ザタワー＆パークス田園都市溝の口【６】

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38229/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9429/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8566/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9402/

[165: 匿名さん]

明日の初日の出。屋上は開放しないそうです。

[166: 匿名さん]

結構照明のついてるお部屋多いですね。
年越しを新居でむかえる人が多いようです。

[167: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
今朝の富士山は、格別にきれいでしたね！
反対側の方は、日の出がきれいに見えた方もいらっしゃるでしょう。
今年は、マンションの完売に向けて住友不動産販売と大京には、
がんばってもらいたいものです。
また、総会等のイベントもありますので、管理組合としては、がんばっていきましょう。
早いうちに、管理会社をしつけておかないと逆に言われるがままになりかねません。
また、このマンションを検討される方も見ておられると思いますが、
思ったより環境や立地が良いマンションだと思います。（個人的に）
ご検討されている方は、ぜひ一度現地を見に来てください。
本年もよろしくお願いいたします。

[168: 匿名さん]

掲示板にあけまして書く前に、
廊下やホールで会って「あけまして」といいたいものですね。

[169: 匿名さん]

一階の車寄せに大晦日ぐらいからず〜っと停めっぱなしだった白い車。やっぱり自分ぐらいいいやの考えなんですかね。今日見たら管理組合からの警告文がワイパーに挟まってました。

[170: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
うちもそうなんですが、カーテン開けっ放し（または付けてない？）の
おうちが多いですよね。
外から見て、キラキラしてきれいだなって思いました。

最近話題のペットやゴミのルールですが、たぶん南側を使用してる方は
規約をご存じないんでしょうね。
今日犬を抱っこしてる人と同じエレベータになりましたが
いざ一緒になるとやっぱり「規約違反ですよ」とは言えず。。
騒音について張り紙がされてるように、ペットやゴミについても
エレベータ内に張り紙をしてもらうようにすればいいかもしれないですね。

[171: 匿名さん]

粗大ごみは相変わらずひどいですね。
シールをつけていないもの。金額が足りないもの。
なぜソファーとかを金も払わずに捨てられるのかと。

[175: 匿名さん]

>>173
同意です。
エレベーターホールで騒がないで欲しいです。
とてもよく声が聞こえます。

[177: 匿名さん]

ここの住人なら「金持ちはなんでもあり」って感覚はないと思いますよ。

　　どこからくる根拠？　意味がわからない
　　エレベーターホールで騒ぐ子供の声確かに耳にさわりますが、
　　共同住居だからあまりいうのもねぇ。
　　だったら戸建に住めっていわれそう。それか、小さな子供がいる家庭が住めないような、
　　高級マンションか・・・

[178: 匿名さん]

Ｒ棟の上の下層階の者です。

初日の出、地平線ちょっとは雲があったものの、まん丸のお日様をベランダからばっちり拝めました。これから毎年得した気分になれそうです♪

住民の皆様、今年もよろしくお願いいたします。

[184: 匿名さん]

＞179
そういうあなたは ポルシェもタワパも買えないアヒル組？

[185: 匿名さん]

年賀状の届きが悪すぎる＞＜
転送システムはちゃんと機能してるんでしょうか。

[186: 匿名さん]

過度な削除はしていただきたくないものですな。
かえって逆効果では。

[187: 匿名さん]

年賀状届かないね。自分だけかと思ったけれど。

[188: 匿名さん]

＞169
確かに無断駐車目立ちますね・・・
１人が留めるとみんな留めだすので・・・
駐車禁止の紙もワイパーに挟むのではなく、ノリでベタッと貼ったりした方がいいのでは？
無断駐車していた車アロファロメオなんて次の日車の掃除までしてたし・・・
それからもっと頭にきたのは、若い(20代)の金髪の男の人と女の子が夜中ロビーにいたんだけど、金髪の男の人が靴のままソファーの上に足を乗っけて体育座りしてました。
小さい子供やペットの話題が多いけど、こういう人達の方がずっとたちが悪いと思います。

