ザタワー＆パークス田園都市溝の口【６】

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38229/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9429/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8566/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9402/

[601: 匿名さん]

＞600
鈍感な人もいるもんだ

[602: 匿名さん]

>>601

既に入居している人・・・自分の購買価格に跳ね返らないので、どうでも良い
これから購入する人・・・購買価格に跳ね返るので、費用削減希望

って差があるだけでは？

[603: 匿名さん]

>>597
別にみんなも持ち物（ポルシェ）を問題視してるわけではなく、
行動に問題があるから、レスしてるわけで、実名が分からない
（もしくは分かっていても、そこまで書くわけにはいかない）から、
金髪ポルシェ君とか表現しているだけ。これが、カローラで坊主頭
だったとしたら、カローラ坊主っていわれてると思うな。

ただ、今回はどんな理由か知らないけど、バイクでこけた？だけなようなので、
必要以上にレスしたら、可愛そうかも。ただ、駐車場内で猛スピード出してたんなら
また、話は別だけどね。

[604: 匿名さん]

猛スピードでしたよ！前にいた車無理に抜こうとあおってたみたいだし・・・

[605: 匿名さん]

チラシにお金掛けても、売主の経費が増えるだけで、入居者またはこれから購入する方には影響はありません。
それよりも、キャスバル兄さんのような　＝　○○○タイプが入居者に多くいると、修繕費やなんやらで費用が増えると思いますが・・・。

[606: 匿名さん]

は！もしや赤のポルシェでは？

[607: 匿名さん]

「キャスバル」って何？
「赤のポルシェ」って何？
気になる、気になる

[608: 匿名さん]

ヘルメットがなければ即死だった・・・

[609: 匿名さん]

どこに行っても好きな人はおるもんやなぁｗ

[610: 匿名さん]

おまえら懐かしすぎｗ

[611: 匿名さん]

赤いポルシェは通常の３倍（ry

[612: 匿名さん]

こういう方達がいらっしゃるなんて・・・
T&P購入したくなってしまいました。<30代後半より

[613: 匿名さん]

買えるの？

[614: 匿名さん]

私にプレッシャーを与えるパイロットとは！！

[615: 匿名さん]

５９２＞私も自動ドアの擦り傷が気になっていました。一度アートコーポレーションの二子玉川支店に電話したのですが、「住友（不動産建物サービス）さんと相談します」との返事でした。何らかの対応があると思っていましたが未だに直す気配がありません。アートがつけた傷なのに知らんふりはないと思いますが。何のための引越し幹事でしょうか。共有部分に傷をつけたら直して欲しいな。

[616: 匿名さん]

５９４＞確かにあのシルバーの車通行の邪魔ですね。ビニール紐はあさましい限り。

[617: 匿名さん]

５９２>>自動ドアの傷の件、同感です。ＫＳＰ側のクリニック横の外側がひどいです。管理人さんに言ってアートに弁償させたらと思います。

[618: 匿名さん]

>>612

さあ、悩める612氏の明日はどっちだ！
a)僕には帰れるところが(ry
b)若さゆえの過(ry

[619: 匿名さん]

>>618
ネタは旬だから面白いのであって、終わったネタを蒸し返すほどイタイものはないと思うぞ。

[620: 匿名さん]

全レス見きれていないのですが、購入を検討中です。近々見に行こうと思うのですが、
残り何戸くらいですかね。

[621: 匿名さん]

>>616
シルバー車　マジ邪魔。どけろ。

ビニール紐は即刻切断すべし！

[622: 匿名さん]

>620
それは営業さんのほうに聞いた方が正確ですよ。
フリーダイヤルですので、まずはお電話されてみてはいかがでしょうか。

[623: 匿名さん]

誰かがここの住人は地域住民より上品だなんて書いてたけど、
ここを読んでいる限り上品な人なんて居なそうですね。寝言だったのかな？

[624: 匿名さん]

近くのファミリーマーの隣のラーメン屋さん短期休業していますね。
まだ食べたことがないので、早く復活して欲しいです。
どなたか食べてみた感想をお聞かせ願いますでしょうか？

