聞いた方が正確ですよ。
フリーダイヤルですので、まずはお電話されてみてはいかがでしょうか。

[623: 匿名さん]

誰かがここの住人は地域住民より上品だなんて書いてたけど、
ここを読んでいる限り上品な人なんて居なそうですね。寝言だったのかな？

[624: 匿名さん]

近くのファミリーマーの隣のラーメン屋さん短期休業していますね。
まだ食べたことがないので、早く復活して欲しいです。
どなたか食べてみた感想をお聞かせ願いますでしょうか？

[625: 匿名さん]

シ○コンってどうですか？段取り悪くないですか？いい加減じゃない？

[626: 匿名さん]

ラーメン屋さんの件ですが、結構好き嫌いがわかれそうな味ですね。
以前テレビで紹介されて（２，３回されてるかな？）、行列を作ってたときに行って見たんですが、その時は正直、ぜんぜんたいした事ないじゃん、ってのが感想でした。
ここに引っ越してきて、もう一回行ってみたんですが、それ以降だんだんクセになってしまい、今はヘビーローテーションを組んで行ってますｗ
店の方も、かなりまじめに取り組んでらっしゃる感じです。
かなーり濃い目の味付けで、かなーり油ギッシュですので、その辺気になる人にはお勧めしませんがね。
僕が好きなのは、塩とかみなりですね。

[627: 匿名さん]

3/10に放送されるアド街ック天国は溝の口みたいですね

[628: 匿名さん]

値引きしてもらえた人はいますか
３月中に引渡し条件なら、値引き交渉できそうですか

実売価格の情報をください

[629: 匿名さん]

駅近くの昔ながらの商店街は火事になりましたが、もし健在でしたら５位以内でしたでしょうに。。。

１位はノクティでしょうか？
文教堂も上位かな。
他、青柳、タナベフーズ、コロンブス、十字屋、穴でタワーとガーデンアクアスの２大マンション。

[630: 匿名さん]

アド街やっとですか！！ずっとまってました！うれしい！！ところで、近くに新鮮な魚屋さんってないですか？

[631: 匿名さん]

アド街で「溝の口」は、もう、３回目ぐらいだよ。
つーか、少なくとも自分は２回は見た記憶がある。

[632: 匿名さん]

＞６２９
タナベフーズは昨年閉店しませんでしたっけ？

西口商店街、かつて毎日学校帰りに通って、今はなき片町のバス停まで歩いたものです。
あの商店街の中にあった文教堂でよく立ち読みしました。
先日焼け跡を見て、切なくなってしまいました。

[633: 匿名さん]

皆さん、管理組合の設立総会は参加されますか？

[634: 匿名さん]

紐切れてた・・・。

[635: 匿名さん]

＞634
確かに切れてましたよね・・・
誰が切ったのやら。
個人的にはちょっとほっとしましたが。。。。。

[636: 匿名さん]

＞633
総会、勿論出席です。
折角、気に入って買ったマイホームですもん！
みんな良い管理運営を行いましょう。

[637: 匿名さん]

参加するつもりです！
今日郵便受けの掲示板に出席届けを出して下さいと
ありましたが、もらった覚えがないんですー。

お魚屋屋さんは、火事の前は西口商店街にもありましたが利用したことないです。
だいたい丸井の地下か、職場近くのデパ地下利用してます。あとは東急ストアかな。

[638: 匿名さん]

＞633
やはり今朝ビニール紐が気になりまりました。以前は一本ひもだったのが、下にピラピラされ下がっていて相撲のまわしにつける「さがり」みたいなものまでついていました。
そこまでやる執念すごいね。マンションに反感をもっているんでしょうね。
でも品のないビニール紐というのは情けない気もしますが。

[639: 匿名さん]

丸井の地下って食料品うりばなの！？スーパーっぽいのかな？デパ地下っぽい感じ？

[640: 匿名さん]

>639
デパ地下っぽい領域と、スーパーっぽい領域の両方がありますよ。

[641: 匿名さん]

640＞ありがとうございます！！もうすぐ引っ越します！！！

[642: 匿名さん]

って言うか、ビニール紐張った人が、それひとつで自分の土地の景観をあんなに損ねて得なのかどうか?
たった１メーターないところをを横切られるのがそんなにイヤか?

以前、家探しで溝の口の奥地に入り込んでしまった際、車で引き返せなくて、ある駐車場でUターンしようとしたらおばちゃんがすごい勢いで飛んできて、
『うちの土地に勝手に入らないで!!』
とぐちぐち文句言われたことを思い出しました。
ちなみにその駐車場は、砂利のひかれた大き目の駐車場。

土地に入るなって・・・Uターンするためにちょっと入ったくらいで・・・。
しかも、車が入ってすぐ来たって事は、ずっと見ていたってことで・・・。
ちょっと、キてるな。と思いましたが。
こんな近くにも・・・。

[643: 匿名さん]

「少しぐらいなら」「ちょっとだけなら」というのは、都合が良すぎるね。

＞家探しで溝の口の奥地に入り込んでしまった際

おつかれさまでした

[644: 匿名さん]

仮にも余所様の土地に入るんだから、まずその土地の持ち主に断りを入れるのが当たり前。
>>642のそもそもの考え方はおかしい。
ちょっとぐらいってのはもちろん分かるが、そのちょっとぐらいを当たり前のように言うのはどうかな。
もしかして、>>642はコンビニで店員に断りいれずにトイレ借りたり、会社他でビニール傘を勝手に「借りたり」していないかい？

それはさておき、前の道路の件。
これも確かにちょっとぐらいなんだけど、やっぱりいきなり大勢の人が自分の土地を通過するようになるのはイヤだな。
例えばうちのマンションで、L棟側のメインエントランスからR棟側のエントランスにかけて、KSPへの通勤者が毎日のように通り抜けし始めるどうだろう。
もちろん通り抜けるだけで迷惑を掛けたりはしないにしても、当然みんなすごい勢いで反対するよね。
もしかすると煙草のポイ捨てくらいはするかも知れないし。

話し合いが必要かも知れませんね。
ちゃんと筋を通せば了承してくれるかも知れないし。
とにかく「勝手に」人の土地を通っておいて、ちょっとぐらいはいいだろう、ってのは通られた方は怒るよ当然。

[645: 匿名さん]