[189: 匿名さん]

夜中のロビーに若い人がカップルでたむろしてるのは良く見かけますね。
おそらく、オーナーのお子さんが彼女を呼び込んで、って事なんでしょうけど、あれ、著しく空気を悪くするので、正直やめて欲しいですね。

[190: 匿名さん]

私も同感です。
夜中のロビーでたむろするセンスのなさ…
周りに迷惑をかけないで女性と付き合う術を知らない男がそもそもいただけませんが、
一緒にいる女性も女性。。。周りへの気配りや心遣いは失われたのでしょうか？
ロビーでくつろぐなら、どこぞのホテルのラウンジやロビーでゆっくり談笑すればよいのに、
センスも悪いが品行もよくない若者の行動には毎度のこと、とてもガッカリさせられます。

この場であえて親子の問題を出したくはありませんが、親のいい加減さは子供を通じて
周りに迷惑を及ぼしますので、子供への注意喚起をしっかりとして欲しいものです。

[191: 匿名さん]

人が多くなると玉石混交ですよね。

靴のままソファーの上に足を乗っけて体育座り？
なぜこのような非常識な行動をするのか。
・親のしつけが悪いのか。
・社会が悪いのか。
・本人のセンスのなさか。
・何か悪いものでもついているのか。
・何か悪いものでも食べたのか
・寝ぼけてるのか。

素朴にわかりません。

[192: 匿名さん]

総会が楽しみですね

[194: 匿名さん]

＞(20代)の金髪の男

こいつがポルシェの持ち主。。。。
ああ無情。。。

[195: 匿名さん]

年賀状なかなか来ないですね。
うちだけ？

[196: 匿名さん]

年賀状なかなか来ないのは、
どこもそうですよ。
ちなみに、遅いと言われる方は、
転送で届くのではないでしょうか？
一般のものであれば、通常の配達日数プラス２日位ですが、
年賀葉書の時期だけは、プラス５日以上ですね。
元旦に届いている方は、差出が早かったのと
うまく処理されたのだと思います。
宅配便などと違って、ほぼ毎日手紙など届くと思いますが、
処理する時期が集中するため、ほぼ無理に近い状態でしょう。
ちなみに、ヤマトは処理が追いつかないためか？
１１時ごろに配達に来た事もありましたが・・・・
もしかして、ペリカン便です。

[197: 匿名さん]

>194
それはどうしてわかったの？

[198: 匿名さん]

>194
年末無断駐車してた白のポルシェの事ですよねっ?!
あの金髪の若い男の人がそうなんですか＼(◎o◎)／！

[199: 匿名さん]

この春に入居予定のものですが、気になってこのスレ見ております。「無断駐車のポルシェ野郎」「夜間ロビー居座りの金髪男子」（同一人物？）は確かにやっかいですよ。できれば、入居する前に片付いていてほしいものです。喫煙問題や騒音などとはある意味で質が異なる問題だ。目に余るようであれば、それなりの毅然とした処置も必要ではないだろうか。総会でうまく対応されることを祈ります。

[200: 匿名さん]

>>194
ポルシェっていっても、中古なら対した値段じゃないし。ピンキリ。
今流行のレクサス最高級車の方がよっぽど高い。
どうせ、女にもてようと頑張って中古買ったクチじゃないの。
親の顔がみたい。

[201: 匿名さん]

20代の金髪男
このレスみて、慌てて髪の毛、黒く染めてたりして

[202: 匿名さん]

せっかく、立派なロビーがあるんだから、品良く使いたいものですね。

[203: 匿名さん]

ソファーの上に土足で体育座り？
犬だって、ちゃんとお座りできるのに。
20代金髪男の知能指数はペット以下だね。
そういう、ボーヤたちの教育クラブも作らなきゃならんご時世かね。嫌だ嫌だ。

[204: 匿名さん]

