ザタワー＆パークス田園都市溝の口【６】

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38229/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9429/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8566/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9402/

[215: 匿名さん]

>>214さん
交渉の余地はあると思いますが、
Spamメールの温床になるので、SMTPポートは閉じられても文句の言えないご時世ですからね。

[216: 匿名さん]

回答ありがとうございます。
送信のみマンション既設のメールアドレスもしくは既存メールアドレスのWebメールなど運用で
対応してみます。

[217: 匿名さん]

>>214
ゴメンナサイ。私の操作ミスでした。
プロバイダメールでも、送受信両方できました。（当方nifty）

https://online.cyberhome.ne.jp/guide/faq/index03.html

[218: 匿名さん]

212さん
上記URL拝見させて頂きました。私はOCNですが、
以前にOCNにも問い合わせし、OCNのメール送受信はOCN網内からのアクセスでなくても利用
可能と回答頂いてますので、問題なく利用できそうです。
niftyでも利用可能とのことで、更に安心できました！！
再度の確認と回答、本当に有難うございました。助かりました〜☆

ちなみに、サイバーホームさんは東電系なんですね。
マンション〜局舎間の光ケーブルは恐らく東電のインフラでしょうから、
憶測になりますが、光が直舎に直収されていればNTTのBフレッツより快適かもしれませんね。

[219: 匿名さん]

記載ミスです。
直舎→局舎
すみません。訂正してお詫びします。

[220: 匿名さん]

Ｌ棟高層階に住んでますが、今朝のすごい風のとき、
通風孔がピューピューなってすごくうるさかったです。
まいったな。

[221: 匿名さん]

220さん
我家もL棟高層階ですが、通風孔がピューピュー鳴って
非常に気になりました・・・
普通は閉じたら音は出ないと思っていたのでビックリです！
これって普通なんですかね？・・・それとも取付けが甘いとか・・・
う〜ん、わからん。

[222: 匿名さん]

台風のときってどうなるんでしょうねぇ？
横殴りの雨も伴うから心配だ。

[223: 購入検討者]

ご存知の方教えてください．
年明けから第8期プレオープンとHPにありましたが
どの階層が残っているか，等の情報はMRに行ってはじめてわかるものですか？
間取りは確認したのですが．
来週足を運ぼうと思っていますが無駄足はいやなもので．
ちなみに予算4500万円位で80m2を想定しています．

[224: 匿名さん]

通気孔の風切り音はしかたありません。
長年施工していますが、残念ながらどこのマンションでも問題になります。
最近のマンションは機密が良すぎてこんな現象がおきます。
通気孔だけではなく、サッシが鳴っていることもあります。
私がその部屋を見たわけではないので、
なんとも言えませんが普通だと思います。
ですが、サッシであれば多少音を抑えられるので、
三井さんに確認してみたらどうでしょうか？
全部屋のサッシを閉め、キッチンの換気扇を強にすれば強風時の状態になります。
自分でもチェックできますよ。試してみてはどうでしょうか？
ちなみに換気扇をつけた状態で、玄関扉を開けようとすると
扉は開きません。子供、女性の力では開かないので、外出の際は注意して下さい。
その他、わからないことがあればできるだけ答えます。
宜しくお願いします。

[225: 匿名さん]

＞223
80平米 4500万は厳しいのでは？

[226: 匿名さん]

223＞
あるタイプの約８０平米の２Ｆでも、4500万は超えているようです。
一番下が一番安いとは限らないと思いますが、4500万以内は難しいかもしれないですね〜…。
なお、Ｌ棟の75Ｆのタイプが、まだ比較的売られてないみたいです。

[227: 購入検討者]

>224,225
ご意見ありがとうございます．
川崎のブリリア見てきたんですがこちらの2割り増しくらいでした．
小杉のタワーも価格上げてきそうです．

ちなみにこちらは眺望が望めるのは何階以上になりますでしょうか．
そのようなお部屋のこっていることを祈りつつ見学してきます．

[228: 匿名さん]