> 637さん
総会の議案書の間に挟まってました。
自分も昨日まで知りませんでした。

[646: 匿名]

>644さん

私道と公開区域は区別しましょう。
ましてやL棟エントランスからR棟エントランスへは鍵がないと
通り抜けできませんし。

それはそうとあの紐をたらして遮断するくらいならあちらの方も
公開区域（公園等）T&Pには入らないつもりですかね？

[647: 匿名さん]

>>644 正論。
勝手に通っていたところはまず謝罪しないと。
掲示板、総会など今後告知を徹底する事を条件に元に戻して頂けないか話し合いだろうね。

[648: 匿名さん]

>646さん
644さんのL棟→R棟エントランスの話は公開空地外や
法的に一般の通行に供する必要の無い部分を通行されたら、の例え話でしょう。

「私道」と話題になっている部分の話ですが、
その道路が建物を基準法上接道して建てる為の位置指定道路になっていると
日常の利用者の通行を妨害してはならない事になっています。（自動車は別です）
が、そうでない「私道」は通行を拒絶する事に関して全く問題ないようです。

ここの弁護士さんのQ&A、判例もありわかりやすいと思います。
http://sumai.nikkei.co.jp/house/qahouse/etc20040819b1000a7.html

でも理屈より早く良いお付き合いさせて頂きたいです。

[649: 644]

>>648
おっしゃる通り。
しかし比喩を言葉通りとる人がいるとは思わなかった。。

ただ私道の扱いについて２通りあるのは知りませんでした。
まあでもいずれの場合も通行許可はもらった方がいいってことですね。

[650: 匿名さん]

>649
話し合い（通行許可）は、難しそうな気がします
なんらかのルールを定めて通行を許可してもらうにしても、650世帯のマンション全体が守れないでしょう
あの部分は、タワーマンション外の方も通行されるので、なおさら難しいでしょう
相手方の立場にたってみると、ちょっとルール違反があると、敏感に反応されると思います

いっその事、通行は不便でしょうが、揉め事をなくすために、遮蔽物（植栽など？）で通行不能にする方が現実的と考えます

[651: 匿名さん]

>>650
賛成。
遮蔽物をタワパ側で置けば、他人の土地を勝手に横切る人も出ずに、一件落着。

[652: 匿名さん]

>>644さん他

まともな感覚の方が沢山いらっしゃるようで安心しました。

[653: 匿名さん]

ふと思ったのですが・・・明日の総会出席者、全体の３分の１が出席として、更に夫婦で出席の方もいると思うので100名はゆうに超すと思うのです。そこで帰りのエレベーターから始まりＫＳＰ行きのバス・徒歩組etc・・・きっとそれだけの人数がT&Pに向かっていく様子は相当異様な光景ではないかと楽しみに？しています。席順も部屋番号で決まっているので、ご近所にどんな方が住んでいるのかも楽しみにしています(#^.^#)

[654: 匿名さん]

>>６５２

同感。
遮蔽物良いと思います。
また、すでにご迷惑をお掛けしている訳だから、謝罪に行くぐらいは必要かもしれませんね。

[655: 匿名さん]

>>653
えっ、席順が決まってるの。隣の席にお隣さん？
別に嫌じゃないけど、何かこっぱずかしいな。

[656: 匿名さん]

＞＞654

誰が謝罪するの？今度決まる理事長？
遮蔽物なんてつけたら、今度は暗くなるなんて文句言い出すんじゃないの。

[657: 匿名さん]

＞６５３
今４００戸弱が入居しているようですから３分の1で約１３０世帯。
夫婦で出ると２６０人。
これぐらい来るのでは？

[658: 匿名さん]

自分の土地に入ってきて欲しくないのなら、
自分で囲いをつけるのが当然。
T&Pの建設計画内容に同意だって、したはずだし。
したがって、言い換えれば、それがビニール紐でも
仕方がない反面、T&P側が何かする必要もないと思う。
今までの無礼は謝罪し、今後そういうことがないよう
マナーを周知徹底を図ることはすべきだろうけど。

[659: 匿名さん]

６４２みたいのがいるから、周知徹底は難しいのでは？
世帯数も多いしね。

[660: 匿名さん]

>>658
これ見たら鉄条網でも張られかねないよ。
そこまでいくと、そのお宅も引くに引けなくなるだろうから
早く顔あわせて謝罪と話し合いをした方がいいんだろうね。
理事長と一対一より役員あわせて数名で伺った方がいいような気がする。

[661: 匿名さん]

>>656
遮蔽物ってどんなの想像してる？
花植えた植木鉢をぴっちり置くだけでいいんだよ。

[662: 匿名さん]

こちらの対応しましたよっていう姿勢を先方に示す意味でも、遮蔽物賛成。

[663: 匿名]

私道の通行について盛り上がってますがあれを横切ることによっていったい何が嫌なのかは
当人達にしか解りかねますね。
確かに和解？を求める意味では話し合いを設けるべきかなとは思いますが
あちらの居住者も一方的にならずにT&Pに言って来ればいいとは思いますがね。
南側を歩いていて水かけられたとか言うクレームもどうかと。

[664: 匿名さん]

>当人達にしか解りかねますね。

感覚おかしいですよ、あなた。

[665: 入居済み住民さん]

>>663

他人の敷地を無断で横断しても、歩道のある階下に水をまいても構わないと？

[666: 匿名さん]

そもそもこの問題、そのお宅から文句が出たんでしょうか？紐で遮断しているということは、
勝手に通ってもらいたくないわけですが、それを直接こちらに言ってきたわけではなく．．．
だとすれば謝罪がどうのっていうのは的外れってことです。

[667: 匿名さん]

>>６６３

たとえば、自分のフロアの通路（まぁ、共有部分ですから、自分の敷地という訳ではないですが）を外部の人が、毎日ウロウロしていたら、あなたは快く思いますか？
勝手に入ってくるな！って思いませんか？
しかも私道って事は、より自分の土地だという意識が強い訳ですよね。
そりゃ、怒ると思いますよ。普通。

[668: 匿名さん]

＞６６６

謝罪の必要なしと言うのも一理あるとは思いますが、将来的な事も踏まえて、ご近所さんとは良い関係を築いていきたいです。
謝罪のありなし一つで、だいぶ印象が違うのでは？

[669: 匿名さん]

