ザタワー＆パークス田園都市溝の口【６】

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38229/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9429/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8566/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9402/

[22: 匿名さん]

>期待していたのですが残念ながら１９階の我が家からは富士山見えません。

[23: 匿名さん]

うちは20階台なので富士山見えますが、富士山の位置とさえぎる建物の位置関係からすると、真西向きの部屋なら19階とかでも見えそうな気がしますが・・・
＞22さんは南西向きかな？

[24: 匿名さん]

郵便ポストに入ってた「レンジフードフィルター」を申し込もうかと思うのですが、
すでに使ってる方とかいらっしゃいますか？
今まで使用したことがないもので。

１６さん書かれてるＨＰに写真投稿されてる方いらっしゃいますね。
いい眺めですね。

[25: 匿名さん]

うちは１８階なのですが、見えます。

[26: 匿名さん]

昨日越してきたものです。
みなさんよろしくお願いします。

ところで、近くにいいクリーニング屋さんありませんか？

[27: 匿名さん]

今、富士山見えますよ〜〜
中層階以下でも見えるのでは？

[28: 匿名さん]

19です
みなさんありがとうございました。
真西なら大体、見えるという感じなのでしょうか。
都会の夜景も捨てがたいですが、青空に映える富士山も見事でしょうね。

[29: 匿名さん]

インターホンに関してご相談させて下さい。
インターホンの応答機？はリビングにしか付いていないと思いますが、主な生活場所がリビング以外（寝室など）で、自宅に居るのに来客があっても気付かないという状況です。
対応策（後付けのインターホン子機みたいな物があるのか？）に関してご教授頂ければ幸いと思います。
どなたかお知恵のある方がおりましたら、ご返信をお願いいたします。
宜しくお願いいたします。

[30: 匿名さん]

みなさんが以前議論されていた駐車場のゲート問題ですが、
私も引っ越してみて実感しました（出る方はやはり狭い！）

私は数回出入りしたら切り返さずに一発で出れるようになりましたが
奥さんは何度も切り替えして結局「自力では無理！」という結論に（涙）

その後どなたか販売元での対策など聞いていらっしゃる方いましたら
教えてください。

また、このまま放置なら奥さん用に軽でも買おうかと考えていますが、
どなたか近所に月極駐車場借りた方いらっしゃいますか？
（小学校横は既に一杯という返事で後はわからないので）

[31: 匿名さん]

>>29
他のマンションを契約中の者です。
インターホン親機の副親機というのがるはずですよー。
後付だと配線の処理（壁の中にはわす場合）が大変ですが、付けれると思います。
私は今住んでるマンションでインターフォンが聞こえなく見逃したり、いつもダッシュしてますので
今回契約したときに、追加で親副機を付けてもらうようお願いしました。

[32: 匿名さん]

Ｌ棟高層階に住んでます。
今朝起きたら、富士山がドドーンと見えました。
Ｌ棟は夜景は寂しいけど、ちょっと得した気分でした。

[33: 匿名さん]

今朝の富士山は飛びぬけてきれいでしたね。
冬限定ではありますが。

[34: 匿名さん]

今日の富士山は写真に撮ろうかと思いました！！
デジカメが会社にあったので、撮れませんでしたが…

[35: 匿名さん]

南西向きの部屋でも見れますか？

[36: 匿名さん]

見れるよ

[37: 匿名さん]

すぐに飽きるけどね。

[38: 匿名さん]

写真にとると、ゴミみたいに小さいし。
肉眼で見ても小さいかも。。。

[39: 匿名さん]

>36-38
はいはい、プ

[40: 匿名さん]

>39
？

[41: 匿名さん]

>39
プはなんだろう？

[42: 匿名さん]

冬だけの楽しみだから、四六時中見られるよりも、飽きずにいいかも！！

[43: 匿名さん]

富士山デカ！！って思ったよ。
肉眼で、実際に見た感想〜。

[44: 匿名さん]

やっぱり、溝の口にしてよかったぁ。
住みやすくて、都心や横浜にアクセスしやすいので、非常に満足しております。

ところで皆さんは、どこで食材を購入していますでしょうか？
私は、以前住んでいたところにイトーヨーカドーがあったので、現在も溝の口のヨーカドーにしています。

[45: 匿名さん]

