ザタワー＆パークス田園都市溝の口【６】

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38229/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9429/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8566/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9402/

[551: 匿名さん]

昨日は風が強くて、廊下やエレベーターホールにいると、かなり"ぴゅーぴゅー"してました。
家の中に入れば、音は気になりませんが。

[552: 匿名さん]

>>539さん
>>541さん
このマンションの購入を検討している人からすれば、なんだかんだ言っても
完工後、未だ販売が継続している理由について押さえておきたいという気持ち
は当然のことのような気がしますが…
ここは、本来は既居住者というよりは、購入検討者の情報交換の場なのです
から…

[553: 匿名さん]

確かに大型物件とはいえ、竣工後に100戸規模で残住居があるのは???なんですよね。
業者の小刻みしての売り方に問題があるのかもしれませんが。
■駅から徒歩で少し遠い
■工業地域に立地
■南武線、南武沿線道路にやや近い
■南向き住居が残り少ない
というところで、やや引っかかっています。
■建物の雰囲気
■建設会社の信頼度
■最寄り駅が溝口であること
■価格は比較的リーズナブル
といったメリットも勿論あるのですが、武蔵小杉の駅前タワーと比較した際に、やや人気が薄いように感じます。それは、中古で売りに出した際のリセールバリューにも繁栄されそうな気がします。

[554: 匿名さん]

住友不動産の販売方針が独特なのは取り敢えず有名な話らしいけど。。

[555: 匿名さん]

＜小杉タワーマンションの利点＞
駅からは近い。
交通利便性良い。

＜タワパの利点＞
買い物の便が(小杉より）良い。街が楽しい。


結局この２点が比較のポイントでは？

[556: 匿名さん]

武蔵小杉の物件は、ミッドタワーが完成すると最初にできたマンション買った人では、景観等でかなり損した方がいるのでは？
溝の口は、東側にはＫＳＰがあり、西側は文教地区で近いところには、マンション建てられないし、
ある程度の高さの部屋を購入すれば、眺望では損しないのではないかと思われます。

[557: 匿名さん]

溝口の方が街が美しいとは言い切れないと思いますね。
利点はやっぱり、相対的に武蔵小杉よりお安い価格でしょう。

[558: 匿名さん]

安くはないと思うなー。こっちは駅から徒歩15分でしょ。しかも溝の口は
便利かもしれないけど、小杉に比べたら利便性の桁が違う。（東京や新宿、六本木への
ダイレクトアクセス）仮に小杉の駅から15分ならこのぐらいありかもしれないけど、
溝の口って考えるとちょっと高いなー。眺望は抜群と思いますが。それだけ？

[559: 匿名さん]

このような浅い釣りに反応するレベルの住民がいないことが
メリットのひとつですね。

[560: 匿名さん]

ウチも駐車場ゲート、地下漏水、虫等、色々ありますが、配筋のほうは大丈夫ですかね？

みなとみらいミッドスクエアはタイヘンなコトになってるようですが？＞三井住友さん

[561: 匿名さん]

でもやっぱり安いんじゃないですかね。

[562: 匿名さん]

余ってる訳じゃないんですよね？少しずつしか売らないっていってたけど。違うんですか？武蔵小杉より溝の口が今後と落ちの値段あがるんじゃないの？二子玉川も開発だし。

[563: 匿名さん]

562です！土地の値段でしたすいません！

[564: 匿名さん]

溝口と武蔵小杉は共にＪＲ南武線沿線でもあることを両派ともお忘れなく。片方の評価が上がれば、必ずもう片方の評価にも好影響をもたらすのに、応援せずに足引っ張りあってどうする。。
対立軸で捉えるのは双方にとって得策ではないよ。

[565: 匿名さん]

>>560
ここの対応というか状況はスレを読んだだけなので正確なところはわかりませんが、事実としたら
かなりのスキャンダルに発展しそうですね。ヒューザーやアパなど三流デベの偽装が発覚する中、
財閥系はまずそういう不手際はないだろうと思われている最中にこれでは・・・。
あわせて今週号の読売ウイークリーの“人気の超高層マンションは「もう買えない!?」”とのあわせ技で
ここのみならずすべてのタワマンに対する世論はかなり厳しいものになりそうですね。
バベルの塔いやバブルの塔にならないことを祈るばかりで・・・

[566: 匿名さん]

？？どこが大変なスキャンダルなの？？

[567: 匿名さん]

虫が大変なスキャンダル？

[568: 匿名さん]

みなとみらいミッドスクエアのスレをご参照
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9265/

[569: ５６６]

＞５６５
ああ！
みなとみらいＭＩＤが大変なスキャンダルって言う意味ね！
タワパのことかと思ってしまいました。
すいませんがわかりにくい書き込みをしないでください。
建設会社が同じとはいえ、読む人が勘違いをしますよ。

[570: 匿名さん]

MRに何回か足を運びましたが、この物件は諦めた者です。
T&Pはあわせガラスかペアガラスか忘れましたが、今の季節は結露は如何でしょうか？
他のタワー案件でも議論がありましたが、現実はどのようなものか後学のためにご教授
お願いします。

[571: 匿名さん]