というか、こんなとこで言い合ってても、あちらの真意を聞かないと対策もしようがないんじゃない？

[670: 匿名さん]

>>669
正論。

[671: 購入検討中さん]

昨日の北風強風時の生活はいかがでしたか？
玄関ドアの開け閉め（空かない）とか、
北風小僧のかんたろうが部屋に勝手に入ってきたとか。

[672: 匿名さん]

玄関ドアは少し開けづらい程度。
換気口からは“ピー”という音がしていたので、たぶん風のせいだと思います。
上層階なので、ベランダにある鉢植えや小物が倒れないか心配でしたが、
全く問題ありませんでした。

ただ、外出した時にマンションの周囲だけに他より強めの風が吹き荒れていて、
前に進みづらかったです。

[673: 匿名さん]

世間で風が強かったね。という日は、
換気口からは“ピー”という音が気になりますが、他は問題ありません。

寝室が”ピー”というか”ピュー”という感じでうるさいのに耐えられない方はキツイかも。
逆に風が強い日でも、リビング側は完全に静寂を保っています。

玄関は、もともと重厚な質感なので、もともと重いから全然気にならないですね。

[674: 匿名さん]

>>663
前半については感覚がおかしいとしか言えないし、後半に到っては頭がおかしいとしか言いようのない書き込みだぞ。

[675: 匿名さん]

総会に出席出来なかったのですが、どんな感じでしたか？

[676: 匿名]

400戸入居済みなんですか？駐車場や外からの明かりみてたらぜんぜん明かりもついてないし駐車場もガラガラなんだけどほんとに売れてるんでしょうか？入居400戸もしてます？ちょっとふあんなんですが。モデルルームのバラはびっちりだったんだけど売れてるのかどうか疑問に感じてきました。考えすぎ？

[677: 匿名さん]

>>676
うちはすでに当マンションを購入済みですが、
小学校６年生の子供がおりまして、その子の
卒業式までは通わせてやりたいと思い、まだ入居してません。
そういう方も多いのではないでしょうか。
もちろん、そういう方ばかりではないと思いますが。

[678: 匿名さん]

＞＞６７６
駐車場は確かにまだ、だいぶ余裕があるようですが、
ガラガラというほどではないのでは。

[679: 匿名さん]

>>667
土地っていったって、道路でしょ。
私道と公開空地の違いは分かるけど、道路であるかぎり、
壁か何かで仕切らなけりゃ、そこが私道であることを知らない人なら
横切るぐらいしちゃうよ、普通。私道か公道か見た目じゃ区別できないでしょ。
知らずに入ってしまったのに、それに目くじら立てられてもね。
横切られるのでさえ、そんなに嫌なら、
『ここは私道です、横切らないで下さい』とか大きな看板でも置けばいいと思いますけど。
でも、それもまた排他的で、大人げないと思うけどね。
自ら交流の窓口を閉ざしてるのは、その住人の方だと思う。
ちなみに、私が今まで住んでいた家の一角（都内）も私道の中でしたが、
駅への近道だったこともあり、多くの人が通りましたが、そんな発想、
ぜんぜんしなかったけどな。人通りがある方が、防犯にも役立つしね。

[680: 匿名さん]

高層階の方、ユスリカ？の被害はどうですか？

[681: 匿名さん]

カラスじゃないんだから、ビニール紐ぶらさげられてもねぇ。

[682: 匿名さん]

その住人が謝罪を要求してきたら、誤る。今後、そういうことのないようマンション内で呼び掛け合う。謝罪の要求がないなら、そこまでしてもらうつもりはないと判断していいのではないでしょうか。何も言ってこないうちに、わざわざこちらから雁首揃えて行くほどの問題ではないでしょう。

[683: 匿名さん]

誤る×→謝る○

[684: 匿名さん]

＞＞674さん

頭がおかしいってのは、いいすぎじゃない？
頭に血が上りすぎ。ご用心、ご用心。
あっ、もしかして、私有地の住人の方ですか？

[685: ＞６７９さん]

武蔵小杉のマンションに住む者です。通勤に南武線を利用しているので、T＆Pの前を毎日通っています。
こちらのマンションには会社の同僚が入居していることから、度々覗かせていただいていまして、
私道のビニール紐もどんなものか確かめたいと、朝の通勤途中、南武線の窓から覗いて見ました。
その感想は、６７９さんの言っておられる
＞土地っていったって、道路でしょ。
＞そこが私道であることを知らない人なら横切るぐらいしちゃうよ、普通。
＞私道か公道か見た目じゃ区別できないでしょ。
に、まったく同感です。
例えば一応囲いのある空き地とかならともかく、一見したところ、他の道路と何ら区別つかない。
あの場所をもってきて「ここは私有地だから立ち入り禁止！勝手に入らないで！」
と言われても、どうにもピンときません。

いや、ピンと来ないからといって、何やってもいい、というわけではむろんないのですが。

[686: 匿名]

駐車場がらがらじゃないですかね？結構少ないと思うしマンション明かりついてる家少ないし。
引っ越しってのんびりするものなんでしょうか？ほとんどうれてるはずなのに入居が少なそうなのがどうしても疑問で・・・。この間夜ＫＳＰ側からみたら明かりついてる家3分の１もなかった様な気がしました。

[687: 匿名さん]

＞＞６８６
売りたくてしょうがない売り主が、売れてもいないのに売れてるとは言わんでしょ。
売り惜しみしてるなら、別ですけど。
でも、バラがついてるそうですから、そうなると売り惜しみもできないわけで、
売り主がそんなことまでするとは思えないですね。
ですから、少なくとも赤いバラ（成約済み）の部屋は確かに売れてるんだと思いますよ。
ピンクのバラは商談中を意味するので、実質的には売れてないのでしょうけど。

[688: 匿名さん]

カーテンとか、ブラインドを閉めてたら、明かりは見えないけど、
そういう可能性はないの？

[689: 匿名さん]

>>684=663
あのなぁ、>>663の書き込みの後半って私有地の住人（？）は関係ないぞ。
水かけられたって指摘は「バルコニーから下に向かって水を巻いた住人がいて迷惑を被った」って指摘で、TP住人から出たものだろ？
お前さんはそれに対してそんな「クレーム」を言うのはどうかつってんだよ！

[690: 匿名さん]

>>689
663の最後1行見落としてました。すみません。
水の件のことだったんですね。それは、ごもっともです。
で、そんなにお怒りの様子をみると、私有地の方ですね。

