ザタワー＆パークス田園都市溝の口【６】

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38229/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9429/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8566/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9402/

[735: 匿名さん]

あと、何戸売れ残っているのか
値引き交渉のメドはどのくらいなのか
頼むから、誰か教えてくれ

[736: 匿名さん]

値引きは住友はしないでしょ。

[737: 匿名さん]

タウンズの中古マンション特集を見てたら、ここの未入居の物件が出ていました。
価格は売値とそんなに変わらないのかな、と思います。
何気にその上の物件を見てみたら、少し安い価格でパークシティ溝の口の物件が出ていました。
どちらも東向きで、階数、専有面積はほぼ一緒、駅歩10分と14分、リフォーム済みと未入居と、
似たような条件です。
大きく異なるのは築年数のみで、築1年と築24年。
管理がいいと、マンションの価値が下がらないとは聞きますが、ちょっとビックリです。

[738: 匿名さん]

値引きはしないと思うけど・・・
住宅買い換えであれば、売却価格を調整して実質「値引き」してるかも！？
何戸残ってるかの数字をここで求めてもわからないのではないでしょうか？
住友か大京に直接聞いたほうが正確な数字が出ると思います。

[739: 匿名さん]

確かに、ここで聞いても正確な数字は分からないと思いますので、
モデル・ルームの販売さんに聞くのが最適かと思いますよ＞735さん

[740: 物件比較中さん]

西側の低層階を検討中です現地をみてとても気に入ってしまいました。タワーマンションはとても手がでないと思っておりましたが、西側ならなんとか買えそうです。ただ現在の住まいは南向きで冬でも洗濯ものが一日で乾きます。南西や南東は予算オーバーで購入できません。西向き低層にお住まいの方いかがですが？午前中は暖房が必要になりますか？

[741: 匿名さん]

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

いよいよあと２１戸ですね

[742: 匿名さん]

最後の２１戸に３階から３２階まであるしバランス良く売ってきたものだ

いつのまにか先着順で販売なのですね
抽選の度のここの荒れがなつかしい・・・

[743: 匿名さん]

＞740サマ。
洗濯物は、陽が当たるのがちょうど１２時〜４時くらいですかね。
その時間は電気をつけなくても部屋が明るくて窓際は陽が入ります。

洗濯はウチは午後から干すので、一日で乾くのは難しいですが、午前中からなら乾きそうです。
もちろん、干し方もあると思いますが・・・。

ちなみにここ数日は暖房を一日使わなくても平気で、２月中も陽のあたる時間は暖房を切ってました。
西日が気になったので、窓にフィルムを張りましたが、今のとこそれで寒い、とか、暑い、とかもありません。
ご参考になれば・・・。

[744: 匿名さん]

２１戸の販売は最終期なのかな
もしかして、来月から第９期１次とか、売り出さないのかな

[745: 匿名さん]

マンション内の焼きたてのパンおいしぃですよね・・・週末は必ず買いに云っちゃいます。なんかどっかで見覚えのあるパンだと思ってましたがやっと発見しました!!ナチュラルローソンのパンでしたぁ＼(~o~)／

[746: 匿名]

２１戸以上残ってそうなんだけど。ＫＳＰッ側の下の方真っ暗じゃん。

[747: 匿名さん]

そうですね。
マンションの色のせいもあるのでしょうけど、タワパ自体がなんとなく薄暗い感じがします。

住んでいる皆さんは、住んでみてどんな感じでしょうか？

[748: 匿名さん]

全然薄暗くないよ。
７４３は電灯がくらい＝まだ入居してない部屋が多い、といってるのでは？

[749: 匿名さん]

21戸というのは、今回の販売戸数かもしれませんね
次回以降の分は入ってないかも
KSP側下層階の部屋もあまり電気が付かないし、それ以外の部分も、満遍なく電気が付いてませんし
それとも、購入したけど未入居の部屋って、意外と多いのかな？

[750: 匿名]

確かに残りが21戸というのはおかしいでしょ。
まだまだ販売未があると思いますね。

KSPとは離れているので全然暗くはないですよ。東側は日照時間は短いですが洗濯物は
朝干せば一日で乾きますし。
西側は日照時間が長くてちょっと羨ましいなぁ〜なんて思うときもあります。

うちも温暖のせいか最近は暖房を使わなくても平気ですね〜。
気密性が高いのかな？

[751: 匿名]

Ｒ棟です。
入居前に大京の営業さんが言ってたとおり、午後も南西からの太陽光がＫＳＰを照らすので反射光でリビングは明るいですよ。午前中の日当たりは冬でも１２時頃まではあります。確かに午後も日差しが欲しいな〜Ｌ棟がうらやましいと思うこともありますが、帰宅時には洗濯物は十分乾いてます。
朝夕はエアコン暖房しますが、昼間は暖房無しでも大丈夫です。
冬なのに夜エアコン点けてると暑くて、エアコン切って床暖房だけで過ごすこともありました。暖冬のせいですかね？

[752: 物件比較中さん]

＞743様　西向きのお部屋の状態を教えてくださってありがとうございます。現地見学に行った時もマンションの方がとても感じ良くごあいさつしてくださって住民の方の雰囲気もよくてとっても気に入ってしまいました。前向きに購入検討したいと思います。

[753: 匿名]

Ｒ棟の重低音の響く部屋ってどこなんだろう。

[754: 匿名さん]

753 ＞なんですか？それ？？