ザタワー＆パークス田園都市溝の口【６】

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38229/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9429/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8566/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9402/

[275: 匿名さん]

実際に住んでみての感想です。
思ったよりよかったです。
満足させてもらっています。
夜景、景色もCGより全然いいです。

[276: 匿名さん]

>274
駅まで歩けますけど。

[277: 匿名さん]

どこにいようと駅まで歩くことはできる。

[278: 匿名さん]

>273さん
住んでみた感想としては、カタログや事前のイメージより、実際のほうがＧｏｏｄでした!
私も入居前に、このサイトで周囲の音だの駅から遠いだの溝の口だの、色々な評判を
見ていましたが、実際には環境抜群で、周囲の音もほとんど気になりません（このマンションの
環境や音を気に入らないというのなら、もっと田舎に行くしかないんじゃないでしょうか）。
溝の口もとにかく生活に便利で、デパート・スーパーの充実にはほんと感動しているとこです。
あと、シャトルバスもちょっとした路線バスよりも本数が多く、とにかく便利。
あと、私も不安だった歩いたときの距離ですが、実際には８分〜１０分で歩けます。
人にもよると思いますが。今のような冬の時期はあと数分早く着くとより満足感は
あるかもしれませんが、春秋は気もちいいくらいの距離だと思いますよ。
あと、２７３さんが気にされているＣＧとの差異ですが、ほとんどありません。
というか、こんなにカタログの図の通りに作るんだなぁと感心していたほどです。

[279: 匿名さん]

小学校の低・中学年のお子さんをお持ちの方で、
おススメの塾とか、検討している塾ってありますか？
うちはお受験とかは考えていませんが、家庭学習では限界なので、
そろそろ塾にお願いしたいなと考えているところです。

ヨーカ堂の駐車場入口側にある保育園のビルに入っている塾が、
近いからという理由で興味を持っているのですが。。。

溝の口近辺の塾関連の情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

[280: 匿名さん]

塾は子供によって、親がどこが適しているか、見極める必要があると思うので気になるところには体験授業などに行かせたほうが良いと思う。

[281: 匿名さん]

塾なんてどこが良い？と聞くものではないですよ。
子供によって良い塾が悪くもなったりするし。
とにかく体験するべし。そして子供の意見を聞くべし。

[282: 匿名さん]

駅までは男足で急いでも１２，３分かかります。１０分以下そんなことはないよ

[283: 匿名さん]

駅にたどり着いたとしても、改札までが案外遠いですよね。

[284: 匿名さん]

ちょうど徒歩10分くらいかな。

[285: 匿名さん]

早歩きの私は、ドア（自宅）ｔｏドア（東急）で丁度１０分です。
自転車だと５分ですね。
丁度往復で２キロなので、歩く習慣をつけてから身体の調子は良いかも。
丸井とかヨーカ堂ならもっと近いですね。

[286: 匿名さん]

でも、一回KSP直通バスに乗ったら、もう歩けません＾＾

[287: 匿名さん]

どうも、Ｔ＆Ｐに住んでる独身です。
ほかにどなたか独身の方おられますか？？

[288: 匿名さん]

それはエレベーターにのってからだろう。エレベーターの待ち時間を考えないと。
だいいち１キロ１０分で歩けるかね。
自転車はきちんと駐輪場に止めたら結構歩くはず。

[289: 匿名さん]

>288
エレベーターの待ち時間、それは何階に在住の場合をおっしゃっているのですか？
あと、1kmは徒歩10分でしょう・・・。
ハイヒールを履いた女性の足で、80m／分の計算だそうですから。
自転車の話は、同意できます。

[290: 匿名さん]

よく図鑑で載ってる奴の人間の歩行速度は時速４ｋｍだったような。。。
不動産表記でもいつも「早いなぁ」と感じますがここはパワフルな方が
多いですね。

[291: 匿名さん]

>1kmは徒歩10分でしょう・・・

そんなのかなりの早歩きですよ。10分では歩けませんので計ってみて下さい。

[292: 匿名さん]

通りすがりですが、不動産屋さんだと1kmは徒歩約20分と聞きましたよ。

[293: 匿名さん]

Ｔ＆Ｐから溝ノ口駅まで１０分！！小走りですか？
あり得ない・・・間違いだと思いますよ。
そう言ってる方は是非、計り直しをお勧めすます、Door to Doorで１０分は更に無いですよ。
早くても１２，３分って感じです。

[294: 匿名さん]

徒歩時間【とほじかん】
道路距離80mにつき1分として算出、1分未満の端数については1分に切り上げ表示。坂道、歩道陸橋の要素は考慮されず、信号の待ち時間も含まれない。団地から駅その他の施設までの徒歩所要時間を計る場合、それらの施設から最も近い団地内の地点が起点となる。

が不動産の徒歩時間の定義で、Ｔ＆ＰのＨＰでは
東急田園都市線「溝の口」駅、徒歩約13分。JR南武線「武蔵溝ノ口」駅、徒歩約12分。
（この徒歩時間でも敷地内の一番駅に近い所から計ってですからＤtoＤで１０分ってのはちょっとね）
とうたっているので、滅多にいないよほど歩くのが速い人か小走りでない限り無理ですよね。

[295: 匿名さん]

部屋を出て２０分後の電車に乗れるイメージですね

長距離だとも思いませんけど
徒歩１０分以内と期待してるとがっかりするかもしれません

[296: 匿名さん]