思うのですが、既に入居済みの皆さんは、マンション専用のプロバイダーの掲示板に書きこみしませんか？
申し込みは面倒かもしれませんが、管理費込みで無料ですし、確実に住民の皆さんしかアクセスできないので安心ですし、問題点も共有できると思います。
（既に50件ぐらいの書きこみがあるようですよ）

[229: 匿名さん]

マンション専用の掲示板・・・
IPアドレスが管理組合とかにばれたりしませんか？
そんなひどい書き込みをすることもありませんが・・・

[230: 匿名さん]

>229さん
私も大方はそんなにひどい書きこみはないと思います。
ただ、資産価値を下げるような内容を敢えて住民自身が投稿する必要はないかな、と思っただけです。
差し出がましいことを言っているようで恐縮です。

（T&Pが契約のISPは大京系のプロバイダーですし、気にしたらきりがないかもしれませんので、その辺は割り切っています）

[231: 匿名さん]

住人です。
マンション専用掲示板もいいですけど、こっちの自由なカキコの
空気も好きなんで、こっちばかり見てます（笑
年末の駐禁ポルシェとかなかなか面白かったです。

[232: 匿名さん]

駐禁ぽるしぇで思い出したんですが、
今１階の車寄せに赤いコーンがおいてあるじゃないですか。
あれってずっとおきっぱなしなんですかね？
コーンの外側だと雨にぬれてせっかくの車寄せの意味をなさないですよね。
ぽるしぇのせい？

[233: 匿名さん]

赤いコーンの件、私もそう思います。
あくまで管理形態が完全でない年末までの暫定処置で
年明けからは住友不動産がきちんと管理してくれることを期待しています。

[234: 匿名さん]

だってさ、住友不動産

[235: 匿名さん]

＞225
06年初めの頃のL棟なら、4500万円で中層階以上の3LDK80㎡買えたんですけどね。
もう、無理かも知れませんね。

[236: 購入検討者]

>235
そうですか，書き込みありがとうございます．
つい先日思い立ったものですから仕方ありませんね．
予算と相談しながら手の届く範囲を確認しようと思います．

[237: 匿名さん]

田園都市線のニュースみました？
朝の急行廃止で各停になるって。
朝の通勤時間、もうちょっとかかるようになりそうだね（汗
急行停車だから溝の口駅にマンション買ったのに（汗

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070110-00000301-yom-bus_all

[238: 匿名さん]

235です
236さん、何かきつい言い方になってしまったようで、申し訳けありません。
活字になると、言葉ってきつくなってしまうんですね。自分で後から読んで後悔しました。
でも、ご自分が購入したいと思った時期が買い時。T&Pより良い物件もまだあると思いますよ。
必ずや、235さんの希望に沿った物件があると思いますので、どうか頑張って下さい。
良い物件に巡り会えますことを祈念しております。

[239: 匿名さん]

急行廃止のニュースですが、
二子玉川—渋谷間の上り急行列車を平日朝のラッシュ時に限って各駅停車で運行する方針
とありますので、急行廃止になる区間は、二子玉川—渋谷間のみでは？
ですので、溝の口駅は従来通り急行停車駅なのではないでしょうか。
また、溝の口〜二子玉川も従来通りのままなのでは？
理解あってますかね？

[240: 匿名さん]

>239
はい、その理解であってますよ。
そうなると、従来の急行駅と比べると高津を飛ばすだけってことですよね。
急行停車駅の価値がそのままあるのでしょうか・・・

[241: 匿名さん]

平日朝のラッシュ時は、
例えば、二子玉川から渋谷までにかかる時間が急行でも各駅でも変わらない位、遅れるので特にこれまでと変わらないのでは？

[242: 匿名さん]

そうですよ、
朝のラッシュ時はただ駅に止まらないだけの急行と思った方がいいです。
つまっているのでスピードがだせないのです。

[243: 匿名さん]

急行も朝は詰まりまくりですから時間はいままでとたいして変わらないですね。きっと。
毎駅毎駅ドアが開いたほうが空気が澱まなくて疲れないかも知れませんよ？

[244: 匿名さん]