白ポルシェの金髪君、
まだ遅くない。
これからの行動次第で、このマンションの皆さんは
ちゃんと君を受け入れてくれるようになるから、
行儀良くしようね。

[205: 匿名さん]

金髪くんの話ばっかりだけど、住民である娘さんとその
ご家族は恥ずかしくて歩けないね。。。

[206: 匿名さん]

金髪ポルシェに100円玉攻撃

[207: 匿名さん]

今月下旬に引越し予定なのですが、
新居での生活、溝の口に引越してからの生活リズムなど、
よくなった点や満足していることなど、差し支えなければ
コメントをお願いできますでしょうか。

[208: 匿名さん]

新居での生活ですが、これまでと変わった所として、
高層階なのでカーテンを閉めずに景色を楽しむようになりました。
＃逆に、川崎の空気の汚れも見た目として実感できるようになりました。

良くなった点は、家を大切にする心がより一層高まったところでしょうか。
ピカピカの床が傷つかないように、ピカピカのお風呂にカビが生えないように、
より大切にするようになった気がします。

近所からの引越しなので、生活リズムは特に変化無しですね。
なじみの店にも行けるし、通勤も変化無しです。

[209: 匿名さん]

もうすぐ引越しの予定なのですが
備え付けのネットの使いごこちはいかがでしょうか。
皆が使う時間だと結構重くなるなんてことはないですか？
あと、xboxのliveはできますか？誰ももってないかな。。。

[210: 匿名さん]

>208
川崎の空気の汚れっていうのは、「高津区の」ですか？
それとも、高層会だから見える川崎駅近辺の汚れですか？

高津区の空気が目に見えるほど汚れているのか気になります。

[211: 匿名さん]

>>210
見た目で分かるのは、「川崎駅の方面」です。

R棟から毎朝川崎方面を眺めると、日によって空気の汚れが明らかに異なるのが分かります。
L棟からだと富士山の眺めで、分かるのではないでしょうか。

先日、12/26に大雨が降って、翌日12/27にはピーカンで最高気温が20度になった時がことがありましたが、12/27の朝は、全てが洗い流された感じがする位空気が綺麗でした。逆に、普段は川崎のビル群が霞む時もあります。

ただし、遠くまで俯瞰して見るから霞が分かるだけかもしれないので、
近視眼的にしか見ることができない高津区については綺麗なのか、汚いのか判断できません。
きっと川崎駅の高層ビルから高津区側を眺めて見るとわかるのではないでしょうか。

[212: 匿名さん]

>>209
備え付けのネットは快適ですよ。
実効速度は計測していませんが、それなりに出ていると思います。

会社へのリモートアクセスが不安定だったので、利用ポートをサポートセンターに言ったら設定調整してくれましたし。

駄目な点としては、
SMTPブロックが掛かっている？のか、プロバイダメールの受信はできますが、送信ができず、ちょっと不便です。これも備え付けISPのメールアドレスか、Webメール使えば関係ないし気にしなくても良いのではないでしょうか。

[213: 匿名さん]

>>211
そういうことであれば川崎に限ったことではないと思いますよ。
私は都内の高層ビルがオフィスですが、211さんが言っている通りの景色（見え方）ですよ。

[214: 匿名さん]

212さん
やはりそうですか・・・送信メールだけ利用できなくなる可能性があると聞いておりましたが
残念です。既存のメールアドレスを利用するためには光回線を個別に利用するしかないのかな。
サポートセンターに別ISPの送信メール（SMTP）が利用できるように設定調整依頼をしても
ダメなのでしょうか？？？

[215: 匿名さん]

>>214さん
交渉の余地はあると思いますが、
Spamメールの温床になるので、SMTPポートは閉じられても文句の言えないご時世ですからね。

[216: 匿名さん]

回答ありがとうございます。
送信のみマンション既設のメールアドレスもしくは既存メールアドレスのWebメールなど運用で
対応してみます。

[217: 匿名さん]