>570
L棟高層階の住人ですが、結露は今のところ一切ありませんよ。
今後のご参考に

[572: 匿名さん]

>>570
R棟高層階ですが、こちらも結露は一切ありませんね。
良い眺めです。

[573: 匿名さん]

結露、同じく一切ありません。（R棟中層階)

[574: 匿名さん]

うちも結露もなく快適です！！
遮音性もバッチリです。

[575: 匿名さん]

Ｌ棟中層階も結露なしです。北側ですので、特に静かです。

[576: 匿名さん]

L棟高層階です。結露ありません。
両隣の方がまだ入居されていないかも知れませんが静かです。

[577: 匿名さん]

昨日夜1〜2時位に、上の階から（真上か不明）重低音を大音量で鳴らしているっぽい音が聞こえました。
このマンションにもいわゆる＊＊が居住しているのでしょうか。。。

当方R棟中層、結露はなし

[578: 匿名さん]

＞５６９

５６５は建設会社が同じなら、タワパでもＭＩＤと同じ事が起こりかねないから気をつけたほうが良いですよ。
と、言ってくれているように私は思いましたが。

もちろん、このマンションがそうならない事を願います。

[579: 匿名さん]

＞５７８
私もそう捉えました。５６５さんは５６０さんへの返信という形で書き込んでいらっしゃるので、
５６０さんの文章を理解していれば、５６５さんの書き込みの意図は明白だと思います。

[580: 匿名さん]

窓ガラスに結露はありませんが、金属の窓枠部分に結露ができます
過湿器を使っているからかもしれません

[581: 匿名さん]

>>578
てか>>566,567以外はみんなそう捉えてると思うよ。
ただこの２レスが読解力が低いだけでｗ

あ、当方も結露ありません。

[582: 匿名さん]

換気扇(弱)を回さずに鍋をやると、ちょっとだけ結露します。

[583: 匿名さん]

>>582
いくら暖冬とはいえ、そこまでやれば、当然かと・・・

[584: 匿名さん]

先日夜パーキングに車を入れている最中に、入り口のシャッターが上がり１台の車とすぐ後ろに原チャリが入ってきました。原チャリは車を結構なスピードで車をすり抜けようと・・・その後キキーという音とビーという原チャリのクラクション？の音が鳴り響き、原チャリが倒れた？？？かは確認できませんでしたがその後とまった車の男性と一言二言交わした後又結構なスピードで原チャリ置き場に去っていきました。
出てきた人を見ると・・・金髪の若者でした。まさか？？？

[585: 匿名さん]

まさか・・・・原チャリとポルシェを自在に操る男！？www

[586: 匿名]

久しぶりの登場！！金髪男。
その車はポルシェ？？

[587: 匿名さん]

金髪のポル男くんだ！！

[588: 匿名さん]

L棟中層階ですが、荷物運搬用エレベーターのところに空き缶が放置されていました。
同じフロアにこのようなことをする心ない人がいるのかと思うとがっかりです。
是非止めて欲しいです。

[589: 匿名さん]

金髪のアホル男くんだ！！

[590: 匿名さん]

いまどき、金髪ってバカだよね（ぷ

[591: 匿名さん]

金髪？！

キャスバル兄さん・・・。

[592: 匿名さん]

引越の養生（パネル）が外されてだいぶ経ちますが、南側にある入口（R棟、L棟の両方）の
自動ドアの擦り傷って、そのまま放置なのでしょうか。かなり、目立つと思いますが、
皆さんは気にならないですか。

[593: 匿名さん]

広場に向かう敷地内の通路（駐車場に入る所ではなく広場側の所）で、埋め込まれた
石がぐらぐらの所があります（遊具と水道の間付近）。知らずに踏むと、かなり危険です。
これも補修して欲しいですね。

[594: 匿名さん]

通勤時に南武線沿いの道路を利用している者です。
先週、正面玄関を出たすぐの所にビニール紐が張られていました。
いつも、車が停めてあって、通りにくいなと思ってたのに、ビニール紐まで…。
道路（私有地?）を横切らないで欲しいということですよね。
ほんの数メートルのことですが…。

[595: 匿名さん]

そういえば、新横浜行きのバス停近くにあるポールが
早いころから曲がってたけど、直ったのかな？

[596: 匿名さん]

＞５９１

坊やだからさ・・・。

[597: 匿名さん]

ポルシェ、ポルシェって執拗な括り方がちょっと...
勿論話題になっている人は、とんでもない人間です。
でもなんか僻み解消が入っているような。
日々凄い努力して買えるようになった人もいるでしょうし、純粋に車好きで旧車持つ人もいるでしょう。
川渡ればメーカー名でカテゴライズするのが意味無いほど沢山走ってるんで、ちょっと恥ずかしい。

[598: 匿名さん]

>>597
なにを言いたいのかよくわかりませんが、なんとなく皆が煽っていることを理解されていないような・・・。
まあどちらにしてもマンション躯体とは関係ない話ではありますが。

[599: 匿名さん]

毎週大きな広告が入ってきます（またきたかと思う）。
残り戸数は少ないんでしょうから、費用削減したらどうでしょうか？売主さん。

[600: 匿名さん]

599＞別にいいじゃないですか。