ザタワー＆パークス田園都市溝の口【６】

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38229/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9429/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8566/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9402/

[251: 匿名さん]

田園都市線の件
東急によると、急行をなくすことで、急行に集中していた乗客が、
各駅停車にばらけることになるので混雑緩和になるほか、
結果的に各駅の運行速度が早くなるので、通勤時間にそう影響はないそうです。
それに、急行を運行しないのは平日・朝のラッシュ時間だけなので、そういう意味
では溝の口駅の価値に対する影響も少ないというか、どの急行停車駅も同じ条件な
わけですから、変わらないと思いますが。

[252: 匿名さん]

田園都市線の件
まだ検討中なようです。
新聞報道が先行しただけで、電鉄としての決定事項ではないようです。

[253: 匿名さん]

都内通勤者ですが、一度
溝の口⇒二子玉川⇒(大井町線）⇒大岡山⇒(三田線）で都内通勤しました。
三田線すいてますね。今は。

大井町線の溝の口延伸で三田線も今後混雑することが予想されます。三田線通勤者がご愁傷様と言う感じです。

[254: 匿名さん]

いっそ南武線使うとかどうだ？

[255: GBPJPY234.40Sホルダー]

７時〜７時半溝の口駅上り各停利用者ですが、現状各停は二子玉以降は非常に空いています。
（上手くいくと座れるくらい）
なので逆に急行がなくなると各停が混みそうでイヤだな、と。

それはそうとPASMOが楽しみです。

[256: 匿名さん]

>253
三田線および南北線（目黒線といったほうが正しいかも）は、
もうすぐ日吉まで延伸ですよね。（今は武蔵小杉まで）
大井町線の溝の口延伸や、急行運行の開始も含めて、
確かに、都心への流れが結構分散されそうですね。

[257: 匿名さん]

>255
ＰＡＳＭＯってなんですか？？？

[258: 匿名さん]

PASMOについて

詳細は下記ＵＲＬをご覧になってみては。
http://www.pasmo.co.jp/

東急電鉄ニュースリリース
http://www.tokyu.co.jp/contents_index/guide/pdf/061221_2.pdf

[259: 匿名さん]

住宅ローン控除をしようと考えていますが、
マンションの登記事項証明書は法務局（新百合ヶ丘）に行けばもらえるんでしょうか？

[260: 匿名さん]

>>257
少しは自分で調べてみようとなさっては？

[261: 匿名さん]

夜中にしつこ〜く掃除機の音が・・・。
ドンドンって足音も・・・。
日中はまったく気にならない(聞こえない)
音も周りが静かだとちょっと迷惑です。

[262: 匿名さん]

>261
夜中に掃除機ですかぁ？
常識はずれもはなはだしいですなぁ・・・
お気の毒です。

[263: 匿名さん]

乾式壁だからしょうがないかもね。

[264: 匿名さん]

ウルサ〜い！もしかしてうちってハズレ引いた？？
集合住宅だからある程度はしかたないけど、反対側のお宅も上のお宅も(住んでおられます)はうるさくないのにな〜。

[265: 匿名さん]

うちも聞こえるよ。子供の走り回る音。あとどこからか（多分ソファー）飛び降りるよう音。
うちにも子供がいるので、お互い様だとおもってはいるのだけれど、あまりにすごい。
多動なのか？とおもうほど。

[266: 匿名さん]

恐る恐る聞きますが、洗濯機の音は大丈夫ですか。
共働きなので、どうしても、夜洗濯してます。
一応、サイレンとモードみたいなのでやってますが、
うるさいかなー。遅いと11時過ぎまでかかります。

[267: 264]

ちなみにうちの場合、ドタバタ聞こえるのは子供がいないお宅です。
あと、洗濯機の音は聞こえませんよ。(これまたうちの場合です)

[268: 匿名さん]

洗濯機も含め夜の11時すぎは全く音とかきになりません。
朝５時台とかの脱水機の振動音はさすがにマワリが静かので×。
私が騒音と思ったのはバルコニーのウッドデッキにサンダルを投げ置いて激しくカンカン歩き回る音です。すのこを鉄下駄で歩いてるかの音でした(-.-)

