ザタワー＆パークス田園都市溝の口【６】

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38229/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9429/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8566/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9402/

[1123: 匿名さん]

とても議論活発な楽しい板ですね。
人気は、何時、何戸、どのくらいの期間で売れたか、事実だけを客観的に見れば、
自ずと皆様の判断はは近いものになるでしょう。
ただ、購入検討者にとっては、購入前の売り出し時にどのくらい売れるか分からないので、
色々考えるので様々な意見が出ますよね。
しかし、竣工後は一日一日建物の老朽化が進み建物自体の価値が目減りしていくことを考えると、
竣工後の販売物件はあまり候補に入れたくないですね。

[1124: 匿名さん]

マンションが中古になれば、１，０００万円程度の価格下落は期待できるでしょう
私も、竣工後のマンションを新築価格で買いたくはないけど、中古価格なら考えるつもりです
今、買っても、保育園は既に満員、駐車場、駐輪場も不利になるでしょうから、
正規の価格で買うのは損だと思っています。

駅から遠い分、中古価格の下落も早いでしょうから、これから正規の価格で買うのは、金をドブに捨てるような
ものでしょう。

[1125: 入居済み住民さん]

＞1124さん
下落が早いかわからないですが、そういうのも有りかと思います。
うちは間取り変更だの、シンク上の吊り下げ棚取っ払いだの
いろいろ変更できるうちに買っておきたくて
買ってしまいました。もちろん今買っても出来ませんけど・・・
自分の好みに合った中古物件が見つかるといいですね。

[1126: 匿名さん]

「売惜しみ」とは、これからの販売価格上昇を見込んで、
販売時期を先延ばしし、値上げして販売すること。
ここはいろいろな手段で施策（割引）を展開して入居者募集中である。
しかしそれでも・・・である。
だからハイエナの格好の餌食になっている。

[1127: 匿名さん]

楽しそうですね〜
なんか必死になってる方が可愛くみえてきました。
よい物件にめぐり合ってくださいね！
心から応援しています

[1128: 購入経験者さん]

＞1124さん

はっきり言って勉強不足ｗ
今5,000万円で販売されているものが4,000万円で売られるまで待つの？

周辺の中古マンションの価格見てみなよｗｗ

[1129: 入居予定さん]

売れ残りイメージをつけたくて必死でがんばってる方！なんでそんなに必死なの？ヒマなの？目的おしえて〜〜〜〜！お願い〜！
興味ない人はスルーでしょ。そんないつもいつも来てブツブツいってるのはんで！？聞きたい！知りたい！ムキになってるだけ？業者？

[1130: 匿名さん]

まあまあ、いいじゃないですか。
ともあれ、業者じゃないとしたら
ヒマで寂しい人だってのだけは誰が見ても分かりますから、
あんまりいじめるのも可愛そうですよ。
匿名掲示板の中だけではヒーローにしてあげましょうよ。
彼が神様で、掲示板の番人ってことでいいんじゃないですかね。別に。

[1131: ご近所さん]

いやいや、盛り上がってますね。
掲示板が頻繁に更新されていること自体、
人を寄せ付ける、興味を持たせる物件ってことですね。

[1132: 入居済み住民さん]

検討中の方へ、きょうは空気が澄んでいてとってもきれいな空でした。
若干雲がかかって残念ながら富士山はたまにしか見えなかったけど、
うちはＬ棟ながら、羽田へ降りる飛行機や、みなとみらいがほんとに綺麗に見えました。
夜景も含めたこの景色もこのマンションを購入した理由のひとつです。

[1133: 匿名さん]

不人気・売れ残りという現実を認めることができない連中が、反論は全くできず、ただ相手を罵るだけなのは
実に滑稽ですな。

[1134: 匿名さん]

別にこの掲示板でいちいち反論を求めなくていいんじゃない。
反論してほしいのかにゃ？寂しいのかにゃ？
実に滑稽ですな。

[1135: 匿名はん]

そうですね。営業マンと喧々諤々議論を戦わせてくださいよ。
購入を検討されているのであれば、
営業マンにあなたの思う理屈を認めさせればいいんじゃないですか。

[1136: 匿名はん]

>>1134−1135
ほらね、売れ残り、不人気という事実は認められないけど
まともに反論もできないから、ずっとこんなことしか書き込めないでしょ。

[1137: マンコミュファンさん]

このマンション、まだ売ってるんですね・・・・・

[1138: 匿名さん]

第三京浜からよく見えますね。
高層階は見晴らしの良いであろうことがよくわかります。
ちょっと駅からは遠いですが，第３もすぐですし，
車の便はそこそこ良さそうですね。
検討する部屋は，実際にその部屋を見せてもらえるんですか？

[1139: 匿名さん]

＞1136
売れ残りです。わかりました。そうまで言うなら、それでいいです。
なので、質問があれば、どうぞ営業の方、もしくはMRにお越しになって思う存分してください。
まともに反論する気にもなれないのを分かっていただけないようなので。

[1140: 匿名さん]

>>1124

ヤフー不動産を見れば、溝の口近辺の中古のマンションはゴロゴロしています。
ネットに流れているのは、なかなか買い手が見つからない物件でしょう。
当然、相場に見合っていないか、駅から遠い等の難アリ物件。
この価格を見て相場を考えているならアマチャンですよ。

中古になれば、新築から１０００万円程度下がることは、売却経験のある人なら判るでしょう。

勉強不足はどちらでしょうかね。
ネットでしか情報をとっていないのでしょうね。
試しに査定してみたら、実態はわかりますから、頑張ってください。

[1141: 匿名さん]

>ほらね、売れ残り、不人気という事実は認められないけど
>まともに反論もできないから、ずっとこんなことしか書き込めないでしょ。

ずっと同じ書き込みを続けてるのはどっち？（笑）
営業マンをそのすばらしい理論で説き伏せて1000万円引きで買ってくださいよ。
あるいは中古で2000万円引きにでもなったのを買ってね。

[1142: 購入検討中さん]

さんざん書いてる方、
売れ残り、不人気と思うなら購入検討は止めたほうが良いのでは？
ほかの魅力的と思われる物件を探したらいかがでしょう。