各駅だと、各駅ごとに下車する方達に押され、乗る時も押され、ベストポジションもバッドポジションもその駅ごとに決まる、ルーレット感を味合わなければならないから、きついっす。

[245: 匿名さん]

各駅停車も込んでくるということですよね。
最悪。
やはり　二子から三茶まで止まらないということは、気分的に違いますよね。

[246: 匿名さん]

>245
「込んでくる」→「混んでくる」の間違い？
ただ、９時ごろの電車にたまに乗るものですが、
急行よりも各駅停車の方が空いています。
私は、時間に余裕があるときは、各駅を使います。
ただ、全て各駅停車になると言うことは、
各駅停車がそれなりの混んでくると言う事になるかと思いますが・・・

[247: 匿名さん]

>240
二子新地は？

[248: 匿名さん]

各停のみになれば、更に遅くなることに・・・。ヒドイ。

[249: 匿名さん]

私は大井町線通勤組なので、いち早く溝の口まで乗り入れされることを待望中です！
予定通り3月なのでしょうかね？

[250: 匿名さん]

二子新地は急行区間なので、停まりません。

[251: 匿名さん]

田園都市線の件
東急によると、急行をなくすことで、急行に集中していた乗客が、
各駅停車にばらけることになるので混雑緩和になるほか、
結果的に各駅の運行速度が早くなるので、通勤時間にそう影響はないそうです。
それに、急行を運行しないのは平日・朝のラッシュ時間だけなので、そういう意味
では溝の口駅の価値に対する影響も少ないというか、どの急行停車駅も同じ条件な
わけですから、変わらないと思いますが。

[252: 匿名さん]

田園都市線の件
まだ検討中なようです。
新聞報道が先行しただけで、電鉄としての決定事項ではないようです。

[253: 匿名さん]

都内通勤者ですが、一度
溝の口⇒二子玉川⇒(大井町線）⇒大岡山⇒(三田線）で都内通勤しました。
三田線すいてますね。今は。

大井町線の溝の口延伸で三田線も今後混雑することが予想されます。三田線通勤者がご愁傷様と言う感じです。

[254: 匿名さん]

いっそ南武線使うとかどうだ？

[255: GBPJPY234.40Sホルダー]

７時〜７時半溝の口駅上り各停利用者ですが、現状各停は二子玉以降は非常に空いています。
（上手くいくと座れるくらい）
なので逆に急行がなくなると各停が混みそうでイヤだな、と。

それはそうとPASMOが楽しみです。

[256: 匿名さん]

>253
三田線および南北線（目黒線といったほうが正しいかも）は、
もうすぐ日吉まで延伸ですよね。（今は武蔵小杉まで）
大井町線の溝の口延伸や、急行運行の開始も含めて、
確かに、都心への流れが結構分散されそうですね。

[257: 匿名さん]

>255
ＰＡＳＭＯってなんですか？？？

[258: 匿名さん]

PASMOについて

詳細は下記ＵＲＬをご覧になってみては。
http://www.pasmo.co.jp/

東急電鉄ニュースリリース
http://www.tokyu.co.jp/contents_index/guide/pdf/061221_2.pdf

[259: 匿名さん]

住宅ローン控除をしようと考えていますが、
マンションの登記事項証明書は法務局（新百合ヶ丘）に行けばもらえるんでしょうか？

[260: 匿名さん]

>>257
少しは自分で調べてみようとなさっては？

[261: 匿名さん]

夜中にしつこ〜く掃除機の音が・・・。
ドンドンって足音も・・・。
日中はまったく気にならない(聞こえない)
音も周りが静かだとちょっと迷惑です。

[262: 匿名さん]

>261
夜中に掃除機ですかぁ？
常識はずれもはなはだしいですなぁ・・・
お気の毒です。

[263: 匿名さん]

乾式壁だからしょうがないかもね。

[264: 匿名さん]

ウルサ〜い！もしかしてうちってハズレ引いた？？
集合住宅だからある程度はしかたないけど、反対側のお宅も上のお宅も(住んでおられます)はうるさくないのにな〜。