[269: 匿名さん]

高層で生活音は宿命みたいなものでしょ。軽く作っているんだもん。

[270: 匿名さん]

・・・ですよね！？
高層でなくても集合住宅なんだから我慢するっきゃないんじゃない？、
うるさかったら、耳栓でもしたらどうかな？
そうでもなきゃ、やっぱ防音設備ばっちしの戸建てに住めば？
これだけの多世帯住宅なんだから、腹決めて欲しいな！

[271: 匿名さん]

いやー、それを言っちゃー、まずいでしょう。
集合住宅なんだから、他人に迷惑を掛けないようにお互い注意して
暮らしていく、というのが通常では？

[272: 匿名さん]

Ｔ＆Ｐは壁薄いからしょうがないんじゃないですかね・・・戸堺15cmって言ってたような。
18cmあるとだいぶ違うと思うのですが、残念です。

[273: うり]

先日モデルルーム見てきました
実際に建物は建っているので、実際の部屋をみながら検討できるのかと思ったのですが出来ませんでした。

眺望に関しても建築前にに撮影したヘリからの予想図とかだけで不満でした
部屋があるんだったら、本物の写真見せてくれればいいのに・・

敷地内、外観、室内　全てがＣＧだとか模型だとかで、実物がイメージできませんでした
実際の写真を見せてくれればストレートに良さが伝わると思うのですが何故でしょう？

そこで既に済んでいる方々に質問なのですが
入居前（カタログ等）のイメージと、実際に入居してからのイメージに
ギャップはありますか？

[274: 匿名さん]

バスで通うような立地で高層というのはどうなんだろう。

[275: 匿名さん]

実際に住んでみての感想です。
思ったよりよかったです。
満足させてもらっています。
夜景、景色もCGより全然いいです。

[276: 匿名さん]

>274
駅まで歩けますけど。

[277: 匿名さん]

どこにいようと駅まで歩くことはできる。

[278: 匿名さん]

>273さん
住んでみた感想としては、カタログや事前のイメージより、実際のほうがＧｏｏｄでした!
私も入居前に、このサイトで周囲の音だの駅から遠いだの溝の口だの、色々な評判を
見ていましたが、実際には環境抜群で、周囲の音もほとんど気になりません（このマンションの
環境や音を気に入らないというのなら、もっと田舎に行くしかないんじゃないでしょうか）。
溝の口もとにかく生活に便利で、デパート・スーパーの充実にはほんと感動しているとこです。
あと、シャトルバスもちょっとした路線バスよりも本数が多く、とにかく便利。
あと、私も不安だった歩いたときの距離ですが、実際には８分〜１０分で歩けます。
人にもよると思いますが。今のような冬の時期はあと数分早く着くとより満足感は
あるかもしれませんが、春秋は気もちいいくらいの距離だと思いますよ。
あと、２７３さんが気にされているＣＧとの差異ですが、ほとんどありません。
というか、こんなにカタログの図の通りに作るんだなぁと感心していたほどです。

[279: 匿名さん]

小学校の低・中学年のお子さんをお持ちの方で、
おススメの塾とか、検討している塾ってありますか？
うちはお受験とかは考えていませんが、家庭学習では限界なので、
そろそろ塾にお願いしたいなと考えているところです。

ヨーカ堂の駐車場入口側にある保育園のビルに入っている塾が、
近いからという理由で興味を持っているのですが。。。

溝の口近辺の塾関連の情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

[280: 匿名さん]

塾は子供によって、親がどこが適しているか、見極める必要があると思うので気になるところには体験授業などに行かせたほうが良いと思う。

[281: 匿名さん]

塾なんてどこが良い？と聞くものではないですよ。
子供によって良い塾が悪くもなったりするし。
とにかく体験するべし。そして子供の意見を聞くべし。

[282: 匿名さん]