[691: 匿名さん]

>>667
なぜその「私道」に一般人が入らないよう、壁など建てれないかというと
その奥の行き止まりの12,3軒(くらい？）の家を建てる為に建築基準法上、巾4mの道路に接してなくちゃいけないからじゃないかな。
道路としてのスペースを確保し、特定行政庁に「位置指定」というものを受けて初めて家を建てる事ができた。

上でも出てる通り、ここは所有は「私」でも、位置指定道路。
「特定行政庁から位置指定を受けると、私道は一般交通の用に供され、位置指定道路の所有者は著しい不利益のない限り、日常の道路利用者の通行を妨害してはならない」んだよ。

法務局行けば誰の所有か分かるけど、土地を分譲して得た利益と引き換えで公の利益の為に供したスペースだという認識がその方も必要でしょう。
このマンションも規制緩和を受けるために公に開放した公開空地というものがあるけど、意味合いは同じ事なんじゃないかな。

逆にあの私道の入口に門扉などを付けたら、奥の家はみんな違法建築になるよ。
要はそう出来ないんだから、もう少し謙虚で大人な振る舞いをして欲しい。
文書でこちらの管理に是正の願いを送るとか...。
こちらの住人も掲示板などで告知されれば、ちょっとしたショートカットの為だけに横切る事はしないでしょう。

あと「私道につき駐車しないで」のような看板が奥にあるけど、それはOK。
自動車の通行までは認められない。

[692: 匿名さん]

＞＞６８９
確か、水をかけられたという苦情は、歩行者の方からと記憶してますが。
となれば、Ｔ＆Ｐの住人かどうかは判断しかねますね。
とはいえ、水を撒く？こぼしてしまった？どういう理由であれ、迷惑千万。
故意でないことを願います。住人より。

[693: 691]

あ、ごめん。667さんにじゃなくて>>679さんだった。

[694: 匿名さん]

679です。
691さん、詳細なご説明ありがとうございます。
要は、ビニール紐なんて張らずに、言ってくれれば済む話だと私は思ってるんです。
むしろ、その私有地の方もビニール紐張るぐらいで気が済む程度で、そこまで騒ぎ立てる
気もないし、ここで皆が騒ぐほど怒ってるわけでもないのかも知れませんしね。

[695: 匿名さん]

ビニール紐の件もさることながら、アート引越しセンターの養生が甘かったことによる自動ドアのすり傷の件はどう思いますか？　アートもこのまま逃げ切るつもりかね？　早いとこコンシェルジュさんに対処してもらったほうが良いのでは。日が経つにつれてアートもすっとぼけるかも。

[696: 匿名さん]

>>691
>「特定行政庁から位置指定を受けると、私道は一般交通の用に供され、位置指定道路の所有者は
> 著しい不利益のない限り、日常の道路利用者の通行を妨害してはならない」んだよ。

民法上は、自宅へ入るために、あの私道の使用が必要な人の通行を妨げてはいけないだけ
タワパ住民等は、あの私道を使用しなくても差し支えないため、通行の自由は適用されないと思います

あと推測ですが、今までは工場か何かの壁等の境界ラインがあり、”私道”をアピールするために囲う必要性がなかっただけかも
今は境界ラインがなくなったため、問題が表面化したのかもしれませんね

[697: 匿名さん]

話題の私道には、路面に「私道」もしくは私道を示す標識があったように思います
もし、そうであれば、私道と公道との区別が付かない云々の主張は説得力がないですね

それと、
> こちらの住人も掲示板などで告知されれば、ちょっとしたショートカットの為だけに横切る事はしないでしょう。（by 691）
に対しては悲観的です
違法駐車・駐輪、ロビーでの飲食、駐輪場や敷地内での喫煙etc.

[698: 匿名さん]

何名か、外からの明かりで入居率を判断されている方がいるようですが、それは無意味かと…
既に100％入居しているマンションとか見てくださいな。
全部の部屋の明かりが付いてたら気持ち悪いですよね…。普通は100％入居済みのマンションでも
ある任意の時間に見たときには数十％しか付いてしないものです。
自分と同じ生活リズムの人ばかりではないですから。
例えば、私のL棟のベランダから見えるパークシティ？（イトーヨーカドーのあるマンション群）は
夜の9時くらいに見ても，50％くらいしか明かりが付いていません。

[699: 匿名さん]

698さんの言うとおり！
上層階はほとんど住んでいますよ。

[700: 匿名さん]

アート引越センターへの件は、コンシェルジュではなく、
このたびできた管理組合の初仕事になるのでは？

[701: 匿名さん]

>697

同感です。
そもそも、常識のある人は他人の敷地に無断で入ったりしないでしょうしね。
常識のない人が、ルールを守るとは思えない。

[702: 匿名さん]

私有地のショートカットの話が続いているようですが、
その土地の方から何か具体的な要求・クレームがこのマンションにあったのでしょうか。
何もないのであれば、マンションとして動くわけにもいかないのでは。
マンションの住人だけが、ショートカットしてるわけでもないと思いますし。
かといって、マンションができたことが原因だというなら、それこそ、こうして欲しいとか
何とか言って貰わないと。

[703: 匿名さん]

溝の口の住人（このマンションの住人じゃない）だが、
関係あるんだかないんだか分からん連中が、グチグチグチ結論の出ない話してんじゃねえよ。
俺もこのマンションは好きじゃないけが、その住人も、私有地とはいえ庭先でも玄関先でもない、しかも公道に隣接した道路の端っこを歩かれたからって、怒ってなんかないだろ？少ししゃくに障ったから、ビニル紐張ったぐらいだろうよ。
溝の口の住人に、そんなケツの穴の小さい奴なんぞいないと思いたいね、俺は。

[704: 匿名さん]

今まで読んでたけど、まるで小学生の喧嘩だね。
隣の席の子と、「ここから先は僕の机だからはいってくるなよな」、
「じゃ、空中ならいいだろ」なんてね。
あっ、そうか。そこ通る時は、ジャンプでもしたらw

[705: 匿名さん]

で、ユスリカの方は？

[706: 匿名さん]