>44
時間があれば、二子玉川の高島屋。
面倒ならば、チャリでいけるマルエツに行ってます。
あと、生協のパルシステムと。

[46: 匿名さん]

Ｌ棟とＲ棟で販売価格設定はどうなっていますか？

[47: 匿名さん]

>46
営業に聞けよ

[48: 匿名さん]

>46さん
たとえば、同じ棟の同じ間取りでも、直近に販売した６階が、以前に販売した上層の７階より高くなっていました。
今回の売り方を見ると、Ｒ棟を先に販売し、後からＬ棟を販売する傾向があります。
つまり、同じようなタイプであっても、Ｒ棟とＬ棟とでは販売時期が異なるケースが多いため、単純な価格の比較ができないようになってると思います。
ちなみに、６月に見たとき、南西部屋（Ｌ棟）と南東部屋（Ｒ等）とは、10万円程度の差でした。

[49: 匿名さん]

私も今夏に購入しましたが、同タイプのＲとＬでは約１０万の差だといわれましたよ。

[50: 匿名さん]

ＬとＲはどっちが高いのですか？

[51: 匿名さん]

Ｒが高かったです　by　No.48

[52: 匿名さん]

最近越してきました。宜しくお願いします。
みなさん、壁掛け時計はどのあたりに設置してます？
壁に穴を開けるのに抵抗があって困ってます。。。

[53: 匿名さん]

賃貸から分譲に引越してきて、やっと思い存分
穴があけれるって思ったけど結局あけれず・・・
時計はキッチンカウンターに置き時計にしています。
用意したカレンダーもかけれてません・・・

[54: 匿名さん]

53さんの話に便乗させて下さい。
デベからは、壁にアンカーボルト打ち出来る様な構造を入れているのは
エアコンや手すりを付けて良い位置だけであると聞いてますし、
戸境壁にはピン打ちしたりして重量物を掛けてはならないと記載もあります。
(単なる石膏ボードだと聞いたような...)
そうはいっても時計くらいは掛けたいと思うのですが、
どの程度のもの(フックの種類/掛ける重量)までなら大丈夫なんでしょうか?
実際にフックがけとかやっておられる方の家ではどんな風になってるのでしょう?
#関係ないけどモデルルームの壁には実際は掛けられない絵が思い切り掛けてあったりしますが
あーゆーのはどうなんでしょう。私はダマされちゃいましたデスヨ。
パンフの写真の隅っこには小さな文字で表記してあったけど、正直入居してから気づいたデス

[55: 匿名さん]

>52,53さん
すでにエアコン設置で穴が開いてます、往生際が悪いですよ!!
（クロス補修材も売ってますしね）

[56: 匿名さん]

クロス補修は大きければパッチワークのほうが良い。
穴程度なら補修材で大丈夫。

[57: 匿名さん]

私は時計もピクチャーレールで吊るしてます。
ですから、戸境壁にかかってますよ。

[58: 匿名さん]

＞57さん

戸境壁にピクチャーレール、付けていいんですか？
うちも戸境壁にピクチャーレールをつけようとしたら、住友不動産及びシスコンから
NGが出ましたよ。戸境壁はピクチャーレールを付けたとしてもダメって言われたんですが。。。

[59: 匿名さん]

＞57
本当に入居者？
だとしたら決まり事を無視してるんですか？コワイ…

[60: 匿名さん]

そんな事言ったって，しょうがないじゃないか。

byえ○り

[61: 匿名さん]

＞60
byえ○り、の○に入る字は？


答＝な？

[62: 匿名さん]

うちはシスコンでピクチャーレールつけようとしましたが、
別にダメといわれませんでしたよ。
（結局予算の都合で止めちゃいましたが。）

[63: 匿名さん]

＞62さん、

59です。それは戸境壁でも大丈夫って言われましたか？
うちは戸境壁以外(自分の家の中の部屋と部屋の間の壁)だったら大丈夫と言われましたが、
戸境壁は住友不動産にシスコンが確認し、NGと言われたそうです。
(直接住友不動産にも確認しました。)
絵などを飾りたかったのは戸境壁だったので、うちは結局やめたんですが。。。

