ザタワー＆パークス田園都市溝の口【６】

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

過去スレ
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【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9402/

[675: 匿名さん]

総会に出席出来なかったのですが、どんな感じでしたか？

[676: 匿名]

400戸入居済みなんですか？駐車場や外からの明かりみてたらぜんぜん明かりもついてないし駐車場もガラガラなんだけどほんとに売れてるんでしょうか？入居400戸もしてます？ちょっとふあんなんですが。モデルルームのバラはびっちりだったんだけど売れてるのかどうか疑問に感じてきました。考えすぎ？

[677: 匿名さん]

>>676
うちはすでに当マンションを購入済みですが、
小学校６年生の子供がおりまして、その子の
卒業式までは通わせてやりたいと思い、まだ入居してません。
そういう方も多いのではないでしょうか。
もちろん、そういう方ばかりではないと思いますが。

[678: 匿名さん]

＞＞６７６
駐車場は確かにまだ、だいぶ余裕があるようですが、
ガラガラというほどではないのでは。

[679: 匿名さん]

>>667
土地っていったって、道路でしょ。
私道と公開空地の違いは分かるけど、道路であるかぎり、
壁か何かで仕切らなけりゃ、そこが私道であることを知らない人なら
横切るぐらいしちゃうよ、普通。私道か公道か見た目じゃ区別できないでしょ。
知らずに入ってしまったのに、それに目くじら立てられてもね。
横切られるのでさえ、そんなに嫌なら、
『ここは私道です、横切らないで下さい』とか大きな看板でも置けばいいと思いますけど。
でも、それもまた排他的で、大人げないと思うけどね。
自ら交流の窓口を閉ざしてるのは、その住人の方だと思う。
ちなみに、私が今まで住んでいた家の一角（都内）も私道の中でしたが、
駅への近道だったこともあり、多くの人が通りましたが、そんな発想、
ぜんぜんしなかったけどな。人通りがある方が、防犯にも役立つしね。

[680: 匿名さん]

高層階の方、ユスリカ？の被害はどうですか？

[681: 匿名さん]

カラスじゃないんだから、ビニール紐ぶらさげられてもねぇ。

[682: 匿名さん]

その住人が謝罪を要求してきたら、誤る。今後、そういうことのないようマンション内で呼び掛け合う。謝罪の要求がないなら、そこまでしてもらうつもりはないと判断していいのではないでしょうか。何も言ってこないうちに、わざわざこちらから雁首揃えて行くほどの問題ではないでしょう。

[683: 匿名さん]

誤る×→謝る○

[684: 匿名さん]

＞＞674さん

頭がおかしいってのは、いいすぎじゃない？
頭に血が上りすぎ。ご用心、ご用心。
あっ、もしかして、私有地の住人の方ですか？

[685: ＞６７９さん]

武蔵小杉のマンションに住む者です。通勤に南武線を利用しているので、T＆Pの前を毎日通っています。
こちらのマンションには会社の同僚が入居していることから、度々覗かせていただいていまして、
私道のビニール紐もどんなものか確かめたいと、朝の通勤途中、南武線の窓から覗いて見ました。
その感想は、６７９さんの言っておられる
＞土地っていったって、道路でしょ。
＞そこが私道であることを知らない人なら横切るぐらいしちゃうよ、普通。
＞私道か公道か見た目じゃ区別できないでしょ。
に、まったく同感です。
例えば一応囲いのある空き地とかならともかく、一見したところ、他の道路と何ら区別つかない。
あの場所をもってきて「ここは私有地だから立ち入り禁止！勝手に入らないで！」
と言われても、どうにもピンときません。

いや、ピンと来ないからといって、何やってもいい、というわけではむろんないのですが。

[686: 匿名]

駐車場がらがらじゃないですかね？結構少ないと思うしマンション明かりついてる家少ないし。
引っ越しってのんびりするものなんでしょうか？ほとんどうれてるはずなのに入居が少なそうなのがどうしても疑問で・・・。この間夜ＫＳＰ側からみたら明かりついてる家3分の１もなかった様な気がしました。

[687: 匿名さん]

＞＞６８６
売りたくてしょうがない売り主が、売れてもいないのに売れてるとは言わんでしょ。
売り惜しみしてるなら、別ですけど。
でも、バラがついてるそうですから、そうなると売り惜しみもできないわけで、
売り主がそんなことまでするとは思えないですね。
ですから、少なくとも赤いバラ（成約済み）の部屋は確かに売れてるんだと思いますよ。
ピンクのバラは商談中を意味するので、実質的には売れてないのでしょうけど。

[688: 匿名さん]

カーテンとか、ブラインドを閉めてたら、明かりは見えないけど、
そういう可能性はないの？

[689: 匿名さん]

>>684=663
あのなぁ、>>663の書き込みの後半って私有地の住人（？）は関係ないぞ。
水かけられたって指摘は「バルコニーから下に向かって水を巻いた住人がいて迷惑を被った」って指摘で、TP住人から出たものだろ？
お前さんはそれに対してそんな「クレーム」を言うのはどうかつってんだよ！

[690: 匿名さん]

>>689
663の最後1行見落としてました。すみません。
水の件のことだったんですね。それは、ごもっともです。
で、そんなにお怒りの様子をみると、私有地の方ですね。

[691: 匿名さん]

>>667
なぜその「私道」に一般人が入らないよう、壁など建てれないかというと
その奥の行き止まりの12,3軒(くらい？）の家を建てる為に建築基準法上、巾4mの道路に接してなくちゃいけないからじゃないかな。
道路としてのスペースを確保し、特定行政庁に「位置指定」というものを受けて初めて家を建てる事ができた。

上でも出てる通り、ここは所有は「私」でも、位置指定道路。
「特定行政庁から位置指定を受けると、私道は一般交通の用に供され、位置指定道路の所有者は著しい不利益のない限り、日常の道路利用者の通行を妨害してはならない」んだよ。

法務局行けば誰の所有か分かるけど、土地を分譲して得た利益と引き換えで公の利益の為に供したスペースだという認識がその方も必要でしょう。
このマンションも規制緩和を受けるために公に開放した公開空地というものがあるけど、意味合いは同じ事なんじゃないかな。

逆にあの私道の入口に門扉などを付けたら、奥の家はみんな違法建築になるよ。
要はそう出来ないんだから、もう少し謙虚で大人な振る舞いをして欲しい。
文書でこちらの管理に是正の願いを送るとか...。
こちらの住人も掲示板などで告知されれば、ちょっとしたショートカットの為だけに横切る事はしないでしょう。

あと「私道につき駐車しないで」のような看板が奥にあるけど、それはOK。
自動車の通行までは認められない。

[692: 匿名さん]

＞＞６８９
確か、水をかけられたという苦情は、歩行者の方からと記憶してますが。
となれば、Ｔ＆Ｐの住人かどうかは判断しかねますね。
とはいえ、水を撒く？こぼしてしまった？どういう理由であれ、迷惑千万。
故意でないことを願います。住人より。

[693: 691]

あ、ごめん。667さんにじゃなくて>>679さんだった。

[694: 匿名さん]

679です。
691さん、詳細なご説明ありがとうございます。
要は、ビニール紐なんて張らずに、言ってくれれば済む話だと私は思ってるんです。
むしろ、その私有地の方もビニール紐張るぐらいで気が済む程度で、そこまで騒ぎ立てる
気もないし、ここで皆が騒ぐほど怒ってるわけでもないのかも知れませんしね。