>702,703
で、どうするの？
いつになるか分からないけど、ヒモを取り外してくれるまで待ってるの？

タワパ側は、美観を損ねるから外して欲しい訳だ
相手が何も言ってこないなら、こちらから行かなきゃ仕方ないし（>702）、
ケツの穴の大きさを言われても、ヒモを外してもらえない意見は意味がない（>703）

[707: 匿名さん]

このマンションに引越す前は同じ川崎市の南のエリアに住んでいたのですが、
なんとなく空気が新鮮だと感じています。
南のエリアは海風などの影響もあってなのか、空気も重くあまり新鮮には感じていませんでした。
あと、お風呂あがりの髪の仕上がりも、以前よりも軽くまとまりやすくなったと実感してます。
引越してみて感じたことでした☆
（＾−＾）にっこり♪

[708: 匿名]

703>怒ってなんかないだろ？少ししゃくに障ったから、ビニル紐張ったぐらいだろうよ。
怒ってるからやってるんじゃん。穴の穴でかすぎてわからんか？
あんなしょぼいビニールテープじゃなくもっと考えて遮へい物置けばって感じ。
センスなさ過ぎ〜w

[709: 匿名]

センス無い方が効果を発揮する事はある。
そこまで計算済みかどうかはしらんが。

[710: 匿名さん]

>707
？？？
そんなもんですか？？？？？
髪の毛の少ない私には、髪の仕上がりの差が、以前と違ってることを気付けない。。。

[711: 匿名さん]

＞７０６
私有地の中でやってることなんだろから、
その意図を述べてくれるまでは、マンション側がやめろといえないと私も思う。
美観を損ねているのは、その私有地の人間も同じだし。
そもそも美観の問題じゃないでしょう。

[712: 匿名さん]

よくも飽きずに、会話が続いてますな。
＞７０６さんは、まるでタワパの住人の代表のようなことを仰ってますが、
私もその一人ですが別段、気になりませんよ私は。美観という点では。
７０７さんは目障りだから、取って貰えという意見であるなら、
そのほうがその私有地の方に対し、失礼なのではないですかね。
しばらく、様子を見ていてはいかがですか。

[713: 匿名さん]

>>706
じゃあ、美観をそこねるものが周りの家にあったら、すべての家にやめてくれ、
どうしてそういうことをするのかと、いちいち聞きにいくのかい？
あの程度のビニール紐なら美観とかいう程のものでもないと思うけどね。
周りの住民にとってすれば、このマンションの方が目障りだと思うよ。

[714: 匿名]

なかよくしようよ〜〜〜　ＴＴ

[715: 匿名さん]

そういえば、地下の出入り口でてすぐの駐車場の前に１週間ほど黒い革靴が置いてあって怖いです・・・

[716: 匿名さん]

あの〜、ユスリカの件は・・・

[717: ７０３]

＞＞７０８
それじゃ、あんた、紐張ってる住人が、どんだけ怒ってるか、
確かめてきてくれ。それが一番、話が早い。

[718: ７０３]

あのビニール紐は、干物でも作るつもりだったりしてW

[719: 匿名さん]

素通りされるのが嫌なのではなくって、
止めている車の間を通って傷つけられた、
またはそれが心配、とかそういう可能性もありますね。

マンション住民も美観を損ねるのが嫌な人と、
横切りたくて不満な人と。

人それぞれだから目くじら立てずに
放置で良いのでは。

[720: 匿名さん]

>>719
同感。

[721: 匿名さん]

昔からこの近辺に住んでいる方にとって、規模の大きなマンションが建つということを、喜ばしく思っている人は少ないのではないかと思います。
多かれ少なかれ環境は変わるし、他所から玉石混淆の多くの方が移り住む訳ですから。
もともと快く思っていない所に、マナーの悪い方がいれば、余計に腹も立つのではないかと思います。
こちらは一応、新参者。
ご近所さんとうまくやっていきたいと思えば、ある程度頭を下げ、話し合いの場を持つ事は必要なのでは？と思います。

[722: 匿名さん]

>>721
このマンションには、溝の口（高津区）の住人も多く入居してます。
別に新参者ばかりじゃありません。実際、私もその一人です。
確かに、このマンションが建ったことを喜ばしく思ってない人の方が
多いかも知れませんが、そこまで自虐的になることもないと思いますよ。
もちろん、苦情が来たら真摯に対応する。それで良いと思いますが。
いずれにせよ、このスレでは何も決まらないわけですし。
苦情という形で来るまでは、管理組合だって動くに動けないでしょう。

[723: 匿名さん]

>>722
今まで溝の口に住んでても購入したら関係ないと思うぞ。
新参者と違う！溝の口の住人も住んでるんだからみんなが望んで建てられた物だ！なんて
考えでいたら衝突は免れないだろうよ。
良く思ってない人の心理を考えればわかるはずだが。。。

[724: 匿名さん]

入居者です。
こちらの「マンションコミュニティ」は、新築マンションや中古マンションなど、マンション購入検討者の皆様が自由に 情報交換できる場を目的に運営されているようですので、既にマンションを購入され入居済みの方の情報交換は、こちらのサイトの運営目的と少しずれているように思います。
入居後の感想や状況などをマンション購入検討者に情報発信する分にはいいように思いますが、
最近のこちらの掲示板の話の流れは、これからマンションの購入を検討されている方の情報交換の
妨げになっているように思います。
色々の人がいて色々な意見があるのは仕方ないことですが、こちらの掲示板の目的に逸脱した利用
というのは、本来の目的でこちらの掲示板を利用される方々にご迷惑になっているように思います
ので、一旦、話を中断されてはいかがでしょうか。

皆様がマンション購入の検討に「マンションコミュニティ」を有意義に役立てられることを切に願います。というのが、このサイトの運営者の理念のようですので、最低限この理念を理解した上で利用
してはどうかと思います。

[725: 匿名さん]

724さんの仰る通りですね。
ビニル紐の話をここでするのも不毛ですので、もうやめましょう。

[726: 匿名]

>716さん、ユスリカについては管理会社がＣＩＣという害虫駆除の会社に調査してもらっているとのこと
と総会のときに説明がありましたがなんか調査が的外れのような気がします。
近くの学校のプールや水辺辺りを調査した結果、屋上ほどの数は確認されなかったようです。
原因の一つとして夜に点灯しているエンジェルリングに集まってくるのかも・・・なんてどっかの
教授さんかなにかの意見が出たらしく一週間ほど消して様子をみるとも言ってました。
まさに今は点灯しておりませんが結果は同じようです。