競歩的な歩き方も徒歩になるなら可能。

[297: 匿名さん]

ここから１番近いホームセンターってどこでしょうか？？？

[298: 匿名さん]

＞297
ホームセンターの話題、出てましたよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15337/

[299: 匿名さん]

自分の例で話すと、今日は7時45分に部屋を出て、8時1分の田園都市線に間に合ったので
エレベータの待ち時間等々を差し引けば13分くらいで駅には着いていると思います。。
但し、仕事が営業のせいかかなり歩くのは早いので、特に女性のヒールを履いている方なら
13分では難しと思います。

[300: 匿名さん]

>>293
２，３０代男性の健脚ならあり得ないことはないと思いますよ。
私も今朝は家の電波時計（狂いがない）が７時の時報を鳴らすのを聞きながら家を出て、
駅のホームに着いたら丁度７時１３分の清澄白河行きが来るところホームに入るところでした。

[301: 匿名さん]

300さん
田園都市線で渋谷方面の通勤のようですが、
私鉄ワースト２位の混み具合はどんなもんでしょうか？

[302: 匿名さん]

>301
300さんではありませんが、私の感想を。
渋谷までは本当に混んでます。
でも、渋谷を過ぎると平気です。
ウマくいけば座れます。

[303: 匿名さん]

南武線利用ですが，ホームまで１０分ではきついですね。部屋からだと１３〜１５分はかかります。
話しは変わりますが最近モデルルーム行かれたかたいますか？販売状況はどんなもんなんでしょうか？

[304: 匿名さん]

先週末いきました
高層階が売り出されている事もあって
かなり込んでましたよー

若い人が多かったかな

[305: 匿名さん]

>>304
高層階ってまだ残ってます？
何階ぐらいのことでしょうか？？

[306: 匿名さん]

購入検討者です。
駅までの距離、参考になりました。
かなり駅近の物件だとしても、なんだかんだドアｔｏドアであれば
数分余計にかかるものですね。
それを考えると、この物件のカタログ表示はほかの物件の
表示に比べると実態に近い気がしてきました。
(検討しているほかの駅近物件は、駅から４分といいながら、
上の議論のようなエレベータの所要時間とかも加えると、
６〜８分はかかりそうです。)
シャトルバス？の利便性も加味すると、ちょっと魅力的に
感じてきました!

[307: 匿名さん]

自転車派の方であれば、何の問題もない住みやすい立地ですよ！

[308: 匿名さん]

285です。
たしかに10分でした。
ただし書いたように早歩きです。
30台後半、男、スポーツやってます。
ハイヒールの女性ではムリだと思います。
平坦＆直線で歩けるのと、信号が２つなので、普通に徒歩13分は乖離のない表示だと思いますよ。

[309: 匿名さん]

みっともないから、止しなって。

[310: 匿名さん]

ならいいです。30分かかりました…ということで。

[311: 匿名さん]

>>310
30分？残念だな！もっとかかるよ！！
・・・ただし…、
最近ヨチヨチと歩きはじめたばかりの
うちの娘(1歳)ならね。
そんな事聞いてないって？
こりゃ失礼しました。

[312: 匿名さん]

メインエントランスからすぐに線路側に渡って、
そのまま真っ直ぐ、王将の横を通っていけば、
信号はゼロですね！さらに、そのままエスカレーターで
上っていく。これが最短コースでしょうかね

[313: 匿名さん]

>>287さん
当方独身です。
65ABは独身の方もいるのでは?
(当然それ以外の大きな間取りに住んでる人もいると思いますが)

[314: 匿名さん]

僕も独身ですが、住んでますよ。
極めて快適です。

[315: 匿名さん]

これから入居予定の者です。
すでにお住まいの方、エレベーターの混雑具合はどうですか？
通勤時間帯など。

[316: 匿名さん]

＞315
今の所ストレスなしです。

[317: 匿名さん]

田園都市線で混雑緩和策実施へ／東急
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiijan280/
http://www.tokyu.co.jp/contents_index/guide/pdf/070115.pdf

[318: 匿名さん]

>315
時間帯にもよるかと思いますが、８時前はほとんどノンストップで
降りていけます。
マンション脱出をかなり心配してたんですが、拍子抜けなくらい問題ないです。

[319: 匿名さん]

残り１４０ぐらいかなぁ。

[320: 匿名さん]

３０はおおげさだね。１５〜２０が妥当なんじゃないのかな。

[321: 匿名さん]

大井町線は０７年３月に大井町延伸
０８年３月に大井町-二子玉川で急行運転開始というスケジュールでしたっけ？

[322: 匿名さん]

営業の人の話によると残り１００くらいだそうです

Ｒ棟（東側）は下層部がほとんど
Ｌ棟は高層階もいくつか売りに出るみたいです

ところで、Ｔ＆Ｐの南側にある土地を長谷工が購入したと聞いたのですが
http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E139.37.20.877N35.35.18.562&ZM=10
何か情報お持ちの方いますか？

[323: 匿名さん]

>322
だいぶと前に話題になりましたね。
長谷工の土地については。
詳細は、まだだれにも分からないと思いますけど。

[324: 匿名さん]

長谷工の土地については、現場に行けばどのくらいの規模の建物が
建つと掲示されているはずと三井住友建設の方から聞きました。
面倒でまだ見に行ってませんが。