[625: 匿名さん]

シ○コンってどうですか？段取り悪くないですか？いい加減じゃない？

[626: 匿名さん]

ラーメン屋さんの件ですが、結構好き嫌いがわかれそうな味ですね。
以前テレビで紹介されて（２，３回されてるかな？）、行列を作ってたときに行って見たんですが、その時は正直、ぜんぜんたいした事ないじゃん、ってのが感想でした。
ここに引っ越してきて、もう一回行ってみたんですが、それ以降だんだんクセになってしまい、今はヘビーローテーションを組んで行ってますｗ
店の方も、かなりまじめに取り組んでらっしゃる感じです。
かなーり濃い目の味付けで、かなーり油ギッシュですので、その辺気になる人にはお勧めしませんがね。
僕が好きなのは、塩とかみなりですね。

[627: 匿名さん]

3/10に放送されるアド街ック天国は溝の口みたいですね

[628: 匿名さん]

値引きしてもらえた人はいますか
３月中に引渡し条件なら、値引き交渉できそうですか

実売価格の情報をください

[629: 匿名さん]

駅近くの昔ながらの商店街は火事になりましたが、もし健在でしたら５位以内でしたでしょうに。。。

１位はノクティでしょうか？
文教堂も上位かな。
他、青柳、タナベフーズ、コロンブス、十字屋、穴でタワーとガーデンアクアスの２大マンション。

[630: 匿名さん]

アド街やっとですか！！ずっとまってました！うれしい！！ところで、近くに新鮮な魚屋さんってないですか？

[631: 匿名さん]

アド街で「溝の口」は、もう、３回目ぐらいだよ。
つーか、少なくとも自分は２回は見た記憶がある。

[632: 匿名さん]

＞６２９
タナベフーズは昨年閉店しませんでしたっけ？

西口商店街、かつて毎日学校帰りに通って、今はなき片町のバス停まで歩いたものです。
あの商店街の中にあった文教堂でよく立ち読みしました。
先日焼け跡を見て、切なくなってしまいました。

[633: 匿名さん]

皆さん、管理組合の設立総会は参加されますか？

[634: 匿名さん]

紐切れてた・・・。

[635: 匿名さん]

＞634
確かに切れてましたよね・・・
誰が切ったのやら。
個人的にはちょっとほっとしましたが。。。。。

[636: 匿名さん]

＞633
総会、勿論出席です。
折角、気に入って買ったマイホームですもん！
みんな良い管理運営を行いましょう。

[637: 匿名さん]

参加するつもりです！
今日郵便受けの掲示板に出席届けを出して下さいと
ありましたが、もらった覚えがないんですー。

お魚屋屋さんは、火事の前は西口商店街にもありましたが利用したことないです。
だいたい丸井の地下か、職場近くのデパ地下利用してます。あとは東急ストアかな。

[638: 匿名さん]

＞633
やはり今朝ビニール紐が気になりまりました。以前は一本ひもだったのが、下にピラピラされ下がっていて相撲のまわしにつける「さがり」みたいなものまでついていました。
そこまでやる執念すごいね。マンションに反感をもっているんでしょうね。
でも品のないビニール紐というのは情けない気もしますが。

[639: 匿名さん]

丸井の地下って食料品うりばなの！？スーパーっぽいのかな？デパ地下っぽい感じ？

[640: 匿名さん]

>639
デパ地下っぽい領域と、スーパーっぽい領域の両方がありますよ。

[641: 匿名さん]

640＞ありがとうございます！！もうすぐ引っ越します！！！

[642: 匿名さん]

って言うか、ビニール紐張った人が、それひとつで自分の土地の景観をあんなに損ねて得なのかどうか?
たった１メーターないところをを横切られるのがそんなにイヤか?