はやくなんとかしてもらいたいものです。。。

[727: 匿名さん]

前から不思議だったのですが、けっこう昼間に書き込まれる方も多いのですね
「会社から書き込んでるヤツ！　おまいら、真面目に仕事しろよ！！」

[728: 匿名さん]

>727
いまどき、そんなヤツを野放しにしている会社は少ないと思うよ。
昼下がりの奥様じゃないかな。
または、「そんなヤツが野放しになっている数少ない会社の社員」の特定の人が
独りで書きこんでいるとか。。。

[729: 入居済み住民さん]

アド街ック天国の溝の口、いつ放送されるのでしょうか？

[730: 匿名さん]

>729
3/10の予定と聞いていますが。

[731: 匿名さん]

なぜ、こんなにビニール紐に固執するのか。
暇なのか
まあ、平和だということかな
そう、平和＊＊ということにしておこう

[732: 匿名さん]

この掲示板、住人以外の人が一所懸命書き込みしてるように感じます。
住人は住人専用掲示板を活用してますしね。

[733: 匿名さん]

721

分譲購入の方で、マナーを守らない人はそんなに居ないと思います。
それなりに収入がないと分譲マンションも購入できませんし、普通に賃貸住宅も多いので、常に移民の出入りはあるかと思います。
賃貸住民の方が、マナーを守らない人が多いと思いますよ。
分譲マンションが多いほど街にとってはプラスだと思います。

[734: 匿名さん]

>732
もともと購入検討者が利用するサイトだし、いいんじゃないの？

[735: 匿名さん]

あと、何戸売れ残っているのか
値引き交渉のメドはどのくらいなのか
頼むから、誰か教えてくれ

[736: 匿名さん]

値引きは住友はしないでしょ。

[737: 匿名さん]

タウンズの中古マンション特集を見てたら、ここの未入居の物件が出ていました。
価格は売値とそんなに変わらないのかな、と思います。
何気にその上の物件を見てみたら、少し安い価格でパークシティ溝の口の物件が出ていました。
どちらも東向きで、階数、専有面積はほぼ一緒、駅歩10分と14分、リフォーム済みと未入居と、
似たような条件です。
大きく異なるのは築年数のみで、築1年と築24年。
管理がいいと、マンションの価値が下がらないとは聞きますが、ちょっとビックリです。

[738: 匿名さん]

値引きはしないと思うけど・・・
住宅買い換えであれば、売却価格を調整して実質「値引き」してるかも！？
何戸残ってるかの数字をここで求めてもわからないのではないでしょうか？
住友か大京に直接聞いたほうが正確な数字が出ると思います。

[739: 匿名さん]

確かに、ここで聞いても正確な数字は分からないと思いますので、
モデル・ルームの販売さんに聞くのが最適かと思いますよ＞735さん

[740: 物件比較中さん]

西側の低層階を検討中です現地をみてとても気に入ってしまいました。タワーマンションはとても手がでないと思っておりましたが、西側ならなんとか買えそうです。ただ現在の住まいは南向きで冬でも洗濯ものが一日で乾きます。南西や南東は予算オーバーで購入できません。西向き低層にお住まいの方いかがですが？午前中は暖房が必要になりますか？

[741: 匿名さん]

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

いよいよあと２１戸ですね

[742: 匿名さん]

最後の２１戸に３階から３２階まであるしバランス良く売ってきたものだ

いつのまにか先着順で販売なのですね
抽選の度のここの荒れがなつかしい・・・

[743: 匿名さん]

＞740サマ。
洗濯物は、陽が当たるのがちょうど１２時〜４時くらいですかね。
その時間は電気をつけなくても部屋が明るくて窓際は陽が入ります。

洗濯はウチは午後から干すので、一日で乾くのは難しいですが、午前中からなら乾きそうです。
もちろん、干し方もあると思いますが・・・。

ちなみにここ数日は暖房を一日使わなくても平気で、２月中も陽のあたる時間は暖房を切ってました。
西日が気になったので、窓にフィルムを張りましたが、今のとこそれで寒い、とか、暑い、とかもありません。
ご参考になれば・・・。

[744: 匿名さん]

２１戸の販売は最終期なのかな
もしかして、来月から第９期１次とか、売り出さないのかな

[745: 匿名さん]

マンション内の焼きたてのパンおいしぃですよね・・・週末は必ず買いに云っちゃいます。なんかどっかで見覚えのあるパンだと思ってましたがやっと発見しました!!ナチュラルローソンのパンでしたぁ＼(~o~)／

[746: 匿名]

２１戸以上残ってそうなんだけど。ＫＳＰッ側の下の方真っ暗じゃん。

[747: 匿名さん]

そうですね。
マンションの色のせいもあるのでしょうけど、タワパ自体がなんとなく薄暗い感じがします。

住んでいる皆さんは、住んでみてどんな感じでしょうか？

[748: 匿名さん]

全然薄暗くないよ。
７４３は電灯がくらい＝まだ入居してない部屋が多い、といってるのでは？

[749: 匿名さん]

21戸というのは、今回の販売戸数かもしれませんね
次回以降の分は入ってないかも
KSP側下層階の部屋もあまり電気が付かないし、それ以外の部分も、満遍なく電気が付いてませんし
それとも、購入したけど未入居の部屋って、意外と多いのかな？

[750: 匿名]

確かに残りが21戸というのはおかしいでしょ。
まだまだ販売未があると思いますね。

KSPとは離れているので全然暗くはないですよ。東側は日照時間は短いですが洗濯物は
朝干せば一日で乾きますし。
西側は日照時間が長くてちょっと羨ましいなぁ〜なんて思うときもあります。

うちも温暖のせいか最近は暖房を使わなくても平気ですね〜。
気密性が高いのかな？

[751: 匿名]

Ｒ棟です。
入居前に大京の営業さんが言ってたとおり、午後も南西からの太陽光がＫＳＰを照らすので反射光でリビングは明るいですよ。午前中の日当たりは冬でも１２時頃まではあります。確かに午後も日差しが欲しいな〜Ｌ棟がうらやましいと思うこともありますが、帰宅時には洗濯物は十分乾いてます。
朝夕はエアコン暖房しますが、昼間は暖房無しでも大丈夫です。
冬なのに夜エアコン点けてると暑くて、エアコン切って床暖房だけで過ごすこともありました。暖冬のせいですかね？

