ザタワー＆パークス田園都市溝の口【６】

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38229/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9429/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8566/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9402/

[1143: 匿名さん]

>勉強不足はどちらでしょうかね。
>ネットでしか情報をとっていないのでしょうね。

ここの掲示板を利用する人は（業者以外は）たいてい素人ですので
ネットで情報を得ている程度と考えるのが普通じゃないですかねぇ。
本格的な議論をしたいのなら営業担当者とかと話し合えばいいのでは。

[1144: 匿名さん]

基本的な事ですが、ネチケットは守りましょう。煽りは良くないです。荒らしだと思われるものはスルー→削除依頼しましょう。匿名掲示板ですから尚更注意しましょう。今一度確認下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[1147: 匿名さん]

イメージ付けたがってるもなにも、完成後半年経ってまだ売ってるんだから、完璧に不人気じゃん。

[1148: 購入検討中さん]

はい分かりました
では、ほかの物件を検討してくださいな。

[1149: 入居済み住民さん]

まだやってるんですね〜
購入検討ならば、営業の方と思う存分議論してね（笑）

[1150: 匿名さん]

不人気論者さん、切れてきてますね。壊れないでね。
唯一、確かなのはあなたがこのマンションに異常なほど興味があるということ。
恨みでもあるのか、誰にも買わせたくないだけなのか、買えない逆恨みか。
そう、思われるのも嫌でしょ。
もう、あなたの意見は、このスレを見ている聡明な方々なら十分理解したはず。
真剣に購入を検討している方々のために、もっと有意義な情報提供しましょうよ。

[1151: 購入検討中さん]

このマンションが不人気物件だと教えて下さっている方、
それはもう分かりましたから、なぜ不人気（売れない）なのか、あなたの考えを聞かせて下さい。
購入検討者としては、そこが知りたいのです。
購入者の方は、どこに魅力を感じ購入したのかを、教えて下さい。

[1152: 入居済み住民さん]

購入者です。
購入の決め手となったのは、小学生の子どもがいるので、学校が近いことなど住環境の良さです。
また、このマンションには子どもが遊べる広場がありますし、雨の日でもアリーナが使えるなどなど。シアタータップもちょっとした映画館並の豪華さですし、サウンドタップ（カラオケルーム）も
楽しい施設です。アリーナはオーナーズカードがないと入れないので、防犯上も安心です。かといって、子どもだけで遊ばせるようなことはほとんどしませんが。
また、マンションは駅近でないと価値が低いそうですが、それは気にしませんでした。もともと、これまで住んでいたマンションが駅から13分程度だったので。むしろ駅近だと溝の口の場合、繁華街化
しているので（喧騒が嫌なので）、少し離れたマンションの方が静かだろうと思い、探していました。
結果、夜は想像していた以上に静かですし、子どもも学校から帰ってくると、マンションのお友達とアリーナで遊ぶことができるので、親としても安心。正解だったと思っています。
マンションの専用サイトをみていても、入居者の方々もこのマンションをより良いマンションにしようというお気持ちをもってらっしゃる方ばかりのようなので、今のところ安心しています。

[1154: 物件比較中さん]

それよりも駐車場の設計ミス問題はどうなったんだよ？
住民もこの件にはあえてふれないようにしてるみたいだしさ

結局デベにはぐらかされて泣き寝入りなわけ？？

[1155: 匿名さん]

その話興味ありますね。

[1156: マンコミュファンさん]

高層マンションでゴミ捨て場が1階にしかないとか、ありえないですよね・・・・

[1157: 物件比較中さん]

駐車場の件は、NTT東西地域会社の地域IP網の故障対応と同じで、
住友も大手だけに設計ミスに対してどう対応するとか明確な回答とか
出てないだけじゃないの？
高層マンションのゴミ捨て場って1階以外に各階にもあるのが
デファクトスタンダードなもんなの？すべての高層マンション＝
各階にゴミ捨て場があるという理解でよいの？
まぁ、そんなこと匿名性の高い掲示板で住人さんから聞きだすことで
もないけどもさ。
この掲示板はあくまでも購入検討者同士のための掲示板だから、
そこに住人に対して必要以上にねほりはほり聞く権利もなければ、
住人も答えないといけない必要性もないしね。