以前、家探しで溝の口の奥地に入り込んでしまった際、車で引き返せなくて、ある駐車場でUターンしようとしたらおばちゃんがすごい勢いで飛んできて、
『うちの土地に勝手に入らないで!!』
とぐちぐち文句言われたことを思い出しました。
ちなみにその駐車場は、砂利のひかれた大き目の駐車場。

土地に入るなって・・・Uターンするためにちょっと入ったくらいで・・・。
しかも、車が入ってすぐ来たって事は、ずっと見ていたってことで・・・。
ちょっと、キてるな。と思いましたが。
こんな近くにも・・・。

[643: 匿名さん]

「少しぐらいなら」「ちょっとだけなら」というのは、都合が良すぎるね。

＞家探しで溝の口の奥地に入り込んでしまった際

おつかれさまでした

[644: 匿名さん]

仮にも余所様の土地に入るんだから、まずその土地の持ち主に断りを入れるのが当たり前。
>>642のそもそもの考え方はおかしい。
ちょっとぐらいってのはもちろん分かるが、そのちょっとぐらいを当たり前のように言うのはどうかな。
もしかして、>>642はコンビニで店員に断りいれずにトイレ借りたり、会社他でビニール傘を勝手に「借りたり」していないかい？

それはさておき、前の道路の件。
これも確かにちょっとぐらいなんだけど、やっぱりいきなり大勢の人が自分の土地を通過するようになるのはイヤだな。
例えばうちのマンションで、L棟側のメインエントランスからR棟側のエントランスにかけて、KSPへの通勤者が毎日のように通り抜けし始めるどうだろう。
もちろん通り抜けるだけで迷惑を掛けたりはしないにしても、当然みんなすごい勢いで反対するよね。
もしかすると煙草のポイ捨てくらいはするかも知れないし。

話し合いが必要かも知れませんね。
ちゃんと筋を通せば了承してくれるかも知れないし。
とにかく「勝手に」人の土地を通っておいて、ちょっとぐらいはいいだろう、ってのは通られた方は怒るよ当然。

[645: 匿名さん]

> 637さん
総会の議案書の間に挟まってました。
自分も昨日まで知りませんでした。

[646: 匿名]

>644さん

私道と公開区域は区別しましょう。
ましてやL棟エントランスからR棟エントランスへは鍵がないと
通り抜けできませんし。

それはそうとあの紐をたらして遮断するくらいならあちらの方も
公開区域（公園等）T&Pには入らないつもりですかね？

[647: 匿名さん]

>>644 正論。
勝手に通っていたところはまず謝罪しないと。
掲示板、総会など今後告知を徹底する事を条件に元に戻して頂けないか話し合いだろうね。

[648: 匿名さん]

>646さん
644さんのL棟→R棟エントランスの話は公開空地外や
法的に一般の通行に供する必要の無い部分を通行されたら、の例え話でしょう。

「私道」と話題になっている部分の話ですが、
その道路が建物を基準法上接道して建てる為の位置指定道路になっていると
日常の利用者の通行を妨害してはならない事になっています。（自動車は別です）
が、そうでない「私道」は通行を拒絶する事に関して全く問題ないようです。

ここの弁護士さんのQ&A、判例もありわかりやすいと思います。
http://sumai.nikkei.co.jp/house/qahouse/etc20040819b1000a7.html

でも理屈より早く良いお付き合いさせて頂きたいです。

[649: 644]

>>648
おっしゃる通り。
しかし比喩を言葉通りとる人がいるとは思わなかった。。

ただ私道の扱いについて２通りあるのは知りませんでした。
まあでもいずれの場合も通行許可はもらった方がいいってことですね。

[650: 匿名さん]

>649
話し合い（通行許可）は、難しそうな気がします
なんらかのルールを定めて通行を許可してもらうにしても、650世帯のマンション全体が守れないでしょう
あの部分は、タワーマンション外の方も通行されるので、なおさら難しいでしょう
相手方の立場にたってみると、ちょっとルール違反があると、敏感に反応されると思います

いっその事、通行は不便でしょうが、揉め事をなくすために、遮蔽物（植栽など？）で通行不能にする方が現実的と考えます