[752: 物件比較中さん]

＞743様　西向きのお部屋の状態を教えてくださってありがとうございます。現地見学に行った時もマンションの方がとても感じ良くごあいさつしてくださって住民の方の雰囲気もよくてとっても気に入ってしまいました。前向きに購入検討したいと思います。

[753: 匿名]

Ｒ棟の重低音の響く部屋ってどこなんだろう。

[754: 匿名さん]

753 ＞なんですか？それ？？

[755: 匿名さん]

アド街で外観１シーン映りましたね。

[756: 匿名さん]

西側にある工場って何の工場ですか？汚染とかないのか心配。知ってる人いますか？

[757: 匿名さん]

金属塗装工場とかでしょ。
あと印刷の工場とか。。
平日に周辺を歩いてみるとどんな感じかわかると思う。
あれだけ周辺に住宅が密集しているので公害の対策はそれなりに
とられているのでしょうが、
ニオイとか音とか気になるかどうかは、個人差なんじゃないでしょうか。

[758: 匿名さん]

ところで先週土曜の夜、KSP側で集団の歌声（？）みたいの聞こえませんでした？
KSP内で宴会でも盛り上がってるのかなあ、とも思ったんですが窓閉めてても聞こえてくるくらいの大合唱。
何時くらいだったかも忘れたんですけど、一体なんだったのかなとふと思いまして。
ご存知の方いますか〜？

[759: 入居済み住民さん]

＞758様
大勢の人が外に出て輪になってましたよ。
結婚披露宴だったみたいです。

[760: 匿名さん]

知ってます！
体育大学の卒業祝賀会をやってました。
なので，やたら迫力ありました。

[761: 匿名さん]

なるほど！どうりで迫力でしたよね〜！by758

[762: 匿名さん]

前にモデルルームに行った時に保育園は満員と聞いたけど、４月からも一杯なのかな
保育園に入れることで、検討したけど、たぶん駄目だろうな

マンションの住民のための保育園ではなく、地域のための保育園だそうだ
保育園もクリニックも、共有施設というより、たんなるテナントと言う方が適切な気がする
テナントから家賃を貰っているのかな
そして貰っていれば、管理費に充当されているのかな

[763: 匿名さん]

>>762
独り言ですかｗ

＞保育園
たぶん満杯でしょう。
この近辺の待機児童の数は半端じゃないそうですから。

＞共用施設じゃなく
共用施設って紹介でしたっけ？

＞テナント料
発生してると思います。

[764: 匿名さん]

>>763

私も762の書き込みを読んで、共用施設じゃないよ〜って思い、念のためタワー＆パークスのHPを
見てみたら、クリニックも託児所も共用施設として扱われてました。

でもテナント料は取ってるはず。そして管理費に充当されてるはず。
なにかの書類に書いてあったような気がする。

[765: 匿名さん]

アーバンホワイトにお住いの皆様。床の汚れは落ちますか？我が家は子供が小さいので不安です。たとえば醤油こぼしたり麦茶こぼしたりしたら落ちますか？？？

[766: 匿名さん]

>>765
たぶん、すぐに拭けば落ちますよ。
入居後３ヶ月以上たちます。床は以前住んでたとこ以上に白いので、ホコリが目立たないのがありがたいです。醤油は目地に染みこむ前にふき取りましょう！麦茶程度だったら、あわてなくてもいいのでは！？
入居前にフロアコーティングしました。汚れ落ちはいいですよ。重いものを落とした傷は戻りませんが・・・今のとこ、特に不満無く過ごしています。

[767: 匿名さん]

>>766さん
ありがとうございます。安心しました。フロアーコーティングっていくら位なのですか？

[768: 匿名さん]

>>767さん
水周りコーティング込みで３０万ちょいくらいかかった記憶があります。入居前にという条件で住友
シスコンさんにお願いしました。
乾燥する時間（２〜３日・・・シスコンには余裕もって１週間といわれましたが）が必要だったので、家具を設置した後では難しかったです。
でも入居後に、家具を寝室とかに運び込んで、乾燥時間に旅行に行くとか、やりくりして安価なリフォーム会社に依頼したほうがシスコンより安かったし、旅行代くらい浮いたかなぁ〜と悔やんでます。
あ、シスコンはしっかり仕事してくれましたよ！

[769: 匿名さん]

ビルトインの食洗機をシスコンからではなく、その他の業者から購入されたかたいらっしゃいますか？ネットで調べる限り、オプションで購入するよりもかなり安価で購入できそうなので、パネルの色など合わせられるのであれば、後付にしようかと考えております。以前のページにも同じような質問があった際にはご容赦ください。

[770: 匿名さん]

その他の業者から買いました。
確か、工事費も含めると半額以下だった気がします。
色も合わせられますよ。

[771: 匿名さん]

>>768さん　ありがとうございます。コーティングの件も参考になりました！！

[772: 匿名さん]

>>770さん
情報ありがとうございました。色も合わせられて半額以下ということであれば、オプションを選択する理由がありませんね。差し支えなければ、業者を教えていただければと思います。

[773: 匿名さん]

>>772
シスコンはぴったり合う型番を特定するための業者。
まずシスコンで見積もりをとりましょう。

次に、シスコンで見積もってきた型番を、以下のような価格比較サイトで最安値検索する。
うちの場合、National製だったので、それを検索しました。
お宅様の型番は分かりませんので、ここから先はご自身でやってみてください。
http://kakaku.com/itemlist/I2127212740N101/

[774: 匿名さん]

どなたか６畳の中和室を４．５畳か５畳にリフォームした方いらっしゃいますか？いらっしゃったらどのくらい値段がかかったか教えてください。

[775: 匿名さん]

最近小さな虫の話がでてきませんがいなくなりましたか？？？

[776: 匿名さん]

>>775
あえてここに書かなくなっただけなんじゃないの？
資産価値気にして（笑）

[777: 匿名さん]

>>776
おもしろくな〜〜〜い！

[778: 近所をよく知る人]

ビニール紐、うっとおしい（笑

[779: 入居済み住民さん]

エントランスやエレベーター前の電子錠のセンサーがあるステンレスパネルが
キズだらけになっていますね。
なぜ自分の家をキズつけるのでしょうか？
もっと大切に扱って頂きたいものです。
鍵を近づければちゃんと開くし、キーケースに入れたままでも
ちゃんと開きます。
みなさんもう少し気を使って下さい。
みんなの財産です。