もう1度シスコンに確認してみます。


全く違う話ですが、３基並んでるエレベーターではゴミは持ち込んではいけないんですよね？
ここんところ頻繁に大量のゴミを平気で持ち込んでる人と一緒になることがあります。
生臭いにおいが狭いエレベーターの中に充満してて、朝から気持ち悪くなりました。
そのまま大量のゴミを持ってロビーを横切っていく。。。もう少しルールを守って欲しいですね。

[64: 匿名さん]

↑
ごめんなさい。58です。間違えて59ですって書いちゃいました。
59さん、失礼しました。

[65: 匿名さん]

本物の59です
＞63さん
ほんと，ルールは守ってほしいですよね！動物もゴミも貨物用エレベーターですよ！
管理は何も言わないのですかね

[66: 匿名さん]

１Ｆの郵便ポストのところに「深夜の騒音」について
先日張り紙がでてましたね。
ゴミ出し時のエレベーター利用についても時間の問題では。

っていうか、さほど広くもないエレベーター。
最低限のルールは守ってもらいたいです。

[67: 匿名さん]

＞58さん
つけようとしていたのは、お隣との境の壁でしたよ。
だから釘とか打っても全然大丈夫だと思ってました。

だめなんですか？
ちょっとびっくり。
うちは絵が多いので飾ろうと思っていたのですが・・・。

ちょっと頼りないシスコンの担当だったから知らなかったのかなあ。

[68: 匿名さん]

普段はそちらに帰れないのでわかりませんが残念ですね。
モラルがない方が住んでいると思うと・・・。
でも挨拶するとみなさん良い感じですが・・・。
とにかくみなさんと仲良くしたいものです。

[69: 匿名さん]

バルコニーでタバコを吸うのは、問題ないでしょうか？

[70: 匿名さん]

>>67
使用細則第４条五　戸境壁にビスを打ち込むのは禁止事項です。

>>69
明確に管理規約ではうたわれていないようですが
問題なしとは言えないと思われます。

ここで聞いても明確な答えは出ないと思われますので、
下記類似スレ等を参照されることをお奨めします。

バルコニー喫煙の苦情
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46291/

[71: 57]

＞57
本当に入居者？
だとしたら決まり事を無視してるんですか？コワイ…

勘弁してください。
ちゃんと確認とってます。
当初シスコンさんには、そこはピクチャーレールつけられる構造にはなってないはずです、って言われました。
そこで、住友の営業さんに、内覧会の際に、確認したところ、いや、そんなはずはないです、つけられますと言われたので、再度シスコンさんに問い合わせたところ、じゃぁ、住友さんにもう一度確認してみますと言われました。
最終的には、入居時にきちんとついてましたよ。
だいたい、戸境壁に直接穴を開けるのは禁止とされてますが、ピクチャーレール自体は天井に設置するものですし、規約には反してないと思うのですが。
シスコンさんも、構造上つけられないと思うとのお話でしたが、現在ついてるってことは、構造的にも問題なかったということだと思うのですが。
要は、コンクリートに直接ピクチャーレールをつけるのは難しいけれども、そうした付属品に対応できるような木枠の様なものが天井に設置してあれば、問題なくつけられるという事だったと思います。
戸境壁に直接打ち付けるのは、お隣との関係も当然でてきますし、問題だと思いますが、自分の部屋の天井に設置するピクチャーレールであれば、構造上可能でさえあれば、近隣の方にご迷惑をかけるという事でもないかと思っているのですが。
要は、周りの方にご迷惑をかけるかどうかという事に基づいた規約だと思いますので、それに反してさえいなければ、この場合問題ないかと考えています。
もし、ご迷惑になるような事をしているのであれば、当然私にも反省すべき点はあると考えますが、私もいちおう、シスコン、住友と確認してからの行為ですし、お互い迷惑をかけずに共存しましょうという規約の本質を抜きにして、いきなりコワいと言われてしまうのは、正直心外ですね。