>>214
ゴメンナサイ。私の操作ミスでした。
プロバイダメールでも、送受信両方できました。（当方nifty）

https://online.cyberhome.ne.jp/guide/faq/index03.html

[218: 匿名さん]

212さん
上記URL拝見させて頂きました。私はOCNですが、
以前にOCNにも問い合わせし、OCNのメール送受信はOCN網内からのアクセスでなくても利用
可能と回答頂いてますので、問題なく利用できそうです。
niftyでも利用可能とのことで、更に安心できました！！
再度の確認と回答、本当に有難うございました。助かりました〜☆

ちなみに、サイバーホームさんは東電系なんですね。
マンション〜局舎間の光ケーブルは恐らく東電のインフラでしょうから、
憶測になりますが、光が直舎に直収されていればNTTのBフレッツより快適かもしれませんね。

[219: 匿名さん]

記載ミスです。
直舎→局舎
すみません。訂正してお詫びします。

[220: 匿名さん]

Ｌ棟高層階に住んでますが、今朝のすごい風のとき、
通風孔がピューピューなってすごくうるさかったです。
まいったな。

[221: 匿名さん]

220さん
我家もL棟高層階ですが、通風孔がピューピュー鳴って
非常に気になりました・・・
普通は閉じたら音は出ないと思っていたのでビックリです！
これって普通なんですかね？・・・それとも取付けが甘いとか・・・
う〜ん、わからん。

[222: 匿名さん]

台風のときってどうなるんでしょうねぇ？
横殴りの雨も伴うから心配だ。

[223: 購入検討者]

ご存知の方教えてください．
年明けから第8期プレオープンとHPにありましたが
どの階層が残っているか，等の情報はMRに行ってはじめてわかるものですか？
間取りは確認したのですが．
来週足を運ぼうと思っていますが無駄足はいやなもので．
ちなみに予算4500万円位で80m2を想定しています．

[224: 匿名さん]

通気孔の風切り音はしかたありません。
長年施工していますが、残念ながらどこのマンションでも問題になります。
最近のマンションは機密が良すぎてこんな現象がおきます。
通気孔だけではなく、サッシが鳴っていることもあります。
私がその部屋を見たわけではないので、
なんとも言えませんが普通だと思います。
ですが、サッシであれば多少音を抑えられるので、
三井さんに確認してみたらどうでしょうか？
全部屋のサッシを閉め、キッチンの換気扇を強にすれば強風時の状態になります。
自分でもチェックできますよ。試してみてはどうでしょうか？
ちなみに換気扇をつけた状態で、玄関扉を開けようとすると
扉は開きません。子供、女性の力では開かないので、外出の際は注意して下さい。
その他、わからないことがあればできるだけ答えます。
宜しくお願いします。

[225: 匿名さん]

＞223
80平米 4500万は厳しいのでは？

[226: 匿名さん]

223＞
あるタイプの約８０平米の２Ｆでも、4500万は超えているようです。
一番下が一番安いとは限らないと思いますが、4500万以内は難しいかもしれないですね〜…。
なお、Ｌ棟の75Ｆのタイプが、まだ比較的売られてないみたいです。

[227: 購入検討者]

>224,225
ご意見ありがとうございます．
川崎のブリリア見てきたんですがこちらの2割り増しくらいでした．
小杉のタワーも価格上げてきそうです．

ちなみにこちらは眺望が望めるのは何階以上になりますでしょうか．
そのようなお部屋のこっていることを祈りつつ見学してきます．

[228: 匿名さん]

思うのですが、既に入居済みの皆さんは、マンション専用のプロバイダーの掲示板に書きこみしませんか？
申し込みは面倒かもしれませんが、管理費込みで無料ですし、確実に住民の皆さんしかアクセスできないので安心ですし、問題点も共有できると思います。
（既に50件ぐらいの書きこみがあるようですよ）

[229: 匿名さん]