[1158: 匿名さん]

高層マンションで、各階ゴミ捨て場はデファクトだし必須でしょ。

エレベーターを待ってる時間も乗ってる時間も
不満のない程度とはいえ長くなりがちだし。

日常のことだから生活利便性の差も大きい。

[1159: 入居済み住民さん]

そういわれると確かに各階にゴミ捨て場があったほうが便利かも！
かといって別に不満ではないですけどね。

[1160: 匿名さん]

購入者です。
バランスをとる意味でも書き込みしてみます。

・No.1152さん同様駅近のマンションは、喧騒が気になったので避けてここにしました。
　また、以前は一軒屋で駅から25分の丘の頂上で通勤がしんどかったですが、
　ここは徒歩10分強といっても、フラットだし自転車で5分もかからないので自分には快適です。
・休日は車生活なのですが、第三京浜の川崎ICがすぐ近くなので、
　都心（目黒通り利用）、横浜、湘南のアクセスが容易で重宝してます。
　小杉のタワーと最後まで悩みましたが、比較して一番大きいポイントはこれでした。
　小杉からの遠出の車移動は若干不便に感じます。
・コンシェルジュサービスは思いのほか便利でした。
　引越し後の台車や工具などの貸出、事務手続きの相談など、
　24時間体制で対応していただけるのはありがたいです。
・最後に感覚的な話ですが、武蔵小杉の場合タワーの乱立が気になったことと、
　賛否両論だと思いますが溝の口の方が街に歴史/文化があって親しみやすかったことです、
　小杉はこれからの街だと思いますが、少し寂しい街の印象を受けました。

話題にあがっている駐車場の件は、たしかに少し出口が狭いかなと感じます。
但し自分には全く問題無い、程度です。
ごみ集積場はタワーだと各階にあるものなのですか？
あれば確かに便利そうですが、それはそれで臭いの問題を心配しそうです。
個人的はごみ集積場は生活導線から外れたところにあって欲しいものです。
各戸キッチンディスポーザーが付いていますし、不便は感じていません。

以上参考になれば。。

[1161: 匿名さん]

すいません、教えてください

ゴミ捨て場が1階にしかないってことは、日によっては600世帯分のゴミが一カ所に集中したり、
エレベーターに乗ったらゴミを持った人だらけになったりするんですか？？

ディスポーザーがあるとはいえ、生ゴミもゼロではないでしょうに、エレベーターの中が臭いませんか？


ゴミ捨て場がすごいゴミの山になりませんか？


ゴミを何度かに分けて出すのも、エレベーターで往復だろうし、これはキツくないですか？

[1162: 匿名さん]

＞第三京浜の川崎ICがすぐ近くなので
近いですか？？

[1164: No.1160]

>No.1161
>エレベーターに乗ったらゴミを持った人だらけ
自分の経験上「だらけ」になったことはありません。
たまに同室する方がいらっしゃる程度です。
臭いも特に気になったことはありません。
時間によって違うかもしれませんが。

>No.1162
近いんじゃないですか？
隣接してるのも考えものですけど、車で５分もかからない距離ですし。
いい距離感だと思ってます。

[1165: 匿名さん]

まあまあ、落ち着いて。

契約した瞬間から、検討者は最悪の営業マンに変わる。

この掲示板の常識ですよ。

[1166: 入居済み住民さん]

>1161

>エレベーターに乗ったらゴミを持った人だらけになったりするんですか？？
→既に半年住んでゴミ捨てしてますが、そうした状況にはならないですよ。
　8割方、エレベータ独占で1階まで行けます。

>ディスポーザーがあるとはいえ、生ゴミもゼロではないでしょうに、エレベーターの中が臭いませんか？
→これが全く臭わないんですよ！私もビックリ。

>ゴミ捨て場がすごいゴミの山になりませんか？
→ゴミ捨て場がやたらと広いので、そうでもありません。
　（初期に引越しが集中した時期は結構スゴかったですが、
　　全くといっていいほど落ち着いてきています）

ゴミを何度かに分けて出すのも、エレベーターで往復だろうし、これはキツくないですか？
→ゴミをため過ぎてしまったときは少し面倒くさいと思うときもあります！

以上