[780: 匿名さん]

779さん
ご意見には賛同しますが、それはマンション専用ページで発言なさることだと思います

[781: 匿名さん]

>>780

ここに書いてもいいだろうよ
万が一、購入検討者が居れば、一つの参考になる
それとも臭い物には蓋という考えなのかな

虫、ビニール紐、ビル風、、、、欠点の方を知りたい人が多いだろうよ

[782: 匿名さん]

780さん781さん
>>779さんの話はもっともです。
けれども
６００世帯以上住むのですから、いろんな人がいるのはしょうがないでしょう。
しかも、どんな住宅でも、経年変化でキズはつくものです。
非接触キーですから、人それぞれキーケースもあり、キーホルダーでジャラジャラされる人もあるのは、何もこのマンションだけの話ではありません。
キズが美観を損ねるようなレベルになれば管理組合で話し合って交換しましょう！ってことになると思いますよ。

[783: 匿名さん]

>>781

780です
別に、「虫・ビル風」などについては、この掲示板に書いてもいいと思ってます
マンションの構造的な問題が含まれますし、購入検討者の参考になるでしょう
（ただし、既に住んでる方が、マイナスの情報を流すかは不明ですが）

しかし、779さんが提起する問題は、タワパだけでなく、どこでも起こり得るでしょうから、特に購入検討者の参考にはならないと考えました
マナーが悪い人は、どこのマンションにもいるでしょうから
よって、マンション内部の方だけに注意を喚起すればよいと思います

「ビニール紐」は、、、
違う意味で、購入検討者の参考になるでしょうね
これだけの大規模マンションともなれば、何を決定するにしても纏めるのが大変だろうなと
（個人的には、マンションの顔ともいえるメイン入り口に、ビニール紐を張って欲しくないのですが）

[784: 購入検討中さん]

希望物件がKSP側低層階にしか残っていないのですが
午後からの日照時間や景色などを考えると迷っています。
あまり気にならないものでしょうか？
他に何かアドバイスがあれば教えて下さい。

[785: 匿名さん]

やっぱりビル風強いんですね。。でもいろいろいってたらマンションなんて買えないかな。ところでみなさん買い替えはどのくらいでお考えですか？我が家は１５年くらいです。どのくらいで売れるんだろう・・・・・

[786: 匿名さん]

住人ではありませんが、見学に行きました。
ビル風は強かったです。
ベビーカーを押して周辺を歩けないほどです。

それと「多彩な１０のバーク構想」の宣伝文句ですが、公園なんて呼べないようなチャチなものです。
物件ＨＰのパース図なんて、大嘘です。

[787: 匿名さん]

普段は普通にベビーカーを押して歩いていますよ。マンション周辺に限らず、ものすごい突風の日がありましたが、そういう日にご覧になったのですか？

[788: 匿名さん]

そうではないのでは。

[789: 匿名さん]

歩けないほどの風・・・？

ビル風が強い、といいますが、私が思うに最近の高層ビル周辺で感じるビル風と変わりません。
六本木ヒルズや新宿や大手町のビル群を歩くのと、同じですよ。

また、風の強い日以外は、特に『やっぱり風強いな・・・。』と、感じることはほとんどありません。

ビル風を起こさないように、ＬＲの間に隙間がある、と伺いましたが、その効果は？です。
でも、まぁ、こんなものかな、という感じですよ。

また、植栽したばかりなのでまだ構想図のようにみえないだけでは？
そんなに強く否定するほどではないですよ。

785さんの参考になれば・・・。

[790: 匿名さん]

785さん＞ビル風いやなら高層やめたほうがいいかも。でも毎日強い訳じゃないし、都内の高層にちょっとのあいだ居候してたけどもっと風強かったよ。ここはまだマシ。
786 さんはたぶん嫌がらせなので無視でOKじゃないでしょうか。

[791: 匿名さん]

７８６は業者でしょw。

[792: 匿名さん]

このマンションのベランダの形式の場合、子供はよじ登りやすいのでしょうか？小さな子がいるので不安です。ちいさなおこさんのいる方何か対策ありますか？

[793: 匿名さん]

都合の悪い意見が出てきたらすぐに煽りだとか業者だとか決めつけるのはいかがなものだろう。

[794: 匿名さん]

ビル風が強いかは、マンションの周りを一周して確かめればいいだろうに。
俺は、コンタクトレンズを入れているので、強く感じたけどね。

[795: 入居済み住民さん]

＞792
正確な高さはわかりませんが、156センチの私の足の長さ位はコンクリートの壁です。
何も足がかりになるものがなければ、未就学児ならまずよじ登ることはできないと思います。

うちには２歳の男の子がいます。
バルコニーには箱や椅子、テーブルなど高さのあるものは一切置いていませんし、そもそも一人でバルコニーに出すことなんて絶対にしません。
当たり前のことに気をつけてれば大丈夫だと思いますよ。

[796: 匿名]

>795
2歳の男の子さんがいらっしゃるとの事。1人でバルコニーに出さないとおっしゃても
子供は思った以上に賢いですから、サッシュの開け方を観察して目の離れた時に
試してみることも可能性としては捨て切れません。
くれぐれも事故の無い様、目を離さないことが一番の対策だと思います。

[797: 匿名さん]

＞７９６タミフルがこわいですよね　かぎは上にもつけたほうがいいですね（簡易的な泥棒防止のもの）ほかにだれか工夫している人いませんか？？
このマンション現在の田園都市線の新築マンションではとても安いと思いますがいつ完売するのかな？

[798: 匿名さん]

高層階（21階から？）仕様では下から50cmくらいがコンクリートで，そこから７〜80cmがガラスになります。
ガラスはコンクリートの内側に取り付けてありますので，全く足掛かりがない状態と言ってもよいと思います。
こんな感じです。
外｜内
□┘

「□」がコンクリート，「｜，┘」がガラスです。

[799: 匿名さん]

＞７９８高層階いいですね　低層階はやっぱあぶないのかな。やっぱり子連れにマンションはあわないんですかね

[800: 匿名さん]

夫婦で3歳児に留守番させてパチンコに行くような
マネさえしなければ大丈夫ですよ。