マンション専用の掲示板・・・
IPアドレスが管理組合とかにばれたりしませんか？
そんなひどい書き込みをすることもありませんが・・・

[230: 匿名さん]

>229さん
私も大方はそんなにひどい書きこみはないと思います。
ただ、資産価値を下げるような内容を敢えて住民自身が投稿する必要はないかな、と思っただけです。
差し出がましいことを言っているようで恐縮です。

（T&Pが契約のISPは大京系のプロバイダーですし、気にしたらきりがないかもしれませんので、その辺は割り切っています）

[231: 匿名さん]

住人です。
マンション専用掲示板もいいですけど、こっちの自由なカキコの
空気も好きなんで、こっちばかり見てます（笑
年末の駐禁ポルシェとかなかなか面白かったです。

[232: 匿名さん]

駐禁ぽるしぇで思い出したんですが、
今１階の車寄せに赤いコーンがおいてあるじゃないですか。
あれってずっとおきっぱなしなんですかね？
コーンの外側だと雨にぬれてせっかくの車寄せの意味をなさないですよね。
ぽるしぇのせい？

[233: 匿名さん]

赤いコーンの件、私もそう思います。
あくまで管理形態が完全でない年末までの暫定処置で
年明けからは住友不動産がきちんと管理してくれることを期待しています。

[234: 匿名さん]

だってさ、住友不動産

[235: 匿名さん]

＞225
06年初めの頃のL棟なら、4500万円で中層階以上の3LDK80㎡買えたんですけどね。
もう、無理かも知れませんね。

[236: 購入検討者]

>235
そうですか，書き込みありがとうございます．
つい先日思い立ったものですから仕方ありませんね．
予算と相談しながら手の届く範囲を確認しようと思います．

[237: 匿名さん]

田園都市線のニュースみました？
朝の急行廃止で各停になるって。
朝の通勤時間、もうちょっとかかるようになりそうだね（汗
急行停車だから溝の口駅にマンション買ったのに（汗

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070110-00000301-yom-bus_all

[238: 匿名さん]

235です
236さん、何かきつい言い方になってしまったようで、申し訳けありません。
活字になると、言葉ってきつくなってしまうんですね。自分で後から読んで後悔しました。
でも、ご自分が購入したいと思った時期が買い時。T&Pより良い物件もまだあると思いますよ。
必ずや、235さんの希望に沿った物件があると思いますので、どうか頑張って下さい。
良い物件に巡り会えますことを祈念しております。

[239: 匿名さん]

急行廃止のニュースですが、
二子玉川—渋谷間の上り急行列車を平日朝のラッシュ時に限って各駅停車で運行する方針
とありますので、急行廃止になる区間は、二子玉川—渋谷間のみでは？
ですので、溝の口駅は従来通り急行停車駅なのではないでしょうか。
また、溝の口〜二子玉川も従来通りのままなのでは？
理解あってますかね？

[240: 匿名さん]

>239
はい、その理解であってますよ。
そうなると、従来の急行駅と比べると高津を飛ばすだけってことですよね。
急行停車駅の価値がそのままあるのでしょうか・・・

[241: 匿名さん]

平日朝のラッシュ時は、
例えば、二子玉川から渋谷までにかかる時間が急行でも各駅でも変わらない位、遅れるので特にこれまでと変わらないのでは？

[242: 匿名さん]

そうですよ、
朝のラッシュ時はただ駅に止まらないだけの急行と思った方がいいです。
つまっているのでスピードがだせないのです。

[243: 匿名さん]

急行も朝は詰まりまくりですから時間はいままでとたいして変わらないですね。きっと。
毎駅毎駅ドアが開いたほうが空気が澱まなくて疲れないかも知れませんよ？

[244: 匿名さん]

各駅だと、各駅ごとに下車する方達に押され、乗る時も押され、ベストポジションもバッドポジションもその駅ごとに決まる、ルーレット感を味合わなければならないから、きついっす。