駅までは男足で急いでも１２，３分かかります。１０分以下そんなことはないよ

[283: 匿名さん]

駅にたどり着いたとしても、改札までが案外遠いですよね。

[284: 匿名さん]

ちょうど徒歩10分くらいかな。

[285: 匿名さん]

早歩きの私は、ドア（自宅）ｔｏドア（東急）で丁度１０分です。
自転車だと５分ですね。
丁度往復で２キロなので、歩く習慣をつけてから身体の調子は良いかも。
丸井とかヨーカ堂ならもっと近いですね。

[286: 匿名さん]

でも、一回KSP直通バスに乗ったら、もう歩けません＾＾

[287: 匿名さん]

どうも、Ｔ＆Ｐに住んでる独身です。
ほかにどなたか独身の方おられますか？？

[288: 匿名さん]

それはエレベーターにのってからだろう。エレベーターの待ち時間を考えないと。
だいいち１キロ１０分で歩けるかね。
自転車はきちんと駐輪場に止めたら結構歩くはず。

[289: 匿名さん]

>288
エレベーターの待ち時間、それは何階に在住の場合をおっしゃっているのですか？
あと、1kmは徒歩10分でしょう・・・。
ハイヒールを履いた女性の足で、80m／分の計算だそうですから。
自転車の話は、同意できます。

[290: 匿名さん]

よく図鑑で載ってる奴の人間の歩行速度は時速４ｋｍだったような。。。
不動産表記でもいつも「早いなぁ」と感じますがここはパワフルな方が
多いですね。

[291: 匿名さん]

>1kmは徒歩10分でしょう・・・

そんなのかなりの早歩きですよ。10分では歩けませんので計ってみて下さい。

[292: 匿名さん]

通りすがりですが、不動産屋さんだと1kmは徒歩約20分と聞きましたよ。

[293: 匿名さん]

Ｔ＆Ｐから溝ノ口駅まで１０分！！小走りですか？
あり得ない・・・間違いだと思いますよ。
そう言ってる方は是非、計り直しをお勧めすます、Door to Doorで１０分は更に無いですよ。
早くても１２，３分って感じです。

[294: 匿名さん]

徒歩時間【とほじかん】
道路距離80mにつき1分として算出、1分未満の端数については1分に切り上げ表示。坂道、歩道陸橋の要素は考慮されず、信号の待ち時間も含まれない。団地から駅その他の施設までの徒歩所要時間を計る場合、それらの施設から最も近い団地内の地点が起点となる。

が不動産の徒歩時間の定義で、Ｔ＆ＰのＨＰでは
東急田園都市線「溝の口」駅、徒歩約13分。JR南武線「武蔵溝ノ口」駅、徒歩約12分。
（この徒歩時間でも敷地内の一番駅に近い所から計ってですからＤtoＤで１０分ってのはちょっとね）
とうたっているので、滅多にいないよほど歩くのが速い人か小走りでない限り無理ですよね。

[295: 匿名さん]

部屋を出て２０分後の電車に乗れるイメージですね

長距離だとも思いませんけど
徒歩１０分以内と期待してるとがっかりするかもしれません

[296: 匿名さん]

競歩的な歩き方も徒歩になるなら可能。

[297: 匿名さん]

ここから１番近いホームセンターってどこでしょうか？？？

[298: 匿名さん]

＞297
ホームセンターの話題、出てましたよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15337/

[299: 匿名さん]

自分の例で話すと、今日は7時45分に部屋を出て、8時1分の田園都市線に間に合ったので
エレベータの待ち時間等々を差し引けば13分くらいで駅には着いていると思います。。
但し、仕事が営業のせいかかなり歩くのは早いので、特に女性のヒールを履いている方なら
13分では難しと思います。

[300: 匿名さん]

>>293
２，３０代男性の健脚ならあり得ないことはないと思いますよ。
私も今朝は家の電波時計（狂いがない）が７時の時報を鳴らすのを聞きながら家を出て、
駅のホームに着いたら丁度７時１３分の清澄白河行きが来るところホームに入るところでした。