[245: 匿名さん]

各駅停車も込んでくるということですよね。
最悪。
やはり　二子から三茶まで止まらないということは、気分的に違いますよね。

[246: 匿名さん]

>245
「込んでくる」→「混んでくる」の間違い？
ただ、９時ごろの電車にたまに乗るものですが、
急行よりも各駅停車の方が空いています。
私は、時間に余裕があるときは、各駅を使います。
ただ、全て各駅停車になると言うことは、
各駅停車がそれなりの混んでくると言う事になるかと思いますが・・・

[247: 匿名さん]

>240
二子新地は？

[248: 匿名さん]

各停のみになれば、更に遅くなることに・・・。ヒドイ。

[249: 匿名さん]

私は大井町線通勤組なので、いち早く溝の口まで乗り入れされることを待望中です！
予定通り3月なのでしょうかね？

[250: 匿名さん]

二子新地は急行区間なので、停まりません。

[251: 匿名さん]

田園都市線の件
東急によると、急行をなくすことで、急行に集中していた乗客が、
各駅停車にばらけることになるので混雑緩和になるほか、
結果的に各駅の運行速度が早くなるので、通勤時間にそう影響はないそうです。
それに、急行を運行しないのは平日・朝のラッシュ時間だけなので、そういう意味
では溝の口駅の価値に対する影響も少ないというか、どの急行停車駅も同じ条件な
わけですから、変わらないと思いますが。

[252: 匿名さん]

田園都市線の件
まだ検討中なようです。
新聞報道が先行しただけで、電鉄としての決定事項ではないようです。

[253: 匿名さん]

都内通勤者ですが、一度
溝の口⇒二子玉川⇒(大井町線）⇒大岡山⇒(三田線）で都内通勤しました。
三田線すいてますね。今は。

大井町線の溝の口延伸で三田線も今後混雑することが予想されます。三田線通勤者がご愁傷様と言う感じです。

[254: 匿名さん]

いっそ南武線使うとかどうだ？

[255: GBPJPY234.40Sホルダー]

７時〜７時半溝の口駅上り各停利用者ですが、現状各停は二子玉以降は非常に空いています。
（上手くいくと座れるくらい）
なので逆に急行がなくなると各停が混みそうでイヤだな、と。

それはそうとPASMOが楽しみです。

[256: 匿名さん]

>253
三田線および南北線（目黒線といったほうが正しいかも）は、
もうすぐ日吉まで延伸ですよね。（今は武蔵小杉まで）
大井町線の溝の口延伸や、急行運行の開始も含めて、
確かに、都心への流れが結構分散されそうですね。

[257: 匿名さん]

>255
ＰＡＳＭＯってなんですか？？？

[258: 匿名さん]

PASMOについて

詳細は下記ＵＲＬをご覧になってみては。
http://www.pasmo.co.jp/

東急電鉄ニュースリリース
http://www.tokyu.co.jp/contents_index/guide/pdf/061221_2.pdf

[259: 匿名さん]

住宅ローン控除をしようと考えていますが、
マンションの登記事項証明書は法務局（新百合ヶ丘）に行けばもらえるんでしょうか？

[260: 匿名さん]

>>257
少しは自分で調べてみようとなさっては？

[261: 匿名さん]

夜中にしつこ〜く掃除機の音が・・・。
ドンドンって足音も・・・。
日中はまったく気にならない(聞こえない)
音も周りが静かだとちょっと迷惑です。

[262: 匿名さん]

>261
夜中に掃除機ですかぁ？
常識はずれもはなはだしいですなぁ・・・
お気の毒です。

[263: 匿名さん]

乾式壁だからしょうがないかもね。

[264: 匿名さん]

ウルサ〜い！もしかしてうちってハズレ引いた？？
集合住宅だからある程度はしかたないけど、反対側のお宅も上のお宅も(住んでおられます)はうるさくないのにな〜。